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B
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Casa à venda · Heffingen, Heffingen
1% acima da mediana municipal por m²31 anúncios comparáveis
Abrigo vous propose à la vente une magnifique maison de type triplex, construite en 2014, située à Heffingen, dans un environnement paisible et agréable.Parfaitement entretenue, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses espaces de vie fonctionnels, offrant un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Le triplex se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - WC séparé - Spacieux séjour avec poêle à bois, offrant un accès direct à une grande terrasse et au jardin privatif - Cuisine équipée ouverte sur le séjour, créant un espace de vie convivial et chaleureux Premier étage : - Deux grandes chambres de 22 m2 et 17 m2, dont une avec balcon - Salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire Deuxième étage : - Deux grandes chambres supplémentaires - Salle de douche Sous-sol : - Grand garage fermé de 35 m2 avec porte électrique, pouvant accueillir deux voitures - Atelier ou espace de rangement - Buanderie spacieuse Les atouts de cette propriété : - Triple vitrage et volets électriques - Classe énergétique B - Grenier offrant un espace de rangement supplémentaire - Grand garage fermé avec porte électrique - Sous-sol accessible via un garage commun au sein de la copropriété Veuillez consulter notre site internet www.abrigo.lu pour plus de photos. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au 26 78 28 28 ou par email à info@abrigo.lu
A Abrigo propõe para venda uma magnifica moradia triplex, construída em 2014 e situada em Heffingen, num ambiente pacífico e agradável. Perfeitamente mantida, seduz pelos seus ambientes generosos, pela luminosidade e pelos espaços de vida funcionais, oferecendo um ambiente ideal para uma família que procura conforto e tranquilidade.
O triplex é composto da seguinte forma:
Piso térreo: - Hall de entrada - WC separado - Espaçosa sala de estar com lareira a lenha, oferecendo acesso direto a uma grande varanda e ao jardim privativo - Cozinha equipada e aberta para a sala de estar, criando um espaço de vida acolhedor e convidativo
Primeiro andar: - 2 grandes quartos de 22 m2 e 17 m2, um deles com varanda - Casa de banho equipada com duche e banheira
Segundo andar: - 2 grandes quartos adicionais - Casa de banho com duche
Cave: - Grande garagem fechada de 35 m2 com portão elétrico, com capacidade para 2 carros - Oficina ou espaço de arrumação - Lavandaria espaçosa
As vantagens desta propriedade: - Vidro triplo e estores elétricos - Classe energética B - Ático que oferece espaço de arrumação adicional - Grande garagem fechada com portão elétrico - Cave acessível através de uma garagem comum no âmbito do condomínio
Consulte o nosso site www.abrigo.lu para mais fotografias. Para qualquer informação adicional ou para organizar uma visita, contacte-nos pelo 26 78 28 28 ou por email para info@abrigo.lu
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Casa de banho
Fotografia original do anúncio
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Estado de construção, Elevador, Orientação · Não indicado.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
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Subtotal estimado dos custos de aquisição
Não incluídos: crédito fiscal Bëllegen Akt, IVA sobre os honorários do notário, despesas do notário, honorários profissionais, custos da escritura de hipoteca, comissões bancárias. Consulte o seu banco e o seu notário.
6% de registo e 1% de transcrição são impostos cobrados pelo notário. Os honorários e custos bancários exigem orçamentos separados. Guichet.lu
crédito fiscal Bëllegen Akt · IVA sobre os honorários do notário · despesas do notário · honorários profissionais · custos da escritura de hipoteca · comissões bancárias
Orçamento mensal
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Apenas custos conhecidos
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Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Custos mensais · entrada · pressupostos
Não indicado: Custos correntes
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Projeção do património líquido por ano
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Estes resultados datados usam os pressupostos guardados; o cálculo editável usa os dados comuns apresentados acima.
Cenário guardado com taxa constante: 4,43% · 05/10/2026.
Prazo do empréstimo: 20 anos
O gráfico é um cenário condicional com custos conhecidos; os custos em falta podem alterar o resultado.
A nossa estimativa a partir dos preços de venda em Heffingen: rendas pedidas para uma habitação deste tamanho, 18,52 €/m² × 180 m² (poucos arrendamentos em Heffingen). · Q4 2026 · 3330 €
Apenas um exemplo — reveja os pressupostos abaixo e calcule com os seus próprios valores antes de usar o resultado.
Fluxo de caixa mensal (Investidores) · Estimado
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A tesouraria inicial inclui encargos legais conhecidos; custos notariais, do credor e municipais ainda exigem orçamentos.
Sem valor documentado do edifício, não se presume depreciação. O exemplo de 4% exige elegibilidade documentada e assume até cinco anos completos elegíveis, depois 2%. Custos dedutíveis e juros reduzem a renda tributável; o capital reembolsado não reduz a renda tributável. A depreciação reduz essa renda, mas não é uma saída de caixa.
ACD — LIR 106Ajuste estes valores de acordo com o seu financiamento, a sua fiscalidade, os seus custos de exploração e o seu horizonte.
Projeção indicativa apenas para investidor, não constitui aconselhamento financeiro ou fiscal regulamentado. Verifique o tratamento fiscal e os custos luxemburgueses com um profissional qualificado antes de agir.
Estes resultados datados usam os pressupostos guardados; o cálculo editável usa os dados comuns apresentados acima.
Cenário guardado com taxa constante: 4,43% · 05/10/2026.
Prazo do empréstimo: 25 anos
A tesouraria inicial inclui encargos legais conhecidos; custos notariais, do credor e municipais ainda exigem orçamentos.
A nossa estimativa a partir dos preços de venda em Heffingen: rendas pedidas para uma habitação deste tamanho, 18,52 €/m² × 180 m² (poucos arrendamentos em Heffingen). · Q4 2026 · 3330 €
Classe energética B
Aquecimento: Lenha
Não indicado: Classe térmica
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Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Guardado em privado no seu perfil, mesmo como visitante. A sua observação continua por verificar e não substitui os factos do anúncio. Conservada até ser alterada ou a conta ser eliminada.
Área de pesquisa publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
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Área de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
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Área de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
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Locais apresentados
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
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A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
22/10/2026
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Registo anterior da zona
O endereço é necessário para verificar distâncias, ruído e risco de inundação deste imóvel.
Números oficiais de Heffingen — Para toda a comuna, não para este imóvel
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
22/10/2026
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
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0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Registadas em . Os tempos podem variar.
property-location-commute-v2.12
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
Precisa de ajuda? Contacte-nos através de hello@chathome.lu