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Casa à venda · Saarbrücken, Landeshauptstadt
Bonita moradia unifamiliar numa localização privilegiada junto à floresta em Unner
- Preço pedido
- 249 000 €
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 120 m²
- Terraço
- Jardim
- Jardim privado
- Estacionamento
- Cave
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Die Unner in Güdingen, also der kleine "Berg" nahe der Landesgrenze gehört seit vielen Jahren zu den beliebtesten Wohnlagen der saarländischen Landeshauptstadt. Verbunden mit den umliegenden Wäldern, die bereits zu Frankreich gehören, bietet dieses ruhige Wohngebiet mit seinen gepflegten Häusern eine stadtnahe Oase, die Lebensqualität und Naturnähe verbindet. Die angebotene Immobilie bietet mit Ihrer guten Aufteilung und dem tollen Grundstück in Waldrandlage einen wunderbaren neuen Ort zum Wohnen für ein Paar oder eine kleine Familie. Im EG befindet sich neben der Diele ein erstes WC und daran anschließend eine große Wohnküche mit Vorratsraum und der Verbindung zum großen Wohn- und Essbereich. Ein weiteres WC befindet sich auf der Zwischenetage, die zum OG führt, wo sich drei separate Schlafzimmer und das (renovierungsbedürftige) Bad befinden. Eine Treppe führt dann auch weiter zum DG, wo sich auf einer Grundfläche von 38 m² weiteres Ausbaupotential bietet. Die aktuell eingebaute Heizung ist nicht mehr funktionsfähig und gehört wie Teile der Versorgungsleitungen, den Bädern und sonstigen optischen Veränderungen zum Renovierungsbedarf des Hauses. Die neuen Eigentümer haben also bei dieser leerstehehenden und damit sofort verfügbaren Immobilie die Option, das neue Zuhause nach eigenen Bedürfnissen und dem eigenen Anspruch und Geschmack zu gestalten. Gerne bieten wir an, Ihnen dieses Haus bei einer persönlichen Begehung zu zeigen. Bitte übermitteln Sie uns dabei im Vorfeld auch Ihre vollständigen Kontaktdaten. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und stehen auch gerne bei Rückfragen zur Verfügung.
O Unner em Güdingen, a pequena "colina" perto da fronteira, pertence há muitos anos às zonas residenciais mais procuradas da capital do Sarre. Ligada às florestas circundantes, que já pertencem a França, esta zona residencial tranquila, com as suas casas bem cuidadas, oferece um oásis perto da cidade que alia qualidade de vida e proximidade com a natureza.
O imóvel proposto oferece, com a sua boa distribuição e o fantástico terreno junto à floresta, um espaço maravilhoso para viver para um casal ou uma pequena família. No rés do chão encontra-se, ao lado do hall de entrada, um primeiro WC e, em seguida, uma ampla cozinha com copa e despensa, com ligação à generosa sala de estar e de jantar.
Descrição completa
Um outro WC situa-se no piso intermédio de acesso ao 1.º andar, onde se encontram 3 quartos separados e a casa de banho (a necessitar de obras de renovação). Uma escada conduz depois ao sótão, onde uma área útil de 38 m² oferece potencial adicional de ampliação.
O sistema de aquecimento atualmente instalado já não funciona e, tal como partes das redes de abastecimento, as instalações sanitárias e outras intervenções estéticas, faz parte das necessidades de remodelação da moradia. Neste imóvel devoluto e, portanto, imediatamente disponível, os novos proprietários têm a possibilidade de personalizar o novo lar de acordo com as suas próprias necessidades, exigências e gosto pessoal.
Teremos todo o gosto em apresentar-lhe esta casa através de uma visita presencial. Para o efeito, solicitamos o envio prévio dos seus dados de contacto completos.
Aguardamos o seu contacto e estamos à inteira disposição para qualquer esclarecimento adicional.
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facade
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 249 000 €
- Área habitável
- 120 m²
- Divisões
- 4
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Saarbrücken, Landeshauptstadt
- Aquecimento
- Zentralheizung; Ölheizung aus 1998 (NICHT funktionsfähig)
- Estacionamento
- Sim
- Ano de construção
- 1931
- Terreno
- 1213 m²
- Terraço
- Sim
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- Tipo de certificado
- Energieausweis
- Preço anunciado
- 249 000 €
- Taxa da comissão da agência
- 3,57%
- Responsável pela comissão
- Comprador
- Base do preço
- Preço pedido
- Documento
- Energieausweis
- Estado do documento
- declared available
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Estado da construção
- Edifício existente
- Ocupação
- Desocupado
- Área útil
- 80 m²
- Área do terreno
- 1213 m²
- Área de arrumos
- 60 m²
- Divisões principais
- 4 count
- Quartos
- 3 count
- Casas de banho
- 1 count
- Disponível a partir de
- Sofort
- Estado do imóvel (fonte)
- renovierungsbedürftig
- Pisos do edifício
- 2 count
- Aquecimento (fonte)
- Zentralheizung; Ölheizung aus 1998 (NICHT funktionsfähig)
- Energia de aquecimento
- oil
- Vistas (fonte)
- Ausblick auf die grüne Umgebung
- Características interiores (fonte)
- Kabel-/Sat-TV, erstes WC, große Wohnküche mit Vorratsraum, großer Wohn- und Essbereich, drei separate Schlafzimmer, renovierungsbedürftiges Bad, Teilerneuerte Elektrik, ausbaufähiges, bereits gedämmtes Dachgeschoss, Treppe zum DG bereits vorhanden, Keller ca. 60 m², DG mit Grundfläche ca. 38 m², Abzgl. Schrägen ca. 20 m² Ausbaureserve
- Características exteriores (fonte)
- Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit Einfahrt, Traumhaftes Grundstück direkt am Wald, Terrasse im Gartengeschoss, Doppelt verglaste Kunststoff-Fenster aus 2005, Elektrische Rollläden, Dach erneuert ca. 1995, Grundstücksanteil in Deutschland: 469 m², Grundstücksanteil in Frankreich: 744 m² (7.000 € provisionsfrei aber zzgl. der gesetzlichen Kaufnebenkosten)
- Tipo de estacionamento (fonte)
- outdoor
- Jardim privado
- Sim
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Vidros
- double
- WC separado
- Sim
- Jardim
- Vidros duplos
Classe energética · térmica, Elevador, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 249 000 €
- Por m²
- 2075 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 21/10/2026 · 249 000 €
- 26/10/2026 · 249 000 €
- dias no ChatHome
- 24
- Visto pela primeira vez
- 21/10/2026
- Fonte verificada
- 26/10/2026
- Alterações registadas
- 0
Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Alemanha (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2021-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Último ponto provisórioFonte: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 249 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
265 185 €
Impostos e notário (6,5%): 16 185 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel265 185 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos267 829 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 04/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 16 185 €
Energia
Verificado
- Aquecimento
- Zentralheizung; Ölheizung aus 1998 (NICHT funktionsfähig)
Não indicado: Classe energética
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Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Custos e classes →Terreno
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PAG verificado em · 04/11/2026
Bairro
- Localidade
- Saarbrücken, Landeshauptstadt
- Gemeinschaftsschule Güdingen - Herbert-Binkert-Schule
- 1,3 km
- Escola mais próxima
- 16 min
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Deslocações
- Percursos registados
- 04/11/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona74 min
- KirchbergEstimativa da zona81 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona75 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona80 min
- Belval / EschEstimativa da zona77 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona87 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua69–80 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona da rua76–87 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona da rua69–80 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua74–85 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona da rua71–82 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona da rua81–92 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua66–77 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua73–84 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua67–78 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua72–83 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua68–79 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua78–89 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua69–80 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona da rua76–87 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona da rua69–80 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua74–85 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona da rua71–82 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona da rua81–92 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua67–78 min
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- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona da rua69–80 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona da rua81–92 min
property-location-commute-v2.12
- A pé até à paragem de transporte mais próxima
- 6 min
3 partidas por hora nos dias úteis de manhã.
Registo GTFS / ChatHome POI
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