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Casa à venda · Merchweiler
PROCURA-SE AMANTE DE JARDINS – moradia isolada com potencial de ampliação e garagens em Merchweiler!
- Preço pedido
- 130 000 €
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 2
- Área habitável
- 95 m²
- Classe energética
- G
- Jardim
- Jardim privado
- Garagem
- Estacionamento interior
- Estacionamento
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Objektbeschreibung Dieses freistehende Einfamilienhaus mit einer großen massiven Garage, zwei Fertiggaragen und Doppelcarport bietet ca. 95 m² Wohnfläche auf aktuell zwei Ebenen. Das Dachgeschoss ist bereits gedämmt sowie belichtet und kann zu zusätzlichem Wohnraum ausgebaut werden. Das weitläufige, ebene Grundstück mit Innenhof und Streuobstwiese sowie das Gartenhaus mit überdachtem Freisitz laden zum Verweilen ein und ermöglichen Ihnen geschützte und ruhige Rückzugsmöglichkeiten im privaten Bereich. Eine Besichtigung wird Sie überzeugen!
Descrição do imóvel Esta moradia isolada, com uma grande garagem de construção robusta, 2 garagens pré-fabricadas e um carport duplo, oferece aprox. 95 m² de área habitável distribuídos atualmente por 2 pisos. O sótão já está isolado e iluminado, podendo ser convertido em espaço habitável adicional.
O extenso terreno plano, com pátio interior e prado com árvores de fruto, bem como a casa de jardim com área de estar coberta, convidam a desfrutar do espaço e proporcionam possibilidades de retiro protegidas e tranquilas na esfera privada. Uma visita irá convencê-lo!
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Todos os factos
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O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 130 000 €
- Área habitável
- 95 m²
- Divisões
- 3
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 2
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- MerchweilerA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- G
- Aquecimento
- Zentralheizung; Befeuerung: Öl
- Estacionamento
- Estacionamento interior
- Ano de construção
- 1880
- Terreno
- 1309 m²
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- Tipo de certificado
- Bedarfsausweis
- Data de validade
- 27.6.2035
- Energieausweis · Energieeffizienzklasse
- G
- Energia final
- 245,8 kWh/m2/year
- Preço anunciado
- 130 000 €
- Taxa da comissão da agência
- 3,57%
- Responsável pela comissão
- Comprador
- Comissão da agência incluída
- Não
- Base do preço
- Preço pedido
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Estado da construção
- Edifício existente
- Ocupação
- Desocupado
- Área útil
- 16 m²
- Área do terreno
- 1309 m²
- Divisões principais
- 3 count
- Quartos
- 2 count
- Casas de banho
- 2 count
- Disponível a partir de
- sofort
- Estado do imóvel (fonte)
- Gepflegt
- Pisos do edifício
- 3 count
- Aquecimento (fonte)
- Zentralheizung; Befeuerung: Öl
- Fornecimento de aquecimento
- Aquecimento individual
- Energia de aquecimento
- oil
- Características interiores (fonte)
- Eingang / Flur, Heizraum mit Öl-Tanks, Arbeitszimmer, HWR mit Außenzugang und Waschmaschinenanschluss, Badezimmer mit Dusche, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Eckwanne, Speicher mit Ausbaupotential zu Wohnraum, teilweise bereits vorbereitete Leitungen, von außen zugänglicher Gewölbekeller
- Características exteriores (fonte)
- großen massiven Garage, zwei Fertiggaragen, Doppelcarport, Innenhof, Streuobstwiese, Gartenhaus mit überdachtem Freisitz, von außen zugänglicher Gewölbekeller, Außenbeleuchtung und Stromanschlüsse im Garten, massiv gebaute Garage mit glasierten Tondachziegeln, elektrischem Tor und Dachboden, SAT-Anlage
- Tipo de estacionamento (fonte)
- indoor, outdoor
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estacionamento interior
- Sim
- Jardim privado
- Sim
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Vidros
- triple
- Cozinha equipada
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- Banheira
- Sim
- Jardim
- Vigas à vista
- Escritório em casa
- Vidros triplos
Elevador, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 130 000 €
- Por m²
- 1368 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 21/10/2026 · 130 000 €
- 21/10/2026 · 130 000 €
- dias no ChatHome
- 24
- Visto pela primeira vez
- 21/10/2026
- Fonte verificada
- 21/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Alemanha (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2021-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Último ponto provisórioFonte: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 130 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
138 450 €
Impostos e notário (6,5%): 8450 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel138 450 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos140 107 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 05/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 8450 €
Energia
G
Classe energética G
Aquecimento: Zentralheizung; Befeuerung: Öl
A+ABCDEFGH
Válido até 27.6.2035
Verificado
- Classe energética
- G
- Aquecimento
- Zentralheizung; Befeuerung: Öl
Válido até 27.6.2035
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Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Válido até: 27.6.2035
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Custos e classes →Terreno
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Deslocações
- Percursos registados
- 05/11/2026
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona70 min
- KirchbergEstimativa da zona77 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona71 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona75 min
- Belval / EschEstimativa da zona72 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona82 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município46–94 min
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- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município52–99 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município48–96 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município58–106 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município44–91 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município51–98 min
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- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município49–97 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município46–93 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município56–103 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município46–94 min
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- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município47–94 min
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- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município48–96 min
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- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município46–93 min
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