Apartamento à venda · Cents, Luxembourg

Apartamento 0I, Les Jardins de Laviolette à venda – Pierre & Nature

Preço pedido: 789 950 €
Quartos: 2
Casas de banho: 1
Área habitável: 76 m²
Classe energética: A

13% abaixo da mediana municipal por m²1878 anúncios comparáveis

Descrição

Traduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.

Apartamento NOVO, com 2 quartos, composto por uma entrada com vestiário, espaço de vida luminoso, módulo sanitário completo, WC separado e varanda orientada para sudoeste.

Os grupos usam etiquetas guardadas das imagens, não características verificadas do imóvel.

1 / 37

facade

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Todos os factos

Tipo de imóvel: Apartamento
Preço: 789 950 €
Área habitável: 76 m²
Quartos: 2
Casas de banho: 1
Tipo de anúncio: Para venda
Localização: LuxembourgA posição é aproximada
Classe energética · térmica: A · A
Aquecimento: Bomba de calor
Elevador: Sim
Orientação: Sul
Bomba de calor: Sim
Estado de construção: Construção nova

CPE · énergie primaire: A
CPE · isolation thermique: A
Preço anunciado: 789 950 €
Preço pedido ao comprador: 789 950 €
Base do preço: Preço pedido
Preço total a pronto conhecido: Sim
Modalidade de venda: Propriedade plena

Tipo de oferta: Para venda
Estado da construção: Construção nova
Área habitável · Norma de medição da área: Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
Estado do imóvel (fonte): NEUF
Aquecimento (fonte): heat pump
Energia de aquecimento: electric
Varanda: Sim
Orientação sul: Sim
WC separado: Sim

Divisões, Estacionamento · Não indicado.

Construção nova

Entrega · IVA · opções de preço

Quando fica pronto, e o que inclui o preço?

Não indicado: Entrega

Preço

Preço pedido: 789 950 €
Por m²: 10 394 €
Mediana municipal / m²: 11 908 €

Ainda não existe uma estimativa de preço para este imóvel.

Comparação dos preços pedidos locais

Por m²: 10 394 €
Mediana municipal / m²: 11 908 €

Diferença face à mediana municipal: -12,7%
Anúncios comparáveis: 1878
Período de referência: 2026-11

Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.

Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.

Fonte e método

19/10/2026 · 789 950 €
26/10/2026 · 789 950 €

dias no ChatHome: 26
Visto pela primeira vez: 19/10/2026
Fonte verificada: 26/10/2026
Alterações registadas: 0

Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.

Histórico2018-Q1 · € 566.406

Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.

Fonte e método

Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)

Diferença face à mediana municipal: -12,7%
Anúncios comparáveis: 1878
Período de referência: 2026-11
Área à mediana municipal: 66,3 m²

Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.

Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.

Preço pedido789 950 €

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Preço pedido: 789 950 €

Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.

Financiamento

Capital necessárioIntroduza o seu valor

Crédito / mêsIntroduza o seu valor

Custo mensalIntroduza o seu valor

Orçamento do projetoIntroduza o seu valor

Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos

Que financiamento lhe convém?

Entrada

Entrada · %Prazo do empréstimoA sua taxa anual, %

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Apenas custos conhecidos

Preço pedido: 789 950 €

Montante do crédito: 631 960 €

Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos

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Utilização para o cálculo fiscal

Custos e pressupostos

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Obras e mudança · €

Suplementos obrigatórios · €

sobretaxa municipal

Comissões e outros custos · € (0 apenas se confirmado)

Orçamento dos honorários do notário (com IVA)despesas do notáriocustos da escritura de hipotecacomissões bancáriashonorários profissionais

Orçamento mensal

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Apenas custos conhecidos

Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos

Que financiamento lhe convém?

Entrada

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Condomínio / mês · €Energia / mês · €

A energia está incluída nestes encargos

Custos e pressupostos

Seguro / ano · €Reserva de manutenção / ano · €Imposto predial / ano · €

A reserva de manutenção do edifício está incluída nestes encargos

Conte a reserva uma vez. Verifique as contas e as grandes obras aprovadas; preveja reparações privadas separadamente.

0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.

Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.

Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25

Construção nova

Comprar ou arrendar requer o calendário VEFA

Uma comparação fiável exige a repartição do preço, o calendário de pagamentos do promotor e a data de entrega confirmada. Até lá, não mostramos vencedor nem projeção.

Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega

Construção nova

O retorno do investimento ainda não está disponível

O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.

Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega

Energia

A

Classe energética A · Classe térmica A

Aquecimento: Bomba de calor

A+ABCDEFGHI

Verificado

Classe energética: A
Classe térmica: A
Aquecimento: Bomba de calor

Não existe documento de certificado registado neste anúncio.

Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.

Modelo e pressupostos próprios do país

Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.

Próxima verificação

Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.

Custos e classes →

Terreno

Regulamentos urbanísticos do município

Localização: Luxembourg
Ano de construção: —

Esta secção seria mais útil com a morada. Conhece-a?

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Área de pesquisa publicada · Géoportail · Orthophoto 2025

Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.

A carregar dados cartográficos…

Fontes e detalhes do mapa

Géoportail / ACT

Área de pesquisa publicada

Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.

Limiares cartografados · dB Lden: Não estabelecido

O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.

A carregar dados cartográficos…

Fontes e detalhes do mapa

Administration de l’environnement

Área de pesquisa publicada

Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.

Cenários de cheia cartografados: Não estabelecido

As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.

A carregar dados cartográficos…

Fontes e detalhes do mapa

Administration de la gestion de l’eau

Em redor de Luxembourg

Localidade: Luxembourg
Raio de pesquisa: 2 km
Dados de: 09/11/2026

Locais apresentados

Supermercado4

Farmácia2

Centro comercial1

Cafés4

A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.

Zona de pesquisa publicadaDia a dia

A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.

Locais apresentados: 11

Registo anterior da zona

Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.

Deslocações · transportes · bairro · contexto local

O que existe à volta?

A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.

Registo anterior da zona

O endereço é necessário para verificar distâncias, ruído e risco de inundação deste imóvel.

Luxembourg em números

Contexto local

Registo ChatHome POI · 09/11/2026

Zona de pesquisa publicadaEscolas e creches

A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.

Locais apresentados: 31

A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.

Zona de pesquisa publicadaParque infantil

A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.

Locais apresentados: 10

Deslocações

Percursos registados: 08/11/2026

Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.

A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.

Estação de LuxemburgoEstimativa da zona14 min
KirchbergEstimativa da zona11 min
Cloche d'OrEstimativa da zona15 min
Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona18 min
Belval / EschEstimativa da zona24 min
Aeroporto do FindelEstimativa da zona12 min

0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo

Fontes e percursos registados

Estimativas de viagem registadas

Registadas em 8 de nov. de 2026. Os tempos podem variar.

Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona estimada8–19 min
Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona estimada5–16 min
Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona estimada9–20 min
Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona estimada13–24 min
Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona estimada19–30 min
Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona estimada7–18 min
Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada5–34 min
Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada14–42 min
Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada22–53 min
Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada12–38 min
Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada42–77 min
Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada0–24 min

Todos os percursos registados

Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada6–17 min
Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada3–14 min
Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada6–17 min
Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada9–20 min
Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada16–27 min
Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada4–15 min
Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona estimada8–19 min
Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona estimada5–16 min
Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona estimada9–20 min
Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona estimada13–24 min
Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona estimada19–30 min
Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona estimada7–18 min
De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada6–17 min
De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada4–15 min
De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada6–17 min
De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada7–18 min
De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada15–26 min
De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada4–15 min
De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona estimada8–19 min
De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona estimada6–17 min
De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona estimada8–19 min
De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona estimada9–20 min
De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona estimada16–27 min
De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona estimada6–17 min
Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada5–34 min
Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada14–42 min
Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada22–53 min
Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada12–38 min
Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada42–77 min
Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada0–24 min
De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada6–42 min
De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada13–49 min
De Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada25–60 min
De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada10–40 min
De Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada46–92 min
De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada3–40 min
Para Estação de Luxemburgo · A pé · Fora da hora de ponta · Zona estimada55–62 min
Para Kirchberg · A pé · Fora da hora de ponta · Zona estimada31–38 min
Para Cloche d'Or · A pé · Fora da hora de ponta · Zona estimada87–94 min
Para Cidade do Luxemburgo · A pé · Fora da hora de ponta · Zona estimada48–55 min
Para Aeroporto do Findel · A pé · Fora da hora de ponta · Zona estimada37–44 min
Para Estação de Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona estimada15–20 min
Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona estimada11–16 min
Para Cloche d'Or · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona estimada25–30 min
Para Cidade do Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona estimada16–21 min
Para Belval / Esch · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona estimada91–96 min
Para Aeroporto do Findel · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona estimada8–13 min
Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona estimada7–36 min
Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona estimada14–42 min
Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona estimada16–52 min
Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona estimada12–40 min
Para Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona estimada44–77 min
Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona estimada0–24 min
De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona estimada5–47 min
De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona estimada13–48 min
De Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona estimada23–61 min
De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona estimada10–41 min
De Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona estimada43–93 min
De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona estimada2–40 min

property-location-commute-v2.12

Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé

Resultados da zona, não uma medição desde a casa.

Paragens apresentadas: 16

Neudorf, KalchesbruckParagem de transporte · Mobiliteit.lu
Cents, WaassertuermParagem de transporte · Mobiliteit.lu
Kalchesbréck, RenoParagem de transporte · Mobiliteit.lu
Neudorf/Weimershof, FierschterhausParagem de transporte · Mobiliteit.lu
Cents, Camille PolferParagem de transporte · Mobiliteit.lu
Findel, Business CenterParagem de transporte · Mobiliteit.lu
Cents, Paul AlbrechtParagem de transporte · Mobiliteit.lu
Neudorf, LaangegronnParagem de transporte · Mobiliteit.lu
Sandweiler, American Cemetery-MemorialParagem de transporte · Mobiliteit.lu
Neudorf, KierfechtParagem de transporte · Mobiliteit.lu
Cents, CarmelParagem de transporte · Mobiliteit.lu
Neudorf/Weimershof, GrunewaldParagem de transporte · Mobiliteit.lu
Hamm, RonndréischParagem de transporte · Mobiliteit.lu
Findel, GréiwelscheierhaffParagem de transporte · Mobiliteit.lu
Kirchberg, RehazenterParagem de transporte · Mobiliteit.lu
Cents, TrèvesParagem de transporte · Mobiliteit.lu

Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026

Próximo passo

4/5
Dados comprovados: 19/10/2026
Visto pela primeira vez

Compra

Preço pedido: 789 950 €

Custos & energia →

As chaves seguem a conclusão e entrega previstas no contrato, não o calendário de uma escritura comum.

Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.

Pierre et Nature Luxembourg

Fonte · Pierre et Nature Luxembourg

Visto pela primeira vez: 19/10/2026
Última verificação: 26/10/2026

Dados comprovados · 4/5

Próximo passo · Pierre et Nature Luxembourg

Contacto

Com quem falar

Pierre et Nature Luxembourg

Última verificação · 26/10/2026

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Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.

De onde vêm os nossos dados

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Energia

A

Peça o certificado energético e confirme a data.

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Varanda

Sim

Meça o espaço exterior e verifique o seu estado.

Contactar →

Estacionamento

Não indicado

Confirme qual o lugar de estacionamento incluído e os custos adicionais.

Contactar →

Encargos mensais

Não indicado

Peça o último extrato de encargos e confirme o que inclui.

Contactar →

Rever as minhas escolhas

Perguntas

As perguntas óbvias

Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.

Quanto custa este apartamento?

O preço pedido pela agência é de 789 950 €.

Qual é o preço por m²?

10 394 € por m²: 789 950 € a dividir pela área habitável indicada de 76 m².

Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?

A área útil é de 76 m². Tem 2 quartos. Tem 1 casa de banho.

Qual é a classe energética?

O certificado energético indica a classe A.

Onde fica localizado este imóvel?

O imóvel fica em Luxembourg, Luxemburgo.

Que tipo de imóvel é este?

É um apartamento.

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Comparação dos preços pedidos locais

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Cafés4

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