Maison jumelée 4 chambres à Dalheim - Groupe Valeur

!DE NOUVEAU DISPONIBLE APRÈS REFUS BANCAIRE! Valeur Real Estate, représentée par son agent Alex Rodenbourg, a le plaisir de vous présenter cette maison libre de trois côtés, située dans la charmante commune de Dalheim. Avec une généreuse surface habitable de 267 m², ce bien offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d’un projet à fort potentiel. Bien que nécessitant une rénovation complète, cette propriété constitue une base idéale pour créer un lieu de vie unique, alliant volume, luminosité et emplacement privilégié. La maison se compose comme suit: RDCH : 108,89m habitable² Hall d’entrée : 4,44 m² Séjour : 16,50 m² Bureau : 9,8 m² Cuisine: 13,08 m² Entrée (2): 5,87 m² Couloir (2) : 5,25 m² Buanderie : 12,53 m² Salle de douche (1) : 4,77 m² WC séparé : 7,42 m² Chambre à coucher (1): 29,39 m² Terrasse : 20 m² Chaufferie : 6,16 m² Garage : 17,2 m² 1ier étage : 69 m² habitable Chambre à coucher (2) : 6,5 m² Chambre à coucher (3) : 16 m² Salle de bain : 6 m² Bureau : 8,33 m² Dressing : 10,96 m² Chambre à coucher (4) : 21,21 m² 2ième étage 90 m² habitable: Grenier : 90 m² Cave à vin : 14 m² Données techniques : Année de construction : 1950 Commune : Dalheim Section B de Dalheim Numéro cadastral : 917/3351 Terrain : 2,20 ares Dalles en béton Chaudière -> mazout – Radiateur Fenêtres en double vitrage PVC blanc Volets manuels 2 porte d’entrée Façade et toiture non isolée Toiture : refaite à neuf 2015, en excellent état Revêtement du sol en carrelage et bois Exposition de la terrasse favorable Description de la propriété: Située dans un environnement calme et recherché, cette maison de caractère offre un fort potentiel de rénovation pour les amateurs de beaux volumes et les projets sur mesure. Avec une toiture récemment refaite, l’essentiel de la structure est préservé, permettant aux futurs propriétaires de se concentrer sur l’aménagement intérieur selon leurs goûts. Caractéristiques principales : Surface habitable : 267m² Surface brute : 324,36 m2 Terrain : 2,2 ares Nombre de pièces : 7 Orientation : lumineuse, avec une belle exposition naturelle Stationnement : espace pour plusieurs véhicules / possibilité de garage Extérieurs : jardin clos / cour / terrasse à créer selon vos envies Commodités à proximité : – Écoles, commerces et transports en commun accessibles à pied -Accès rapide aux grands axes routiers – Environnement résidentiel paisible Les points forts : – Toiture neuve, évitant un coût majeur dans le projet de rénovation – Distribution intérieure modulable, idéale pour repenser entièrement les volumes – Grand potentiel d’agrandissement ou d’aménagement, selon vos besoins Avec ses prestations modernes et son emplacement stratégique, ce bien représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent confort, qualité et accessibilité. Pour plus d’informations ou pour fixer un rendez-vous, veuillez contacter Rodenbourg Alex au 691 599 989.

!NOVAMENTE DISPONÍVEL APÓS RECUSA BANCÁRIA! A Valeur Real Estate, representada pelo seu agente Alex Rodenbourg, tem o prazer de apresentar esta moradia livre de três lados, situada na encantadora comuna de Dalheim. Com uma generosa superfície habitável de 267 m², este imóvel oferece um potencial excecional para amantes de renovação ou investidores à procura de um projeto com forte potencial. Embora necessite de uma renovação completa, esta propriedade constitui uma base ideal para criar um espaço de vida único, combinando volume, luminosidade e localização privilegiada. A casa compõe-se da seguinte forma: R/C: 108,89 m² habitáveis Hall de entrada: 4,44 m² Sala de estar: 16,50 m² Escritório: 9,8 m² Cozinha: 13,08 m² Entrada (2): 5,87 m² Corredor (2): 5,25 m² Lavandaria: 12,53 m² Duche (1): 4,77 m² WC separado: 7,42 m² Quarto (1): 29,39 m² Terraço: 20 m² Caldeira: 6,16 m² Garagem: 17,2 m² 1º andar: 69 m² habitáveis Quarto (2): 6,5 m² Quarto (3): 16 m² Casa de banho: 6 m² Escritório: 8,33 m² Roupeiro: 10,96 m² Quarto (4): 21,21 m² 2º andar 90 m² habitáveis: Sótão: 90 m² Adega: 14 m² Dados técnicos: Ano de construção: 1950 Comuna: Dalheim Secção B de Dalheim Número cadastral: 917/3351 Terreno: 2,20 ares Lajes de betão Caldeira -> gasóleo – Radiadores Janelas com vidros duplos PVC branco Persianas manuais 2 portas de entrada Fachada e telhado não isolados Telhado: refeito em 2015, em excelente estado Revestimento do piso em cerâmica e madeira Exposição favorável do terraço Descrição da propriedade: Situada num ambiente calmo e procurado, esta casa de carácter oferece um forte potencial de renovação para amantes de belos volumes e projetos personalizados. Com um telhado recentemente refeito, o essencial da estrutura está preservado, permitindo que os futuros proprietários se concentrem na organização interior de acordo com os seus gostos. Características principais: Superfície habitável: