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Apartamento à venda · Hagen, Steinfort
Apartamento novo com 2 quartos e terraço — Hagen
- Preço pedido
- 644 260 €
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 86 m²
- Classe energética
- A
- Andar
- Rés-do-chão
12% abaixo da mediana municipal por m²113 anúncios comparáveis
- Terraço
- Elevador
- Cave
- Lavandaria
- Videoporteiro
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Appartement (04) neuf à vendre à Hagen, au rez-de-chaussée : 85,52 m2 prolongés d'une terrasse de 22,35 m2. Ce bien de 2 chambres, bénéficie d'une livraison prévue pour fin 2028. L'entrée de 9,9 m2 dessert un séjour de 42,9 m2 intégrant la cuisine, ainsi qu'un WC séparé de 1,8 m2. Côté nuit, 2 chambres de 12,5 m2 et 10,7 m2 partagent une salle de bain de 5 m2. Une buanderie de 2,8 m2 est également présente. Les prestations incluent le chauffage au sol par pompe à chaleur collective, le triple vitrage et la VMC double flux. Le bâtiment est classé A en énergie et B en thermique, avec une isolation aux normes récentes. Les stores à lamelles électriques et le visiophone assurent sécurité et confort. Une cave de 6 m2 complète ce logement. Un parking intérieur privatif est disponible en supplément au prix de 35.000 € hors taxes. La résidence est équipée d'un ascenseur et est accessible aux PMR. Commerces et un cabinet médical sont à 161 m et 182 m respectivement, et un arrêt de transport en commun à 170 m. Un supermarché est également accessible à 161 m. La disponibilité est prévue au 31 décembre 2028.
Apartamento (04) novo à venda em Hagen, no rés-do-chão: 85,52 m2 acrescidos de um terraço de 22,35 m2. Este imóvel de 2 quartos tem entrega prevista para o final de 2028.
A entrada de 9,9 m2 dá acesso a uma sala de estar de 42,9 m2 com cozinha integrada, bem como a uma instalação sanitária separada de 1,8 m2. Na zona de dormir, 2 quartos de 12,5 m2 e 10,7 m2 partilham uma casa de banho de 5 m2.
Descrição completa
Existe ainda uma lavandaria de 2,8 m2. As prestações incluem aquecimento por piso radiante com bomba de calor coletiva, vidro triplo e ventilação mecânica controlada de duplo fluxo.
O edifício tem classificação energética A e térmica B, com isolamento segundo as normas recentes. Os estores de lamelas elétricos e o videoporteiro garantem segurança e conforto.
Uma cave de 6 m2 completa este alojamento. Está disponível um estacionamento interior privativo, em opção e por um preço adicional de 35.000 € sem impostos.
A residência dispõe de elevador e é acessível a PMR. Comércio e um consultório médico situam-se a 161 m e 182 m, respetivamente, e uma paragem de transporte público a 170 m.
Um supermercado é igualmente acessível a 161 m. A disponibilidade está prevista para 31 de dezembro de 2028.
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facade
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 644 260 €
- Área habitável
- 86 m²
- Divisões
- 4
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Steinfort
- Classe energética · térmica
- A
- Aquecimento
- Elétrico
- Elevador
- Sim
- Andar
- Rés-do-chão
- Terraço
- Sim
- Estado de construção
- Construção nova
Ficha completa
- CPE · énergie primaire
- A
- Preço anunciado
- 644 260 €
- Preço pedido ao comprador
- 644 260 €
- Responsável pela comissão
- Vendedor
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Estado da construção
- Construção nova
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Divisões principais
- 4
- Andar
- 0
- Aquecimento (fonte)
- electric
- Energia de aquecimento
- electric
- Lugares de estacionamento
- 1
- Cave
- Sim
- Vidros
- triple
- Videoporteiro
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- Bomba de calor
- Sim
- WC separado
- Sim
- Vidros triplos
Estacionamento · As fontes divergem. Orientação · Não indicado.
Construção nova
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Indicado pela agência
- Entrega
- 2028 H2
Preço
- Preço pedido
- 644 260 €
- Por m²
- 7491 €
- Mediana municipal / m²
- 8501 €
Comparação dos preços pedidos locais
- Diferença face à mediana municipal
- -11,9%
- Anúncios comparáveis
- 113
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 13/10/2026 · 644 260 €
- 19/10/2026 · 644 260 €
- dias no ChatHome
- 32
- Visto pela primeira vez
- 13/10/2026
- Fonte verificada
- 19/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Diferença face à mediana municipal
- -11,9%
- Anúncios comparáveis
- 113
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 75,8 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 644 260 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessárioIntroduza o seu valor
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projetoIntroduza o seu valor
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
- Preço pedido
- 644 260 €
- Montante do crédito
- 515 408 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Os dados disponíveis não permitem este cálculo.
Orçamento mensal
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Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Conte a reserva uma vez. Verifique as contas e as grandes obras aprovadas; preveja reparações privadas separadamente.
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Construção nova
Comprar ou arrendar requer o calendário VEFA
Uma comparação fiável exige a repartição do preço, o calendário de pagamentos do promotor e a data de entrega confirmada. Até lá, não mostramos vencedor nem projeção.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Construção nova
O retorno do investimento ainda não está disponível
O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Energia
A
Classe energética A
Aquecimento: Elétrico
A+ABCDEFGHI
VerificadoIndicado pela agência
- Classe energética
- A
- Aquecimento
- Elétrico
Não indicado: Classe térmica
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Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Custos e classes →Terreno
- Localização
- Steinfort
- Ano de construção
- —
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Localização publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
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Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTLocalização publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Ruído rodoviário
- Nada cartografado
- Ruído ferroviário
- Nada cartografado
- Ruído aéreo
- Nada cartografado
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementLocalização publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Zona inundável
- Nada cartografado
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauBairro
- Localidade
- Steinfort
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado2
Farmácia1
Centro comercial0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Cafés1
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
Localização publicada da casaDia a dia
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 4
- Local registado mais próximo
- Dennys Cafe · 1,6 km
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
22/10/2026
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
O mais próximo, a pé
A nossa estimativa
- Creche mais próxima
- 18 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima
- 2 min20 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- Parque mais próximo
- 15 min
- Escola mais próxima
- 17 min
- Estação de comboio mais próxima
- 15 min
Zona inundável
Fora de zona inundávelMapas oficiais de zonas inundáveis · medido a cerca de 60 m do imóvel
Ruído e ar
- Nada cartografadoRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- Nada cartografadoRuído aéreo
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Números oficiais de Steinfort — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 6154
- 2026 · +1,2 % num ano · STATEC
- Preços registados de apartamentos
- 7541 €/m² (4076 € – 9755 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 24 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Região policial
- Sud-Ouest
- esquadra mais próxima: Commissariat Capellen
Steinfort em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
22/10/2026
- Restaurantes1Raio de pesquisa: 1 km
- Vida noturna1Raio de pesquisa: 1 km
- Parque infantil3Raio de pesquisa: 1 km
- Escolas0· 17 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- Creche0· 18 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- Parque0· 15 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- SupermercadoNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- FarmáciaNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- HospitalNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- CafésNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- GinásioNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- PiscinaNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- TénisNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
Distâncias indicadas pela agência
- supermarché · 161 m
- transport en commun à · 170 m
Retiradas do texto da agência. Não as medimos.
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Localização publicada da casaEscolas e creches
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 7
- Local registado mais próximo
- Crèche Au Plaisir des Bambins · 890 m
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Localização publicada da casaCampo de futebol
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 1
- Local registado mais próximo
- Stade Demy Steichen · 1,9 km
Deslocações
- Percursos registados
- 08/11/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona24 min
- KirchbergEstimativa da zona30 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona25 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona30 min
- Belval / EschEstimativa da zona30 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona36 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua19–30 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona da rua25–36 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona da rua20–31 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua24–35 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona da rua24–35 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona da rua31–42 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua24–66 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua45–71 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua37–71 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua39–66 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua54–93 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua52–82 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua16–27 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua22–33 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua17–28 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua20–31 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua21–32 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua27–38 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua19–30 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona da rua25–36 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona da rua20–31 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua24–35 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona da rua24–35 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona da rua31–42 min
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- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua21–32 min
- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua16–27 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua16–27 min
- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua22–33 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua28–39 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua17–28 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona da rua23–34 min
- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona da rua17–28 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua19–30 min
- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona da rua24–35 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona da rua30–41 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua24–66 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua45–71 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua37–71 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua39–66 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua54–93 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua52–82 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua22–72 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua40–77 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua41–84 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua35–73 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua47–96 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua48–85 min
- Para Estação de Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona da rua61–66 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona da rua68–73 min
- Para Cloche d'Or · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona da rua61–66 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona da rua58–63 min
- Para Belval / Esch · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona da rua75–80 min
- Para Aeroporto do Findel · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona da rua83–87 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua31–62 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua40–78 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua37–73 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua37–70 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua55–92 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua51–81 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua31–77 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua38–85 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua39–92 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua35–78 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua47–97 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua50–100 min
property-location-commute-v2.12
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
- Paragens apresentadas
- 16
- Paragem registada mais próxima
- Hagen, Bei der Kiirch · 170 m
- A pé até à paragem de transporte mais próxima
- 2 min
- A pé até à estação mais próxima
- 15 min
20 partidas por hora nos dias úteis de manhã.
- Hagen, Bei der KiirchParagem de transporte · Mobiliteit.lu170 m
- Hagen, 2 StengëforterstroossParagem de transporte · Mobiliteit.lu200 m
- Hagen, Bei der BréckParagem de transporte · Mobiliteit.lu450 m
- Hagen, An der LaachParagem de transporte · Mobiliteit.lu480 m
- Kleinbettingen, KiirfechtParagem de transporte · Mobiliteit.lu600 m
- Hagen, Op EechelterParagem de transporte · Mobiliteit.lu770 m
- Kleinbettingen, Am DuerfParagem de transporte · Mobiliteit.lu980 m
- Kleinbettingen, Op der BarriärParagem de transporte · Mobiliteit.lu1 km
- Steinfort, Op der BarriärParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,1 km
- Kleinbettingen, GareEstação ferroviária · Mobiliteit.lu1,2 km
- Kleinbettingen, Gare routièreParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,2 km
- Steinfort, ÄischzenterParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,3 km
- Steinfort, SchoulParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,5 km
- Steinfort, GemengParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,6 km
- Kleinbettingen, KolerbiergParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,6 km
- Steinfort, Um QuaiParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,6 km
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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