Maison à Christnach

Situé au cœur de la région de la « Petite Suisse Luxembourgeoise », dans le charmant village de Christnach, ce bien bénéficie d’un emplacement idyllique, à seulement 20 minutes de Luxembourg. Édifiée en 2011, cette maison unifamiliale de standing, classée B/C, s’inscrit dans un environnement verdoyant et paisible, sur un terrain de 21 ares. Déployant une surface habitable d’environ 418 m², la propriété séduit dès l’entrée par ses volumes généreux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste hall d’accueil (±22 m²), un bureau (±13 m²), des toilettes invités, ainsi qu’un élégant espace de vie de ±55 m² agrémenté d’une cheminée. La cuisine ouverte, entièrement équipée et signée Küppersbusch (±23 m²), s’intègre harmonieusement à l’ensemble et donne accès à une superbe terrasse de ±45 m². À l’étage, un spacieux palier (±24,5 m²) dessert quatre chambres à coucher, dont une suite avec dressing et accès au balcon, ainsi que deux salles de bains raffinées, équipées de douches à l’italienne, de baignoires hydromassantes et d’un éclairage thérapeutique. Les finitions intérieures se distinguent par un revêtement en pierre naturelle italienne, conférant à l’ensemble une élégance intemporelle, du sous-sol jusqu’au grenier. Le dernier niveau propose un vaste grenier aménagé, offrant de multiples possibilités d’usage : bureau, espace de loisirs, salle de sport ou appartement indépendant. Le sous-sol complète ce bien avec un grand garage (±54 m²), un studio indépendant avec cuisine équipée (±30 m²), un espace bien-être comprenant un bain turc et une cabine infrarouge, ainsi qu’une cave à vin. La propriété bénéficie d’équipements techniques de pointe : géothermie, pompe à chaleur, chauffage au sol, panneaux solaires, volets électriques, système domotique Bus Bticino, alarme et vidéosurveillance, ainsi qu’un feu ouvert raccordé au système de chauffage. À l’extérieur, plusieurs terrasses totalisant des surfaces généreuses (±100 m² et ±45 m²), ainsi qu’un balcon (±11 m²), permettent de profiter pleinement du cadre naturel environnant. Le jardin paysager, parfaitement entretenu et agrémenté d’une aire de jeux, offre une vue dégagée et vient parfaire cette propriété rare. *La commission d’agence est à la charge de la partie venderesse. Ref. #2051

Situado no coração da região da «Petite Suisse Luxembourgeoise», na encantadora aldeia de Christnach, este imóvel beneficia de uma localização idyllicamente tranquila, a apenas 20 minutos de Luxembourg. Construída em 2011, esta casa unifamiliar de alto padrão, classificada B/C, insere-se num ambiente verdejante e peacefuloso, num terreno de 21 ares. Com uma área habitável de aproximadamente 418 m², a propriedade cativa desde a entrada pelo generoso volume e pela luminosidade. O piso térreo abre-se para um vasto hall de entrada (±22 m²), um escritório (±13 m²), sanitários para convidados e um elegante espaço de vida de ±55 m² com lareira. A cozinha aberta, totalmente equipada e da Küppersbusch (±23 m²), integra-se harmoniosamente no conjunto e dá acesso a uma soberana varanda de ±45 m². No primeiro piso, um espaçoso patamar (±24,5 m²) distribui quatro quartos, incluindo uma suite com closet e acesso ao balcão, assim como duas casas de banho refinadas, equipadas com chuveiros à italiana, banheiras de hidromassagem e iluminação terapêutica. Os acabamentos interiores distinguem-se pelo revestimento em pedra natural italiana, conferindo a toda a construção uma elegância intemporal, do subsolo até ao sótão. O último nível oferece um vasto sótão arranjado, com múltiplas possibilidades de utilização: escritório, espaço de lazer, sala de treino ou apartamento independente. O subsolo completa o imóvel com uma grande garagem (±54 m²), um estúdio independente com cozinha equipada (±30 m²), uma zona de bem-estar com banho turco e cabine de infravermelhos, assim como uma adega. A propriedade beneficia de equipamentos técnicos de ponta: geotermia, bomba de calor, piso radiante, painéis solares, estores elétricos, sistema domótico Bus Bticino, alarme e videovigilância, assim como uma lareira aberta ligada ao sistema de aquecimento. No exterior, várias varandas com superfícies generosas (±100 m² e ±45 m²), assim como um balcão (±11 m²)