Apartamento à venda · Metz

Apartamento novo e tranquilo T2 de 41.63 m² – LOTE AD204

Preço pedido: 198 500 €
Quartos: 1
Área habitável: 42 m²

Terraço
Jardim comum
Estacionamento interior
Estacionamento
Videoporteiro

Descrição

Traduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.

Descubra o L’AD Arena, a sua nova residência no coração do bairro Amphithéâtre em Metz A dois passos da estação de comboios SNCF, do centro comercial Muse e de todo o seu comércio, o L’AD Arena afirma-se como um endereço de exceção, combinando conforto, modernidade e acessibilidade. Idealmente implantada num ambiente urbano vibrante e conectado, a residência beneficia de uma localização estratégica, com acesso imediato a comodidades, transportes públicos e aos grandes eixos rodoviários para o Luxemburgo ou Nancy.

Descrição Características L’AD ARENA No coração do dinâmico bairro de l’Amphithéâtre, a dois passos do centro comercial MUSE e a apenas 5 minutos a pé da estação de comboios SNCF de Metz, a Lingenheld Immobilier apresenta o seu novo lançamento: L’AD ARENA Implantada em pleno centro deste bairro emblemático, a residência beneficia de uma localização privilegiada, um verdadeiro elo de ligação entre a modernidade urbana e a qualidade de vida. Rodeada de espaços arborizados e integrada num ambiente em constante evolução, insere-se naturalmente na continuidade dos grandes projetos que moldam hoje a identidade de Metz.

Descrição completa

Concebida com uma atenção particular à arquitetura e aos materiais, a residência afirma a sua identidade através de uma abordagem ambiental exigente. O L’AD ARENA personifica assim uma nova forma de viver em Metz: contemporânea, sustentável e profundamente enraizada na sua identidade patrimonial.

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Tipo de imóvel: Apartamento
Preço: 198 500 €
Área habitável: 41,6 m²
Divisões: 2
Quartos: 1
Tipo de anúncio: Para venda
Localização: Metz
Aquecimento: chauffage au sol (plancher chauffant dans tout l’appartement)
Estacionamento: Estacionamento interior
Terraço: Sim
Estado de construção: Em construção

Preço anunciado: 198 500 €
Base do preço: Preço pedido

Tipo de oferta: Para venda
Estado da construção: Em construção
Área habitável: 41,63 m²
Tipologia nacional: T2
Divisões principais: 2 count
Quartos: 1 count
Estado do imóvel (fonte): neuf
Aquecimento (fonte): chauffage au sol (plancher chauffant dans tout l’appartement)
Planta do imóvel: Sim
Características interiores (fonte): Volets motorisés, Portes palières anti-effraction, Placards aménagés (selon plan des appartements), Chapes à traitements acoustiques, Un parquet stratifié dans les chambres, un large choix de carrelage pour la salle de bain, WC, et cuisine, plancher chauffant dans tout l’appartement, Faïence toute hauteur au droit des sanitaires dans la salle de bain et salle d’eau, Une salle de bain aménagée avec radiateur sèche serviettes, meuble-vasque, receveur de douche entièrement encastré, format 90×120 cm et colonne de douche, Les toilettes séparées sont équipées d’un WC suspendu et d’un lave main, Porte sécurisées, portes intérieures à âme tubulaire, Vidéophone
Características exteriores (fonte): Entourée d’espaces arborés, Résidence sécurisée, Terrasses panoramiques, Parking en sous-sol et box moto, Des menuiseries extérieures en alu avec volets électriques à commande radio, Terrasses, balcons beaux volumes, des terrasses larges et spacieuses, des espaces verdoyants
Tipo de estacionamento (fonte): indoor, box
Estacionamento: Sim
Estacionamento interior: Sim
Jardim comum: Sim
Cozinha aberta: Sim
Videoporteiro: Sim
WC separado: Sim
Espaço em conceito aberto

Casas de banho, Classe energética · térmica, Elevador, Orientação · Não indicado.

Construção nova

Entrega · IVA · opções de preço

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Indicado pela agência

Entrega: 2028 Q4

Preço

Preço pedido: 198 500 €
Por m²: 4768 €

Ainda não existe uma estimativa de preço para este imóvel.

Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.

Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.

Fonte e método

20/10/2026 · 198 500 €
30/10/2026 · 198 500 €

dias no ChatHome: 26
Visto pela primeira vez: 20/10/2026
Fonte verificada: 30/10/2026
Alterações registadas: 0

Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.

Histórico2018-Q1 · € 156.869

Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.

Fonte e método

Province — metropolitan France excluding Île-de-France · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-09-082015=100Último ponto provisórioFonte: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0

Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.

Preço pedido198 500 €

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Preço pedido: 198 500 €

Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.

Financiamento

Custo de compra indicativo

214 618 €

Impostos e notário (8,12%): 16 118 €

Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.

Este imóvel214 618 €

Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos213 645 €

O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.

Calculado em 03/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.

Para entrar: 16 118 €

Energia

Verificado

Aquecimento: chauffage au sol (plancher chauffant dans tout l’appartement)

Não indicado: Classe energética

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Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.

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Terreno

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PAG verificado em · 03/11/2026

Bairro

Localidade: Metz

Supermercado: 6 · Raio de pesquisa: 1 km
Farmácia: 7 · Raio de pesquisa: 1 km
Hospital: 6 · Raio de pesquisa: 1 km

Escolas: 9 · Raio de pesquisa: 1 km · · 6 min a pé
Creche: 11 · Raio de pesquisa: 1 km · · 4 min a pé

Ecole primaire Le Sablon Prost: 450 m

Escola mais próxima: 6 min
Creche mais próxima: 4 min

A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.

Deslocações

Percursos registados: 03/11/2026

Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.

Estação de LuxemburgoEstimativa da zona52 min
KirchbergEstimativa da zona59 min
Cloche d'OrEstimativa da zona53 min
Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona58 min
Belval / EschEstimativa da zona55 min
Aeroporto do FindelEstimativa da zona65 min

0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo

Fontes e percursos registados

Estimativas de viagem registadas

Registadas em 3 de nov. de 2026. Os tempos podem variar.

Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua47–58 min
Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona da rua54–65 min
Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona da rua47–58 min
Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua52–63 min
Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona da rua50–61 min
Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona da rua59–70 min
Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua62–94 min
Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua90–120 min
Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua71–108 min
Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua76–108 min
Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua74–107 min
Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua90–123 min

Todos os percursos registados

Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua44–55 min
Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua51–62 min
Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua44–55 min
Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua49–60 min
Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua47–58 min
Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua56–67 min
Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua47–58 min
Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona da rua54–65 min
Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona da rua47–58 min
Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua52–63 min
Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona da rua50–61 min
Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona da rua59–70 min
De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua44–55 min
De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua52–63 min
De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua44–55 min
De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua49–60 min
De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua46–57 min
De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua57–68 min
De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua45–56 min
De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona da rua54–65 min
De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona da rua46–56 min
De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua51–62 min
De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona da rua47–58 min
De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona da rua59–70 min
Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua62–94 min
Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua90–120 min
Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua71–108 min
Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua76–108 min
Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua74–107 min
Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua90–123 min
De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua56–105 min
De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua86–129 min
De Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua65–126 min
De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua75–122 min
De Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua73–128 min
De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua80–129 min
Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua54–93 min
Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua71–110 min
Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua65–108 min
Para Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua74–121 min
De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua56–107 min
De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua83–129 min
De Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua64–126 min
De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua68–126 min
De Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua73–127 min
De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua78–129 min

property-location-commute-v2.12

A pé até à paragem de transporte mais próxima: 3 min
A pé até à estação mais próxima: 9 min

Registo GTFS / ChatHome POI

Próximo passo

4/5
Dados comprovados: 20/10/2026
Visto pela primeira vez

Lingenheld Immobilier

Fonte · Lingenheld Immobilier

Visto pela primeira vez: 20/10/2026
Última verificação: 30/10/2026

Dados comprovados · 4/5

Não divulgado pela agência

Casas de banho

Próximo passo · Lingenheld Immobilier

Contacto

Com quem falar

Lingenheld Immobilier

Última verificação · 30/10/2026

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Sobre estes dados

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Energia

Não indicado

Peça o certificado energético e confirme a data.

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Terraço

Sim

Meça o espaço exterior e verifique o seu estado.

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Estacionamento

Estacionamento interior

Confirme qual o lugar de estacionamento incluído e os custos adicionais.

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Encargos mensais

Não indicado

Peça o último extrato de encargos e confirme o que inclui.

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Rever as minhas escolhas

Perguntas

As perguntas óbvias

Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.

Quanto custa este apartamento?

O preço pedido pela agência é de 198 500 €.

A que distância fica a paragem de autocarro ou elétrico mais próxima?

Cerca de 3 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a cerca de 60 m do imóvel.

A que distância fica a estação de comboio mais próxima?

Cerca de 9 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a cerca de 60 m do imóvel.

Qual é a escola mais próxima?

Ecole primaire Le Sablon Prost, a cerca de 450 m. Fonte: Registos escolares oficiais e OpenStreetMap. Medido a cerca de 60 m do imóvel.

Qual é o preço por m²?

4768 € por m²: 198 500 € a dividir pela área habitável indicada de 41,6 m².

Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?

A área útil é de 41,6 m². Tem 1 quarto.

Mostrar as 8 perguntas

Onde fica localizado este imóvel?

O imóvel fica em Metz, França.

Que tipo de imóvel é este?

É um apartamento.

Apartamento novo e tranquilo T2 de 41.63 m² – LOTE AD204

Descrição

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Todos os factos

O essencial da casa

Ficha completa

Características

Modelo e pressupostos próprios do país

Próxima verificação

Estimativas de viagem registadas

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Terraço

Estacionamento

Encargos mensais

Quanto custa este apartamento?

A que distância fica a paragem de autocarro ou elétrico mais próxima?

A que distância fica a estação de comboio mais próxima?

Qual é a escola mais próxima?

Qual é o preço por m²?

Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?

Onde fica localizado este imóvel?

Que tipo de imóvel é este?