Energia
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- Preço pedido
- 315 000 €
- Quartos
- 5
- Área habitável
- 185 m²
- Cozinha aberta
Descrição
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Metz centre rue Marchand et située en arrière-cour d’un immeuble, à l’abri des nuisances, cette maison à rénover séduira les amateurs de projets atypiques et de biens de caractère. Édifiée sur plusieurs niveaux, elle offre de beaux volumes et un cachet architectural rare, notamment grâce à ses superbes arcs en ogive, témoins d’un style ancien authentique. Composition : Rez-de-chaussée : Un vaste plateau d’environ 65 m2, sublimé par des arcades en ogive, avec un accès direct à une cour arrière privative de 24 m2, idéale pour créer un espace extérieur intimiste. Demi-niveaux : Demi-niveau supérieur de 15 m2 Demi-niveau inférieur de 13 m2, offrant de multiples possibilités d’aménagement (bureau, chambre, atelier, espace détente). 1er étage : Un plateau supplémentaire de 65 m2, permettant la création d’un espace nuit ou d’un vaste espace de vie selon le projet. Demi-niveau complémentaire de 16 m2, renforçant le caractère atypique et modulable du bien. Extérieurs : Cour avant d’environ 50 m2, rare en milieu urbain Total Surface habitables 185m2, Une cour avant de 50m2 et une cour arrière de 24m2. Surface terrain total 160m2 Toiture neuve, un investissement déjà réalisé, permettant de se concentrer sur l’aménagement intérieur. Un potentiel exceptionnel Plusieurs projets s’offrent à vous : Résidence principale de caractère Investissement. Projet artistique ou professionnel Loft atypique avec espaces extérieurs Un bien rare, offrant une liberté totale d’aménagement, idéal pour les amateurs de rénovation et de lieux chargés d’histoire. DPE : Vierge Prix : 315 000 € (Honoraires d’agence à la charge du vendeur) Pour plus d'information vous pouvez contacter le 06 49 14 30 40 agence clear immo www.clear-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SAOUDI Mhamed 0649143040 saoudism@gmail.com
No centro de Metz, na rue Marchand, e situada no interior de um edifício, a salvo de perturbações, esta casa para renovar encantará osunctional de projetos atípicos e imóveis de carácter. Edificada em vários níveis, oferece belos volumes e um caráter arquitectónico raro, graças notamment aos seus magníficos arcos ogivais, vestígios de um estilo antigo autêntico.
Composição: Piso térreo: Uma vasta plataforma com cerca de 65 m2, harmoniesamente valorizada por arcadas ogivais, com acesso direto a um quintal traseiro privativo de 24 m2, ideal para criar um espaço exterior íntimo. Meios-níveis: Meio-nível superior de 15 m2 Meio-nível inferior de 13 m2, oferecendo múltiplas possibilidades de disposição (escritório, quarto, atelier, espaço de descanso). 1º piso: Uma plataforma adicional de 65 m2, permitindo criar um espaço de dormitórios ou um vasto espaço de convivência, conforme o projeto.
Descrição completa
Meio-nível adicional de 16 m2, reforçando o carácter atípico e modulável do imóvel. Espaços exteriores: Quintal frontal com cerca de 50 m2, raro em meio urbano Área habitável total 185m2, um quintal frontal de 50m2 e um quintal traseiro de 24m2.
Área total do terreno 160m2 Cobertura nova, um investimento já realizado, permitindo concentrar-se na disposição interior. Um potencial excepcional Existem vários projetos ao seu alcance: Residência principal de carácter Investimento.
Projeto artístico ou profissional Loft atípico com espaços exteriores Um imóvel raro, oferecendo total liberdade de disposição, ideal para os aficionados de renovação e de espaços carregados de história. DPE: Vierge Preço: 315 000 € (Honorários da agência a cargo do vendedor) Para mais informações, pode contactar o 06 49 14 30 40, agência clear immo www.clear-immobilier.com As informações sobre os riscos a que este imóvel está sujeito estão disponíveis no site Géorisques: www.georisques.gouv.fr SAOUDI Mhamed 0649143040 saoudism@gmail.com
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attic
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 315 000 €
- Área habitável
- 185 m²
- Divisões
- 6
- Quartos
- 5
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- MetzA posição é aproximada
Ficha completa
- Preço anunciado
- 315 000 €
- Preço pedido ao comprador
- 315 000 €
- Responsável pela comissão
- Vendedor
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
- Encargo 1 · Montante
- 1405 €
- Encargo 1 · Periodicidade
- Anual
- Encargo 1 · Base do montante
- Indicado no anúncio
- Número de frações
- 1
- Custo recorrente habitual do proprietário
- 500 € / por ano
- Nombre de lots de copropriété
- 1
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área habitável — CCH (França)
- Área Carrez
- 185 m²
- Área Carrez · Norma de medição da área
- Área Carrez (França)
- Área bruta
- 160 m²
- Divisões principais
- 6
- Estado do imóvel (fonte)
- à rénover
- Cozinha aberta
- Sim
- Surface habitable (Boutin / CCH)
- 185 m²
- Surface Carrez
- 185 m²
Casas de banho, Estado de construção, Classe energética · térmica, Aquecimento, Elevador, Estacionamento, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 315 000 €
- Por m²
- 1703 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 20/10/2026 · 315 000 €
- dias no ChatHome
- 25
- Visto pela primeira vez
- 20/10/2026
- Fonte verificada
- 20/10/2026
- Alterações registadas
- 0
Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-09-082015=100Último ponto provisórioFonte: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 315 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
340 578 €
Impostos e notário (8,12%): 25 578 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel340 578 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos337 050 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 28/10/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 25 578 €
Energia
ABCDEFG
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Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Custos e classes →Terreno
Dados urbanísticos locais não integrados para este imóvel.
PAG verificado em · 28/10/2026
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Em redor de Metz (ao nível da comuna; localização exata do imóvel indisponível)
- Localidade
- Metz
- Supermercado
- 2 · Raio de pesquisa: 1 km
- Farmácia
- 4 · Raio de pesquisa: 1 km
- Hospital
- 2 · Raio de pesquisa: 1 km
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- Escolas
- 11 · Raio de pesquisa: 1 km
- Creche
- 4 · Raio de pesquisa: 1 km
- Ecole Elémentaire Borny Centre Pergaud
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A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Deslocações
- Percursos registados
- 28/10/2026
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona51 min
- KirchbergEstimativa da zona58 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona52 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona57 min
- Belval / EschEstimativa da zona55 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona64 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona estimada51–52 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona estimada58–59 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona estimada52–53 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona estimada56–57 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona estimada54–55 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona estimada63–64 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada48–49 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada55–56 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada49–50 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada54–55 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada51–52 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada60–61 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona estimada51–52 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona estimada58–59 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona estimada52–53 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona estimada56–57 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona estimada54–55 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona estimada63–64 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada48–49 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada56–57 min
- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada48–49 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada53–54 min
- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada50–51 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada61–62 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona estimada49–50 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona estimada58–59 min
- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona estimada49–50 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona estimada55–56 min
- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona estimada51–52 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona estimada63–64 min
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