Energia
F
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- Preço pedido
- 299 000 €
- Quartos
- 6
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 214 m²
- Classe energética
- F
- Terraço
- Jardim
- Jardim privado
- Garagem
- Estacionamento interior
Descrição
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SOUS OFFRE : Compromis en cours de préparation Votre conseillère Cindy de l'agence Gallys vous présente sur la commune de Manom cette maison mitoyenne d'un côté pleine de charme offrant une surface habitable de 214m² et édifiée sur un terrain de 480m2. Que vous soyez une grande famille à la recherche d’espace, ou un investisseur en quête de rentabilité, ce bien rare mérite le détour. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée, quatre chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu’une buanderie. À l’étage, un palier dessert une cinquième chambre, un salon séjour lumineux et une salle à manger, une cuisine indépendante équipée. Un couloir permet l'accès à la 6ème chambre ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés. Les extérieurs offrent une terrasse et un jardin accessibles aussi bien depuis le rez-de-chaussée que par l’étage. Deux garages permettent un stationnement sécurisé. Des travaux de rénovation sont à prévoir (revêtements, électricité, menuiseries…), mais le potentiel est indéniable : Possibilité de créer deux logements distincts pour une belle rentabilité locative ou un projet pour une grande famille. Une maison à réinventer, un cadre à sublimer. À visiter sans tarder ! Emplacement recherché à Manom, proche du centre, des écoles et des accès Luxembourg/Metz/Thionville.
SOB OFERTA: Contrato-promessa em preparação A sua consultora Cindy, da agência Gallys, apresenta-lhe, na localidade de Manom, esta moradia em banda, geminada de um lado, cheia de charme, com uma superfície habitável de 214m², implantada num terreno de 480m2. Quer seja uma família numerosa à procura de espaço ou um investidor em busca de rentabilidade, este imóvel raro merece ser visitado.
No rés do chão, encontrará uma ampla entrada, quatro quartos, uma casa de banho com duche, um WC independente e uma lavandaria. No primeiro andar, um patamar dá acesso a um quinto quarto, uma sala de estar luminosa, uma sala de jantar e uma cozinha independente equipada.
Descrição completa
Um corredor permite o acesso ao 6º quarto, bem como a uma casa de banho e a WC separados. Os espaços exteriores incluem um terraço e um jardim, acessíveis tanto pelo rés do chão como pelo primeiro andar.
Duas garagens permitem um estacionamento seguro. São necessárias obras de renovação (revestimentos, instalação elétrica, caixilharias…), mas o potencial é indiscutível: possibilidade de criar duas habitações distintas para uma excelente rentabilidade de arrendamento ou para um projeto destinado a uma família numerosa.
Uma moradia para reinventar, um ambiente para valorizar. Visite sem demora!
Localização procurada em Manom, perto do centro, das escolas e dos acessos a Luxembourg/Metz/Thionville.
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Todos os factos
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O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 299 000 €
- Área habitável
- 214 m²
- Divisões
- 9
- Quartos
- 6
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- ManomA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- F
- Aquecimento
- Gás
- Estacionamento
- Estacionamento interior
- Ano de construção
- 1892
- Terreno
- 480 m²
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- 7170 € / por ano
- Custo anual estimado de energia, máximo
- 9750 € / por ano
- Anos de referência dos preços da energia
- 2021
- DPE · classe énergie
- F
- DPE · classe GES
- F
- Energia final
- 402 kWh/m2/year
- Emissões de CO₂
- 89 kgCO2/m2/year
- Preço anunciado
- 299 000 €
- Responsável pela comissão
- Vendedor
- Comissão da agência incluída
- Sim
- Base do preço
- Preço pedido
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Estado da construção
- Edifício existente
- Área do terreno
- 480 m²
- Divisões principais
- 9 count
- Quartos
- 6 count
- Casas de banho
- 1 count
- Estado do imóvel (fonte)
- A rénover
- Pisos do edifício
- 2 count
- Aquecimento (fonte)
- Gaz
- Energia de aquecimento
- gas
- Características interiores (fonte)
- Vaste entrée, Buanderie, WC indépendant, Salle d'eau, Salon séjour lumineux, Salle à manger, Cuisine indépendante équipée, Salle de bain, WC séparés
- Características exteriores (fonte)
- Jardin, Surface terrasse 5 m², Deux garages, Exposition Sud-Ouest, Bois/Simple vitrage, Tout à l'égout conforme
- Lugares de estacionamento
- 2 count
- Tipo de estacionamento (fonte)
- indoor
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estacionamento interior
- Sim
- Terraço
- Sim
- Jardim privado
- Sim
- Área exterior privada
- 5 m²
- Cave
- Não
- Cozinha aberta
- Não
- Cozinha equipada
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- Piscina
- Não
- WC separado
- Sim
- Jardim
Elevador, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 299 000 €
- Por m²
- 1397 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 21/10/2026 · 299 000 €
- 21/10/2026 · 299 000 €
- dias no ChatHome
- 25
- Visto pela primeira vez
- 21/10/2026
- Fonte verificada
- 21/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-09-082015=100Último ponto provisórioFonte: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 299 000 €
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Financiamento
Custo de compra indicativo
323 279 €
Impostos e notário (8,12%): 24 279 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel323 279 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos321 379 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 05/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 24 279 €
Energia
F
Classe energética F
Aquecimento: Gás
ABCDEFG
Verificado
- Classe energética
- F
- Aquecimento
- Gás
- CO₂
- F
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Deslocações
- Percursos registados
- 05/11/2026
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona31 min
- KirchbergEstimativa da zona37 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona31 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona36 min
- Belval / EschEstimativa da zona34 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona43 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
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- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município10–58 min
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- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município27–100 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município61–126 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município44–111 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município43–114 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município48–124 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município55–122 min
Todos os percursos registados
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