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- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 98 m²
- Andar
- 1
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- Terraço
- Estacionamento interior
- Estacionamento
- Elevador
- Cave
Descrição
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AHN-WORMELDANGE - Appartement Moderne 3 Chambres en VEFA Découvrez cet élégant appartement d'une chambre, en état futur d'achèvement (VEFA), offrant une superficie de +/- 100 m2. Situé au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement combine fonctionnalité et design moderne. DÉTAILS DU BIEN: - Entrée accueillante avec WC séparé - Séjour/Cuisine ouvert de +/- 45 m2 - 3 Chambres à coucher offrant confort et tranquillité - Salle de bains complète avec WC mesurant +/- 6 m2 - Grande terrasse privative de +/- 12 m2 idéale pour se détendre en plein air ÉQUIPEMENTS SUPPLÉMENTAIRES: - Un emplacement de parking intérieur, disponible pour 30.000 € - Cave privative de +/- 4 m2 offrant un espace de rangement supplémentaire LOCALISATION: Ahn, faisant partie de la commune de Wormeldange dans le canton de Grevenmacher, est connue pour sa proximité avec la Moselle. Cette localité offre un cadre paisible et charmant, idéal pour ceux qui cherchent à s'éloigner de l'agitation urbaine tout en restant connectés aux commodités essentielles. Cet appartement représente une opportunité parfaite pour les acheteurs à la recherche d'un nouveau départ dans un environnement serein et naturel. Profitez de la combinaison d'une architecture moderne et d'une localisation idéale pour un style de vie de qualité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous aider à trouver votre futur chez-vous. Le prix de vente est basé sur le taux super-réduit de 3%, sous réserve d'acceptation par l'AED (Administration de l'enregistrement et des domaines).
AHN-WORMELDANGE - Apartamento Moderno de 3 Quartos em VEFA
Descubra este elegante apartamento de um quarto, em estado de conclusão futura (VEFA), com uma área de +/- 100 m2. Situado no 1.º andar de um edifício com elevador, este apartamento combina funcionalidade e design moderno.
Descrição completa
DETALHES DO IMÓVEL: - Entrada acolhedora com WC separado - Sala de estar/cozinha aberta de +/- 45 m2 - 3 Quartos, com conforto e tranquilidade - Casa de banho completa com WC de +/- 6 m2 - Grande terraço privativo de +/- 12 m2, ideal para relaxar ao ar livre
EQUIPAMENTOS ADICIONAIS: - Um lugar de estacionamento interior, disponível por 30.000 € - Arrecadação privativa de +/- 4 m2, oferecendo espaço de arrumação adicional
LOCALIZAÇÃO: Ahn, parte da comuna de Wormeldange no cantão de Grevenmacher, é conhecida pela sua proximidade ao Moselle. Esta localidade oferece um ambiente tranquilo e encantador, ideal para quem procura afastar-se da agitação urbana, mantendo-se ligado às comodidades essenciais.
Este apartamento representa uma oportunidade ideal para compradores à procura de um novo começo num ambiente sereno e natural. Desfrute da combinação de uma arquitetura moderna com uma localização privilegiada para um estilo de vida de qualidade.
Para mais informações ou para organizar uma visita, não hesite em contactar-nos. Teremos todo o gosto em ajudá-lo a encontrar a sua futura casa.
O preço de venda é baseado na taxa super-reduzida de 3%, sujeito à aceitação pela AED (Administração do Registo e dos Domínios).
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Área habitável
- 98,3 m²
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- WormeldangeA posição é aproximada
- Elevador
- Sim
- Estacionamento
- Estacionamento interior
- Andar
- 1
- Terraço
- Sim
- Cave
- Sim
- Estado de construção
- Em construção
Ficha completa
- Preço total a pronto conhecido
- Não
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Estado da construção
- Em construção
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Estacionamento
- Sim
- Estacionamento interior
- Sim
- Cozinha aberta
- Sim
- Videoporteiro
- Sim
- WC separado
- Sim
Preço, Divisões, Classe energética · térmica, Aquecimento, Orientação · Não indicado.
Construção nova
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Não indicado: Entrega
Preço
- Mediana municipal / m²
- 6962 €
Comparação dos preços pedidos locais
- Anúncios comparáveis
- 20
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Financiamento
É necessário um preço publicado para calcular os custos deste imóvel.
Energia
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Custos e classes →Terreno
- Localização
- Wormeldange
- Ano de construção
- —
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Área de pesquisa publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
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Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
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Administration de l’environnementÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauEm redor de Wormeldange
- Localidade
- Wormeldange
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
- Supermercado
- Nenhum num raio de 1000 m
- Farmácia
- Nenhum num raio de 1000 m
- Hospital
- Nenhum num raio de 1000 m
- Restaurantes
- 3 · Raio de pesquisa: 1 km
- Cafés
- Nenhum num raio de 1000 m
- Vida noturna
- Nenhum num raio de 1000 m
Números oficiais de Wormeldange — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 3249
- 2026 · -0,2 % num ano · STATEC
- Região policial
- Centre-Est
- esquadra mais próxima: Commissariat Museldall
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Zona de pesquisa publicadaEscolas e creches
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 2
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Zona de pesquisa publicadaGR 5 Luxembourg
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
GR 5 Luxembourg
- Comprimento do percurso
- 177,6 km
- Dados de
- 08/11/2026
Percursos publicados. Distância ao ponto mais próximo do percurso, medida desde a localização pública apresentada.
Deslocações
- Percursos registados
- 08/11/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
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- Aeroporto do FindelEstimativa da zona35 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
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- De Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro83–138 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro30–100 min
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Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
- Paragens apresentadas
- 16
- Ahn, Op der BréckParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Ahn, Alphonse SteinèsParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Ahn Alphonse SteinèsParagem de transporte · NVBW — Nahverkehrsgesellschaft Baden-Württemberg
- Ahn, Op der MuselParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Ahn Op der MuselParagem de transporte · NVBW — Nahverkehrsgesellschaft Baden-Württemberg
- Rehlingen, OrtParagem de transporte · NVBW — Nahverkehrsgesellschaft Baden-Württemberg
- Niederdonven, Beim SchmattParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Niederdonven, Beim FestsallParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Niederdonven, Bei der KapellParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Köllig, Dorfplatz Bstg 1Paragem de transporte · NVBW — Nahverkehrsgesellschaft Baden-Württemberg
- Niederdonven, Op der BréckParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Dreiborn, BillekParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Wincheringen, Brüsseler AlleeParagem de transporte · NVBW — Nahverkehrsgesellschaft Baden-Württemberg
- Wormeldange, KellereiParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Wormeldange KellereiParagem de transporte · NVBW — Nahverkehrsgesellschaft Baden-Württemberg
- Wincheringen, Schengener AlleeParagem de transporte · NVBW — Nahverkehrsgesellschaft Baden-Württemberg
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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