Appartement à vendre à Luxembourg-Bonnevoie

KIFFER and PARTNERS vous propose à Luxembourg-Bonnevoie la résidence DOWNTOWN située à quelques minutes du centre-ville de Luxembourg. Cette résidence, classée "A-A-A", réalisée en collaboration avec le cabinet Dagli Atelier d'Architecture, vous offrira un cadre raffiné, harmonieux aux prestations haut de gamme et au design moderne. Livraison prévue : Novembre 2026 Idéalement située, la résidence DOWNTOWN se compose de 14 appartements, permettant de bénéficier à la fois de confort et de proximité avec les services de la commune de Luxembourg. Allant de 2 à 3 chambres, les appartements sont pensés et conçus de manière à ce que le bien-être de chaque résident soit constant et de qualité. L'ensemble des locaux communs ainsi que 9 places de places de parking souterrains viennent compléter l'ensemble de cette résidence. Chaque appartement accueillera ses nouveaux propriétaires sur un extérieur via un balcon ou terrasse afin de permettre des moments de détente en toute quiétude. Appartement n°9 de 61,66 m² se compose comme suit : - Un living avec cuisine ouverte de 20,19 m² avec accès balcon de 3,81 m² - Une première chambre à coucher de 14,02 m² - Une deuxième chambre de 13,59 m² - Un hall de 2,92 m² - Une salle de douche de 6,77 m² - Un WC de 2,52 m² - Un balcon de 3,81 m² - Une cave - Possibilité d'acquérir une place de parking au prix de 60.000€ HTVA Le prix de vente est exprimé en TVA de 3% sous réserve de l'acceptation auprès de la Direction de l'Enregistrement, des Domaines et de la TVA (AED) et vaut uniquement en cas d'acquisition en tant que résidence principale. Pour plus d'informations, merci de contacter votre conseiller KIFFER & PARTNERS au 661 812 909 ou par mail : contact@kiffer-partners.lu Tous droits réservés, toutes données sans garantie et sous réserve de modifications. ENGLISH KIFFER and PARTNERS present the DOWNTOWN residence in Luxembourg-Bonnevoie, located just minutes from downtown Luxembourg. This residence, designed in collaboration with Dagli Atelier d'Architecture, will offer you a refined and harmonious setting with high-end amenities and a modern design. Will be delivred : November 2026 Ideally located, the DOWNTOWN residence consists of 14 apartments, providing both comfort and proximity to the services of the municipality of Luxembourg. Ranging from 2 to 3 bedrooms, the apartments are designed to ensure the consistent well-being of each resident. All common areas and 9 underground parking spaces complete the complex. Each apartment will welcome its new owners with an outdoor balcony or terrace, allowing for moments of relaxation in complete tranquility. Apartment No. 9, measuring 61.66 m², is composed as follows: - A 20.19 m² living room with an open kitchen and access to a 3.81 m² balcony - A 14.02 m² bedroom - A 13.59 m² second bedroom - A 2.92 m² hall - A 6.77 m² shower room - A 2.52 m² toilet - A 3.81 m² balcony - A cellar - Possibility of purchasing a parking space for €60,000 excluding VAT The sale price includes 3% VAT, subject to approval by the French Land Registry, Estates and VAT Department (AED) and is only valid for purchases as a primary residence. For more information, please contact your KIFFER & PARTNERS advisor at 661 812 909 or by email at contact@kiffer-partners.lu. All rights reserved. All information provided without warranty and subject to change.

A KIFFER and PARTNERS oferece-lhe, em Luxembourg-Bonnevoie, a residência DOWNTOWN, situada a poucos minutos do centro da cidade de Luxembourg. Esta residência, classificada "A-A-A", realizada em colaboração com o atelier de arquitetura Dagli Atelier d'Architecture, oferece-lhe um ambiente refinado e harmonioso, com prestações de alta gama e um design moderno. Entrega prevista: Novembro de 2026 Idealmente situada, a residência DOWNTOWN é composta por 14 apartamentos, permitindo beneficiar simultaneamente de conforto e de proximidade aos serviços da comuna de Luxembourg. Com 2 a 3 quartos, os apartamentos foram pensados e concebidos de modo a garantir que o bem-estar de cada residente seja constante e de qualidade. O conjunto das zonas comuns, bem como 9 lugares de estacionamento subterrâneos, vêm completar esta residência. Cada apartamento acolherá os seus novos proprietários num espaço exterior, através de uma varanda ou terraço, permitindo momentos de relaxamento em total tranquilidade. O apartamento n.º 9, com 61,66 m², é composto da seguinte forma: - Uma sala de estar com cozinha aberta de 20,19 m², com acesso a uma varanda de 3,81 m² - Um primeiro quarto de 14,02 m² - Um segundo quarto de 13,59 m² - Um hall de 2,92 m² - Um casa de banho com duche de 6,77 m² - Uma casa de banho de 2,52 m² - Uma varanda de 3,81 m² - Uma cave - Possibilidade de adquirir um lugar de estacionamento pelo preço de 60.000€ HTVA O preço de venda é expresso com 3% de IVA, sujeito à aprovação da Direction de l'Enregistrement, des Domaines et de la TVA (AED), e é válido apenas no caso de aquisição como residência principal. Para mais informações, contacte o seu consultor KIFFER & PARTNERS através do número 661 812 909 ou por e-mail: contact@kiffer-partners.lu Todos os direitos reservados, todos os dados são fornecidos sem garantia e sujeitos a alterações. INGLÊS A KIFFER and PARTNERS apresenta a residência DOWNTOWN em Luxembourg-Bonnevoie, situada a poucos minutos do centro de Luxembourg. E