Immeuble de rapport | Consdorf | Jost-Immo

Plus d'informations sur www.jost-immo.com JOST Immo vous propose à la vente un immeuble de rapport à rénover ou à détruire dans le centre de Consdorf. Cette parcelle n°461/2833 d'une superficie approximative de 6 ares et 39 centiares se situe en zone mixte à caractère rural. L'immeuble comprend 4 niveaux distincts et se constitue comme ceci : REZ-DE-CHAUSSE : Un espace commercial d'une superficie de +/- 160 m² anciennement utilisé comme restaurant (hall d'entrée, espace restaurant, wc, cuisine, débarras). PREMIER ETAGE : Un hall commun, un appartement une chambre (+/- 47 m²) et un appartement 3 chambres (+/- 106 m²). L'annexe de gauche surélevée d'environ 76,74 m² comprend un ancien jeu de quilles. DEUXIEME ETAGE: Un hall commun, deux appartements une chambre de +/- 69 m² chacun et une chambre de fonction (+/- 12 m²). TROISIEME ETAGE : Un appartement deux chambres de +/- 95 m² SOUS-SOL : Des caves d'une superficie de +/- 100 m² comprenant un local de rangement avec la chaudière à pellets (2015) ainsi qu'un espace avec la réserve de pellet. D'un point de vue technique, le bâtiment est équipé d'un système de chauffage central avec chaudière à pellet et de châssis avec du double vitrage. A l'extérieur vous disposerez d'une cour en béton à l'arrière du bâtiment (+/- 220 m²) et de plusieurs emplacements de parking couverts (+/- 67 m²). Revenus locatifs : 3.950,00€ / mois (4 locations occupées) SITUATION IDEALE, à proximité immédiate de la petite Suisse luxembourgeoise dans la région de Mullerthal, un endroit vallonné où vous pourrez profiter de nombreuses balades en plein nature et admirer ses spectaculaires amoncellements de grès du Luxembourg. Consdorf se situe également à proximité des villes d'Ettelbruck (30 min), de Mersch (25 min), de Luxembourg-ville (30 min), de Diekirch (20 min) et des axes routiers E29 (5 min) et A7 (20 min). Visite virtuelle : https://servisco.be/virtualtour/jost-immo/11701 Nous sommes à votre entière disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone au +352.26.95.04.03 ou par mail info@jost-immo.com. * Documents et informations non-contractuels

Mais informações em www.jost-immo.com A JOST Immo propõe à venda um Immeuble de rapport para renovar ou demolir no centro de Consdorf. Este terreno n.º 461/2833, com uma área aproximada de 6 ares et 39 centiares, situa-se numa zona mista de caráter rural. O edifício tem 4 níveis distintos e é composto da seguinte forma: RÉS-DO-CHÃO: Um espaço comercial com uma área de +/- 160 m², anteriormente utilizado como restaurante (hall de entrada, espaço de restauração, wc, cozinha, arrumação). PRIMEIRO ANDAR: Um hall comum, um apartamento de uma divisão (+/- 47 m²) e um apartamento de três divisões (+/- 106 m²). A anexo elevado à esquerda, com cerca de 76,74 m², inclui uma antiga pista de boliche. SEGUNDO ANDAR: Um hall comum, dois apartamentos de uma divisão com +/- 69 m² cada e uma divisão de serviço (+/- 12 m²). TERCEIRO ANDAR: Um apartamento de duas divisões com +/- 95 m² CAVE: Áreas de cave com +/- 100 m², incluindo um espaço de arrumação com a caldeira a pellets (2015), bem como um espaço com a reserva de pellets. Do ponto de vista técnico, o edifício está equipado com um sistema central de aquecimento com caldeira a pellets e caixilharia com vidro duplo. No exterior, dispõe de um pátio em betão na parte de trás do edifício (+/- 220 m²) e de vários lugares de estacionamento cobertos (+/- 67 m²). Rendas: 3.950,00€ / mês (4 alojamentos ocupados) SITUAÇÃO IDEAL, na proximidade imediata da pequena Suíça luxemburguesa, na região de Mullerthal, uma zona montanhosa onde poderá班的upunhar natureza e admirar os espetaculares afloramentos de arenito de Luxembourg. Consdorf também se encontra perto das cidades de Ettelbruck (30 min), Mersch (25 min), Luxembourg-ville (30 min), Diekirch (20 min) e dos eixos rodoviários E29 (5 min) e A7 (20 min). Visita virtual: https://servico.be/virtualtour/jost-immo/11701 Estamos totalmente à sua disposição para qualquer