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- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 3
- Área habitável
- 220 m²
Preço não disponível neste anúncio
- Terraço
- Jardim
- Jardim privado
- Garagem
- Estacionamento interior
Descrição
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ELENI GROUP a le plaisir de vous présenter un nouveau projet résidentiel d'exception à Hellange (commune de Frisange). Découvrez une maison unifamiliale idéalement située dans un environnement résidentiel privilégié, en dernière ligne d'une rue calme, offrant un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités et des principaux axes de communication. Une maison pensée pour le confort de toute la famille Cette magnifique maison, libre de trois côtés, est implantée sur un terrain d'environ 6 ares et bénéficie d'un grand jardin orienté plein sud, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Avec une surface habitable d'environ 220 m², elle offre des espaces généreux, lumineux et parfaitement adaptés à une vie de famille moderne. Composition * Grand séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin * Cuisine ouverte * 4 chambres à coucher * Dressing * 3 salles de bains * WC séparé * Débarras * Terrasse * Garage fermé pour 2 voitures * 2 emplacements de parking extérieurs Des prestations haut de gamme La maison sera livrée clé en main, avec des matériaux soigneusement sélectionnés et des finitions de grande qualité. Construite selon les dernières normes énergétiques, elle offrira un confort optimal tout en garantissant une consommation d'énergie maîtrisée. Les équipements comprendront notamment : * Classe énergétique et isolation **AA** * Pompe à chaleur * Chauffage au sol * Panneaux solaires * Ventilation mécanique centralisée * Fenêtres à triple vitrage * Équipements et technologies de dernière génération Un emplacement privilégié Située à Hellange, cette maison bénéficie d'une localisation idéale, à proximité des écoles, commerces, transports en commun et accès autoroutiers, permettant de rejoindre rapidement Luxembourg-Ville, la Cloche d'Or, Esch-sur-Alzette ainsi que les frontières française et allemande. Une opportunité rare Grâce à son emplacement exceptionnel, son architecture contemporaine, ses prestations de standing et ses beaux volumes, cette maison représente une opportunité idéale pour les familles souhaitant construire leur avenir dans un environnement calme, verdoyant et recherché.
A ELENI GROUP tem o prazer de lhe apresentar um novo projeto residencial excecional em Hellange (comuna de Frisange). Descubra uma moradia unifamiliar idealmente situada num ambiente residencial privilegiado, no final de uma rua tranquila, oferecendo um ambiente de vida pacífico, mantendo-se, ao mesmo tempo, na proximidade imediata das comodidades e dos principais eixos de comunicação.
Uma casa concebida para o conforto de toda a família Esta magnífica casa, livre em 3 lados, está implantada num terreno de aproximadamente 6 ares e beneficia de um grande jardim orientado a sul, ideal para desfrutar plenamente dos dias soalheiros. Com uma área habitável de aproximadamente 220 m², oferece espaços generosos, luminosos e perfeitamente adaptados a uma vida familiar moderna.
Descrição completa
Composição * Grande sala de estar luminosa com acesso direto ao terraço e ao jardim * Cozinha aberta * 4 quartos * Vestíbulo * 3 casas de banho * WC separado * Arrecadação * Terraço * Garagem fechada para 2 carros * 2 lugares de estacionamento exteriores
Equipamentos de alta qualidade A casa será entregue pronta a habitar, com materiais cuidadosamente selecionados e acabamentos de elevada qualidade. Construída de acordo com as mais recentes normas energéticas, oferecerá um conforto ideal, garantindo simultaneamente um consumo de energia controlado.
Os equipamentos incluirão, nomeadamente: * Classe energética e isolamento **AA** * Bomba de calor * Aquecimento por piso radiante * Painéis solares * Ventilação mecânica centralizada * Janelas com vidros triplos * Equipamentos e tecnologias de última geração
Uma localização privilegiada Situada em Hellange, esta casa beneficia de uma localização ideal, próxima de escolas, comércio, transportes públicos e acessos à autoestrada, permitindo chegar rapidamente à Cidade do Luxemburgo, à Cloche d'Or, a Esch-sur-Alzette, bem como às fronteiras francesa e alemã.
Uma oportunidade rara Graças à sua localização excecional, à sua arquitetura contemporânea, aos seus equipamentos de elevado padrão e aos seus espaços amplos, esta casa representa uma oportunidade ideal para famílias que desejam construir o seu futuro num ambiente tranquilo, verde e procurado.
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facade
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Área habitável
- 220 m²
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 3
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- FrisangeA posição é aproximada
- Aquecimento
- Pompe à chaleur; Chauffage au sol
- Estacionamento
- Estacionamento interior
- Orientação
- Sul
- Terreno
- 600 m²
- Terraço
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estado de construção
- Em construção
Ficha completa
- Base do preço
- Preço pedido
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Estado da construção
- Em construção
- Área do terreno
- 600 m²
- Quartos
- 4 count
- Casas de banho
- 3 count
- Aquecimento (fonte)
- Pompe à chaleur; Chauffage au sol
- Estilo arquitetónico (fonte)
- architecture contemporaine
- Características interiores (fonte)
- Grand séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin, Cuisine ouverte, Dressing, Débarras, WC séparé
- Características exteriores (fonte)
- libre de trois côtés, terrain d'environ 6 ares, grand jardin orienté plein sud, Terrasse, Garage fermé pour 2 voitures, 2 emplacements de parking extérieurs
- Lugares de estacionamento
- 1 count
- Tipo de estacionamento (fonte)
- indoor, outdoor
- Estacionamento
- Sim
- Estacionamento interior
- Sim
- Jardim privado
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Cozinha aberta
- Sim
- Vidros
- triple
- Painéis solares
- Sim
- Bomba de calor
- Sim
- Orientação sul
- Sim
- WC separado
- Sim
- Jardim
- Vidros triplos
- Virado a sul
Preço, Divisões, Classe energética · térmica, Elevador · Não indicado.
Construção nova
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Não indicado: Entrega
Preço
- Mediana municipal / m²
- 7753 €
Comparação dos preços pedidos locais
- Anúncios comparáveis
- 38
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Financiamento
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Energia
Verificado
- Aquecimento
- Pompe à chaleur; Chauffage au sol
Não indicado: Classe energética · Classe térmica
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Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Próxima verificação
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Custos e classes →Terreno
- Localização
- Frisange
- Ano de construção
- —
- Terreno
- 600 m²
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Área municipal · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
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Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTÁrea municipal
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementÁrea municipal
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauEm redor de Frisange
- Localidade
- Frisange
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Farmácia1
Centro comercial0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Cafés0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Não há localização pública para o mapa.Dia a dia
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- Locais apresentados
- 1
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
05/11/2026
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
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Registo anterior da zona
O endereço é necessário para verificar distâncias, ruído e risco de inundação deste imóvel.
Números oficiais de Frisange — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 5039
- 2026 · -0,8 % num ano · STATEC
- Rendas anunciadas, apartamentos
- 1742 € por mês · 25,3 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 34 ofertas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Preços registados de apartamentos
- 7024 €/m² (4606 € – 9565 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 25 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Região policial
- Sud-Ouest
- esquadra mais próxima: Commissariat Réiserbann
Frisange em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
05/11/2026
- Vida noturna1Raio de pesquisa: 1 km
- Parque infantil2Raio de pesquisa: 1 km
- Escolas1Raio de pesquisa: 1 km
- Creche1Raio de pesquisa: 1 km
- Parque0Raio de pesquisa: 1 km
- SupermercadoNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- FarmáciaNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- HospitalNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- RestaurantesNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- CafésNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- GinásioNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- PiscinaNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- TénisNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Não há localização pública para o mapa.Escolas e creches
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 1
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Não há localização pública para o mapa.Pavilhão desportivo
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 1
Deslocações
- Percursos registados
- 05/11/2026
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona17 min
- KirchbergEstimativa da zona24 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona18 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona23 min
- Belval / EschEstimativa da zona19 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona30 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–52 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–59 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–53 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–58 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–54 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–65 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–74 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro24–103 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro2–85 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro15–90 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro14–91 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro26–108 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–49 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–56 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–50 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–54 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–51 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–61 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–52 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–59 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–53 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–58 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–54 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–65 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–50 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–59 min
- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–50 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–56 min
- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–51 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–63 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–52 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–61 min
- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–52 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–58 min
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- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–74 min
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- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro14–91 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro26–108 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–97 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro23–127 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro4–109 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro14–114 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro20–119 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro22–139 min
- Para Estação de Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro25–61 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro44–80 min
- Para Cloche d'Or · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro19–54 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro31–66 min
- Para Belval / Esch · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro49–84 min
- Para Aeroporto do Findel · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro54–89 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–75 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro26–103 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro10–87 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro13–92 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro3–88 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro27–109 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–123 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro26–149 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro6–131 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro15–137 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro20–146 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro15–137 min
property-location-commute-v2.12
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
- Paragens apresentadas
- 11
- Frisange, Op der KräizongParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Frisange, Al GemengParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Frisange, Cité AaluechtParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Frisange, Ennescht DuerfParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Frisange, Um HauParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Frisange, Park & RideParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Douane - EvrangeParagem de transporte · Région Grand Est
- Douane - EvrangeParagem de transporte · Région Grand Est
- Douane - EvrangeParagem de transporte · Région Grand Est
- Route Nationale / EvrangeParagem de transporte · Région Grand Est
- Route Nationale - EvrangeParagem de transporte · Région Grand Est
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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