Energia
Não indicado
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- Preço pedido
- 550 000 €
- Quartos
- 6
- Casas de banho
- 2
- Área habitável
- 160 m²
39% abaixo da mediana municipal por m²100 anúncios comparáveis
- Terraço
- Jardim
- Cave
- Tetos altos
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Family house Esch-sur-Alzette with garden and historic charm. Early 1900s home, modern comfort, close to Belval and city centre.
Casa familiar em Esch-sur-Alzette com jardim e charme histórico. Casa de início do século XX, com conforto moderno, perto de Belval e do centro da cidade.
Os grupos usam etiquetas guardadas das imagens, não características verificadas do imóvel.
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 550 000 €
- Área habitável
- 160 m²
- Quartos
- 6
- Casas de banho
- 2
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Esch-sur-Alzette
- Aquecimento
- Aquecimento urbano
- Terraço
- Sim
- Cave
- Sim
Ficha completa
- Preço anunciado
- 550 000 €
- Preço pedido ao comprador
- 550 000 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Estado do imóvel (fonte)
- Renovado
- Aquecimento (fonte)
- district
- Fornecimento de aquecimento
- Rede de aquecimento urbano
- Arrumação
- Sim
- Tetos altos
- Sim
- Jardim
- Sim
Divisões, Estado de construção, Classe energética · térmica, Elevador, Orientação · Não indicado. Estacionamento · As fontes divergem.
Preço
- Preço pedido
- 550 000 €
- Por m²
- 3438 €
- Mediana municipal / m²
- 5672 €
Comparação dos preços pedidos locais
- Diferença face à mediana municipal
- -39,4%
- Anúncios comparáveis
- 100
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 10/08/2026 · 550 000 €
- 12/10/2026 · 550 000 €
- dias no ChatHome
- 96
- Visto pela primeira vez
- 10/08/2026
- Fonte verificada
- 12/10/2026
- Alterações registadas
- 0
Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Diferença face à mediana municipal
- -39,4%
- Anúncios comparáveis
- 100
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 97 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 550 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessário≥ 150 200 €
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projeto≥ 590 200 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
- Orçamento do projeto
- ≥ 590 200 €
Subtotal estimado dos custos de aquisição
- Preço pedido
- 550 000 €
- imposto de registo
- 33 000 €
- imposto de transcrição
- 5500 €
- sobretaxa municipal
- 0 €
- Impostos de transmissão
- 38 500 €
- Estimativa dos honorários do notário (sem IVA)
- 1700 €
Não incluídos: crédito fiscal Bëllegen Akt, IVA sobre os honorários do notário, despesas do notário, honorários profissionais, custos da escritura de hipoteca, comissões bancárias. Consulte o seu banco e o seu notário.
- Montante do crédito
- 440 000 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
6% de registo e 1% de transcrição são impostos cobrados pelo notário. Os honorários e custos bancários exigem orçamentos separados. Guichet.lu
crédito fiscal Bëllegen Akt · IVA sobre os honorários do notário · despesas do notário · honorários profissionais · custos da escritura de hipoteca · comissões bancárias
Orçamento mensal
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Fonte e método
Custos mensais · entrada · pressupostos
Custos correntes
A nossa estimativa
- Para entrar
- 38 500 €Calculado a partir dos dados acima · a 13 de out. de 2026
Não indicado: Custos correntes
Não contabilizados, porque o anúncio não os indica: crédito fiscal Bëllegen Akt, forma de financiamento, comissões bancárias, custos da escritura de hipoteca, despesas do notário, honorários do notário, honorários profissionais
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Esch-sur-Alzette?
Apenas um exemplo — reveja os pressupostos abaixo e calcule com os seus próprios valores antes de usar o resultado.
Use uma renda comparável sem encargos. Ajuste se a sua casa atual for diferente.
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
O seu cenário
€
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anos
anos
Não há taxa inicial nem renda de exemplo disponível. Introduza ambas para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
Não há taxa inicial nem renda de exemplo disponível. Introduza ambas para desenhar o gráfico.
Fluxo de caixa mensal (Investidores) · Estimado
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Predefinição
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A tesouraria inicial inclui encargos legais conhecidos; custos notariais, do credor e municipais ainda exigem orçamentos.
Pressupostos ajustáveis
Sem valor documentado do edifício, não se presume depreciação. O exemplo de 4% exige elegibilidade documentada e assume até cinco anos completos elegíveis, depois 2%. Custos dedutíveis e juros reduzem a renda tributável; o capital reembolsado não reduz a renda tributável. A depreciação reduz essa renda, mas não é uma saída de caixa.
ACD — LIR 106Pressupostos ajustáveis
Ajuste estes valores de acordo com o seu financiamento, a sua fiscalidade, os seus custos de exploração e o seu horizonte.
O que é estimado
Projeção indicativa apenas para investidor, não constitui aconselhamento financeiro ou fiscal regulamentado. Verifique o tratamento fiscal e os custos luxemburgueses com um profissional qualificado antes de agir.
Predefinição
A renda parte de uma estimativa de rendimento bruto adaptada ao Luxemburgo enquanto não a substituir.
O imposto sobre a venda parte de uma estimativa ligada ao período de detenção e deve ser ajustado à sua situação.
A comparação ETF utiliza a mesma entrada inicial e reproduz automaticamente o suporte mensal negativo do imóvel.
A manutenção da casa parte de uma reserva mensal baseada nos valores predefinidos da calculadora de compra.
Energia
Verificado
- Aquecimento
- Aquecimento urbano
Não indicado: Classe energética · Classe térmica
Não existe documento de certificado registado neste anúncio.
Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Terreno
- Localização
- Esch-sur-Alzette
- Ano de construção
- —
Localização publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
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Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTLocalização publicada
- Ruído rodoviário
- 65 dB Lden
- Ruído ferroviário
- Nada cartografado
- Ruído aéreo
- Nada cartografado
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementLocalização publicada
- Zona inundável
- Nada cartografado
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauBairro
- Localidade
- Esch-sur-Alzette
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado1
Farmácia4
Centro comercial1
Cafés10
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
Localização publicada da casaDia a dia
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 16
- Local registado mais próximo
- Galerie Commerciale Marco Polo · 190 m
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
13/10/2026
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
O mais próximo, a pé
A nossa estimativa
- Creche mais próxima
- 7 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima
- 2 min4 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- Parque mais próximo
- 4 min
- Escola mais próxima
- 3 min
- Estação de comboio mais próxima
- 5 min
Zona inundável
Fora de zona inundávelMapas oficiais de zonas inundáveis · medido a partir da morada
Ruído e ar
- 65 dB LdenRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- Nada cartografadoRuído aéreo
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Números oficiais de Esch-sur-Alzette — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 38 275
- 2026 · +0,9 % num ano · STATEC
- Preços registados de apartamentos
- 6427 €/m² (4147 € – 8709 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 239 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Região policial
- Sud-Ouest
- esquadra mais próxima: Commissariat Esch / Esch Centre (760 m)
Esch-sur-Alzette em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
13/10/2026
- Supermercado1Raio de pesquisa: 1 km
- Farmácia6Raio de pesquisa: 1 km
- Restaurantes28Raio de pesquisa: 1 km
- Cafés13Raio de pesquisa: 1 km
- Vida noturna20Raio de pesquisa: 1 km
- Ginásio4Raio de pesquisa: 1 km
- Piscina2Raio de pesquisa: 1 km
- Ténis7Raio de pesquisa: 1 km
- Parque infantil13Raio de pesquisa: 1 km
- Escolas5· 3 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- Creche3· 7 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- Parque6· 4 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- HospitalNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
Distâncias indicadas pela agência
- Esch-sur-Alzette station): ~ · 20 min
Retiradas do texto da agência. Não as medimos.
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Localização publicada da casaEscolas e creches
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 28
- Local registado mais próximo
- Crèche Nascht · 210 m
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Localização publicada da casaPavilhão desportivo
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 7
- Local registado mais próximo
- Les Bains du parc · 650 m
Deslocações
- Percursos registados
- 13/10/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
- Estação de Luxemburgo21 min
- Kirchberg28 min
- Cloche d'Or21 min
- Cidade do Luxemburgo26 min
- Belval / Esch13 min
- Aeroporto do Findel34 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel20–21 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel28–29 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel21–22 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel25–26 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel12–13 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel33–34 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel38–42 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel67–71 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel42–53 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel57–61 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel21–23 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel61–69 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel17–18 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel24–25 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel17–18 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel21–22 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel9–10 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel30–31 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel20–21 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel28–29 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel21–22 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel25–26 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel12–13 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel33–34 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel17–18 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel26–27 min
- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel17–18 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel21–22 min
- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel9–10 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel31–32 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel19–20 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel28–29 min
- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel20–21 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel23–24 min
- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel11–12 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel33–34 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel38–42 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel67–71 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel42–53 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel57–61 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel21–23 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel61–69 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel39–43 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel70–73 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel47–50 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel56–59 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel23–25 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel86–89 min
- Para Belval / Esch · A pé · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel44–45 min
- Para Estação de Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel62–63 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel78–79 min
- Para Cloche d'Or · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel53–54 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel66–67 min
- Para Belval / Esch · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel14–15 min
- Para Aeroporto do Findel · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel90–91 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel38–41 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel62–72 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel31–41 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel58–61 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel21–23 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel65–77 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel39–41 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel70–73 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel41–44 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel58–63 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel23–25 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel70–73 min
property-location-commute-v2.5
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
- Paragens apresentadas
- 16
- Paragem registada mais próxima
- Esch-sur-Alzette, Bibliothèque municipale · 140 m
- A pé até à paragem de transporte mais próxima
- 2 min
- A pé até à estação mais próxima
- 5 min
4 partidas por hora nos dias úteis de manhã.
- Esch-sur-Alzette, Bibliothèque municipaleParagem de transporte · Mobiliteit.lu140 m
- Esch-sur-Alzette, Bd. BerwartParagem de transporte · Mobiliteit.lu180 m
- Esch-sur-Alzette, Place Norbert MetzParagem de transporte · Mobiliteit.lu220 m
- Esch-sur-Alzette, Place de l'Hôtel de VilleParagem de transporte · Mobiliteit.lu250 m
- Esch-sur-Alzette, Clinique Ste MarieParagem de transporte · Mobiliteit.lu280 m
- Esch-sur-Alzette, Grand-rueParagem de transporte · Mobiliteit.lu300 m
- Esch-sur-Alzette, Rue de SchifflangeParagem de transporte · Mobiliteit.lu320 m
- Esch-sur-Alzette, Lycée des GarçonsParagem de transporte · Mobiliteit.lu360 m
- Esch-sur-Alzette, rue Large provisoireParagem de transporte · Mobiliteit.lu360 m
- Esch-sur-Alzette, DellhéichtParagem de transporte · Mobiliteit.lu370 m
- Esch-sur-Alzette, NeiduerfParagem de transporte · Mobiliteit.lu390 m
- Esch-sur-Alzette, Gare routièreParagem de transporte · Mobiliteit.lu400 m
- Esch-sur-Alzette, Rue LargeParagem de transporte · Mobiliteit.lu440 m
- Esch-sur-Alzette, Centre hospitalier E. MayrischParagem de transporte · Mobiliteit.lu490 m
- Esch-sur-Alzette, GareEstação ferroviária · Mobiliteit.lu500 m
- Esch-sur-Alzette, Auberge de JeunesseParagem de transporte · Mobiliteit.lu540 m
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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