Energia
I
Peça o certificado energético e confirme a data.
Contactar →1 / 36
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Preço pedido
- 565 000 €
- Quartos
- 4
- Área habitável
- 153 m²
- Classe energética
- I
31% abaixo da mediana municipal por m²52 anúncios comparáveis
Descrição
É apresentado o texto original. Não há tradução guardada disponível no idioma escolhido.
A descrição da agência, palavra por palavraSi vous aimez les maisons qui ont une âme, cette opportunité est pour vous ! Vieilles pierres, cave voutée, murs épais, placard en bois, tous les ingrédients sont là pour faire de cette maison à rénover un bijou ! Dotée de 4 chambres et un bureau, elle dispose d'une surface habitable de 153m2 pour une surface totale de 294m2. La propriété s'étend sur un terrain de 9a19ca. Besoin de plus d'espace habitable ? Le grenier de 100m2 pourrait être aménagé. La construction est protégée, il n'est donc pas envisageable de la démolir ni de modifider la façace. En revanche une annexe sur le côté ou à l'arrière sont possibles sur autorisation. Concernant les rénovations à réaliser, la toiture est à réviser, l'électricité et le chauffage sont à remplacer. Envie d'en savoir plus ? Contactez-nous, nous vous répondons toujours avec plaisir !
Si vous aimez les maisons qui ont une âme, cette opportunité est pour vous ! Vieilles pierres, cave voutée, murs épais, placard en bois, tous les ingrédients sont là pour faire de cette maison à rénover un bijou !
Dotée de 4 chambres et un bureau, elle dispose d'une surface habitable de 153m2 pour une surface totale de 294m2. La propriété s'étend sur un terrain de 9a19ca.
Descrição completa
Besoin de plus d'espace habitable ? Le grenier de 100m2 pourrait être aménagé.
La construction est protégée, il n'est donc pas envisageable de la démolir ni de modifider la façace. En revanche une annexe sur le côté ou à l'arrière sont possibles sur autorisation.
Concernant les rénovations à réaliser, la toiture est à réviser, l'électricité et le chauffage sont à remplacer. Envie d'en savoir plus ?
Contactez-nous, nous vous répondons toujours avec plaisir !
1 / 36
Fotografia original do anúncio
Comece pela sua rotina
Sem pontuação nem pressão. Use as fotografias, os factos registados e os mapas para verificar o que lhe importa.
Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 565 000 €
- Área habitável
- 153 m²
- Divisões
- 14
- Quartos
- 4
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- HabschtA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- I · I
- Terreno
- 919 m²
- Cave
- Sim
Ficha completa
- CPE · énergie primaire
- I
- CPE · isolation thermique
- I
- CPE · CO₂
- I
- Preço anunciado
- 565 000 €
- Preço pedido ao comprador
- 565 000 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Área bruta
- 294 m²
- Área bruta · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Área do terreno
- 919 m²
- Área do terreno · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Divisões principais
- 14
- Estado do imóvel (fonte)
- à rénover
- Arrumação
- Sim
Casas de banho, Estado de construção, Aquecimento, Elevador, Estacionamento, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 565 000 €
- Por m²
- 3693 €
- Mediana municipal / m²
- 5367 €
Comparação dos preços pedidos locais
- Diferença face à mediana municipal
- -31,2%
- Anúncios comparáveis
- 52
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 03/09/2026 · 595 000 €
- 26/10/2026 · 565 000 €
- dias no ChatHome
- 72
- Visto pela primeira vez
- 03/09/2026
- Fonte verificada
- 26/10/2026
- Alterações registadas
- 1
Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Diferença face à mediana municipal
- -31,2%
- Anúncios comparáveis
- 52
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 105,3 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 565 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessário≥ 154 265 €
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projeto≥ 606 265 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
- Orçamento do projeto
- ≥ 606 265 €
Subtotal estimado dos custos de aquisição
- Preço pedido
- 565 000 €
- imposto de registo
- 33 900 €
- imposto de transcrição
- 5650 €
- sobretaxa municipal
- 0 €
- Impostos de transmissão
- 39 550 €
- Estimativa dos honorários do notário (sem IVA)
- 1715 €
Não incluídos: crédito fiscal Bëllegen Akt, IVA sobre os honorários do notário, despesas do notário, honorários profissionais, custos da escritura de hipoteca, comissões bancárias. Consulte o seu banco e o seu notário.
- Montante do crédito
- 452 000 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
6% de registo e 1% de transcrição são impostos cobrados pelo notário. Os honorários e custos bancários exigem orçamentos separados. Guichet.lu
crédito fiscal Bëllegen Akt · IVA sobre os honorários do notário · despesas do notário · honorários profissionais · custos da escritura de hipoteca · comissões bancárias
Orçamento mensal
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Habscht?
Apenas um exemplo — reveja os pressupostos abaixo e calcule com os seus próprios valores antes de usar o resultado.
Use uma renda comparável sem encargos. Ajuste se a sua casa atual for diferente.
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
O seu cenário
€
%
%
A carregar a taxa inicial guardada…
anos
anos
Não há taxa inicial nem renda de exemplo disponível. Introduza ambas para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
Não há taxa inicial nem renda de exemplo disponível. Introduza ambas para desenhar o gráfico.
Fluxo de caixa mensal (Investidores) · Estimado
A carregar a taxa inicial guardada…
Predefinição
A carregar a taxa inicial guardada…
A tesouraria inicial inclui encargos legais conhecidos; custos notariais, do credor e municipais ainda exigem orçamentos.
Pressupostos ajustáveis
Sem valor documentado do edifício, não se presume depreciação. O exemplo de 4% exige elegibilidade documentada e assume até cinco anos completos elegíveis, depois 2%. Custos dedutíveis e juros reduzem a renda tributável; o capital reembolsado não reduz a renda tributável. A depreciação reduz essa renda, mas não é uma saída de caixa.
ACD — LIR 106Pressupostos ajustáveis
Ajuste estes valores de acordo com o seu financiamento, a sua fiscalidade, os seus custos de exploração e o seu horizonte.
O que é estimado
Projeção indicativa apenas para investidor, não constitui aconselhamento financeiro ou fiscal regulamentado. Verifique o tratamento fiscal e os custos luxemburgueses com um profissional qualificado antes de agir.
Predefinição
A renda parte de uma estimativa de rendimento bruto adaptada ao Luxemburgo enquanto não a substituir.
O imposto sobre a venda parte de uma estimativa ligada ao período de detenção e deve ser ajustado à sua situação.
A comparação ETF utiliza a mesma entrada inicial e reproduz automaticamente o suporte mensal negativo do imóvel.
A manutenção da casa parte de uma reserva mensal baseada nos valores predefinidos da calculadora de compra.
O orçamento de renovação inicial é estimado a partir da área, da idade e da energia e deve ser apenas uma hipótese.
Energia
I
Classe energética I · Classe térmica I
A+ABCDEFGHI
Verificado
- Classe energética
- I
- Classe térmica
- I
- CO₂
- I
Não indicado: Aquecimento
Não existe documento de certificado registado neste anúncio.
Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Terreno
- Localização
- Habscht
- Ano de construção
- —
- Terreno
- 919 m²
Esta secção seria mais útil com a morada. Conhece-a?
Guardado em privado no seu perfil, mesmo como visitante. A sua observação continua por verificar e não substitui os factos do anúncio. Conservada até ser alterada ou a conta ser eliminada.
Área de pesquisa publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauEm redor de Habscht (ao nível da comuna; localização exata do imóvel indisponível)
- Localidade
- Habscht
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Farmácia0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Centro comercial0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Cafés0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Registo anterior da zona
O endereço é necessário para verificar distâncias, ruído e risco de inundação deste imóvel.
Habscht em números
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Zona de pesquisa publicadaEscolas e creches
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 1
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Zona de pesquisa publicadaSentier des Sept Châteaux
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Sentier des Sept Châteaux
- Comprimento do percurso
- 37,3 km
- Dados de
- 08/11/2026
Percursos publicados. Distância ao ponto mais próximo do percurso, medida desde a localização pública apresentada.
Deslocações
- Percursos registados
- 08/11/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona34 min
- KirchbergEstimativa da zona40 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona35 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona39 min
- Belval / EschEstimativa da zona39 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona46 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–256 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–262 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–257 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–261 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–262 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–268 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–298 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–317 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–315 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–310 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–332 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–318 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–252 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–259 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–254 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–257 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–258 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–264 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–256 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–262 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–257 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–261 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–262 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–268 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–252 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–258 min
- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–252 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–253 min
- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–259 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–264 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–254 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–260 min
- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–254 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–256 min
- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–261 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–267 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–298 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–317 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–315 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–310 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–332 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–318 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–319 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–328 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–331 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–321 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–342 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–336 min
- Para Estação de Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município0–186 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município0–193 min
- Para Cloche d'Or · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município0–187 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município0–183 min
- Para Belval / Esch · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município0–202 min
- Para Aeroporto do Findel · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município0–208 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–306 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–321 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–325 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–307 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–318 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–319 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–325 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–333 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–320 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–342 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–338 min
property-location-commute-v2.12
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
- Paragens apresentadas
- 3
- Septfontaines, Op LauterburParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Septfontaines, SchoulParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Koerich, SESParagem de transporte · Mobiliteit.lu
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
Precisa de ajuda? Contacte-nos através de hello@chathome.lu