Casa à venda · Garnich
Maison jumelée - A vendre - Dahlem
· Mostrar a tradução em português
Casa geminada - A vender - Dahlem
1 390 000 €
7240 € Por m²
+14% vs mercado71 dias no ChatHome · preço inalterado
Publicado por RE/MAX Luxembourg (National Network) · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 01/10/2026
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Casa com 4 quartos à venda em Garnich, 192 m². Cerca de 1 min a pé até à paragem de autocarro ou elétrico mais próxima e 37 min até à estação de comboio mais próxima, medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
- 4Quartos
- 4Casas de banho
- 192 m²Área habitável
- Não indicadoDivisões
- CasaTipo de imóvel
- AClasse energética · térmica
- Bomba de calorAquecimento
- Não indicadoElevador
- SimEstacionamento
- Não indicadoOrientação
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 1 390 000 €
- Área habitável
- 192 m²
- Divisões
- Não indicado
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 4
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Garnich
- Estado de construção
- Não indicado
Todos os dados · Âmbito local: LU · Garnich
Certificado energético
- Regime do certificado
- Não indicado
- Tipo de certificado
- Não indicado
- Âmbito do certificado
- Não indicado
- Estado do certificado
- Não indicado
- Fonte de energia do aquecimento
- Não indicado
- Data da visita de avaliação
- Não indicado
- Data de emissão
- Não indicado
- Data de validade
- Não indicado
- Versão do método de avaliação
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, máximo
- Não indicado
- Anos de referência dos preços da energia
- Não indicado
- Pressupostos dos custos energéticos
- Não indicado
- CPE · énergie primaire
- AFonte: RE/MAX Luxembourg (National Network) · em 01/10/2026
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 1 390 000 €Fonte: RE/MAX Luxembourg (National Network) · em 01/10/2026
- Preço pedido ao comprador
- 1 390 000 €Fonte: RE/MAX Luxembourg (National Network) · em 01/10/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: RE/MAX Luxembourg (National Network) · em 01/10/2026
- Preço total a pronto conhecido
- Não confirmado pela fonte
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: RE/MAX Luxembourg (National Network) · em 01/10/2026
- Tipo de imóvel
- MoradiaFonte: RE/MAX Luxembourg (National Network) · em 01/10/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: RE/MAX Luxembourg (National Network) · em 01/10/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 192 m²Fonte: RE/MAX Luxembourg (National Network) · em 01/10/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: RE/MAX Luxembourg (National Network) · em 01/10/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 4Fonte: RE/MAX Luxembourg (National Network) · em 01/10/2026
- Casas de banho
- 4Fonte: RE/MAX Luxembourg (National Network) · em 01/10/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- 2021Fonte: RE/MAX Luxembourg (National Network) · em 01/10/2026
- Estado do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Andar
- Não confirmado pela fonte
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não indicado
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- heat pumpFonte: RE/MAX Luxembourg (National Network) · em 01/10/2026
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- electricFonte: RE/MAX Luxembourg (National Network) · em 01/10/2026
- Ar condicionado
- Não confirmado pela fonte
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estacionamento interior
- Não indicado
- Varanda
- Não indicado
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Sim
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Não indicado
- Arrumação
- Não indicado
- Cozinha aberta
- Não indicado
- Vidros
- Não indicado
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não confirmado pela fonte
- Lavandaria
- Não confirmado pela fonte
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- SimFonte: RE/MAX Luxembourg (National Network) · em 01/10/2026
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não confirmado pela fonte
- WC separado
- Não indicado
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
Située dans le cadre paisible du village de Dahlem, cette maison jumelée d'une surface habitable de 192 m² répartie sur plusieurs niveaux, avec des espaces fonctionnels et des équipements de qualité. Au Rez-de-chaussée ,l'entrée principale communique directement avec le garage. Ce niveau comprend un WC indépendant, une cuisine entièrement équipée (SMEG & Bosch) ainsi qu'un salon lumineux. Cette pièce de vie bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin. Au 1er étage : Le palier dessert 3 chambres à coucher. L'une d'entre elles dispose d'une salle de douche privative (avec douche à l'italienne et WC). À cet étage , nous avons également une salle de bain indépendante complète (baignoire, douche à l'italienne, WC et bidet). Au 2nd étage : Le dernier niveau est une vaste pièce ouverte accompagnée d'une salle de douche (douche à l'italienne et WC), une configuration idéale pour l'aménagement d'une suite parentale ou d'un espace de loisirs. Sous-sol : Nous avons une pièce de service avec la chaufferie ainsi qu'une buanderie dans laquelle une douche à l'italienne et un WC ont été installés. Une pièce supplémentaire y a également été aménagée, actuellement configurée en salle de sport et salle de cinéma. Stationnement : Le garage peut accueillir un véhicule et est équipé d'une borne de recharge pour voiture électrique. À l'extérieur, deux emplacements privatifs sont disponibles devant la maison. Caractéristiques techniques : Fibré, Pompe à chaleur, triple vitrage PVC, isolation en façade Store électrique La commission d'agence est comprise dans le prix de vente et à charge des vendeurs.
Situada no ambiente tranquilo da aldeia de Dahlem, esta casa geminada tem uma área habitável de 192 m² distribuída por vários níveis, com espaços funcionais e equipamentos de qualidade. No rés-do-chão, a entrada principal liga diretamente à garagem. Este nível inclui uma casa de banho separada, uma cozinha totalmente equipada (SMEG & Bosch) e uma sala luminosa. Esta sala tem acesso direto ao terraço e ao jardim. No 1.º piso: O patamar serve 3 quartos. Um deles tem uma casa de banho privativa (com duche italiano e WC). Neste piso, existe também uma casa de banho independente completa (banheira, duche italiano, WC e bidé). No 2.º piso: O último nível é um amplo espaço aberto acompanhado de uma casa de banho (duche italiano e WC), uma configuração ideal para criar um quarto principal ou um espaço de lazer. No subsolo: Existe uma área de serviço com a casa das caldeiras e uma lavandaria na qual foram instalados um duche italiano e um WC. Foi também criado neste espaço uma divisão adicional, atualmente adaptada como ginásio e sala de cinema. Estacionamento: A garagem pode acolher um veículo e está equipada com um ponto de carregamento para carro elétrico. No exterior, existem dois lugares privados disponíveis em frente à casa. Características técnicas: Rede de fibra, bomba de calor, envidraçamento triplo em PVC e isolamento da fachada Estore elétrico A comissão da agência está incluída no preço de venda e é da responsabilidade dos vendedores.
Destaques, cada um com a sua fonte
Indicado pela agência no seu anúncio · 4
- Terraço
- Garagem
- Estacionamento
- Bomba de calor
Horários publicados dos transportes públicos · medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato · 2
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próximacerca de 1 min a pé
- Estação de comboio mais próximacerca de 37 min a pé
Mapas oficiais de zonas inundáveis · medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato · 1
- Zona inundávelNada cartografado
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
- Cozinha equipada
- Janelas grandes
- Bom estado
Análise das fotografias: 1 de out. de 2026
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
1 390 000 €
Por m²
7240 €
1 390 000 € ÷ 192 m²
Onde se situa face à nossa estimativa
Dentro do nosso intervalo estimadoEstimado pelo nosso modelo · em 01/10/2026
- Face ao mercado
- +14%
- Última descida de preço
- Ainda não verificado
Evolução dos preços — Garnich
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 21/07/20261 390 000 €
- Última verificação · 01/10/20261 390 000 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · remax.lu · 21/07/2026
- Fonte verificada · 01/10/2026
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Garnich?
O seu cenário
Apenas um exemplo — reveja os pressupostos abaixo e calcule com os seus próprios valores antes de usar o resultado.
Apenas um exemplo — reveja os pressupostos abaixo e calcule com os seus próprios valores antes de usar o resultado.
Projeção do património líquido por ano
Compara o património líquido estimado do proprietário e do arrendatário com o mesmo orçamento mensal, investindo a poupança da opção mais barata.
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
Dossier de investidor
EstimadoTeste este dossier antes de avançar: financiamento, custos de detenção, hipótese de saída e comparação com ETF.
3,3%
-1931 €
977 321 €
4054 €/mo
Fluxo de caixa mensal (Investidores)
Passe o cursor sobre um fluxo para ver o valor e a sua parte da renda
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
- Para entrar
- 97 300 €Calculado a partir dos dados acima · a 1 de out. de 2026
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
Classe energética A
Aquecimento: Bomba de calor
- Classe energética
- A
- Classe térmica
- Não indicado
- Aquecimento
- Bomba de calor
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 147/mês
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 4 quartos; 192 m². Não é uma fatura medida.
Parcela · zonamento · condicionantes · verificações
O terreno onde assenta
A agência não publicou uma morada, por isso estas verificações ainda não podem correr. Acrescente-a assim que a tiver e correm de imediato.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato. Considere estimativas de área.
O mais próximo, a pé
- Creche mais próxima
- 14 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima6 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- 0 min
- Parque mais próximo
- 2 min
- Escola mais próxima
- 2 min
- Estação de comboio mais próxima
- 37 min
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro30–31 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro31–32 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro24–26 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro64–68 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro49–52 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro43–46 min
São apresentados apenas os percursos públicos suportados.
Todos os percursos registados
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro27–28 min
- Para Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro25–27 min
- Para Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro21–22 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro30–31 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro31–32 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro24–26 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro27–28 min
- De Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro22–23 min
- De Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro20–21 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro29–30 min
- De Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro25–26 min
- De Belval · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro23–24 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro64–68 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro49–52 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro43–46 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro61–63 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro61–63 min
- De Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro67–70 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro60–61 min
- Para Luxembourg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro50–51 min
- Para Belval · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro49–50 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro56–58 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro48–50 min
- Para Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro42–44 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro58–60 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro57–59 min
- De Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro66–68 min
property-location-commute-v2.5
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
- Parque infantil3
- Escolas1· 2 min a pé
- Creche0· 14 min a pé
- Parque1· 2 min a pé
- SupermercadoNenhum num raio de 1000 m
- FarmáciaNenhum num raio de 1000 m
- HospitalNenhum num raio de 1000 m
- RestaurantesNenhum num raio de 1000 m
- CafésNenhum num raio de 1000 m
- Vida noturnaNenhum num raio de 1000 m
- GinásioNenhum num raio de 1000 m
- PiscinaNenhum num raio de 1000 m
- TénisNenhum num raio de 1000 m
Ruído e ar
- Nada cartografadoRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- Nada cartografadoRuído aéreo
- Ainda não verificadoQualidade do ar
- Ainda não verificadoExposição ao trânsito
- Nada cartografadoZona inundável
Garnich em números
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa esta casa?
O preço pedido pela agência é de 1 390 000 €.
Quantos quartos tem este imóvel?
Tem 4 quartos.
Quantas casas de banho tem este imóvel?
Tem 4 casas de banho.
Qual é a área deste imóvel?
A área útil é de 192 m².
Qual é a classe energética?
O certificado energético indica a classe A.
Mostrar as 12 perguntas
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Garnich, Luxemburgo.
Em que ano foi construído este imóvel?
Foi construído em 2021.
Que tipo de imóvel é este?
É uma casa.
Este imóvel é para arrendar ou para venda?
Este imóvel está à venda.
A que distância fica a paragem de autocarro ou elétrico mais próxima?
Cerca de 1 minuto a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.
A que distância fica a estação de comboio mais próxima?
Cerca de 37 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.
Esta localização fica numa zona inundável?
Os mapas oficiais de zonas inundáveis não indicam zona inundável no ponto medido. Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.
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Contacto
Com quem falar
RE/MAX Luxembourg (National Network)
Última verificação · 01/10/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.