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- Preço pedido
- 299 500 €
- Área habitável
- 190 m²
- Terraço
- Garagem
- Estacionamento
- Vidros duplos
Descrição
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Description CONTACT Philippe HAUSHERR Maison des année 1960 à fort potentiel 190 m2 exploitables sur 2 niveaux + combles 90 m2 au sol aménageables + Garage, implantée sur un terrain d’environ 1,90 are. #Grande Maison Familiale avec travaux Séjour en rez de chaussée avec grande terrasse 1er étage , 3 chambres dont 1 tres grande parentale , dressing , sdb , 1 sdb , 1 wc Combles , 2chambres , 1sdb #Autre Configuration possible avec travaux : 1 appartement d'environ 80 m2 avec entrée indépendante et grande terrasse en rez de chaussée, 1 appartement en duplex d’environ 140 m2 carrez au 1er Étage avec entrée indépendante , 4 chambres , et possibilité de créer une terrasse Garage + 2 places de parking secteur recherché Sainte-Elisabeth. La maison dispose déjà de nombreux éléments valorisants : toiture récente isolée, double vitrage, beaux volumes, 1er étage déjà aménagé en appartement, Le bien nécessite un reconditionnement intérieur, mais le potentiel est exceptionnel pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant créer un projet sur mesure. Produit parfaitement adapté : investisseurs, marchands de biens, famille nombreuse. Situation stratégique proche : axes autoroutiers, gare SNCF à 20 mn à pieds Luxembourg, commerces et écoles. BIEN À FORT POTENTIEL – RARE SUR LE SECTEUR Une opportunité à saisir rapidement. Annonce rédigée par Philippe HAUSHERR , agent commercial enregistré au RSAC THIONVILLE sous le numéro TI 332 168 434 ,détenteur de l'Attestation de Collaborateur de l'Agence CTN Immobilier. 7 place au bois 57000 THIONVILLE. Carte professionnelle n° 5705 2018 000 025 433 Transactions sur immeubles et fonds de commerce délivrée par la CCI de la Moselle. Responsabilité civil professionnelle AXA Paris. Absence de garantie financière : non détention de fonds, effet ou valeur, autre que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission, à l'occasion des opérations spécifiées par l'article 1er (1°à 5°) de la Loi du 2 Janvier 1970"
DESCRIÇÃO CONTACTO Philippe HAUSHERR Moradia dos anos 1960 com forte potencial: 190 m2 utilizáveis em 2 pisos + 90 m2 de área no piso da mansarda, passiveis de conversão + Garagem, implantada num terreno com cerca de 1,90 are. #Grande Casa Familiar com obras Estar no rés do chão com grande terraço; 1.er andar, 3 quartos, incluindo 1 quarto parental muito grande, closet, 1 casa de banho, 1 casa de banho e 1 wc; piso da mansarda, 2 quartos, 1 casa de banho. #Outra configuração possível mediante obras: 1 apartamento com cerca de 80 m2, entrada independente e grande terraço no rés do chão; 1 apartamento em duplex com cerca de 140 m2 de área útil no 1.er andar, com entrada independente, 4 quartos e possibilidade de criar uma terraço; Garagem + 2 lugares de estacionamento, num setor procurado, Sainte-Elisabeth. A moradia já possui vários elementos valorizadores: cobertura recente e isolada, env glazing duplo, belos volumes e 1.er andar já convertido em apartamento.
O imóvel necessita de remodelação interior, mas o potencial é excecional para um investidor ou comprador que queira criar um projeto à sua medida. Produto perfeitamente adequado a: investidores, agentes imobiliários e famílias numerosas.
Descrição completa
Localização estratégica próxima de: autoestradas, estação ferroviária SNCF a 20 mn a pé de Luxembourg, comércios e escolas. IMÓVEL COM FORTE POTENCIAL – RARO NO SETOR Uma oportunidade a aproveitar rapidamente.
Anúncio redigido por Philippe HAUSHERR, agente comercial registado na RSAC THIONVILLE sob o número TI 332 168 434, titular da Attestation de Collaborateur de l'Agence CTN Immobilier. 7 place au bois 57000 THIONVILLE. Carte professionnelle n° 5705 2018 000 025 433 Transactions sur immeubles et fonds de commerce délivrée par la CCI de la Moselle.
Responsabilité civil professionnelle AXA Paris. Absence de garantie financière: não detenção de fundos, efeito ou valor, para além dos representativos da sua remuneração ou da sua comissão, por ocasião das operações especificadas p
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facade
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 299 500 €
- Área habitável
- 190 m²
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- ThionvilleA posição é aproximada
- Estacionamento
- Sim
- Terreno
- 190 m²
- Terraço
- Sim
- Garagem
- Sim
Ficha completa
- Preço anunciado
- 299 500 €
- Preço pedido ao comprador
- 299 500 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área habitável — CCH (França)
- Área do terreno
- 190 m²
- Arrumação
- Sim
- Vidros
- double
- Surface habitable (Boutin / CCH)
- 190 m²
- Vidros duplos
Divisões, Quartos, Casas de banho, Estado de construção, Classe energética · térmica, Aquecimento, Elevador, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 299 500 €
- Por m²
- 1576 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 21/10/2026 · 299 500 €
- dias no ChatHome
- 25
- Visto pela primeira vez
- 21/10/2026
- Fonte verificada
- 21/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-09-082015=100Último ponto provisórioFonte: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 299 500 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
323 819 €
Impostos e notário (8,12%): 24 319 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel323 819 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos320 465 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 28/10/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 24 319 €
Energia
ABCDEFG
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Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Próxima verificação
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Custos e classes →Terreno
Dados urbanísticos locais não integrados para este imóvel.
PAG verificado em · 28/10/2026
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Em redor de Thionville (ao nível da comuna; localização exata do imóvel indisponível)
- Localidade
- Thionville
- Supermercado
- 1 · Raio de pesquisa: 1 km
- Farmácia
- 2 · Raio de pesquisa: 1 km
- Hospital
- 5 · Raio de pesquisa: 1 km
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- Escolas
- 6 · Raio de pesquisa: 1 km
- Creche
- 1 · Raio de pesquisa: 1 km
- Ecole Elémentaire Guentrange
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A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Deslocações
- Percursos registados
- 06/11/2026
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona36 min
- KirchbergEstimativa da zona43 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona37 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona42 min
- Belval / EschEstimativa da zona39 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona49 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–262 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–269 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–262 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–268 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–265 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–274 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–297 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–326 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–316 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–315 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–312 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–331 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–258 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–265 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–259 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–264 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–262 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–270 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–262 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–269 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–262 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–268 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–265 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–274 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–255 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–264 min
- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–255 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–261 min
- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–257 min
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- De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–257 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–266 min
- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–257 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–263 min
- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–259 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–271 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–297 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–326 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–316 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–315 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–312 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–331 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–314 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–341 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–329 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–331 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–325 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–344 min
- Para Estação de Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município4–230 min
- Para Cloche d'Or · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município0–220 min
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- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–295 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–310 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–304 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–308 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–313 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–319 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–319 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–344 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–318 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–338 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–336 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–345 min
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