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Casa à venda · Charly-Oradour
Casa para venda 6 assoalhadas - 154,73 m2 CHARLY ORADOUR - 57
- Preço pedido
- 290 000 €
- Casas de banho
- 2
- Área habitável
- 155 m²
- Classe energética
- C
- Garagem
- Estacionamento
- WC separado
- Bomba de calor
- Vidros duplos
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Idéalement située au calme, cette maison de village de 1971 développe près de 155 m2 habitables sur un terrain clos de 315 m2. Dès le rez-de-chaussée, une entrée spacieuse de plus de 18 m2 vous accueille et distribue un séjour, une cuisine indépendante entièrement aménagée, ainsi qu'une salle d'eau. Ce niveau propose également un premier dégagement avec cellier et chaufferie. Les étages offrent une organisation optimale pour une grande famille avec cinq belles chambres réparties sur les niveaux supérieurs. Au premier étage, le palier dessert quatre chambres aux volumes généreux de 13 m2 à près de 22 m2, accompagnées d'une salle de bains et d'un WC séparé. Le deuxième étage abrite une cinquième chambre de 11 m2 nichée sous les combles aménagés, parfaite pour créer un espace nuit indépendant ou un bureau. Côté prestations techniques, la maison bénéficie d'équipements récents garantissant un grand confort et un DPE classé C, notamment grâce à une pompe à chaleur installée en 2023 avec ballon thermodynamique, un double vitrage performant et une connexion à la fibre. Les annexes apportent un potentiel remarquable avec un garage de près de 23 m2 au rez-de-chaussée et un bel atelier indépendant de plus de 34 m2 situé en extérieur pour tous vos projets de bricolage ou de stockage. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir pour mettre la décoration à votre goût, cette maison de construction traditionnelle offre des prestations de qualité. Le tout se trouve à deux pas de l'école primaire Arc-en-Ciel et des commodités du village, combinant idéalement vie pratique et tranquillité. Contactez votre Agence Century21 Immo Val au 03 87 65 30 30 pour organiser une visite ! Achats Ventes Locations et Gestion de Maisons et d'Appartements.
Idealmente localizada numa zona tranquila, esta casa de aldeia de 1971 tem cerca de 155 m2 de área habitável num terreno murado de 315 m2. Logo no rés-do-chão, uma espaçosa entrada com mais de 18 m2 recebe os visitantes e distribui uma sala, uma cozinha independente totalmente equipada e uma casa de banho.
Este piso dispõe também de um primeiro hall com adega e caldeira. Os pisos superiores oferecem uma organização ideal para uma família grande, com cinco bonitas assoalhadas distribuídas pelos pisos superiores.
Descrição completa
No primeiro piso, o patamar serve quatro assoalhadas com dimensões generosas, de 13 m2 a quase 22 m2, acompanhadas por uma casa de banho e uma casa de banho separada. O segundo piso abriga uma quinta assoalhada de 11 m2 instalada nos desvãos do telhado, perfeita para criar um espaço de dormitório independente ou um escritório.
No que diz respeito às(características técnicas, a casa dispõe de equipamentos recentes que garantem grande conforto e um DPE classificado C, nomeadamente graças a uma bomba de calor instalada em 2023 com depósito de água quente termodinâmico, vidros duplos eficientes e ligação à fibra. As dependências anexas proporcionam um potencial notável, com uma garagem de quase 23 m2 no rés-do-chão e um bonito atelier independente com mais de 34 m2 localizado no exterior, ideal para todos os seus projetos de bricolage ou armazenamento.
Embora sejam necessários trabalhos de renovação para adaptar a decoração ao seu gosto, esta casa de construção tradicional oferece funcionalidades de qualidade. Tudo se encontra a dois passos da escola primária Arc-en-Ciel e das comodidades da aldeia, combinando na perfeição praticidade e tranquilidade.
Contacte a sua Agência Century21 Immo Val pelo 03 87 65 30 30 para organizar uma visita! Compras, Vendas, Arrendamentos e Gestão de Casas e Apartamentos.
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facade
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 290 000 €
- Área habitável
- 154,7 m²
- Divisões
- 6
- Casas de banho
- 2
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Charly-OradourA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- C
- Aquecimento
- Individuel radiateur pompe à chaleur
- Estacionamento
- Sim
- Terreno
- 315 m²
- Garagem
- Sim
- Bomba de calor
- Sim
Ficha completa
- DPE · classe énergie
- C
- Preço anunciado
- 290 000 €
- Preço pedido ao comprador
- 290 000 €
- Responsável pela comissão
- Vendedor
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
- Encargo 1 · Montante
- 586 €
- Encargo 1 · Base do montante
- Indicado no anúncio
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área habitável — CCH (França)
- Área bruta
- 177,8 m²
- Área do terreno
- 315 m²
- Divisões principais
- 6
- Aquecimento (fonte)
- Individuel radiateur pompe à chaleur
- Fornecimento de aquecimento
- Aquecimento individual
- Energia de aquecimento
- electric
- Arrumação
- Sim
- Cozinha aberta
- Não
- Vidros
- double
- WC separado
- Sim
- Surface habitable (Boutin / CCH)
- 154,7 m²
- Vidros duplos
Quartos, Estado de construção, Elevador, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 290 000 €
- Por m²
- 1875 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 21/10/2026 · 290 000 €
- dias no ChatHome
- 24
- Visto pela primeira vez
- 21/10/2026
- Fonte verificada
- 21/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-09-082015=100Último ponto provisórioFonte: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 290 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
313 548 €
Impostos e notário (8,12%): 23 548 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel313 548 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos310 300 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 28/10/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 23 548 €
Energia
C
Classe energética C
Aquecimento: Individuel radiateur pompe à chaleur
ABCDEFG
Verificado
- Classe energética
- C
- Aquecimento
- Individuel radiateur pompe à chaleur
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Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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