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Casa à venda · Mondercange, Mondercange
MONDERCANGE-Casa geminada-Lote 108 - KS Real Estate - Agência imobiliária no Luxembourg
- Preço pedido
- 1 170 584 €
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 2
- Área habitável
- 145 m²
Em linha com a mediana municipal por m²71 anúncios comparáveis
- Terraço
- Jardim
- Garagem
- Estacionamento interior
- Estacionamento
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Située sur le lot 108 du lotissement “Kummerheicht” à Mondercange, cette maison unifamiliale libre sur 3 façades se distingue par son architecture moderne, ses espaces lumineux et ses équipements de qualité. Implantée sur une parcelle de ±3,73 ares, elle bénéficie d’un jardin orienté sud-est, idéal pour profiter du soleil dès le matin jusqu’en début d’après-midi. ________________________________________ Prix annoncé avec TVA 3% sous réserve d’acceptation
Situada no lote 108 do loteamento “Kummerheicht” em Mondercange, esta casa unifamiliar livre em 3 fachadas distingue-se pela sua arquitetura moderna, espaços luminosos e equipamentos de qualidade. Construída num terreno de ±3,73 ares, beneficia de um jardim virado para sudeste, ideal para aproveitar o sol desde a manhã até ao início da tarde. ________________________________________
Preço anunciado com IVA 3% sujeito a aceitação
Os grupos usam etiquetas guardadas das imagens, não características verificadas do imóvel.
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facade
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 1 170 584 €
- Área habitável
- 144,9 m²
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 2
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Mondercange
- Aquecimento
- Bomba de calor
- Estacionamento
- Estacionamento interior
- Orientação
- Sul
- Ano de construção
- 2026
- Terreno
- 373 m²
- Terraço
- Sim
- Estado de construção
- Construção nova
Ficha completa
- Preço anunciado
- 1 170 584 €
- Preço pedido ao comprador
- 1 170 584 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
- Estado urbanístico
- Rez-de-chaussée • Séjour avec cuisine ouverte (42,29 m2), baigné de lumière naturelle grâce à l’orientation sud-est, avec accès direct à la terrasse. • Terrasse (17,86 m2) : parfaite pour les petits-déjeuners au soleil ou les repas en extérieur. • Hall d’entrée (5,17 m2), WC séparé (1,53 m2). • Débarras (4,77 m2) et local technique / buanderie (7,23 m2). • Garage intégré (21,42 m2) avec accès intérieur à la maison. Étage • Suite parentale (19,93 m2) avec salle de douche attenante (5,50 m2). • Trois autres chambres : o Chambre 2 : 12,29 m2 o Chambre 3 : 13,71 m2 o Chambre 4 : 13,58 m2 • Deuxième salle de douche (5,53 m2). • Hall de nuit (8,68 m2) desservant l’ensemble des pièces. ✅ Atouts du bien • Maison libre sur 3 façades : plus de luminosité et d’intimité. • Orientation sud-est : ensoleillement agréable dès le matin. • Excellente performance énergétique. • Système de chauffage par géothermie : économique et respectueux de l’environnement. • VMC double flux : ventilation optimisée avec récupération de chaleur. • Volets roulants/ stores électriques. • Isolation thermo-acoustique renforcée. • Toitures végétalisées et gravillonnées, selon les prescriptions du PAP. • Projet soumis à autorisation de bâtir, conforme au plan d’aménagement particulier. Cette maison propose une combinaison idéale de confort moderne, technologie durable et cadre de vie qualitatif, dans un quartier résidentiel paisible de Mondercange. Prix annoncé avec TVA 3% sous réserve d’acceptation
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Estado da construção
- Construção nova
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Área bruta
- 210 m²
- Área bruta · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Área do terreno
- 373 m²
- Área do terreno · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Estado do imóvel (fonte)
- Neuf
- Aquecimento (fonte)
- heat pump
- Energia de aquecimento
- electric
- Planta do imóvel
- Sim
- Lugares de estacionamento
- 1
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estacionamento interior
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Cozinha aberta
- Sim
- Vidros
- triple
- Lavandaria
- Sim
- Bomba de calor
- Sim
- Orientação sul
- Sim
- WC separado
- Sim
- Jardim
- Sim
- Vidros triplos
- Virado a sul
Divisões, Classe energética · térmica, Elevador · Não indicado.
Construção nova
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Não indicado: Entrega
Preço
- Preço pedido
- 1 170 584 €
- Por m²
- 8079 €
- Mediana municipal / m²
- 8070 €
Intervalo estimado
Preço pedido: 1 170 584 €
1 169 820 € – 1 231 985 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
- Intervalo estimado
- 1 169 820 € – 1 231 985 €
- Estimativa de
- 28/10/2026
- Diferença face à mediana municipal
- +0,1%
- Anúncios comparáveis
- 71
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Fonte e método
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim 1 169 820 € – 1 231 985 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 43% do preço anunciado.
Versão do método: fair-price-2026.4
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 21/10/2026 · 1 170 584 €
- 26/10/2026 · 1 170 584 €
27/06/2026 · Hektar Sàrl · 1 194 686 €
21/10/2026 · KS Real Estate · 1 170 584 €
- dias no ChatHome
- 25
- Visto pela primeira vez
- 21/10/2026
- Fonte verificada
- 26/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Diferença face à mediana municipal
- +0,1%
- Anúncios comparáveis
- 71
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 145,1 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 1 170 584 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessárioIntroduza o seu valor
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projetoIntroduza o seu valor
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
- Preço pedido
- 1 170 584 €
- Montante do crédito
- 936 467 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Os dados disponíveis não permitem este cálculo.
Orçamento mensal
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Construção nova
Comprar ou arrendar requer o calendário VEFA
Uma comparação fiável exige a repartição do preço, o calendário de pagamentos do promotor e a data de entrega confirmada. Até lá, não mostramos vencedor nem projeção.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Construção nova
O retorno do investimento ainda não está disponível
O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Energia
Verificado
- Aquecimento
- Bomba de calor
Não indicado: Classe energética · Classe térmica
Não existe documento de certificado registado neste anúncio.
Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Terreno
- Localização
- Mondercange
- Ano de construção
- 2026
- Terreno
- 373 m²
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Área de pesquisa publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauBairro
- Localidade
- Mondercange
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado4
Farmácia2
Centro comercial1
Cafés1
Distâncias desde o centro da zona, não da casa
Zona de pesquisa publicadaDia a dia
Distâncias desde o centro da zona, não da casa
- Locais apresentados
- 8
- Local registado mais próximo
- Pharmacie de Mondercange · 540 m
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
28/10/2026
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Medido a partir da rua, não do edifício exato. Os minutos podem variar ligeiramente.
O mais próximo, a pé
A nossa estimativa
- Creche mais próxima
- 7 min0–21 min em toda a zona
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima
- 0 min4 partidas por hora nos dias úteis de manhã0–14 min em toda a zona
- Parque mais próximo
- 9 min0–23 min em toda a zona
- Escola mais próxima
- 28 min15–42 min em toda a zona
- Estação de comboio mais próxima
- 41 min27–55 min em toda a zona
Parte da zona fica dentro de um perímetro de ruído cartografado. O imóvel em si pode ficar ou não.
28/10/2026
Zona inundável
Ainda não verificado
Ruído e ar
Ainda não verificado: Ruído rodoviário · Ruído ferroviário · Ruído aéreo · Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Números oficiais de Mondercange — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 7312
- 2026 · +0,3 % num ano · STATEC
- Rendas anunciadas, apartamentos
- 936 € por mês · 50,9 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 59 ofertas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Preços registados de apartamentos
- 7079 €/m² (5157 € – 9478 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 39 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Região policial
- Sud-Ouest
- esquadra mais próxima: Commissariat Porte du Sud (3,2 km)
Mondercange em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
28/10/2026
- Farmácia1Raio de pesquisa: 1 km
- Restaurantes3Raio de pesquisa: 1 km
- Cafés1Raio de pesquisa: 1 km
- Vida noturna1Raio de pesquisa: 1 km
- Ginásio2Raio de pesquisa: 1 km
- Piscina1Raio de pesquisa: 1 km
- Parque infantil10Raio de pesquisa: 1 km
- Escolas0· 28 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- Creche5· 7 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- Parque1· 9 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- SupermercadoNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- HospitalNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- TénisNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
Distâncias indicadas pela agência
- Kummerheicht
- MONDERCANGE Lotissement KUMMERCHÉICHT
Retiradas do texto da agência. Não as medimos.
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Zona de pesquisa publicadaEscolas e creches
Distâncias desde o centro da zona, não da casa
- Locais apresentados
- 6
- Local registado mais próximo
- CRECHE SPILLWOLLEK · 540 m
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Zona de pesquisa publicadaCampo de futebol
Distâncias desde o centro da zona, não da casa
- Locais apresentados
- 1
- Local registado mais próximo
- Stade communal Mondercange · 970 m
Deslocações
- Percursos registados
- 28/10/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona20 min
- KirchbergEstimativa da zona28 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona21 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona25 min
- Belval / EschEstimativa da zona13 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona33 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua20–21 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona da rua27–28 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona da rua20–21 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua25–26 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona da rua13–14 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona da rua33–34 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua54–60 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua77–85 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua46–50 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua68–72 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua26–30 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua80–87 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua17–18 min
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- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona da rua12–13 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona da rua32–33 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua54–60 min
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- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua26–30 min
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- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua52–59 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua77–85 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua42–50 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua66–74 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua34–41 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua82–91 min
- Para Belval / Esch · A pé · Fora da hora de ponta · Zona da rua74–75 min
- Para Estação de Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona da rua49–50 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona da rua65–66 min
- Para Cloche d'Or · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona da rua40–41 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona da rua53–54 min
- Para Belval / Esch · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona da rua25–26 min
- Para Aeroporto do Findel · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona da rua76–77 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua44–54 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua71–76 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua37–43 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua53–63 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua26–30 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua70–76 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua53–62 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua77–86 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua45–56 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua65–74 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua34–41 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua83–96 min
property-location-commute-v2.9
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
- Paragens apresentadas
- 16
- Paragem registada mais próxima
- Mondercange, Kummerhéicht · 20 m
- A pé até à paragem de transporte mais próxima
- 0 min
- A pé até à estação mais próxima
- 41 min
4 partidas por hora nos dias úteis de manhã.
- Mondercange, KummerhéichtParagem de transporte · Mobiliteit.lu20 m
- Mondercange, SteebréckenerstroossParagem de transporte · Mobiliteit.lu210 m
- Mondercange, PafenheckParagem de transporte · Mobiliteit.lu420 m
- Mondercange, DokterParagem de transporte · Mobiliteit.lu450 m
- Mondercange, KrombachParagem de transporte · Mobiliteit.lu510 m
- Mondercange, PoliceParagem de transporte · Mobiliteit.lu520 m
- Mondercange, KazebachParagem de transporte · Mobiliteit.lu540 m
- Mondercange, CentreParagem de transporte · Mobiliteit.lu630 m
- Mondercange, A BosseleschParagem de transporte · Mobiliteit.lu630 m
- Mondercange, A.ThinnesParagem de transporte · Mobiliteit.lu660 m
- Mondercange, MusekssallParagem de transporte · Mobiliteit.lu760 m
- Mondercange, J.Bleser PlazParagem de transporte · Mobiliteit.lu770 m
- Mondercange, RommelterhielParagem de transporte · Mobiliteit.lu820 m
- Mondercange, EcoleParagem de transporte · Mobiliteit.lu840 m
- Mondercange, KierfechtParagem de transporte · Mobiliteit.lu910 m
- Mondercange, MausereckParagem de transporte · Mobiliteit.lu920 m
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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