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Apartamento à venda · Esch-sur-Alzette

Spacieux appartement neuf 1 chambre – Dernier étage d’un immeuble entièrement rénové à Esch-sur-Alzette

Preço pedido
399 000 €
Quartos
1
Casas de banho
1
Área habitável
49 m²

15% acima da mediana municipal por m²441 anúncios comparáveis

Descrição

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A descrição da agência, palavra por palavra

A propos de ce bien A propos de ce bien: Spécialiste de l'immobilier dans la ville d'Esch-sur-Alzette, l'agence idemmo de Foetz vous propose, en exclusivité, ce bel appartement situé au dernier étage d'un immeuble entièrement rénové d'une surface habitable de 48,88m2. Offrant un agencement moderne et de beaux volumes, cet appartement séduit par sa luminosité et son agréable espace de vie comprenant un vaste séjour avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir. L'espace nuit se compose d'une grande chambre à coucher avec dressing, d'une salle de douche avec WC ainsi que d'un espace de rangement. La rénovation complète de l'immeuble met l'accent sur le confort et les performances énergétiques. L'appartement est équipé d'un chauffage par le sol alimenté par une pompe à chaleur, d'une ventilation performante et de nouvelles installations techniques garantissant un excellent confort de vie. Le bien est complété par une cave privative. Situé dans une petite copropriété de seulement 5 appartements, il offre un cadre de vie agréable avec des charges maîtrisées.

Informations complémentaires : Grande chambre avec dressing Salle de douche avec WC Vaste séjour avec cuisine ouverte Cave privative Chauffage par le sol Pompe à chaleur PEB prévisionnel : B/C Petite copropriété de 5 appartements Les travaux sont actuellement en cours. Des visites sur chantier peuvent être organisées sur rendez-vous afin de découvrir les volumes et l'agencement des appartements. Idéal pour une personne seule, un couple ou un investisseur à la recherche d'un appartement neuf, confortable et économe en énergie, dans un immeuble entièrement rénové. Les frais d'intermédiation sont à la charge de la partie venderesse. À découvrir sans tarder !

Référence: 87213474 Exemple de financement

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facade

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Documentos do anúncio · 3
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energy_label

Todos os factos

Todos os factos

O essencial da casa

Tipo de imóvel
Apartamento
Preço
399 000 €
Área habitável
48,9 m²
Quartos
1
Casas de banho
1
Tipo de anúncio
Para venda
Localização
Esch-sur-AlzetteA posição é aproximada
Aquecimento
Bomba de calor
Cave
Sim
Bomba de calor
Sim
Estado de construção
Construção nova

Ficha completa

Preço anunciado
399 000 €
Preço pedido ao comprador
399 000 €
Base do preço
Preço pedido
Preço total a pronto conhecido
Sim
Modalidade de venda
Propriedade plena

Características

Tipo de oferta
Para venda
Estado da construção
Construção nova
Área habitável
48,88 m²
Área habitável · Norma de medição da área
Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
Estado do imóvel (fonte)
neuf
Aquecimento (fonte)
heat pump
Energia de aquecimento
electric
Cozinha aberta
Sim
Vidros
double
Videoporteiro
Sim

Divisões, Classe energética · térmica, Elevador, Estacionamento, Orientação · Não indicado.

Construção nova

Entrega · IVA · opções de preço

Quando fica pronto, e o que inclui o preço?

Não indicado: Entrega

Preço

Preço pedido
399 000 €
Por m²
8163 €
Mediana municipal / m²
7078 €
Ainda não existe uma estimativa de preço para este imóvel.

Comparação dos preços pedidos locais

Por m²
8163 €
Mediana municipal / m²
7078 €
Diferença face à mediana municipal
+15,3%
Anúncios comparáveis
441
Período de referência
2026-11

Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.

Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.

Fonte e método
  1. 06/08/2026 · 399 000 €
  2. 25/10/2026 · 399 000 €
dias no ChatHome
101
Visto pela primeira vez
06/08/2026
Fonte verificada
25/10/2026
Alterações registadas
0

Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.

2018-Q1 · € 286.089

Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.

Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
Diferença face à mediana municipal
+15,3%
Anúncios comparáveis
441
Período de referência
2026-11
Área à mediana municipal
56,4 m²

Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.

Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.

Preço pedido399 000 €

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Preço pedido
399 000 €

Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.

Financiamento

Capital necessárioIntroduza o seu valor
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projetoIntroduza o seu valor
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Que financiamento lhe convém?
Entrada

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Apenas custos conhecidos

Preço pedido
399 000 €
Montante do crédito
319 200 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Que financiamento lhe convém?
Entrada

A carregar a taxa inicial guardada…

Utilização para o cálculo fiscal
Custos e pressupostos

Os dados disponíveis não permitem este cálculo.

Comissões e outros custos · € (0 apenas se confirmado)

Orçamento mensal

Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.

Apenas custos conhecidos

Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Que financiamento lhe convém?
Entrada

A carregar a taxa inicial guardada…

Custos e pressupostos

Conte a reserva uma vez. Verifique as contas e as grandes obras aprovadas; preveja reparações privadas separadamente.

0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.

Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.

Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25

Construção nova

Comprar ou arrendar requer o calendário VEFA

Uma comparação fiável exige a repartição do preço, o calendário de pagamentos do promotor e a data de entrega confirmada. Até lá, não mostramos vencedor nem projeção.

Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega

Construção nova

O retorno do investimento ainda não está disponível

O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.

Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega

Energia

Verificado
Aquecimento
Bomba de calor

Não indicado: Classe energética · Classe térmica

1 / 3Abrir documento ↗
energy_label

Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.

Modelo e pressupostos próprios do país

Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.

Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.

Próxima verificação

Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.

Custos e classes →

Terreno

Localização
Esch-sur-Alzette
Ano de construção
—
Esta secção seria mais útil com a morada. Conhece-a?

Guardado em privado no seu perfil, mesmo como visitante. A sua observação continua por verificar e não substitui os factos do anúncio. Conservada até ser alterada ou a conta ser eliminada.

Área municipal · Géoportail · Orthophoto 2025

Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.

A carregar dados cartográficos…

Fontes e detalhes do mapaGéoportail / ACT

Área municipal

Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.

Limiares cartografados · dB Lden
Não estabelecido

O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.

A carregar dados cartográficos…

Fontes e detalhes do mapaAdministration de l’environnement

Área municipal

Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.

Cenários de cheia cartografados
Não estabelecido

As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.

A carregar dados cartográficos…

Fontes e detalhes do mapaAdministration de la gestion de l’eau

Em redor de Esch-sur-Alzette (ao nível da comuna; localização exata do imóvel indisponível)

Localidade
Esch-sur-Alzette
Raio de pesquisa
2 km
Dados de
09/11/2026

Locais registados em redor do centro da comuna, não do imóvel

Supermercado1

Farmácia5

Centro comercial1

Cafés9

A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.

Centro da comunaDia a dia

A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.

Locais apresentados
16
Registo anterior da zona

Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.

Deslocações · transportes · bairro · contexto local

O que existe à volta?

A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.

Registo anterior da zona

O endereço é necessário para verificar distâncias, ruído e risco de inundação deste imóvel.

Esch-sur-Alzette em números

Registo ChatHome POI · 09/11/2026

Centro da comunaEscolas e creches

A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.

Locais apresentados
24

A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.

Centro da comunaPavilhão desportivo

A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.

Locais apresentados
7

Deslocações

Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.

Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé

Resultados da zona, não uma medição desde a casa.

Paragens apresentadas
16
  1. Esch-sur-Alzette, Place de l'Hôtel de VilleParagem de transporte · Mobiliteit.lu
  2. Esch-sur-Alzette, Auberge de JeunesseParagem de transporte · Mobiliteit.lu
  3. Esch-sur-Alzette, GareEstação ferroviária · Mobiliteit.lu
  4. Esch-sur-Alzette, Grand-rueParagem de transporte · Mobiliteit.lu
  5. Esch-sur-Alzette, Gare routièreParagem de transporte · Mobiliteit.lu
  6. Esch-sur-Alzette, rue Large provisoireParagem de transporte · Mobiliteit.lu
  7. Esch-sur-Alzette, Place Norbert MetzParagem de transporte · Mobiliteit.lu
  8. Esch-sur-Alzette, Passerelle GaalgebiergParagem de transporte · Mobiliteit.lu
  9. Esch-sur-Alzette, Rue LargeParagem de transporte · Mobiliteit.lu
  10. Esch-sur-Alzette, Bd. BerwartParagem de transporte · Mobiliteit.lu
  11. Esch-sur-Alzette, Rue de SchifflangeParagem de transporte · Mobiliteit.lu
  12. Esch-sur-Alzette, Bibliothèque municipaleParagem de transporte · Mobiliteit.lu
  13. Esch-sur-Alzette, NeiduerfParagem de transporte · Mobiliteit.lu
  14. Esch-sur-Alzette, Lycée des GarçonsParagem de transporte · Mobiliteit.lu
  15. Esch-sur-Alzette, Rue Victor HugoParagem de transporte · Mobiliteit.lu
  16. Esch-sur-Alzette, DellhéichtParagem de transporte · Mobiliteit.lu

Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026

Próximo passo

4/5
Dados comprovados
06/08/2026
Visto pela primeira vez

Compra

Preço pedido
399 000 €
Custos & energia →

As chaves seguem a conclusão e entrega previstas no contrato, não o calendário de uma escritura comum.

Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.

IDEMMO

Fonte · IDEMMO
Visto pela primeira vez
06/08/2026
Última verificação
25/10/2026

Dados comprovados · 4/5

Próximo passo · IDEMMO

Contacto

Com quem falar

IDEMMO

Última verificação · 25/10/2026

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Relatório de verdade do imóvel

Sobre estes dados

Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.

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Energia

Não indicado

Peça o certificado energético e confirme a data.

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Terraço

Não indicado

Peça ao agente para mostrar ou confirmar este ponto durante a visita.

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Estacionamento

Não indicado

Confirme qual o lugar de estacionamento incluído e os custos adicionais.

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Encargos mensais

Não indicado

Peça o último extrato de encargos e confirme o que inclui.

Contactar →
Rever as minhas escolhas

Perguntas

As perguntas óbvias

Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.

Quanto custa este apartamento?

O preço pedido pela agência é de 399 000 €.

Qual é o preço por m²?

8163 € por m²: 399 000 € a dividir pela área habitável indicada de 48,9 m².

Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?

A área útil é de 48,9 m². Tem 1 quarto. Tem 1 casa de banho.

Onde fica localizado este imóvel?

O imóvel fica em Esch-sur-Alzette, Luxemburgo.

Que tipo de imóvel é este?

É um apartamento.

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