Energia
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- Preço pedido
- 122 000 €
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 72 m²
- Classe energética
- E
- Terraço
- Jardim
- Garagem
- Estacionamento
- Cave
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
PAUL PROTIN Dans un environnement calme et pratique, cette maison n’attend qu’un nouveau regard pour révéler tout son potentiel. Située dans une petite impasse, à proximité du centre, des commerces, des services de Pagny et de la gare, elle offre un cadre de vie recherché pour celles et ceux qui veulent conjuguer tranquillité et accessibilité au quotidien. Derrière sa véranda d’entrée, la maison développe une distribution fonctionnelle et pleine de possibilités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec WC indépendant, une salle à manger avec cuisine attenante ouverte sur l’extérieur, ainsi qu’un salon d’environ 20 m2. L’ensemble dégage une vraie atmosphère de maison de famille, avec une base saine et des volumes qui permettent d’imaginer facilement une rénovation chaleureuse et personnalisée. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres d’environ 13 m2 et 9 m2 ainsi que d’une salle de bain. Les chambres offrent une belle luminosité et un charme certain, avec un potentiel d’aménagement intéressant pour créer un cocon confortable, que ce soit pour une résidence principale, un premier achat. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin de petite superficie entourant la maison, facile à entretenir, idéal pour profiter des beaux jours sans les contraintes d’un grand terrain. Les annexes viennent compléter l’ensemble avec un garage d’environ 31 m2 et deux caves, apportant un vrai confort de stockage et de nombreuses possibilités d’usage. Ce bien séduira particulièrement les acquéreurs à la recherche d’une maison à remettre à leur goût, dans un secteur apprécié et sa proximité avec les commodités. La configuration actuelle permet de se projeter facilement, et le potentiel d’évolution est réel pour qui souhaite créer un intérieur à son image. Sur le plan technique, la maison dispose de menuiseries PVC double vitrage installées en 2004, avec une fenêtre de cuisine remplacée en 2024. Le tableau électrique a été refait et la chaudière, récente, date de 2024 ; elle alimente à la fois les radiateurs et la production d’eau chaude sanitaire. Une maison avec du caractère, du potentiel et un emplacement pratique, idéale pour un projet de vie ou un investissement patrimonial. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout ce que ce bien peut vous offrir.
PAUL PROTIN Num ambiente tranquilo e prático, esta casa apenas espera um novo olhar para revelar todo o seu potencial. Situada numa pequena viela, perto do centro, das lojas, dos serviços de Pagny e da estação, oferece um ambiente de vida procurado por quem queira conciliar tranquilidade e acessibilidade no dia a dia.
Atrás da varanda de entrada, a casa desenvolve uma distribuição funcional e cheia de possibilidades. No rés-do-chão, encontrará uma entrada com WC independente, uma sala de jantar com cozinha anexa aberta para o exterior, bem como uma sala com cerca de 20 m2.
Descrição completa
O conjunto transmite uma verdadeira atmosfera de casa familiar, com uma base sólida e espaços que permitem imaginar facilmente uma remodelação acolhedora e personalizada. No primeiro piso, a zona de dormir é composta por dois quartos com cerca de 13 m2 e 9 m2, assim como uma casa de banho.
Os quartos oferecem boa luminosidade e um certo encanto, com um potencial de arranjo interessante para criar um espaço acolhedor, seja como residência principal ou primeira compra. No exterior, usufruirá de um jardim de pequena dimensão em redor da casa, fácil de manter, ideal para aproveitar os dias bons sem as limitações de um terreno grande.
As dependências completam o conjunto com uma garagem de cerca de 31 m2 e duas caves, oferecendo um verdadeiro conforto de armazenamento e várias possibilidades de utilização. Esta casa attractedá especialmente os compradores que procuram uma casa para remodelar a seu gosto, num setor procurado e pela sua proximidade com as comodidades.
A configuração atual permite facilmente projetar o futuro, e o potencial de evolução é real para quem queira criar um interior à sua imagem. No plano técnico, a casa dispose de caixilharia PVC de duplo vidro instalada em 2004, com uma janela da cozinha substituída em 2024.
O quadro elétrico foi refeito e a caldeira, recente, é de 2024;
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facade
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 122 000 €
- Área habitável
- 72 m²
- Divisões
- 4
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Pagny-sur-MoselleA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- E
- Aquecimento
- Gás
- Estacionamento
- Sim
- Ano de construção
- 1956
- Terreno
- 408 m²
Ficha completa
- DPE · classe énergie
- E
- DPE · classe GES
- E
- Preço anunciado
- 122 000 €
- Preço pedido ao comprador
- 122 000 €
- Responsável pela comissão
- Comprador
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área habitável — CCH (França)
- Área do terreno
- 408 m²
- Divisões principais
- 4
- Pisos do edifício
- 2
- Acesso em cadeira de rodas
- Não
- Aquecimento (fonte)
- gas
- Energia de aquecimento
- gas
- Garagem
- Sim
- Terraço
- Sim
- Cave
- Sim
- Vidros
- double
- Lavandaria
- Sim
- Banheira
- Sim
- WC separado
- Sim
- Jardim
- Sim
- Surface habitable (Boutin / CCH)
- 72 m²
- Vidros duplos
Estado de construção, Elevador, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 122 000 €
- Por m²
- 1694 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 21/10/2026 · 122 000 €
- dias no ChatHome
- 24
- Visto pela primeira vez
- 21/10/2026
- Fonte verificada
- 21/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-09-082015=100Último ponto provisórioFonte: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 122 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
131 906 €
Impostos e notário (8,12%): 9906 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel131 906 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos130 540 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 28/10/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 9906 €
Energia
E
Classe energética E
Aquecimento: Gás
ABCDEFG
Verificado
- Classe energética
- E
- Aquecimento
- Gás
- CO₂
- E
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Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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PAG verificado em · 28/10/2026
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Em redor de Pagny-sur-Moselle
- Localidade
- Pagny-sur-Moselle
- Supermercado
- 1 · Raio de pesquisa: 1 km
- Farmácia
- 2 · Raio de pesquisa: 1 km
- Hospital
- Nenhum num raio de 1000 m
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- Escolas
- 3 · Raio de pesquisa: 1 km
- Creche
- 1 · Raio de pesquisa: 1 km
- Ecole élémentaire Paul Bert
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Deslocações
- Percursos registados
- 28/10/2026
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona69 min
- KirchbergEstimativa da zona76 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona69 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona74 min
- Belval / EschEstimativa da zona72 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona81 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro68–69 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro75–76 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro69–70 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro74–75 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro72–73 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro81–82 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro85–100 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro65–66 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro72–73 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro66–67 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro71–72 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro69–70 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro77–78 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro68–69 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro75–76 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro69–70 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro74–75 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro72–73 min
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