Energia
Não indicado
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A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Preço pedido
- 740 000 €
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 2
- Área habitável
- 115 m²
30% acima da mediana municipal por m²28 anúncios comparáveis
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Terrain 4a92 115 m² habitables Visite virtuelle 360° À rafraîchir
Terreno 4a92 com 115 m² habitáveis Visita virtual 360° A renovar
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 740 000 €
- Área habitável
- 115 m²
- Divisões
- 3
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 2
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Parc HosingenA posição é aproximada
- Aquecimento
- Gasóleo
- Estacionamento
- Sim
- Ano de construção
- 2011
- Terreno
- 492 m²
- Terraço
- Sim
Ficha completa
- Preço anunciado
- 740 000 €
- Preço pedido ao comprador
- 740 000 €
- Responsável pela comissão
- Vendedor
- Base do preço
- Preço pedido
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Área do terreno
- 492 m²
- Área do terreno · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Divisões principais
- 3
- Estado do imóvel (fonte)
- À rafraîchir
- Aquecimento (fonte)
- oil
- Energia de aquecimento
- oil
- Lugares de estacionamento
- 3
- Garagem
- Sim
- Cozinha aberta
- Não
- Vidros
- triple
- Cozinha equipada
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- Painéis solares
- Sim
- Banheira
- Sim
- Jardim
- Sim
Estado de construção, Classe energética · térmica, Elevador, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 740 000 €
- Por m²
- 6435 €
- Mediana municipal / m²
- 4935 €
Comparação dos preços pedidos locais
- Diferença face à mediana municipal
- +30,4%
- Anúncios comparáveis
- 28
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 19/10/2026 · 740 000 €
- 28/10/2026 · 740 000 €
19/10/2026 · Viviane Goethals · 740 000 €
19/10/2026 · ImmoBuild Kohn · 740 000 €
- dias no ChatHome
- 27
- Visto pela primeira vez
- 19/10/2026
- Fonte verificada
- 28/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Diferença face à mediana municipal
- +30,4%
- Anúncios comparáveis
- 28
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 149,9 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 740 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessário≥ 201 690 €
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projeto≥ 793 690 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
- Orçamento do projeto
- ≥ 793 690 €
Subtotal estimado dos custos de aquisição
- Preço pedido
- 740 000 €
- imposto de registo
- 44 400 €
- imposto de transcrição
- 7400 €
- sobretaxa municipal
- 0 €
- Impostos de transmissão
- 51 800 €
- Estimativa dos honorários do notário (sem IVA)
- 1890 €
Não incluídos: crédito fiscal Bëllegen Akt, IVA sobre os honorários do notário, despesas do notário, honorários profissionais, custos da escritura de hipoteca, comissões bancárias. Consulte o seu banco e o seu notário.
- Montante do crédito
- 592 000 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
6% de registo e 1% de transcrição são impostos cobrados pelo notário. Os honorários e custos bancários exigem orçamentos separados. Guichet.lu
crédito fiscal Bëllegen Akt · IVA sobre os honorários do notário · despesas do notário · honorários profissionais · custos da escritura de hipoteca · comissões bancárias
Orçamento mensal
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Simulação Compra vs Arrendamento
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Apenas um exemplo — reveja os pressupostos abaixo e calcule com os seus próprios valores antes de usar o resultado.
Use uma renda comparável sem encargos. Ajuste se a sua casa atual for diferente.
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
O seu cenário
€
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anos
anos
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Projeção do património líquido por ano
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Fluxo de caixa mensal (Investidores) · Estimado
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Predefinição
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A tesouraria inicial inclui encargos legais conhecidos; custos notariais, do credor e municipais ainda exigem orçamentos.
Pressupostos ajustáveis
Sem valor documentado do edifício, não se presume depreciação. O exemplo de 4% exige elegibilidade documentada e assume até cinco anos completos elegíveis, depois 2%. Custos dedutíveis e juros reduzem a renda tributável; o capital reembolsado não reduz a renda tributável. A depreciação reduz essa renda, mas não é uma saída de caixa.
ACD — LIR 106Pressupostos ajustáveis
Ajuste estes valores de acordo com o seu financiamento, a sua fiscalidade, os seus custos de exploração e o seu horizonte.
O que é estimado
Projeção indicativa apenas para investidor, não constitui aconselhamento financeiro ou fiscal regulamentado. Verifique o tratamento fiscal e os custos luxemburgueses com um profissional qualificado antes de agir.
Predefinição
A renda parte de uma estimativa de rendimento bruto adaptada ao Luxemburgo enquanto não a substituir.
O imposto sobre a venda parte de uma estimativa ligada ao período de detenção e deve ser ajustado à sua situação.
A comparação ETF utiliza a mesma entrada inicial e reproduz automaticamente o suporte mensal negativo do imóvel.
A manutenção da casa parte de uma reserva mensal baseada nos valores predefinidos da calculadora de compra.
Energia
Verificado
- Aquecimento
- Gasóleo
Não indicado: Classe energética · Classe térmica
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Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Terreno
- Localização
- Parc Hosingen
- Ano de construção
- 2011
- Terreno
- 492 m²
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Área de pesquisa publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
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Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauEm redor de Parc Hosingen
- Localidade
- Parc Hosingen
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
- Supermercado
- Nenhum num raio de 1000 m
- Farmácia
- Nenhum num raio de 1000 m
- Hospital
- Nenhum num raio de 1000 m
- Restaurantes
- 1 · Raio de pesquisa: 1 km
- Cafés
- Nenhum num raio de 1000 m
- Vida noturna
- Nenhum num raio de 1000 m
Números oficiais de Parc Hosingen — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 4407
- 2026 · +2,4 % num ano · STATEC
- Preços registados de apartamentos
- 5818 €/m² (3859 € – 7479 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 13 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Região policial
- Nord
- esquadra mais próxima: Commissariat Ourdall
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Escolas
- 0 · Raio de pesquisa: 1 km
- Creche
- 0 · Raio de pesquisa: 1 km
- Zentralschule „Parc Hosingen“
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Zona de pesquisa publicadaPC7
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
PC7
- Comprimento do percurso
- 36 km
- Dados de
- 08/11/2026
Percursos publicados. Distância ao ponto mais próximo do percurso, medida desde a localização pública apresentada.
Deslocações
- Percursos registados
- 08/11/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona53 min
- KirchbergEstimativa da zona48 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona54 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona58 min
- Belval / EschEstimativa da zona64 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona54 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro48–59 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro43–54 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro48–59 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro53–64 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro58–69 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro48–59 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro50–75 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro65–91 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro70–98 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro62–87 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro76–104 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro45–56 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro40–51 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro45–56 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro49–60 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro55–66 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro45–56 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro48–59 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro43–54 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro48–59 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro53–64 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro58–69 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro48–59 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro47–58 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro41–52 min
- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro47–58 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro47–57 min
- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro55–66 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro46–57 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro49–60 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro43–54 min
- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro49–60 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro49–60 min
- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro57–68 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro48–59 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro50–75 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro65–91 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro70–98 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro62–87 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro76–104 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro57–110 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro75–127 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro77–128 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro71–123 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro51–95 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro66–107 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro63–106 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro59–130 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro73–130 min
property-location-commute-v2.12
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
- Paragens apresentadas
- 10
- Hoscheid-Dickt, Um WaldParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Hoscheid-Dickt, Um PëtzParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Holzthum, Ennert SchinkerParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Holzthum, Bei der KierchParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Holzthum, KiirfechtParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Holzthum, Op der HoechtParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Wahlhausen, JousepsParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Holzthum, Ferme ThevesParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Holzthum, Um RankParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Holzthum, Um SchinkerParagem de transporte · Mobiliteit.lu
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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