Apartamento à venda · Esch-sur-Alzette
Appartement à vendre 1 chambre à Esch-sur-Alzette
· Mostrar a tradução em português
Apartamento à venda com 1 quarto em Esch-sur-Alzette
450 000 €
9375 € Por m²
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim317 028 € – 354 323 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 27% do preço anunciado.
Parece-lhe errado? Diga-nos — use o botão de denúncia neste anúncio. Cada relato é lido.
Versão do método: fair-price-2026.4
- dias no ChatHome
- 0
- preço
- Inalterado
- última verificação
- 11/10/2026
Publicado por New Keys · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 11/10/2026
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Apartamento com 1 quarto à venda em Esch-sur-Alzette, 48 m². Cerca de 1 min a pé até à paragem de autocarro ou elétrico mais próxima e 10 min até à estação de comboio mais próxima, medido a cerca de 60 m do imóvel.
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 9Verificado
- 2Indicado pela agência
- 1A nossa estimativa
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelApartamento
- Preço450 000 €
- Área habitável48 m²
- Quartos1
- Casas de banho1
- Tipo de anúncioPara venda
- LocalizaçãoEsch-sur-Alzette
- Classe energética · térmicaI · I
- ElevadorNão
- Andar1
- Ano de construção1939
- CaveSim
Todos os dados · Âmbito local: LU · Esch-sur-Alzette
Certificado energético
- Regime do certificado
- Não indicado
- Tipo de certificado
- Não indicado
- Âmbito do certificado
- Não indicado
- Estado do certificado
- Não indicado
- Fonte de energia do aquecimento
- Não indicado
- Data da visita de avaliação
- Não indicado
- Data de emissão
- Não indicado
- Data de validade
- Não indicado
- Versão do método de avaliação
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, máximo
- Não indicado
- Anos de referência dos preços da energia
- Não indicado
- Pressupostos dos custos energéticos
- Não indicado
- CPE · énergie primaire
- IFonte: New Keys · em 11/10/2026
- CPE · isolation thermique
- IFonte: New Keys · em 11/10/2026
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 450 000 €Fonte: New Keys · em 11/10/2026
- Preço pedido ao comprador
- 450 000 €Fonte: New Keys · em 11/10/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Vendedor
- Comissão da agência incluída
- Sim
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: New Keys · em 11/10/2026
- Preço total a pronto conhecido
- Não confirmado pela fonte
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: New Keys · em 11/10/2026
- Tipo de imóvel
- ApartamentoFonte: New Keys · em 11/10/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: New Keys · em 11/10/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 48 m²Fonte: New Keys · em 11/10/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: New Keys · em 11/10/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 1Fonte: New Keys · em 11/10/2026
- Casas de banho
- 1Fonte: New Keys · em 11/10/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- 1939Fonte: New Keys · em 11/10/2026
- Estado do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Andar
- 1Fonte: New Keys · em 11/10/2026
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- Não indicado
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- Não indicado
- Ar condicionado
- Não confirmado pela fonte
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Não indicado
- Garagem
- Não indicado
- Estacionamento interior
- Não indicado
- Varanda
- Não confirmado pela fonte
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Não indicado
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Sim
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Não indicado
- Cozinha aberta
- Não indicado
- Vidros
- Não indicado
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não confirmado pela fonte
- Lavandaria
- Não confirmado pela fonte
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não indicado
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Description Appartement 1 chambre avec balcon — Esch-sur-Alzette — 48 m². Au 1er étage d'une petite copropriété de 3 appartements (sans ascenseur), appartement comprenant : - Cuisine équipée ouverte sur le living - 1 chambre avec salle de douche/WC attenante - Balcon En complément : cave privative, buanderie commune et jardin partagé. >>>> Contactez-nous au 691 216 830 ou par e-mail : smarrocco@newkeys.lu pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. ------------------------------------------ Les prix s'entendent frais d'agence inclus dans le prix et payable par le vendeur. Nous recherchons en permanence pour la vente et pour la location, des appartements, maisons, terrains à bâtir pour notre clientèle déjà existante. N'hésitez pas à nous contacter si vous avez un bien pour la vente ou la location. Estimation gratuite. **** Découvrez tous nos autres biens sur notre site **** www.newkeys.lu**** ---------- 1-Bedroom Apartment with Balcony — Esch-sur-Alzette — 48 m² On the 1st floor of a small condominium of 3 units (no lift), apartment comprising: Fully equipped kitchen open to the living room 1 bedroom with en-suite shower room/WC Balcony In addition: private cellar, shared laundry room and shared garden. Currently rented — ideal for investors. Contact us at 691 216 830 or by e-mail: smarrocco@newkeys.lu for any further information or to arrange a viewing. Prices include agency fees, payable by the seller. We are constantly looking for apartments, houses and building plots for sale and for rent, on behalf of our existing clients. Please don't hesitate to contact us if you have a property to sell or rent. Free valuation. **** Discover all our other properties on our website **** www.newkeys.lu****
Descrição Apartamento de 1 quarto com varanda — Esch-sur-Alzette — 48 m². No 1.º andar de um pequeno condomínio de 3 apartamentos (sem elevador), apartamento composto por: - Cozinha equipada aberta para a sala de estar - 1 quarto com casa de banho/WC privativa - Varanda Além disso: arrecadação privativa, lavandaria comum e jardim partilhado. >>>> Contacte-nos através do 691 216 830 ou por e-mail: smarrocco@newkeys.lu para qualquer informação adicional ou para marcar uma visita. ------------------------------------------ Os preços entendem-se com honorários de agência incluídos no preço e pagáveis pelo vendedor. Procuramos permanentemente, para venda e arrendamento, apartamentos, moradias e terrenos para construção para a nossa clientela já existente. Não hesite em contactar-nos se tiver um imóvel para venda ou arrendamento. Avaliação gratuita. **** Descubra todos os nossos outros imóveis no nosso site **** www.newkeys.lu**** ---------- Apartamento de 1 quarto com varanda — Esch-sur-Alzette — 48 m² No 1.º andar de um pequeno condomínio de 3 unidades (sem elevador), apartamento composto por: Cozinha totalmente equipada aberta para a sala de estar 1 quarto com casa de banho/WC privativa Varanda Além disso: arrecadação privativa, lavandaria comum e jardim partilhado. Atualmente arrendado — ideal para investidores. Contacte-nos através do 691 216 830 ou por e-mail: smarrocco@newkeys.lu para qualquer informação adicional ou para marcar uma visita. Os preços incluem honorários de agência, pagos pelo vendedor. Procuramos permanentemente, para venda e arrendamento, apartamentos, moradias e terrenos para construção, em nome da nossa clientela já existente. Não hesite em contactar-nos se tiver um imóvel para vender ou arrendar. Avaliação gratuita. **** Descubra todos os nossos outros imóveis no nosso site **** www.newkeys.lu****
Na habitação
Indicado pela agência no seu anúncio
- Jardim
- Jardim comum
- Cave
À volta da morada
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próximacerca de 1 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a cerca de 60 m do imóvel
- Estação de comboio mais próximacerca de 10 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a cerca de 60 m do imóvel
- Escola mais próximaÉcole Jean Jaurès, a cerca de 80 mRegistos escolares oficiais e OpenStreetMap · medido a cerca de 60 m do imóvel
- Zona inundávelFora de zona inundávelMapas oficiais de zonas inundáveis · medido a cerca de 60 m do imóvel
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
Varanda
Cozinha equipada
Duche ao nível do chão
- Bom estado
- Renovado
Análise das fotografias: 12 de out. de 2026
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
450 000 €
Por m²
9375 €
450 000 € ÷ 48 m²
Onde se situa face à nossa estimativa
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim317 028 € – 354 323 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 27% do preço anunciado.
Parece-lhe errado? Diga-nos — use o botão de denúncia neste anúncio. Cada relato é lido.
Versão do método: fair-price-2026.4
Estimado pelo nosso modelo · em 12/10/2026
Estimativa ao nível das vendas: 291 412 € – 325 694 €A nossa estimativa convertida para preços de venda registados com a diferença oficial para apartamentos existentes neste município (Observatoire de l'Habitat, 12 meses até 30/06/2026).
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 11/10/2026
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 11/10/2026450 000 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · 11/10/2026
- Fonte verificada · 11/10/2026
Evolução dos preços da habitação — Esch-sur-Alzette
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Fonte e método
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Esch-sur-Alzette?
O seu cenário
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
Compara o património líquido estimado do proprietário e do arrendatário com o mesmo orçamento mensal, investindo a poupança da opção mais barata.
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
Dossier de investidor
EstimadoTeste este dossier antes de avançar: financiamento, custos de detenção, hipótese de saída e comparação com ETF.
4,8%
-349 €
316 399 €
1875 €/mo
Fluxo de caixa mensal (Investidores)
Passe o cursor sobre um fluxo para ver o valor e a sua parte da renda
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
- Para entrar
- 31 500 €Calculado a partir dos dados acima · a 12 de out. de 2026
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
Classe energética I · Classe térmica I
- Classe energética
- I
- Classe térmica
- I
Não indicado: Aquecimento
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 291/mês
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 1 quartos; 48 m². Não é uma fatura medida.
Parcela · zonamento · condicionantes · verificações
O terreno onde assenta
A agência não publicou uma morada, por isso estas verificações ainda não podem correr. Acrescente-a assim que a tiver e correm de imediato.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Deslocação para o trabalho
Tempo de viagem estimado até aos principais polos de emprego do Luxemburgo
Para os principais polos do Luxemburgo
Ainda estamos a adicionar cobertura de deslocação em algumas zonas.
Peça cobertura para este local e iremos dar-lhe prioridade.
Pedir cobertura de deslocaçãoVerificar outro destino
O mais próximo, a pé
- Creche mais próxima
- 7 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima8.6 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- 1 min
- Parque mais próximo
- 6 min
- Escola mais próxima
- 1 min
- Estação de comboio mais próxima
- 10 min
Zona inundável
Ruído e ar
- Nada cartografadoRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- Nada cartografadoRuído aéreo
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Números oficiais de Esch-sur-Alzette — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 38 275
- 2026 · +0,9 % num ano · STATEC
- Preços registados de apartamentos
- 6427 €/m² (4147 € – 8709 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 239 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Região policial
- Sud-Ouest
- esquadra mais próxima: Commissariat Esch / Esch Centre (830 m)
Esch-sur-Alzette em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
- Supermercado3
- Farmácia6
- Hospital1
- Restaurantes27
- Cafés17
- Vida noturna20
- Ginásio3
- Piscina2
- Parque infantil10
- Escolas5· 1 min a pé
- Creche3· 7 min a pé
- Parque9· 6 min a pé
- TénisNenhum num raio de 1000 m
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa este apartamento?
O preço pedido pela agência é de 450 000 €.
A que distância fica a paragem de autocarro ou elétrico mais próxima?
Cerca de 1 minuto a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a cerca de 60 m do imóvel.
A que distância fica a estação de comboio mais próxima?
Cerca de 10 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a cerca de 60 m do imóvel.
Qual é a escola mais próxima?
École Jean Jaurès, a cerca de 80 m. Fonte: Registos escolares oficiais e OpenStreetMap. Medido a cerca de 60 m do imóvel.
Esta localização fica numa zona inundável?
Os mapas oficiais de zonas inundáveis não indicam zona inundável no ponto medido. Medido a cerca de 60 m do imóvel.
Qual é o preço por m²?
9375 € por m²: 450 000 € a dividir pela área habitável indicada de 48 m².
Mostrar as 11 perguntas
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
A área útil é de 48 m². Tem 1 quarto. Tem 1 casa de banho.
Qual é a classe energética?
O certificado energético indica a classe I.
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Esch-sur-Alzette, Luxemburgo.
Em que ano foi construído este imóvel?
Foi construído em 1939.
Que tipo de imóvel é este?
É um apartamento.
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Contacto
Com quem falar
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Última verificação · 11/10/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.