Casa à venda · Mamer, Mamer
Maison mitoyenne - 1.095.000 € - Mamer
· Mostrar a tradução em português
Moradia geminada - €1.095.000 - Mamer
1 095 000 €
6935 € Por m²
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim984 330 € – 1 168 127 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 45% do preço anunciado.
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Versão do método: fair-price-2026.4
- dias no ChatHome
- 102
- preço
- Inalterado
- última verificação
- 28/09/2026
Publicado por Agence Immobilière Hélène Grober · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 28/09/2026
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Casa com 5 quartos à venda em Mamer, 157,9 m². Cerca de 4 min a pé até à paragem de autocarro ou elétrico mais próxima e 15 min até à estação de comboio mais próxima, medido a partir da morada.
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 9Verificado
- 3Indicado pela agência
- 1A nossa estimativa
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelCasa
- Preço1 095 000 €
- Área habitável157,9 m²
- Quartos5
- Casas de banho2
- Tipo de anúncioPara venda
- LocalizaçãoMamer
- Classe energética · térmicaG
- AquecimentoGás
- EstacionamentoSim
- Terreno229 m²
- GaragemSim
- CaveSim
Todos os dados · Âmbito do imóvel: LU · Mamer
Certificado energético
- Regime do certificado
- Não indicado
- Tipo de certificado
- Não indicado
- Âmbito do certificado
- Não indicado
- Estado do certificado
- Não indicado
- Fonte de energia do aquecimento
- Não indicado
- Data da visita de avaliação
- Não indicado
- Data de emissão
- Não indicado
- Data de validade
- Não indicado
- Versão do método de avaliação
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, máximo
- Não indicado
- Anos de referência dos preços da energia
- Não indicado
- Pressupostos dos custos energéticos
- Não indicado
- CPE · énergie primaire
- GFonte: Agence Immobilière Hélène Grober · em 28/09/2026
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 1 095 000 €Fonte: Agence Immobilière Hélène Grober · em 28/09/2026
- Preço pedido ao comprador
- 1 095 000 €Fonte: Agence Immobilière Hélène Grober · em 28/09/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: Agence Immobilière Hélène Grober · em 28/09/2026
- Preço total a pronto conhecido
- Não confirmado pela fonte
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: Agence Immobilière Hélène Grober · em 28/09/2026
- Tipo de imóvel
- MoradiaFonte: Agence Immobilière Hélène Grober · em 28/09/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: Agence Immobilière Hélène Grober · em 28/09/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 157,9 m²Fonte: Agence Immobilière Hélène Grober · em 28/09/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Agence Immobilière Hélène Grober · em 28/09/2026
- Área do terreno
- 229 m²Fonte: Agence Immobilière Hélène Grober · em 28/09/2026
- Área do terreno · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Agence Immobilière Hélène Grober · em 28/09/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 5Fonte: Agence Immobilière Hélène Grober · em 28/09/2026
- Casas de banho
- 2Fonte: Agence Immobilière Hélène Grober · em 28/09/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- Não indicado
- Estado do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Andar
- Não confirmado pela fonte
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não indicado
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- gasFonte: Agence Immobilière Hélène Grober · em 28/09/2026
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- gasFonte: Agence Immobilière Hélène Grober · em 28/09/2026
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estacionamento interior
- Não indicado
- Varanda
- Não indicado
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Não indicado
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Não confirmado pela fonte
- Cozinha aberta
- Não indicado
- Vidros
- Não confirmado pela fonte
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não indicado
- Lavandaria
- Não indicado
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não indicado
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Mamer, agréable petite ville située à l’ouest de la capitale, propose d’excellents moyens de transport. Reliée au réseau ferroviaire par les gares de Mamer et Mamer-Lycée, réseau routier par la route nationale N6 (Luxembourg-Arlon) ainsi que l’accès direct à l’A6 autoroute Luxembourg-Bruxelles, voilà déjà un bon nombre d’atouts. Beaucoup de jeunes familles s’établissent dans cette commune dynamique qui encadre des infrastructures scolaires, des maisons relais modernes, des lieux de détente et de loisirs, ainsi que tous les commerces et autres infrastructures pour faciliter votre vie au quotidien. La maison en elle-même, très bien située dans un quartier calme, propose de beaux volumes, ainsi qu’un beau jardin. Petits travaux de rafraîchissement à prévoir. La maison se compose comme suit: RDC: - Hall d'entrée - Garage 1 voiture - Chaufferie (Gaz, 2014) - Rangement avec accès jardin - Cave/toilette avec accès jardin 1er étage: - Hall - Cuisine indépendante - Salle à manger - Séjour avec poêle danois et véranda avec accès jardin - Salle de douche (lavabo, WC, douche) 1er étage: - Hall de nuit - 3 chambres à coucher - 1 salle de bain à équiper Combles: - Hall de nuit - 2 chambres à coucher A ceci se rajoute à l'arrière de la maison un beau, petit jardin clôturé avec abri de jardin et une place de parking devant la maison, devant le garage. E-Pass G G A découvrir rapidement Libre de suite Les frais d'intermédiaire sont supportés par la partie venderesse.
Mamer, uma agradável pequena cidade a oeste da capital, oferece excelentes meios de transporte. Ligada à rede ferroviária pelas estações de Mamer e Mamer-Lycée, à rede rodoviária pela estrada nacional N6 (Luxemburgo-Arlon), bem como acesso direto à autoestrada A6 Luxemburgo-Bruxelas, já tem um bom número de vantagens. Muitas famílias jovens estabelecem-se neste município dinâmico, que dispõe de infraestruturas escolares, casas de acolhimento modernas, locais de lazer e entretenimento, bem como todas as lojas e outras infraestruturas para facilitar a sua vida quotidiana. A casa em si, muito bem localizada num bairro calmo, oferece belos volumes, bem como um belo jardim. Pequenos trabalhos de renovação a prever. A casa é composta da seguinte forma: Rés do chão: - Hall de entrada - Garagem para 1 carro - Sala da caldeira (Gás, 2014) - Arrumação com acesso ao jardim - Cave/sanitário com acesso ao jardim 1º andar: - Hall - Cozinha independente - Sala de jantar - Sala de estar com fogão dinamarquês e varanda com acesso ao jardim - Sala de chuveiro (lavatório, WC, chuveiro) 2º andar: - Hall da noite - 3 quartos - 1 casa de banho a equipar Sótão: - Hall da noite - 2 quartos A isto acresce-se, na parte de trás da casa, um belo e pequeno jardim vedado com abrigo de jardim e um lugar de estacionamento em frente à casa, em frente à garagem. E-Pass G G Disponível imediatamente. As despesas de intermediação são suportadas pela parte vendedora.
Na habitação
Indicado pela agência no seu anúncio
- Jardim
- Garagem
- Estacionamento
- Cave
À volta da morada
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próximacerca de 4 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir da morada
- Estação de comboio mais próximacerca de 15 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir da morada
- Escola mais próximaÉcole primaire Kinneksbond, a cerca de 730 mRegistos escolares oficiais e OpenStreetMap · medido a partir da morada
- Zona inundávelFora de zona inundávelMapas oficiais de zonas inundáveis · medido a partir da morada
- Ruído rodoviário60 dB LdenMapas oficiais de ruído · medido a partir da morada
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
Estacionamento
Vigas expostas
Cozinha equipada
Janelas grandes
Lareira
- Bom estado
- Antigo
Algumas fotografias ainda não foram analisadas.Análise das fotografias: 28 de set. de 2026
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
1 095 000 €
Por m²
6935 €
1 095 000 € ÷ 157.9 m²
Onde se situa face à nossa estimativa
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim984 330 € – 1 168 127 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 45% do preço anunciado.
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Versão do método: fair-price-2026.4
Estimado pelo nosso modelo · em 03/10/2026
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 28/06/2026
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 28/06/20261 095 000 €
- Última verificação · 28/09/20261 095 000 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · immo-grober.lu · 28/06/2026
- Fonte verificada · 28/09/2026
Evolução dos preços da habitação — Mamer
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Fonte e método
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Mamer?
O seu cenário
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
Compara o património líquido estimado do proprietário e do arrendatário com o mesmo orçamento mensal, investindo a poupança da opção mais barata.
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
Dossier de investidor
EstimadoTeste este dossier antes de avançar: financiamento, custos de detenção, hipótese de saída e comparação com ETF.
3,3%
-1544 €
769 904 €
3194 €/mo
Fluxo de caixa mensal (Investidores)
Passe o cursor sobre um fluxo para ver o valor e a sua parte da renda
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
- Para entrar
- 76 650 €Calculado a partir dos dados acima · a 29 de set. de 2026
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
Classe energética G
Aquecimento: Gás
- Classe energética
- G
- Aquecimento
- Gás
Não indicado: Classe térmica
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 536/mês
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 5 quartos; 157,9 m². Não é uma fatura medida.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Deslocação para o trabalho
Tempo de viagem estimado até aos principais polos de emprego do Luxemburgo
Verificar outro destino
O mais próximo, a pé
- Creche mais próxima
- 8 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima30 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- 4 min
- Parque mais próximo
- 11 min
- Escola mais próxima
- 9 min
- Estação de comboio mais próxima
- 15 min
Para os grandes polos de emprego · hora de ponta da manhã
Cidade do Luxemburgo · a pé 101 min
Kirchberg
Belval / Esch
Todos os trajetos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel28–29 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel26–27 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel27–28 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel45–51 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel40–44 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel75–82 min
São apresentados apenas os percursos públicos suportados.
Todos os percursos registados
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel25–26 min
- Para Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel20–21 min
- Para Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel24–25 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel28–29 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel26–27 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel27–28 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel21–22 min
- De Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel17–18 min
- De Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel23–24 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel25–26 min
- De Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel20–21 min
- De Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel25–26 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel45–51 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel40–44 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel75–82 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel51–53 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel43–44 min
- De Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel72–80 min
- Para Luxembourg · A pé · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel100–101 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel44–45 min
- Para Luxembourg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel34–35 min
- Para Belval · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel72–73 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel41–46 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel38–41 min
- Para Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel65–83 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel49–54 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel39–42 min
- De Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel71–84 min
property-location-commute-v2.5
Zona inundável
Ruído e ar
- 60 dB LdenRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- Nada cartografadoRuído aéreo
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Mamer em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
- Restaurantes8
- Cafés2
- Vida noturna1
- Ginásio1
- Parque infantil14
- Escolas1· 9 min a pé
- Creche1· 8 min a pé
- Parque1· 11 min a pé
- SupermercadoNenhum num raio de 1000 m
- FarmáciaNenhum num raio de 1000 m
- HospitalNenhum num raio de 1000 m
- PiscinaNenhum num raio de 1000 m
- TénisNenhum num raio de 1000 m
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa esta casa?
O preço pedido pela agência é de 1 095 000 €.
A que distância fica a paragem de autocarro ou elétrico mais próxima?
Cerca de 4 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir da morada.
A que distância fica a estação de comboio mais próxima?
Cerca de 15 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir da morada.
Qual é a escola mais próxima?
École primaire Kinneksbond, a cerca de 730 m. Fonte: Registos escolares oficiais e OpenStreetMap. Medido a partir da morada.
Esta localização fica numa zona inundável?
Os mapas oficiais de zonas inundáveis não indicam zona inundável no ponto medido. Medido a partir da morada.
Qual é o preço por m²?
6935 € por m²: 1 095 000 € a dividir pela área habitável indicada de 157,9 m².
Mostrar as 10 perguntas
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
A área útil é de 157,9 m². Tem 5 quartos. Tem 2 casas de banho.
Qual é a classe energética?
O certificado energético indica a classe G.
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Mamer, Luxemburgo.
Que tipo de imóvel é este?
É uma casa.
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Com quem falar
Agence Immobilière Hélène Grober
Última verificação · 28/09/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.