Energia
Não indicado
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Contactar →prédio · Consdorf
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- Preço pedido
- 1 249 000 €
- Área habitável
- 653 m²
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Todos os factos
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O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Prédio
- Preço
- 1 249 000 €
- Área habitável
- 653,4 m²
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- ConsdorfA posição é aproximada
- Terreno
- 639 m²
Ficha completa
- Preço anunciado
- 1 249 000 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Frações
- 9
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Edifício com várias frações
- Área habitável
- 653,36 m²
- Área do terreno
- 639 m²
Divisões, Quartos, Casas de banho, Estado de construção, Classe energética · térmica, Aquecimento, Elevador, Estacionamento, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 1 249 000 €
- Por m²
- 1912 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 28/10/2026 · 1 249 000 €
- 28/10/2026 · 1 249 000 €
- dias no ChatHome
- 18
- Visto pela primeira vez
- 28/10/2026
- Fonte verificada
- 28/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Evolução dos preços indisponível para este tipo de imóvel.
Preços por comunaUm índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 1 249 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessário≥ 339 624 €
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projeto≥ 1 338 824 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
- Orçamento do projeto
- ≥ 1 338 824 €
Subtotal estimado dos custos de aquisição
- Preço pedido
- 1 249 000 €
- imposto de registo
- 74 940 €
- imposto de transcrição
- 12 490 €
- sobretaxa municipal
- 0 €
- Impostos de transmissão
- 87 430 €
- Estimativa dos honorários do notário (sem IVA)
- 2394 €
Não incluídos: crédito fiscal Bëllegen Akt, IVA sobre os honorários do notário, despesas do notário, honorários profissionais, custos da escritura de hipoteca, comissões bancárias. Consulte o seu banco e o seu notário.
- Montante do crédito
- 999 200 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
6% de registo e 1% de transcrição são impostos cobrados pelo notário. Os honorários e custos bancários exigem orçamentos separados. Guichet.lu
crédito fiscal Bëllegen Akt · IVA sobre os honorários do notário · despesas do notário · honorários profissionais · custos da escritura de hipoteca · comissões bancárias
Orçamento mensal
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Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Fonte e método
Custos mensais · entrada · pressupostos
Custos correntes
A nossa estimativa
- Para entrar
- 89 824 €Calculado a partir dos dados acima · a 3 de nov. de 2026
Não indicado: Custos correntes
Não contabilizados, porque o anúncio não os indica: crédito fiscal Bëllegen Akt, forma de financiamento, comissões bancárias, custos da escritura de hipoteca, despesas do notário, IVA sobre os honorários do notário, honorários profissionais
Fluxo de caixa mensal (Investidores) · Estimado
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Predefinição
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A tesouraria inicial inclui encargos legais conhecidos; custos notariais, do credor e municipais ainda exigem orçamentos.
Pressupostos ajustáveis
Sem valor documentado do edifício, não se presume depreciação. O exemplo de 4% exige elegibilidade documentada e assume até cinco anos completos elegíveis, depois 2%. Custos dedutíveis e juros reduzem a renda tributável; o capital reembolsado não reduz a renda tributável. A depreciação reduz essa renda, mas não é uma saída de caixa.
ACD — LIR 106Pressupostos ajustáveis
Ajuste estes valores de acordo com o seu financiamento, a sua fiscalidade, os seus custos de exploração e o seu horizonte.
O que é estimado
Projeção indicativa apenas para investidor, não constitui aconselhamento financeiro ou fiscal regulamentado. Verifique o tratamento fiscal e os custos luxemburgueses com um profissional qualificado antes de agir.
Predefinição
A renda parte de uma estimativa de rendimento bruto adaptada ao Luxemburgo enquanto não a substituir.
O imposto sobre a venda parte de uma estimativa ligada ao período de detenção e deve ser ajustado à sua situação.
A comparação ETF utiliza a mesma entrada inicial e reproduz automaticamente o suporte mensal negativo do imóvel.
Não foram fornecidos encargos de condomínio, pelo que o modelo parte de um valor predefinido para apartamentos no Luxemburgo até introduzir os seus dados.
Cálculo guardado anteriormente
Estes resultados datados usam os pressupostos guardados; o cálculo editável usa os dados comuns apresentados acima.
Cenário guardado com taxa constante: 4% · 30/10/2026.
Prazo do empréstimo: 25 anos
A tesouraria inicial inclui encargos legais conhecidos; custos notariais, do credor e municipais ainda exigem orçamentos.
A nossa estimativa: rendas pedidas no país para uma habitação deste tamanho, 32,61 €/m² × 653.36 m² (poucos arrendamentos em Consdorf). · Q4 2026 · 21 310 €
- antes de vacância
- 20,5%
- após uma reserva de vacância de 5,0%
- 19,5%
- Prestação do empréstimo
- 5274 €
- Fluxo de caixa mensal · apenas custos conhecidos · antes do imposto predial
- 7946 €
Energia
A+ABCDEFGHI
O anúncio não indica classe energética. Peça o certificado energético à agência: o vendedor ou o senhorio tem de o fornecer.
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Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Terreno
- Localização
- Consdorf
- Ano de construção
- —
- Terreno
- 639 m²
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Área de pesquisa publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
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Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauEm redor de Consdorf (ao nível da comuna; localização exata do imóvel indisponível)
- Localidade
- Consdorf
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Números oficiais de Consdorf — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 2093
- 2026 · -0,7 % num ano · STATEC
- Região policial
- Nord
- esquadra mais próxima: Commissariat Echternach
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Zona de pesquisa publicadaEscolas e creches
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 3
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Zona de pesquisa publicadaParque infantil
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 1
Deslocações
- Percursos registados
- 03/11/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona45 min
- KirchbergEstimativa da zona41 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona46 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona51 min
- Belval / EschEstimativa da zona55 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona46 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município21–69 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município17–65 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município22–70 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município27–75 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município31–79 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município23–70 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município50–111 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município41–96 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município56–122 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município52–106 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município42–96 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município17–65 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município12–60 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município18–66 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município22–69 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município28–75 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município18–65 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município21–69 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município17–65 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município22–70 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município27–75 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município31–79 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município23–70 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município19–66 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município13–61 min
- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município19–67 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município18–65 min
- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município28–75 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município18–66 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município21–69 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município16–64 min
- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município22–69 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município21–69 min
- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município30–77 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município21–69 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município50–111 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município41–96 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município56–122 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município52–106 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município42–96 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município53–132 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município39–121 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município52–144 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município40–138 min
- Para Estação de Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município97–121 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município79–104 min
- Para Cloche d'Or · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município105–129 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município92–116 min
- Para Aeroporto do Findel · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município73–97 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município40–91 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município51–102 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município43–94 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município56–144 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município39–131 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município69–144 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município54–144 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município43–135 min
property-location-commute-v2.12
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
- Paragens apresentadas
- 11
- Consdorf, KonstrëfermillenParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Consdorf, PostParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Consdorf, SchoulParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Consdorf, Op der GareParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Consdorf, HaenrichtParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Breidweiler, PräitlerParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Colbette, ColbetteParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Breidweiler, JemenerhaffParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Consdorf, rue Hicht (arrêt provisoire)Paragem de transporte · Mobiliteit.lu
- Consdorf, KräizstroossParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Mullerthal, Schiessentümpel (Parking)Paragem de transporte · Mobiliteit.lu
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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