Casa à venda · Luxembourg
Maison mitoyenne à vendre à Luxembourg-Merl (Luxembourg)
· Mostrar a tradução em português
Casa geminada para venda em Luxembourg-Merl (Luxembourg)
1 500 000 €
9677 € Por m²
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim1 365 463 € – 1 654 060 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 45% do preço anunciado.
Parece-lhe errado? Diga-nos — use o botão de denúncia neste anúncio. Cada relato é lido.
Versão do método: fair-price-2026.4
- dias no ChatHome
- 101
- preço
- Inalterado
- última verificação
- 29/09/2026
Publicado por Daniel Frères Immobilière (DFI) · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 29/09/2026
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Casa com 6 quartos à venda em Luxembourg, 155 m².
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 9Verificado
- 3Indicado pela agência
- 1A nossa estimativa
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelCasa
- Preço1 500 000 €
- Área habitável155 m²
- Quartos6
- Casas de banho2
- Tipo de anúncioPara venda
- LocalizaçãoLuxembourgA posição é aproximada
- Classe energética · térmicaG
- AquecimentoGás
- EstacionamentoSim
- Terreno163 m²
- TerraçoSim
- GaragemSim
Todos os dados · Âmbito local: LU · Luxembourg
Certificado energético
- Regime do certificado
- Não indicado
- Tipo de certificado
- Não indicado
- Âmbito do certificado
- Não indicado
- Estado do certificado
- Não indicado
- Fonte de energia do aquecimento
- Não indicado
- Data da visita de avaliação
- Não indicado
- Data de emissão
- Não indicado
- Data de validade
- Não indicado
- Versão do método de avaliação
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, máximo
- Não indicado
- Anos de referência dos preços da energia
- Não indicado
- Pressupostos dos custos energéticos
- Não indicado
- CPE · énergie primaire
- GFonte: Daniel Frères Immobilière (DFI) · em 29/09/2026
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 1 500 000 €Fonte: Daniel Frères Immobilière (DFI) · em 29/09/2026
- Preço pedido ao comprador
- 1 500 000 €Fonte: Daniel Frères Immobilière (DFI) · em 29/09/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: Daniel Frères Immobilière (DFI) · em 29/09/2026
- Preço total a pronto conhecido
- Não confirmado pela fonte
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: Daniel Frères Immobilière (DFI) · em 29/09/2026
- Tipo de imóvel
- MoradiaFonte: Daniel Frères Immobilière (DFI) · em 29/09/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: Daniel Frères Immobilière (DFI) · em 29/09/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 155 m²Fonte: Daniel Frères Immobilière (DFI) · em 29/09/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Daniel Frères Immobilière (DFI) · em 29/09/2026
- Área do terreno
- 163 m²Fonte: Daniel Frères Immobilière (DFI) · em 29/09/2026
- Área do terreno · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Daniel Frères Immobilière (DFI) · em 29/09/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 6Fonte: Daniel Frères Immobilière (DFI) · em 29/09/2026
- Casas de banho
- 2Fonte: Daniel Frères Immobilière (DFI) · em 29/09/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- Não indicado
- Estado do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Andar
- Não indicado
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não indicado
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- gasFonte: Daniel Frères Immobilière (DFI) · em 29/09/2026
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- gasFonte: Daniel Frères Immobilière (DFI) · em 29/09/2026
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estacionamento interior
- Não indicado
- Varanda
- Não indicado
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Sim
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Não indicado
- Cozinha aberta
- Não confirmado pela fonte
- Vidros
- Não indicado
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não confirmado pela fonte
- Lavandaria
- Não confirmado pela fonte
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não confirmado pela fonte
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
MAISON MITOYENNE de +/- 170 m2, TERRAIN de 1,63 ares, TERRASSE de +/- 3 m2, 6 CHAMBRES, LIVING, CUISINE ÉQUIPÉE SÉPARÉE avec ACCÈS sur TERRASSE et JARDIN, 1 SALLE DE BAIN, 1 SALLE DE DOUCHE, 1 WC SÉPARÉ, HALL D'ENTRÉE, BUANDERIE, CAVE, JARDIN, POSSIBILITÉ D'ACQUÉRIR 1 GARAGE BOX FERMÉ POUR 1 VOITURE SITUÉ dans une RUE AVOISINANTE, BONNE SITUATION PROCHE DU CENTRE-VILLE DE LUXEMBOURG.- CETTE MAISON EST ACTUELLEMENT EN LOCATION - Situation inscrite au Cadastre = Merl-Nord.
CASA GEMINADA de +/- 170 m2, TERRENO de 1,63 ares, TERRAÇO de +/- 3 m2, 6 QUARTOS, SALA, COZINHA EQUIPADA SEPARADA com ACESSO ao TERRAÇO e JARDIM, 1 CASA DE BANHO, 1 CASA DE DUCHE, 1 WC SEPARADO, ENTRADA, LAVANDARIA, CAVE, JARDIM, POSSIBILIDADE DE ADQUIRIR 1 BOX FECHADO PARA 1 AUTOMÓVEL SITUADO numa RUA PRÓXIMA, BOA LOCALIZAÇÃO PERTO DO CENTRO DA CIDADE DE LUXEMBOURG.- ESTA CASA ESTÁ ATUALMENTE ARRENDADA - Localização inscrita no Cadastro = Merl-Nord.
Na habitação
Indicado pela agência no seu anúncio
- Terraço
- Jardim
- Garagem
- Estacionamento
- Cave
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
Jardim privado
Cozinha equipada
- Necessita de obras
- Bom estado
Algumas fotografias ainda não foram analisadas.Análise das fotografias: 29 de set. de 2026
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
1 500 000 €
Por m²
9677 €
1 500 000 € ÷ 155 m²
Onde se situa face à nossa estimativa
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim1 365 463 € – 1 654 060 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 45% do preço anunciado.
Parece-lhe errado? Diga-nos — use o botão de denúncia neste anúncio. Cada relato é lido.
Versão do método: fair-price-2026.4
Estimado pelo nosso modelo · em 03/10/2026
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 30/06/2026
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 30/06/20261 500 000 €
- Última verificação · 29/09/20261 500 000 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · dfi.lu · 30/06/2026
- Fonte verificada · 29/09/2026
Evolução dos preços da habitação — Luxembourg
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Fonte e método
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Luxembourg?
O seu cenário
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
Compara o património líquido estimado do proprietário e do arrendatário com o mesmo orçamento mensal, investindo a poupança da opção mais barata.
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
Dossier de investidor
EstimadoTeste este dossier antes de avançar: financiamento, custos de detenção, hipótese de saída e comparação com ETF.
3,3%
-2075 €
1 054 662 €
4375 €/mo
Fluxo de caixa mensal (Investidores)
Passe o cursor sobre um fluxo para ver o valor e a sua parte da renda
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
- Para entrar
- 105 000 €Calculado a partir dos dados acima · a 29 de set. de 2026
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
Classe energética G
Aquecimento: Gás
- Classe energética
- G
- Aquecimento
- Gás
Não indicado: Classe térmica
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 542/mês
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 6 quartos; 155 m². Não é uma fatura medida.
Parcela · zonamento · condicionantes · verificações
O terreno onde assenta
A agência não publicou uma morada, por isso estas verificações ainda não podem correr. Acrescente-a assim que a tiver e correm de imediato.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Medido a partir do centro do concelho, porque a agência não publicou uma morada. Considere estimativas de área.
O mais próximo, a pé
Os tempos a pé medem-se a partir da posição do imóvel, que a agência não publicou.
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona estimada16–19 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Zona estimada9–12 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Zona estimada17–19 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada35–42 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada23–28 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada53–58 min
São apresentados apenas os percursos públicos suportados.
Todos os percursos registados
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada12–16 min
- Para Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada7–10 min
- Para Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada15–16 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona estimada16–19 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Zona estimada9–12 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Zona estimada17–19 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada12–14 min
- De Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada7–10 min
- De Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada14–17 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona estimada14–16 min
- De Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Zona estimada9–11 min
- De Belval · Carro · Hora de ponta · Zona estimada16–18 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada35–42 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada23–28 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada53–58 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada37–43 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada25–30 min
- De Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada46–53 min
- Para Kirchberg · A pé · Fora da hora de ponta · Zona estimada62–68 min
- Para Luxembourg · A pé · Fora da hora de ponta · Zona estimada29–36 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona estimada19–22 min
- Para Luxembourg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona estimada9–12 min
- Para Belval · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona estimada72–75 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona estimada34–42 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona estimada23–28 min
- Para Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona estimada48–56 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona estimada41–45 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona estimada26–30 min
- De Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona estimada46–51 min
property-location-commute-v2.5
Luxembourg em números
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa esta casa?
O preço pedido pela agência é de 1 500 000 €.
Qual é o preço por m²?
9677 € por m²: 1 500 000 € a dividir pela área habitável indicada de 155 m².
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
A área útil é de 155 m². Tem 6 quartos. Tem 2 casas de banho.
Qual é a classe energética?
O certificado energético indica a classe G.
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Luxembourg, Luxemburgo.
Que tipo de imóvel é este?
É uma casa.
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Contacto
Com quem falar
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Última verificação · 29/09/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.