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A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.

Casa à venda · Saarburg

Moradia em banda de esquina com espaço comercial, varanda, jardim e muito espaço para novas possibilidades

Preço pedido: 199 000 €
Quartos: 4
Casas de banho: 3
Área habitável: 226 m²
Classe energética: D

Varanda
Jardim
Estacionamento
Lavandaria
Cozinha aberta

Descrição

Traduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.

Beschreibung Dieses Reiheneckhaus aus dem Jahr 1957 überzeugt durch seinen individuellen Charakter, eine interessante Raumaufteilung und viel Platz für unterschiedliche Wohn- und Nutzungskonzepte. Auf einem ca. 449 m2 großen Grundstück verfügt die Immobilie über ca. 226 m2 Wohnfläche und weitere ca. 152 m2 Nutzfläche. Über mehrere Etagen verteilt, bietet das Haus zahlreiche Möglichkeiten, die vorhandenen Räume entsprechend der persönlichen Bedürfnisse zu nutzen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Teilkeller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Bereits das Erdgeschoss hält eine Besonderheit bereit: Hier befindet sich eine Ladenfläche mit eigenem Eingang und einem zugehörigen Parkplatz. Gleichzeitig besteht eine direkte Verbindung zum Inneren des Hauses, sodass die Fläche sowohl von außen als auch über den Wohnbereich erreichbar ist. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine Küche, ein weiteres Zimmer, das sich beispielsweise als Büro nutzen lässt, sowie ein Badezimmer, das sich derzeit noch im Rohbauzustand befindet. Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, das den Mittelpunkt des Hauses bildet. Hier empfängt einen eine offen gestaltete Küche mit direktem Zugang zum Wohnzimmer. Die Verbindung der beiden Bereiche schafft kurze Wege und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der vorhandene Kamin setzt dabei einen besonderen Akzent im Wohnbereich. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zum ca. 50 m2 großen Balkon, der viel Platz für Sitzgelegenheiten, Pflanzen oder eine individuelle Gestaltung bietet. Im Dachgeschoss setzt sich das Raumangebot fort. Hier stehen drei weitere Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer zur Verfügung. Zusätzliche Fläche bietet ein Anbau, der sich beispielsweise als Lagerfläche, Werkstatt oder für andere individuelle Zwecke nutzen lässt. Auch hier bestehen Möglichkeiten, den vorhandenen Bereich künftig den eigenen Vorstellungen entsprechend zu gestalten. Der Außenbereich ergänzt das Grundstück auf besondere Weise. Der Garten verläuft in einer länglichen Form und zieht sich nach oben bis zum Carport. Insgesamt bietet das Reiheneckhaus eine interessante Kombination aus Wohnen, Arbeiten und zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten. Wer ein Haus mit eigenem Charakter, einer besonderen Aufteilung und Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung sucht, findet hier eine interessante Immobilie mit viel Potenzial.

A descrição desta moradia em banda de esquina, construída em 1957, convida pelo seu caráter individual, uma distribuição de espaços interessante e muito espaço para diferentes conceitos de habitação e utilização. Num terreno com cerca de 449 m2, a propriedade dispõe de cerca de 226 m2 de área de habitação e de mais cerca de 152 m2 de área útil.

Distribuída por vários pisos, a casa oferece diversas possibilidades de utilização dos espaços existentes, de acordo com as necessidades pessoais. A oferta de espaços é complementada por uma cave parcial, que proporciona espaço adicional de arrumação.

Descrição completa

O rés-do-chão já reservado traz uma particularidade: aqui encontra-se um espaço comercial com entrada própria e um lugar de estacionamento associado. Ao mesmo tempo, existe uma ligação direta ao interior da casa, pelo que a área é acessível tanto pelo exterior como através da zona de habitação.

O rés-do-chão é ainda completado por uma cozinha, uma outra divisão que pode ser utilizada, por exemplo, como escritório, e uma casa de banho que se encontra atualmente em fase de estrutura. Uma escadaria de madeira conduz ao primeiro andar, que constitui o centro da casa.

Aqui, uma cozinha de conceção aberta com acesso direto à sala de estar cria uma ligação prática entre as duas zonas e proporciona uma atmosfera de habitação agradável. A lareira existente atribui um toque especial à área de estar.

Neste piso encontram-se também um quarto, outra casa de banho e uma zona de serviço. A partir daqui existe acesso direto à varanda, com cerca de 50 m2, que oferece muito espaço para assentos, plantas ou uma decoração individual.

No piso superior, a oferta de espaços continua. Aqui estão disponíveis mais três quartos, bem como uma casa de banho adicional.

Uma extensão oferece espaço suplementar, podendo ser utilizada, por exemplo, como armazém, oficina ou para outros fins individuais. Também aqui existem possibilidades de adaptar futuramente a área existente às próprias necessidades.

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Todos os factos

Tipo de imóvel: Casa
Preço: 199 000 €
Área habitável: 226 m²
Quartos: 4
Casas de banho: 3
Tipo de anúncio: Para venda
Localização: SaarburgA posição é aproximada
Classe energética · térmica: D
Aquecimento: Elétrico
Estacionamento: Sim
Ano de construção: 1957
Terreno: 449 m²

Energieausweis · Energieeffizienzklasse: D
Preço anunciado: 199 000 €
Preço pedido ao comprador: 206 104 €
Taxa da comissão da agência: 3,57%
Responsável pela comissão: Comprador
Base do preço: Preço pedido
Preço total a pronto conhecido: Sim
Modalidade de venda: Propriedade plena

Tipo de oferta: Para venda
Tipo de imóvel: Moradia
Área habitável · Norma de medição da área: Área declarada pela fonte (Alemanha)
Área útil: 152 m²
Área do terreno: 449 m²
Área do terreno · Norma de medição da área: Área declarada pela fonte (Alemanha)
Estado do imóvel (fonte): Renovierungsbedürftig
Aquecimento (fonte): electric
Energia de aquecimento: electric
Varanda: Sim
Cozinha aberta: Sim
Vidros: double
Lavandaria: Sim
Lareira: Sim
WC separado: Sim
Jardim: Sim
Vidros duplos

Divisões, Estado de construção, Elevador, Orientação · Não indicado.

Preço

Preço pedido: 199 000 €
Por m²: 881 €

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Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.

Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.

Fonte e método

25/10/2026 · 199 000 €

dias no ChatHome: 21
Visto pela primeira vez: 25/10/2026
Fonte verificada: 25/10/2026
Alterações registadas: 0

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Histórico2021-Q1 · € 192.466

Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.

Fonte e método

Alemanha (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2021-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Último ponto provisórioFonte: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0

Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.

Preço pedido199 000 €

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Preço pedido: 199 000 €

Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.

Financiamento

Custo de compra indicativo

216 409 €

Impostos e notário (5%): 10 305 €

Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.

Este imóvel216 409 €

Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos220 531 €

O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.

Calculado em 28/10/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.

Para entrar: 10 305 €

Energia

Classe energética D

Aquecimento: Elétrico

A+ABCDEFGH

Verificado

Classe energética: D
Aquecimento: Elétrico

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Terreno

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Deslocações

Percursos registados: 28/10/2026

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Estação de LuxemburgoEstimativa da zona51 min
KirchbergEstimativa da zona50 min
Cloche d'OrEstimativa da zona52 min
Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona56 min
Belval / EschEstimativa da zona53 min
Aeroporto do FindelEstimativa da zona52 min

0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo

Fontes e percursos registados

Estimativas de viagem registadas

Registadas em 28 de out. de 2026. Os tempos podem variar.

Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município50–51 min
Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município49–50 min
Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município51–52 min
Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município56–57 min
Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município52–53 min
Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município52–53 min
Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município87–90 min
Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município70–75 min
Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município92–107 min
Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município88–92 min
Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município79–82 min

Todos os percursos registados

Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município47–48 min
Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município45–46 min
Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município48–49 min
Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município53–54 min
Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município49–50 min
Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município48–49 min
Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município50–51 min
Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município49–50 min
Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município51–52 min
Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município56–57 min
Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município52–53 min
Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município52–53 min
De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município49–50 min
De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município45–46 min
De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município49–50 min
De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município52–53 min
De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município50–51 min
De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município46–47 min
De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município51–52 min
De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município47–48 min
De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município51–52 min
De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município54–55 min
De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município52–53 min
De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município49–50 min
Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município87–90 min
Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município70–75 min
Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município92–107 min
Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município88–92 min
Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município79–82 min
De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município92–103 min
De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município82–93 min
De Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município106–117 min
De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município99–109 min
De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município87–96 min
Para Aeroporto do Findel · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município110–111 min
Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município66–69 min
Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município90–117 min
Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município72–75 min
De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município101–114 min
De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município95–111 min
De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município98–114 min

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Dados comprovados: 25/10/2026
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Última verificação: 25/10/2026

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Perguntas

As perguntas óbvias

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Quanto custa esta casa?

O preço pedido pela agência é de 199 000 €.

Qual é o preço por m²?

881 € por m²: 199 000 € a dividir pela área habitável indicada de 226 m².

Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?

A área útil é de 226 m². Tem 4 quartos. Tem 3 casas de banho.

Qual é a classe energética?

O certificado energético indica a classe D.

Onde fica localizado este imóvel?

O imóvel fica em Saarburg, Alemanha.

Em que ano foi construído este imóvel?

Foi construído em 1957.

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Que tipo de imóvel é este?

É uma casa.

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