Prédio à venda · Piennes

Prédio com espaço profissional e grande apartamento em PIENNES , Piennes

Preço pedido: 149 000 €
Quartos: 4
Casas de banho: 1
Área habitável: 150 m²
Classe energética: G
Andar: 1

Terraço
Jardim
Jardim comum
Garagem
Estacionamento interior

Descrição

Traduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.

PIENNES PRÉDIO COM GRANDE POTENCIAL COM ESPAÇO PROFISSIONAL E GRANDE APARTAMENTO Situado em Piennes, descubra este prédio que oferece inúmeras possibilidades de organização e valorização, ideal para um investidor, um profissional que pretenda instalar a sua atividade com habitação no local, ou um projeto misto associando atividade profissional e habitação. No rés-do-chão: um antigo espaço bancário de cerca de 160 m² Anteriormente ocupado por um banco, o rés-do-chão é composto principalmente por escritórios e oferece uma área interessante para acolher uma atividade profissional, escritórios ou planear uma nova configuração consoante o seu projeto e sob reserva das autorizações necessárias.

No piso superior: um espaçoso apartamento de cerca de 150 m² em dois níveis Este apartamento oferece áreas generosas e uma disposição que permite projetar um agradável espaço de vida familiar. Inclui, nomeadamente, uma ampla sala comum de 38 m² com um belo pé-direito de 3 metros, uma cozinha com acesso direto a um terraço, quatro quartos, uma casa de banho e uma despensa.

Descrição completa

O prédio dispõe igualmente de uma boa cave, de uma garagem para 2 viaturas ligeiras e de acesso a um pequeno jardim situado nas traseiras do edifício, espaços complementares que reforçam o potencial deste conjunto imobiliário. Características técnicas e obras: - Aquecimento a gasóleo / ar condicionado reversível - Vidro simples em madeira e vidro duplo em madeira com persianas - Telhado em estado razoável / Velux a substituir - Obras de remodelação e de renovação a prever Um imóvel com múltiplas possibilidades!

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Jardim

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Todos os factos

Tipo de imóvel: Prédio
Preço: 149 000 €
Área habitável: 150 m²
Divisões: 16
Quartos: 4
Casas de banho: 1
Tipo de anúncio: Para venda
Localização: PiennesA posição é aproximada
Classe energética · térmica: G
Aquecimento: Chauffage fioul / clim reversible
Estacionamento: Estacionamento interior
Andar: 1
Terreno: 415 m²
Estado de construção: Edifício existente

Tipo de certificado: DPE
Âmbito do certificado: dwelling unit
Data de emissão: 07/07/2026
Custo anual estimado de energia, mínimo: 10 120 € / por ano
Custo anual estimado de energia, máximo: 13 710 € / por ano
Anos de referência dos preços da energia: 2021, 2022, 2023
DPE · classe énergie: G
DPE · classe GES: G
Energia final: 516 kWh/m2/year
Energia primária: 537 kWh/m2/year
Emissões de CO₂: 161 kgCO2/m2/year
Preço anunciado: 149 000 €
Preço líquido do vendedor: 140 000 €
Taxa da comissão da agência: 6,43%
Responsável pela comissão: Comprador
Comissão da agência incluída: Sim
Base do preço: Preço pedido
Estado da copropriedade: no
Documento: Diagnostic Energétique
Documento: Audit Energétique
Data de emissão do documento: 28/09/2026
Documento: État des Risques et Pollutions (ERP)
Data de emissão do documento: 13/10/2026

Tipo de oferta: Para venda
Tipo de imóvel: Edifício com várias frações
Estado da construção: Edifício existente
Área útil: 310 m²
Área do terreno: 415 m²
Divisões principais: 16 count
Quartos: 4 count
Casas de banho: 1 count
Estado do imóvel (fonte): Travaux d'aménagement et de rafraîchissement à prévoir
Andar: 1 count
Aquecimento (fonte): Chauffage fioul / clim reversible
Energia de aquecimento: oil
Ar condicionado: Sim
Características interiores (fonte): un spacieux appartement d'environ 150 m² sur deux niveaux, une grande pièce de vie de 38 m², une hauteur sous plafond de 3 mètres, une cuisine avec accès direct à une terrasse, un cellier, SV bois et DV bois avec volets persiennes, ancien local bancaire d'environ 160 m², composé principalement de bureaux, un beau sous-sol
Características exteriores (fonte): un garage 2 VL, un accès à un petit jardin situé à l'arrière du bâtiment, Toiture en état moyen / Velux à remplacer
Lugares de estacionamento: 2 count
Tipo de estacionamento (fonte): indoor, box
Estacionamento: Sim
Garagem: Sim
Estacionamento interior: Sim
Terraço: Sim
Jardim comum: Sim
Cave: Sim
Arrumação: Sim
Vidros: double
Jardim
Tetos altos
Vidros duplos

Elevador, Orientação · Não indicado.

Preço

Preço pedido: 149 000 €
Por m²: 993 €

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Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.

Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.

Fonte e método

28/10/2026 · 149 000 €
28/10/2026 · 149 000 €

dias no ChatHome: 18
Visto pela primeira vez: 28/10/2026
Fonte verificada: 28/10/2026
Alterações registadas: 0

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Preço pedido149 000 €

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Preço pedido: 149 000 €

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Financiamento

Custo de compra indicativo

161 099 €

Impostos e notário (8,12%): 12 099 €

Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.

Este imóvel161 099 €

Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos160 531 €

O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.

Calculado em 03/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.

Para entrar: 12 099 €

Energia

G

Classe energética G

Aquecimento: Chauffage fioul / clim reversible

ABCDEFG

Verificado

Classe energética: G
Aquecimento: Chauffage fioul / clim reversible
CO₂: G

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Terreno

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Deslocações

Percursos registados: 03/11/2026

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Estação de LuxemburgoEstimativa da zona56 min
KirchbergEstimativa da zona63 min
Cloche d'OrEstimativa da zona56 min
Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona60 min
Belval / EschEstimativa da zona44 min
Aeroporto do FindelEstimativa da zona69 min

0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo

Fontes e percursos registados

Estimativas de viagem registadas

Registadas em 3 de nov. de 2026. Os tempos podem variar.

Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município32–80 min
Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município39–87 min
Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município32–80 min
Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município37–84 min
Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município20–68 min
Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município45–92 min
Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município49–107 min
Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município43–99 min

Todos os percursos registados

Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município28–76 min
Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município36–83 min
Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município28–76 min
Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município33–80 min
Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município16–63 min
Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município41–88 min
Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município32–80 min
Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município39–87 min
Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município32–80 min
Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município37–84 min
Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município20–68 min
Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município45–92 min
De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município29–76 min
De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município38–86 min
De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município29–77 min
De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município32–80 min
De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município16–63 min
De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município42–90 min
De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município31–79 min
De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município40–88 min
De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município31–79 min
De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município35–82 min
De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município18–66 min
De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município45–93 min
Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município49–107 min
Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município43–99 min
De Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município48–144 min
De Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município38–143 min
Para Belval / Esch · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município99–123 min
Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município49–106 min
Para Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município43–96 min
De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município54–144 min
De Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município46–144 min
De Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município39–144 min

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Próximo passo

4/5
Dados comprovados: 28/10/2026
Visto pela primeira vez

Essentiel Habitat

Fonte · Essentiel Habitat

Visto pela primeira vez: 28/10/2026
Última verificação: 28/10/2026

Dados comprovados · 4/5

Próximo passo · Essentiel Habitat

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Última verificação · 28/10/2026

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Perguntas

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Quanto custa este prédio?

O preço pedido pela agência é de 149 000 €.

Qual é o preço por m²?

993 € por m²: 149 000 € a dividir pela área habitável indicada de 150 m².

Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?

A área útil é de 150 m². Tem 4 quartos. Tem 1 casa de banho.

Qual é a classe energética?

O certificado energético indica a classe G.

Onde fica localizado este imóvel?

O imóvel fica em Piennes, França.

Que tipo de imóvel é este?

É um prédio.

Prédio com espaço profissional e grande apartamento em PIENNES , Piennes

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