Energia
Não indicado
Peça o certificado energético e confirme a data.
Contactar →A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Casa à venda · Völklingen, Völklingen, Stadt
Über diese Immobilie Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Wadgassen-Differten bietet mit ca. 154 m2 Wohnfläche, 5 Zimmern und einem ca. 467 m2 großen Grundstück ein attraktives Zuhause für Familien und Paare mit Platzbedarf. Das im Jahr 1964 erbaute Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung über zwei Etagen, helle Wohnbereiche sowie praktische Ausstattungsmerkmale wie Garten, Balkon, Terrasse und eine im Gebäude integrierte Garage. Die Gasheizung wurde im Jahr 2005 erneuert. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine helle Diele mit massiver Treppe, die sowohl in das Dachgeschoss als auch in das Untergeschoss führt. Von hier aus gelangen Sie auch in ein Badezimmer mit Dusche, ein Schlafzimmer sowie in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Dieser präsentiert sich angenehm hell und bietet direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die vorhandene Einbauküche ergänzt diese Etage funktional und bietet kurze Wege im Alltag. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde im Jahr 2016 erneuert. Das Dachgeschoss verfügt ebenfalls über eine zentrale Diele, von der aus alle Räume bequem erreichbar sind. Hier befinden sich insgesamt drei Schlafzimmer, darunter ein großes Zimmer, das bei Bedarf auch als zusätzliches Wohnzimmer oder Arbeitsbereich genutzt werden kann. Ein weiteres Schlafzimmer bietet Zugang zum Balkon. Zudem steht im Dachgeschoss eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne zur Verfügung. Dieses Badezimmer stammt aus dem Jahr 1996. Die Elektrik sowie die Wasserleitungen im Obergeschoss wurden im Jahr 1992 erneuert. Der Außenbereich bietet mit Garten, Terrasse und Balkon vielseitige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Ob gemütliche Stunden im Grünen, Familienzeit oder Gartenliebhaber – das Grundstück bietet ausreichend Platz für individuelle Nutzungsideen. Weitere praktische Details wie die Garage im Gebäude sowie die im Untergeschoss im Jahr 2005 erneuerten Fenster unterstreichen den gepflegten Gesamtzustand dieser Immobilie. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, sinnvoller Aufteilung und attraktiver Lage in Wadgassen-Differten macht dieses Einfamilienhaus zu einer interessanten Kaufgelegenheit für alle, die ein solides Zuhause mit Entwicklungspotenzial suchen. Besichtigen Sie diese Immobilie 24/7 auch online unter folgendem Link: https://my.matterport.com/show/?m=8yByAii9B1b
Sobre este imóvel Esta casa unifamiliar bem cuidada em Wadgassen-Differten oferece, com ca. 154 m2 de área habitável, 5 assoalhadas e um terreno de ca. 467 m2, uma casa atrativa para famílias e casais que precisam de espaço. Construída em 1964, a casa impressiona pela divisão bem pensada das assoalhadas em dois pisos, pelas áreas de estar claras e por características práticas de equipamento, como jardim, varanda, terraço e uma garagem integrada no edifício.
O aquecimento a gás foi renovado em 2005. No rés-do-chão, recebe-o uma entrada clara com uma escadaria maciça que conduz tanto ao piso superior como ao piso inferior.
A partir daqui, tem também acesso a uma casa de banho com duche, um quarto e uma espaçosa área de estar e jantar. Esta apresenta-se agradavelmente clara e oferece acesso direto ao terraço e ao jardim.
A cozinha equipada existente complementa funcionalmente este piso e proporciona deslocações curtas no dia a dia. A casa de banho do rés-do-chão foi renovada em 2016.
O piso superior dispõe também de uma entrada central, a partir da qual todas as divisões são facilmente acessíveis. Aqui se encontram, no total, três quartos, incluindo uma divisão ampla que, se necessário, também pode ser utilizada como sala de estar adicional ou espaço de trabalho.
Outro quarto oferece acesso à varanda. Além disso, no piso superior existe uma cozinha, bem como uma casa de banho com duche e banheira.
Esta casa de banho é de 1996. A instalação elétrica e as canalizações de água no piso superior foram renovadas em 1992.
A área exterior oferece, com jardim, terraço e varanda, diversas possibilidades de recuperação e tempos de lazer. Quer Momentsoulates ao ar livre, tempo em família ou simplesmente o prazer de estar no jardim — o terreno oferece espaço suficiente para ideias de utilização individual.
Outros detalhes práticos, como a garagem integrada no edifício e as janelas do piso inferior renovadas em 2005, reforçam o bom estado geral de conservação deste imóvel. A combina
Os grupos usam etiquetas guardadas das imagens, não características verificadas do imóvel.
Sala de estar
Fotografia original do anúncio
Sem pontuação nem pressão. Use as fotografias, os factos registados e os mapas para verificar o que lhe importa.
Estado de construção, Classe energética · térmica, Elevador, Orientação · Não indicado.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Custo de compra indicativo
237 150 €
Impostos e notário (6,5%): 14 474 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 28/10/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
Não indicado: Classe energética
Não existe documento de certificado registado neste anúncio.
Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Dados urbanísticos locais não integrados para este imóvel.
Guardado em privado no seu perfil, mesmo como visitante. A sua observação continua por verificar e não substitui os factos do anúncio. Conservada até ser alterada ou a conta ser eliminada.
PAG verificado em · 28/10/2026
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Registadas em . Os tempos podem variar.
property-location-commute-v2.9
Precisa de ajuda? Contacte-nos através de hello@chathome.lu