Vente Maison à Berdorf - 4 chambre(s) - 1 890 000 euros - Immobilux

Maison entièrement rénovée avec garage 4 voitures, 4 chambres, 2 salles de bain, 280 m² habitables, terrain 8,25 ares – Berdorf Découvrez cette magnifique maison libre de 4 côtés, entièrement rénovée en 2020 avec des matériaux haut de gamme, située à Berdorf (L-6552), à seulement 10 minutes d'Echternach et 15 minutes de Junglinster. Cette propriété allie modernité, confort et potentiel d'investissement, sur un terrain total de 8,25 ares, avec la possibilité de construire une seconde maison (deux numéros de cadastre distincts). Détails et équipements Rénovation complète en 2020 Isolation de façade 20 cm Toiture en zinc Fenêtres triple vitrage avec stores à lamelles électriques Chauffage au sol (salon, cuisine, chambres et salles de bain) Chauffage au mazout, local technique et chaufferie séparés Buanderie, cave, grand hall d'entrée avec WC séparé Garage pour 4 voitures Agencement Rez-de-chaussée : 180m2 Hall d'entrée spacieux WC séparé Accès garage, buanderie, local technique et cave 1er étage : 180m2 hors balcon Grand living lumineux avec cuisine ouverte équipée WC séparé Accès à un balcon de 32 m² 2e étage : 110m2 hors terrasse 4 chambres de belle taille 1 grande salle de bain (25 m²) avec baignoire, douche italienne, double vasque et WC 1 salle de douche avec douche italienne, WC et vasque Accès à une terrasse de 80 m² Extérieur Terrain de 8,25 ares Terrasse 32m2 Deux numéros de cadastre (possibilité de construction d'une 2e maison ou division du terrain) Environnement calme et verdoyant Localisation La maison se trouve dans la charmante commune de Berdorf, réputée pour ses sentiers et falaises du Mullerthal ("Petite Suisse Luxembourgeoise"). En voiture : 10 min d'Echternach 15 min de Junglinster 25 min de Kirchberg Atouts clés ✅ Rénovation intégrale (2020) ✅ Grande surface habitable (280 m²) ✅ Garage 4 voitures ✅ Balcon + terrasse totalisant plus de 110 m² ✅ Terrain constructible (8,25 ares) ✅ Environnement calme, proche de toutes commodités Adresse : 13, An der Ruetsbech, L-6552 Berdorf

Casa completamente remodelada com garagem para 4 carros, 4 quartos, 2 casas de banho, 280 m² habitáveis e terreno de 8,25 ares – Berdorf. Descubra esta magnifica casa livre de 4 lados, completamente remodelada em 2020 com materiais de alta qualidade, situada em Berdorf (L-6552), a apenas 10 minutos de Echternach e 15 minutos de Junglinster. Esta propriedade combina modernidade, conforto e potencial de investimento, num terreno total de 8,25 ares, com a possibilidade de construir uma segunda casa (dois números de cadastro distintos). Detalhes e equipamentos: Remodelação completa em 2020; isolamento de fachada de 20 cm; cobertura de zinco; janelas de triplo vidro com estores de lâminas elétricos; piso radiante (sala, cozinha, quartos e casas de banho); aquecimento a óleo, com compartimento técnico e caldera separados; lavandaria, cave, grande átrio de entrada com WC separado; garagem para 4 carros. Distribuição: Piso térreo: 180m2; átrio de entrada espaçoso; WC separado; acesso à garagem, lavandaria, compartimento técnico e cave; 1.º piso: 180m2, excluindo varanda; grande sala de estar luminosa com cozinha equipada e aberta; WC separado; acesso a uma varanda de 32 m²; 2.º piso: 110m2, excluindo terraço; 4 quartos dedimensions generosas; 1 grande casa de banho (25 m²) com banheira, chuveiro italiano, duas pias e WC; 1 casa de banho com duche italiano, WC e pia; acesso a um terraço de 80 m². Exterior: terreno de 8,25 ares; terraço de 32m2; dois números de cadastro (possibilidade de construção de uma 2.ª casa ou divisão do terreno); ambiente calmo e verdejante. Localização: a casa encontra-se na encantadora commune de Berdorf, conhecida pelos seus trilhos e falésias do Mullerthal ("Petite Suisse Luxembourgeoise"). De carro: 10 min de Echternach; 15 min de Junglinster; 25 min de Kirchberg. Principais vantagens: ✅ Remodelação integral (2020) ✅ Grande área habitável (280 m²) ✅ Garagem para 4 carros ✅ Varanda + terraço com mais de 110 m² no total ✅ Terreno construível (8,25