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Casa à venda · Heffingen, Heffingen
29% acima da mediana municipal por m²31 anúncios comparáveis
Maison unifamiliale jumelée à Heffingen Lot 2Livraison Novembre 2026 Brouwers Bureau Immobilier est fier de vous proposer en exclusivité cette magnifique maison jumelée libre de 3 côtés, construite par notre partenaire privilégié, CLK-Home. Cette maison passive AAA, érigée sur un terrain de 3,92 ares est située 82, Op der Strooss, dans une rue en retrait de la route principale, appartenant au charmant village de Heffingen, commune du même nom. Ce magnifique bien offre de beaux volumes et dispose, de par son exposition d'une belle luminosité naturelle. Cette maison, disposant de ± 176,16 m² de surface totale, dont ±144,31 m² de surface habitable offre 3 chambres à coucher, 1 salle de bain et 1 salle de douche et se compose comme suit : *Rez-de-chaussée - un hall d'entrée de ± 10,04 m² - un W.C. séparé de ± 1,75 m² - un débarras de ± 2,61 m² - une buanderie de ± 3,76 m² - une magnifique pièce de vie de ± 51,88 m² avec une cuisine ouverte sur un salon/séjour donnant sur une terrasse ± 15,81 m² avec accès direct au jardin - un garage une voiture de ±22,20 m² * 1er étage : - un hall de nuit ± 7,14 m² - une chambre (1) de ± 15,03 m² - une chambre (2) de ± 14,78 m² - une suite parentale avec chambre (3) et un dressing de (±20,08 m²) et sa salle de douche de ±6,37 m² - une salle de bains de ± 11,29 m² - un local technique de ± 6,76 m² *2ème étage : - un grenier aménageable de ± 42,44 m² * Les plus de ce bien : - situation calme en retrait de la route principale - vue dégagée - pièce de vie spacieuse et lumineuse - construction passive AAA à faible consommation d'énergie - chauffage au sol dans toutes les pièces de vie - ventilation mécanique contrôlée - pompe-à-chaleur air-eau - stores et volets électriques - grand choix de finitions de haute qualité Pour plus de renseignements et organiser un rdv, je me tiens à votre disposition : Shawna De Jonghe - hello@brouwers.lu. Prix de vente : 1.085.000 Eur.* *TVA 3% inclus (sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement et Domaines) Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse. Visuels non contractuels. Visuels d'intérieur en suggestion d'aménagement.
Moradia geminada em Heffingen Lote 2 Entrega novembro 2026
A Brouwers Bureau Immobilier tem o prazer de lhe propor, em exclusividade, esta magnífica moradia geminada livre em 3 lados, construída pelo nosso parceiro privilegiado, CLK-Home.
Esta casa passiva AAA, erguida num terreno de 3,92 ares, situa-se em 82, Op der Strooss, numa rua recuada da estrada principal, pertencente à encantadora aldeia de Heffingen, comuna com o mesmo nome.
Este magnífico imóvel oferece belos volumes e, graças à sua exposição, beneficia de uma bela luminosidade natural.
Esta casa, com ± 176,16 m² de área total, dos quais ±144,31 m² de área habitável, oferece 3 quartos, 1 casa de banho e 1 casa de duche, e compõe-se da seguinte forma:
*Rés-do-chão - um hall de entrada de ± 10,04 m² - uma WC separada de ± 1,75 m² - uma arrecadação de ± 2,61 m² - uma lavandaria de ± 3,76 m² - uma magnífica sala de estar de ± 51,88 m² com cozinha aberta sobre uma sala de estar/jantar que dá para um terraço de ± 15,81 m² com acesso direto ao jardim - uma garagem para um carro de ±22,20 m²
* 1.º andar: - um hall de noite ± 7,14 m² - um quarto (1) de ± 15,03 m² - um quarto (2) de ± 14,78 m² - uma suíte parental com quarto (3) e um closet de (±20,08 m²) e a sua casa de duche de ±6,37 m² - uma casa de banho de ± 11,29 m² - um compartimento técnico de ± 6,76 m²
*2.º andar: - um sótão amanhável de ± 42,44 m²
* Os destaques deste imóvel: - localização tranquila, recuada da estrada principal - vista desobstruída - sala de estar espaçosa e luminosa - construção passiva AAA de baixo consumo energético - piso radiante em todas as salas de estar - ventilação mecânica controlada - bomba de calor ar-água - estores e persianas elétricos - ampla escolha de acabamentos de alta qualidade
Para mais informações e para marcar uma reunião, coloco-me à sua disposição: Shawna De Jonghe - hello@brouwers.lu.
Preço de venda: 1.085.000 Eur.*
*IVA de 3% incluído (sujeito à aceitação pela Administr
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Divisões, Estado de construção, Classe energética · térmica, Elevador, Orientação · Não indicado.
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Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
27/06/2026 · C.L.K. Home Sàrl · 1 085 000 €
29/06/2026 · Brouwers Bureau Immobilier / BROUWERS IMMOBILIERE · 1 085 000 €
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Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
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Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
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Sem valor documentado do edifício, não se presume depreciação. O exemplo de 4% exige elegibilidade documentada e assume até cinco anos completos elegíveis, depois 2%. Custos dedutíveis e juros reduzem a renda tributável; o capital reembolsado não reduz a renda tributável. A depreciação reduz essa renda, mas não é uma saída de caixa.
ACD — LIR 106Ajuste estes valores de acordo com o seu financiamento, a sua fiscalidade, os seus custos de exploração e o seu horizonte.
Projeção indicativa apenas para investidor, não constitui aconselhamento financeiro ou fiscal regulamentado. Verifique o tratamento fiscal e os custos luxemburgueses com um profissional qualificado antes de agir.
Não indicado: Classe energética · Classe térmica
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Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Custos e classes →Guardado em privado no seu perfil, mesmo como visitante. A sua observação continua por verificar e não substitui os factos do anúncio. Conservada até ser alterada ou a conta ser eliminada.
Área de pesquisa publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
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Área de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
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Área de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
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Locais apresentados
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
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A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
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Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
13/10/2026
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Registo anterior da zona
13/10/2026
O endereço é necessário para verificar distâncias, ruído e risco de inundação deste imóvel.
Números oficiais de Heffingen — Para toda a comuna, não para este imóvel
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
13/10/2026
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
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0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Registadas em . Os tempos podem variar.
property-location-commute-v2.5
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
Precisa de ajuda? Contacte-nos através de hello@chathome.lu