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C
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- Preço pedido
- 1 145 000 €
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 155 m²
- Classe energética
- C
9% acima da mediana municipal por m²38 anúncios comparáveis
Descrição
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A descrição da agência, palavra por palavraConstruite en 2010, cette maison mitoyenne d’un côté séduit par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et son environnement agréable. Elle dispose d’un garage pour deux voitures en enfilade avec borne de recharge électrique, d’une cave avec accès au jardin clôturé, ainsi que d’une buanderie et d’une pièce polyvalente pouvant servir de bureau. L’espace de vie ouvert comprend une cuisine moderne, une salle à manger et un salon avec cheminée pivotante. De grandes baies vitrées donnent accès à une vaste terrasse récente avec marquise et moustiquaire, offrant une belle vue dégagée sur les champs. L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une suite parentale avec dressing et salle de douche privative, d’une salle de bains et d’une mezzanine ouverte sous toiture. Deux emplacements de stationnement extérieurs, des volets roulants électriques, un système d’alarme et un passeport énergétique C-C complètent ce bien.
Construite en 2010, cette maison mitoyenne d’un côté séduit par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et son environnement agréable. Elle dispose d’un garage pour deux voitures en enfilade avec borne de recharge électrique, d’une cave avec accès au jardin clôturé, ainsi que d’une buanderie et d’une pièce polyvalente pouvant servir de bureau.
L’espace de vie ouvert comprend une cuisine moderne, une salle à manger et un salon avec cheminée pivotante. De grandes baies vitrées donnent accès à une vaste terrasse récente avec marquise et moustiquaire, offrant une belle vue dégagée sur les champs.
Descrição completa
L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une suite parentale avec dressing et salle de douche privative, d’une salle de bains et d’une mezzanine ouverte sous toiture. Deux emplacements de stationnement extérieurs, des volets roulants électriques, un système d’alarme et un passeport énergétique C-C complètent ce bien.
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Todos os factos
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O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 1 145 000 €
- Área habitável
- 155 m²
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- SteinfortA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- C
- Aquecimento
- Gás
- Estacionamento
- Sim
- Ano de construção
- 2010
- Terreno
- 408 m²
- Terraço
- Sim
Ficha completa
- CPE · énergie primaire
- C
- Preço anunciado
- 1 145 000 €
- Preço pedido ao comprador
- 1 145 000 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Área do terreno
- 408 m²
- Área do terreno · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Aquecimento (fonte)
- gas
- Energia de aquecimento
- gas
- Lugares de estacionamento
- 2
- Garagem
- Sim
- Cave
- Sim
- Carregamento elétrico
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- Lareira
- Sim
- Jardim
- Sim
Divisões, Estado de construção, Elevador, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 1 145 000 €
- Por m²
- 7387 €
- Mediana municipal / m²
- 6754 €
Comparação dos preços pedidos locais
- Diferença face à mediana municipal
- +9,4%
- Anúncios comparáveis
- 38
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 23/10/2026 · 1 145 000 €
- dias no ChatHome
- 23
- Visto pela primeira vez
- 23/10/2026
- Fonte verificada
- 23/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Diferença face à mediana municipal
- +9,4%
- Anúncios comparáveis
- 38
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 169,5 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
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- Preço pedido
- 1 145 000 €
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Financiamento
Capital necessário≥ 311 445 €
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projeto≥ 1 227 445 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
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- Orçamento do projeto
- ≥ 1 227 445 €
Subtotal estimado dos custos de aquisição
- Preço pedido
- 1 145 000 €
- imposto de registo
- 68 700 €
- imposto de transcrição
- 11 450 €
- sobretaxa municipal
- 0 €
- Impostos de transmissão
- 80 150 €
- Estimativa dos honorários do notário (sem IVA)
- 2295 €
Não incluídos: crédito fiscal Bëllegen Akt, IVA sobre os honorários do notário, despesas do notário, honorários profissionais, custos da escritura de hipoteca, comissões bancárias. Consulte o seu banco e o seu notário.
- Montante do crédito
- 916 000 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
6% de registo e 1% de transcrição são impostos cobrados pelo notário. Os honorários e custos bancários exigem orçamentos separados. Guichet.lu
crédito fiscal Bëllegen Akt · IVA sobre os honorários do notário · despesas do notário · honorários profissionais · custos da escritura de hipoteca · comissões bancárias
Orçamento mensal
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Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
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Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
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Fluxo de caixa mensal (Investidores) · Estimado
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Predefinição
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A tesouraria inicial inclui encargos legais conhecidos; custos notariais, do credor e municipais ainda exigem orçamentos.
Pressupostos ajustáveis
Sem valor documentado do edifício, não se presume depreciação. O exemplo de 4% exige elegibilidade documentada e assume até cinco anos completos elegíveis, depois 2%. Custos dedutíveis e juros reduzem a renda tributável; o capital reembolsado não reduz a renda tributável. A depreciação reduz essa renda, mas não é uma saída de caixa.
ACD — LIR 106Pressupostos ajustáveis
Ajuste estes valores de acordo com o seu financiamento, a sua fiscalidade, os seus custos de exploração e o seu horizonte.
O que é estimado
Projeção indicativa apenas para investidor, não constitui aconselhamento financeiro ou fiscal regulamentado. Verifique o tratamento fiscal e os custos luxemburgueses com um profissional qualificado antes de agir.
Predefinição
A renda parte de uma estimativa de rendimento bruto adaptada ao Luxemburgo enquanto não a substituir.
O imposto sobre a venda parte de uma estimativa ligada ao período de detenção e deve ser ajustado à sua situação.
A comparação ETF utiliza a mesma entrada inicial e reproduz automaticamente o suporte mensal negativo do imóvel.
A manutenção da casa parte de uma reserva mensal baseada nos valores predefinidos da calculadora de compra.
Energia
C
Classe energética C
Aquecimento: Gás
A+ABCDEFGHI
Verificado
- Classe energética
- C
- Aquecimento
- Gás
Não indicado: Classe térmica
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Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Próxima verificação
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Custos e classes →Terreno
- Localização
- Steinfort
- Ano de construção
- 2010
- Terreno
- 408 m²
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Área de pesquisa publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
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Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementÁrea de pesquisa publicada
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- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauEm redor de Steinfort (ao nível da comuna; localização exata do imóvel indisponível)
- Localidade
- Steinfort
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Farmácia1
Centro comercial0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Cafés1
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Zona de pesquisa publicadaDia a dia
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- Locais apresentados
- 2
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
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Registo anterior da zona
O endereço é necessário para verificar distâncias, ruído e risco de inundação deste imóvel.
Steinfort em números
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Zona de pesquisa publicadaEscolas e creches
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- Locais apresentados
- 8
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Zona de pesquisa publicadaCampo de futebol
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- Locais apresentados
- 1
Deslocações
- Percursos registados
- 08/11/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
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- Cloche d'OrEstimativa da zona34 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona38 min
- Belval / EschEstimativa da zona38 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona45 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
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property-location-commute-v2.12
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
- Paragens apresentadas
- 16
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Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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