Casa à venda · Luxembourg
Maison - A vendre - Luxembourg
· Mostrar a tradução em português
Casa - À venda - Luxembourg
749 000 €
6809 € Por m²
-30% vs mercado71 dias no ChatHome · preço inalterado
Publicado por RE/MAX Luxembourg (National Network) · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 01/10/2026
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Casa com 2 quartos à venda em Luxembourg, 110 m². Cerca de 2 min a pé até à paragem de autocarro ou elétrico mais próxima e 10 min até à estação de comboio mais próxima, medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
- 2Quartos
- 3Casas de banho
- 110 m²Área habitável
- Não indicadoDivisões
- CasaTipo de imóvel
- EClasse energética · térmica
- Não indicadoAquecimento
- Não indicadoElevador
- Não indicadoEstacionamento
- Não indicadoOrientação
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 749 000 €
- Área habitável
- 110 m²
- Divisões
- Não indicado
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 3
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Luxembourg
- Estado de construção
- Não indicado
Todos os dados · Âmbito local: LU · Luxembourg
Certificado energético
- Regime do certificado
- Não indicado
- Tipo de certificado
- Não indicado
- Âmbito do certificado
- Não indicado
- Estado do certificado
- Não indicado
- Fonte de energia do aquecimento
- Não indicado
- Data da visita de avaliação
- Não indicado
- Data de emissão
- Não indicado
- Data de validade
- Não indicado
- Versão do método de avaliação
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, máximo
- Não indicado
- Anos de referência dos preços da energia
- Não indicado
- Pressupostos dos custos energéticos
- Não indicado
- CPE · énergie primaire
- EFonte: RE/MAX Luxembourg (National Network) · em 01/10/2026
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 749 000 €Fonte: RE/MAX Luxembourg (National Network) · em 01/10/2026
- Preço pedido ao comprador
- 749 000 €Fonte: RE/MAX Luxembourg (National Network) · em 01/10/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: RE/MAX Luxembourg (National Network) · em 01/10/2026
- Preço total a pronto conhecido
- Não confirmado pela fonte
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: RE/MAX Luxembourg (National Network) · em 01/10/2026
- Tipo de imóvel
- MoradiaFonte: RE/MAX Luxembourg (National Network) · em 01/10/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: RE/MAX Luxembourg (National Network) · em 01/10/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 110 m²Fonte: RE/MAX Luxembourg (National Network) · em 01/10/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: RE/MAX Luxembourg (National Network) · em 01/10/2026
- Área bruta
- 130 m²Fonte: RE/MAX Luxembourg (National Network) · em 01/10/2026
- Área bruta · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: RE/MAX Luxembourg (National Network) · em 01/10/2026
- Área do terreno
- 40 m²Fonte: RE/MAX Luxembourg (National Network) · em 01/10/2026
- Área do terreno · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: RE/MAX Luxembourg (National Network) · em 01/10/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 2Fonte: RE/MAX Luxembourg (National Network) · em 01/10/2026
- Casas de banho
- 3Fonte: RE/MAX Luxembourg (National Network) · em 01/10/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- 1900Fonte: RE/MAX Luxembourg (National Network) · em 01/10/2026
- Estado do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Andar
- Não confirmado pela fonte
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não indicado
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- Não indicado
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- Não indicado
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não confirmado pela fonte
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Não indicado
- Garagem
- Não indicado
- Estacionamento interior
- Não indicado
- Varanda
- Não indicado
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Não indicado
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Não indicado
- Arrumação
- Não indicado
- Cozinha aberta
- Não indicado
- Vidros
- Não confirmado pela fonte
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não indicado
- Lavandaria
- Não indicado
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não indicado
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
RE/MAX Luxembourg vous propose cette maison jumelée dans le quartier prisé de Clausen. Situé dans une impasse au calme, elle dispose dune superficie totale d'environ 130m² au sol dont 110m² de surface habitable le tout sur un terrain de 0.40ares Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Un hall dentrée avec placard - Un séjour - Une cuisine - Une salle de bain avec WC Premier étage : - Un palier - Une chambre / séjour - Une salle de bain avec WC Deuxième étage : - Un palier - Une chambre / dressing - Une salle de bain avec WC Comble - Une pièce de rangement Divers et équipements : - Fenêtres triple vitrage - Chauffage au gaz - Volets roulants électriques - VMC RE/MAX Luxembourg offers this semi-detached house in the sought-after Clausen district. Situated in a quiet cul-de-sac, it has a total floor area of around 130 m², including 110 m² of living space, all on a plot of 0.40 acres. It is composed as follows: Ground floor: - Entrance hall with cupboard - A living room - A kitchen - A bathroom with WC First floor: - A landing - A bedroom / living room - A bathroom with WC Second floor : - A landing - A bedroom / dressing room - A bathroom with WC Attic - A storage room Miscellaneous and equipment : - Triple-glazed windows - Gas central heating - Electric roller shutters - MECHANICAL VENTILATION
A RE/MAX Luxembourg propõe-lhe esta casa geminada no）』
Destaques, cada um com a sua fonte
Horários publicados dos transportes públicos · medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato · 2
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próximacerca de 2 min a pé
- Estação de comboio mais próximacerca de 10 min a pé
Registos escolares oficiais e OpenStreetMap · medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato · 1
- Escola mais próximaEcole fondamentale Clausen - bâtiment CUC39, a cerca de 210 m
Mapas oficiais de zonas inundáveis · medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato · 1
- Zona inundávelNada cartografado
Mapas oficiais de ruído · medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato · 1
- Ruído aéreo60 dB Lden
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
- Janelas grandes
- Cozinha equipada
- Duche ao nível do chão
- Bom estado
Algumas fotografias ainda não foram analisadas.
Análise das fotografias: 1 de out. de 2026
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
749 000 €
Por m²
6809 €
749 000 € ÷ 110 m²
Onde se situa face à nossa estimativa
Abaixo do nosso intervalo estimadoEstimado pelo nosso modelo · em 01/10/2026
- Face ao mercado
- -30%
- Última descida de preço
- Ainda não verificado
Evolução dos preços — Luxembourg
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 21/07/2026749 000 €
- Última verificação · 01/10/2026749 000 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · remax.lu · 21/07/2026
- Fonte verificada · 01/10/2026
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Luxembourg?
O seu cenário
Apenas um exemplo — reveja os pressupostos abaixo e calcule com os seus próprios valores antes de usar o resultado.
Apenas um exemplo — reveja os pressupostos abaixo e calcule com os seus próprios valores antes de usar o resultado.
Projeção do património líquido por ano
Compara o património líquido estimado do proprietário e do arrendatário com o mesmo orçamento mensal, investindo a poupança da opção mais barata.
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
Dossier de investidor
EstimadoTeste este dossier antes de avançar: financiamento, custos de detenção, hipótese de saída e comparação com ETF.
4,0%
-837 €
526 628 €
2622 €/mo
Fluxo de caixa mensal (Investidores)
Passe o cursor sobre um fluxo para ver o valor e a sua parte da renda
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
- Para entrar
- 52 430 €Calculado a partir dos dados acima · a 1 de out. de 2026
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
Classe energética E
- Classe energética
- E
- Classe térmica
- Não indicado
- Aquecimento
- Não indicado
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 280/mês
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 2 quartos; 110 m². Não é uma fatura medida.
Parcela · zonamento · condicionantes · verificações
O terreno onde assenta
A agência não publicou uma morada, por isso estas verificações ainda não podem correr. Acrescente-a assim que a tiver e correm de imediato.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato. Considere estimativas de área.
O mais próximo, a pé
- Creche mais próxima
- 4 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima15 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- 2 min
- Parque mais próximo
- 1 min
- Escola mais próxima
- 3 min
- Estação de comboio mais próxima
- 10 min
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro11–12 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro11–16 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro27–31 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro26–29 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro15–21 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro60–72 min
São apresentados apenas os percursos públicos suportados.
Todos os percursos registados
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro8–10 min
- Para Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro9–13 min
- Para Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro23–27 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro11–12 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro11–16 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro27–31 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro9–10 min
- De Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro4–6 min
- De Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro24–25 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro10–12 min
- De Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro5–6 min
- De Belval · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro26–27 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro26–29 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro15–21 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro60–72 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro30–32 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro20–28 min
- De Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro60–68 min
- Para Kirchberg · A pé · Fora da hora de ponta · Zona do bairro24–27 min
- Para Luxembourg · A pé · Fora da hora de ponta · Zona do bairro15–19 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro9–12 min
- Para Luxembourg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro5–11 min
- Para Belval · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro86–89 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro28–30 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro15–21 min
- Para Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro59–73 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro30–33 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro20–28 min
- De Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro60–68 min
property-location-commute-v2.5
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
- Supermercado1
- Restaurantes62
- Cafés8
- Vida noturna26
- Ginásio6
- Ténis2
- Parque infantil8
- Escolas5· 3 min a pé
- Creche5· 4 min a pé
- Parque14· 1 min a pé
- FarmáciaNenhum num raio de 1000 m
- HospitalNenhum num raio de 1000 m
- PiscinaNenhum num raio de 1000 m
Ruído e ar
- Nada cartografadoRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- 60 dB LdenRuído aéreo
- Ainda não verificadoQualidade do ar
- Ainda não verificadoExposição ao trânsito
- Nada cartografadoZona inundável
Luxembourg em números
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa esta casa?
O preço pedido pela agência é de 749 000 €.
Quantos quartos tem este imóvel?
Tem 2 quartos.
Quantas casas de banho tem este imóvel?
Tem 3 casas de banho.
Qual é a área deste imóvel?
A área útil é de 110 m².
Qual é a classe energética?
O certificado energético indica a classe E.
Mostrar as 13 perguntas
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Luxembourg, Luxemburgo.
Em que ano foi construído este imóvel?
Foi construído em 1900.
Que tipo de imóvel é este?
É uma casa.
Este imóvel é para arrendar ou para venda?
Este imóvel está à venda.
A que distância fica a paragem de autocarro ou elétrico mais próxima?
Cerca de 2 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.
A que distância fica a estação de comboio mais próxima?
Cerca de 10 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.
Qual é a escola mais próxima?
Ecole fondamentale Clausen - bâtiment CUC39, a cerca de 210 m. Fonte: Registos escolares oficiais e OpenStreetMap. Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.
Esta localização fica numa zona inundável?
Os mapas oficiais de zonas inundáveis não indicam zona inundável no ponto medido. Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.
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Contacto
Com quem falar
RE/MAX Luxembourg (National Network)
Última verificação · 01/10/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.