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- Preço pedido
- 80 000 €
- Quartos
- 1
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 43 m²
- Andar
- 1
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
L'Hôtel immobilier, votre agence spécialiste de l'investissement locatif à Nancy, Metz et leurs grandes couronnes, vous propose à l'achat un T2 plein de potentiel, en plein cœur de ville ! Situé à proximité immédiate du Marché central, au 9 rue des 4 Églises, ce logement saura parfaitement tenir toutes ses promesses : copropriété saine, luminosité, calme et fort potentiel locatif. Le logement se trouve en second-corps de bâtiment, c'est-à en retrait de la chaussée et préservé des nuisances du centre-ville, avec en revanche, tout le confort de s'y trouver ! Vous n'étiez pas nécessairement partis pour réaliser des travaux de rénovation ou cela vous fait peur ? Aucun problème, notre agence a développé un service clés en main et une prestation d'accompagnement sur mesure. Avec nous, tous les sujets seront passés au crible à dessein de vous livrer un investissement des plus réussis : fiscalité, exploitation (meublée), juridique, rénovation énergétique, équipement et ameublement cosy, etc. Fort d'un potentiel locatif de 650€ hors charges par mois après rénovation et en location meublée, cet investissement avoisine les 7% de rentabilité brute; en somme, un investissement locatif "bon père de famille" et sécure. Investir dans ce logement, c'est préparer sa retraite et prendre soin de son épargne intelligemment, dans l'idéal avec effet de levier et avec une visibilité à long terme compte tenu des travaux que nous aurons réalisés. Retenez donc pour ce bien : qu'il est situé au 1er étage, à l'arrière d'une copropriété typique de Nancy (bâtiment des années 1930), et pour lequel seulement 50€ de charges de copropriété mensuelles sont appelés. Avec un budget travaux de 35 000€, nous vous apportons la garantie d'un investissement locatif réussi, aux excellentes performances énergétiques et au style très chouette et cosy après rénovation, pour un loyer à venir de 650€ HC. Vous souhaitez en savoir davantage sur notre offre d'investissement locatif clefs en mains ou ce bien vous intéresse pour y loger votre enfant ? Alors prennez rapidement attache avec votre agence l'Hôtel Immobilier !
A L'Hôtel immobilier, a sua agência especialista em investimento arrendatício em Nancy, Metz e nas suas grandes periferias, propõe-lhe à venda um T2 com muito potencial, no coração da cidade! Situado nas imediações do Marché central, na rua 9 rue des 4 Églises, este imóvel cumprirá plenamente as suas promessas: condomínio saudável, luminosidade, tranquilidade e forte potencial de arrendamento.
O imóvel está localizado num corpo secundário do edifício, ou seja, afastado da via pública e protegido dos incómodos do centro da cidade, mas com todo o conforto de lá viver! Não tinha necessariamente planeado realizar obras de renovação ou isso assusta-o?
Descrição completa
Sem problema: a nossa agência desenvolveu um serviço chave na mão e um acompanhamento personalizado. Connosco, todos os aspetos serão analisados ao pormenor, para lhe entregar um investimento de sucesso: fiscalidade, exploração (mobilado), jurídico, renovação energética, equipamento e mobiliário aconchegante, etc.
Com um potencial de arrendamento de 650€ sem encargos por mês após a renovação e em arrendamento mobilado, este investimento aproxima-se de uma rentabilidade bruta de 7%; em suma, um investimento arrendatício "bom pai de família" e seguro. Investir neste imóvel é preparar a sua reforma e cuidar da sua poupança de forma inteligente, idealmente com efeito de alavancagem e com visibilidade a longo prazo, tendo em conta as obras que iremos realizar.
Retenha, portanto, sobre este bem: que está situado no 1.º andar, na parte traseira de um condomínio típico de Nancy (edifício dos anos 1930), e para o qual são cobrados apenas 50€ de encargos de condomínio mensais. Com um orçamento de obras de 35 000€, garantimos-lhe um investimento arrendatício bem-sucedido, com excelente desempenho energético e um estilo muito agradável e aconchegante após a renovação, para um arrendamento futuro de 650€ sem encargos.
Deseja saber mais sobre a nossa oferta de investimento arrendatício chave na mão ou este imóvel lhe inte
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 80 000 €
- Área habitável
- 43 m²
- Divisões
- 2
- Quartos
- 1
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- NancyA posição é aproximada
- Aquecimento
- Gás
- Elevador
- Não
- Andar
- 1
- Ano de construção
- 1930
Ficha completa
- Preço anunciado
- 80 000 €
- Taxa da comissão da agência
- 6,67%
- Responsável pela comissão
- Comprador
- Base do preço
- Preço pedido
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
- Custo recorrente habitual do proprietário
- 480 € / por ano
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Mobília
- Mobilado
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área habitável — CCH (França)
- Divisões principais
- 2
- Aquecimento (fonte)
- gas
- Energia de aquecimento
- gas
- Varanda
- Não
- Terraço
- Não
- Cave
- Não
- Surface habitable (Boutin / CCH)
- 43 m²
Estado de construção, Classe energética · térmica, Estacionamento · Não indicado. Orientação · Não confirmado pela fonte.
Preço
- Preço pedido
- 80 000 €
- Por m²
- 1860 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 15/08/2026 · 98 000 €
- 21/08/2026 · 80 000 €
- 23/10/2026 · 80 000 €
- dias no ChatHome
- 91
- Visto pela primeira vez
- 15/08/2026
- Fonte verificada
- 23/10/2026
- Alterações registadas
- 2
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-09-082015=100Último ponto provisórioFonte: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 80 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Energia
Verificado
- Aquecimento
- Gás
Não indicado: Classe energética
Não existe documento de certificado registado neste anúncio.
Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Custos e classes →Deslocações
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