Energia
D
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- Preço pedido
- 145 000 €
- Quartos
- 1
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 37 m²
- Classe energética
- D
- Varanda
- Cozinha equipada
- Cozinha aberta
- Vigas à vista
- Mobilado
Descrição
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Dans une petite copropriété très recherchée et bien entretenue, découvrez ce charmant appartement de type F3 vendu meublé, situé au dernier étage, offrant calme, luminosité et un cadre de vie agréable aux portes de Metz. Entièrement rénové récemment, le bien est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux. Il est vendu libre de toute occupation, permettant une installation immédiate ou une mise en location rapide. Anciennement loué 820 € hors charges, il représente une opportunité d’investissement attractive dans un secteur où la demande locative est soutenue. Situé rue des Pépinières à Longeville-lès-Metz, le bien bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de Metz, du canal et du plan d'eau. Les déplacements sont facilités par le réseau de transport en commun Le Met’, ainsi que par un accès rapide aux axes routiers principaux A31 et à la gare de Metz.
Numa pequena copropriedade muito procurada e bem conservada, descubra este encantador apartamento de 3 assoalhadas vendido mobilado, situado no último piso, que oferece tranquilidade, luminosidade e um ambiente de vida agradável às portas de Metz. Recentemente renovado por completo, o imóvel encontra-se em excelente estado geral e não necessita de quaisquer obras.
É vendido desocupado, permitindo uma instalação imediata ou uma colocação rápida no mercado de arrendamento. Anteriormente arrendado por 820 € sem despesas, representa uma oportunidade de investimento atrativa numa zona onde a procura de arrendamento é forte.
Descrição completa
Situado na rue des Pépinières em Longeville-lès-Metz, o imóvel beneficia de uma localização privilegiada, muito próximo de Metz, do canal e do lago. As deslocações são facilitadas pela rede de transportes públicos Le Met’, bem como pelo acesso rápido aos principais eixos rodoviários, incluindo a A31, e à estação de Metz.
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 145 000 €
- Área habitável
- 36,6 m²
- Divisões
- 3
- Quartos
- 1
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Longeville-lès-MetzA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- D
- Aquecimento
- Electrique / Convecteur / Individuel
- Elevador
- Não
- Orientação
- Sul
- Ano de construção
- 1980
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- 770 € / por ano
- Custo anual estimado de energia, máximo
- 1090 € / por ano
- Anos de referência dos preços da energia
- 2021, 2022, 2023
- DPE · classe énergie
- D
- Energia primária
- 252 kWh/m2/year
- Energia final
- 650 kWh/m2/year
- Emissões de CO₂
- 8 kgCO2/m2/year
- Preço anunciado
- 145 000 €
- Responsável pela comissão
- Vendedor
- Comissão da agência incluída
- Sim
- Base do preço
- Preço pedido
- Estado da copropriedade
- yes
- Número de frações
- 12 count
- Custo recorrente habitual do proprietário
- 420 € / por ano
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Mobília
- Mobilado
- Estado da construção
- Edifício existente
- Ocupação
- Desocupado
- Área Carrez
- 36,6 m²
- Tipologia nacional
- F3
- Divisões principais
- 3 count
- Quartos
- 1 count
- Casas de banho
- 1 count
- Estado do imóvel (fonte)
- Entièrement rénové récemment, le bien est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux.
- Aquecimento (fonte)
- Electrique / Convecteur / Individuel
- Fornecimento de aquecimento
- Aquecimento individual
- Energia de aquecimento
- electricity
- Vistas (fonte)
- Dégagée
- Características interiores (fonte)
- Interphone
- Varanda
- Sim
- Cozinha aberta
- Sim
- Cozinha equipada
- Sim
- Orientação sul
- Sim
- Vigas à vista
- Mobilado
- Virado a sul
Estacionamento · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 145 000 €
- Por m²
- 3962 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 20/10/2026 · 145 000 €
- 20/10/2026 · 145 000 €
- dias no ChatHome
- 26
- Visto pela primeira vez
- 20/10/2026
- Fonte verificada
- 20/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-09-082015=100Último ponto provisórioFonte: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 145 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
156 774 €
Impostos e notário (8,12%): 11 774 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel156 774 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos156 232 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 06/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 11 774 €
Energia
D
Classe energética D
Aquecimento: Electrique / Convecteur / Individuel
ABCDEFG
VerificadoIndicado pela agência
- Classe energética
- D
- Aquecimento
- Electrique / Convecteur / Individuel
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Deslocações
- Percursos registados
- 06/11/2026
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona52 min
- KirchbergEstimativa da zona59 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona53 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona58 min
- Belval / EschEstimativa da zona56 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona65 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município29–76 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município36–83 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município29–77 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município34–82 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município32–80 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município41–89 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município26–73 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município33–80 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município26–74 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município31–79 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município29–77 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município38–85 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município29–76 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município36–83 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município29–77 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município34–82 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município32–80 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município41–89 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município26–73 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município35–82 min
- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município26–74 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município31–79 min
- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município28–75 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município39–87 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município28–75 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município36–84 min
- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município28–75 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município33–81 min
- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município29–77 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município41–89 min
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