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Apartamento à venda · Metz
Apartamento Metz Sainte-Thérèse 5 assoalhadas 97.93 m2 em muito bom estado!
- Preço pedido
- 265 000 €
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 98 m²
- Classe energética
- D
- Andar
- 1
- Varanda
- Estacionamento
- Elevador
- Cave
- Cozinha equipada
Descrição
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A METZ, dans le très recherché quartier Sainte-Thérèse, apprécié pour sa qualité de vie, ses commerces de proximité, ses écoles et son environnement résidentiel, tout en bénéficiant d'un accès rapide au centre-ville et à la gare, découvrez cet appartement de 5 pièces d'une superficie de 97 m². Situé au premier étage d'un immeuble à l'architecture élégante et graphique, dont la façade s'apprête à retrouver tout son éclat grâce à une rénovation prochainement réalisée, travaux d'ores et déjà votés. Entièrement rénové en 2018, l'appartement offre une distribution agréable et de beaux volumes. Il comprend une entrée avec placard/buanderie, une vaste pièce de réception de 36 m², ouverte sur un espace pouvant être aménagé en bureau ou en chambre, ainsi qu'une cuisine contemporaine entièrement équipée avec accès à un balcon. Un dégagement dessert l'espace nuit composé d'un WC, d'une salle d'eau contemporaine et de deux chambres. Très pratique : une grande cave au sous-sol. Il est également possible d'acquérir un emplacement de stationnement situé à l'arrière de l'immeuble. Les atouts : - Un emplacement privilégié dans le très recherché quartier Sainte-Thérèse - Une qualité de vie appréciable avec commerces et services à proximité - La proximité immédiate des écoles de Sainte-Thérèse - Le centre-ville et la gare facilement accessibles - Un futur arrêt METTIS à quelques pas de l'immeuble, dans les prochains mois - Un appartement entièrement rénové en 2018, sans travaux à prévoir - Une toiture refaite en 2023, chauffage urbain, - Une façade prochainement rénovée, travaux déjà votés - Une grande cave - Possibilité d'acquérir un stationnement
Em METZ, no muito procurado bairro Sainte-Thérèse, apreciado pela sua qualidade de vida, comércio de proximidade, escolas e ambiente residencial, beneficiando simultaneamente de um acesso rápido ao centro da cidade e à estação ferroviária, descubra este apartamento de 5 assoalhadas com uma área de 97 m². Situado no primeiro andar de um edifício de arquitetura elegante e gráfica, cuja fachada se prepara para recuperar todo o seu esplendor graças a uma renovação a realizar brevemente, obras já votadas.
Totalmente renovado em 2018, o apartamento oferece uma distribuição agradável e áreas generosas. É composto por um hall de entrada com roupeiro/lavandaria, uma ampla sala de receção de 36 m², aberta para um espaço que pode ser convertido em escritório ou quarto, bem como uma cozinha contemporânea totalmente equipada com acesso a uma varanda.
Descrição completa
Um corredor distribui a área de descanso composta por um WC, uma casa de banho contemporânea e dois quartos. Muito prático: uma grande arrecadação na cave.
É igualmente possível adquirir um lugar de estacionamento situado nas traseiras do edifício. Os pontos fortes: - Uma localização privilegiada no muito procurado bairro Sainte-Thérèse - Uma qualidade de vida apreciável com comércio e serviços nas proximidades - Proximidade imediata das escolas de Sainte-Thérèse - O centro da cidade e a estação ferroviária facilmente acessíveis - Uma futura paragem METTIS a poucos passos do edifício, nos próximos meses - Um apartamento totalmente renovado em 2018, sem obras a prever - Um telhado refeito em 2023, aquecimento urbano, - Uma fachada a renovar brevemente, obras já votadas - Uma grande arrecadação - Possibilidade de adquirir um estacionamento
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O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 265 000 €
- Área habitável
- 97,9 m²
- Divisões
- 5
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- MetzA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- D
- Aquecimento
- chauffage urbain; radiateur
- Elevador
- Sim
- Estacionamento
- Sim
- Andar
- 1
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- Tipo de certificado
- Diagnostic de performance énergétique
- Âmbito do certificado
- dwelling unit
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- 1220 € / por ano
- Custo anual estimado de energia, máximo
- 1660 € / por ano
- Anos de referência dos preços da energia
- 2024
- DPE · classe énergie
- D
- DPE · classe GES
- C
- Preço anunciado
- 265 000 €
- Preço líquido do vendedor
- 251 750 €
- Taxa da comissão da agência
- 5,26%
- Responsável pela comissão
- Comprador
- Comissão da agência incluída
- Sim
- Base do preço
- Preço pedido
- Estado da copropriedade
- yes
- Número de frações
- 15 count
- Custo recorrente habitual do proprietário
- 3841 € / por ano
- Estado do processo
- Pas de procédure en cours
- Documento
- Diagnostic de performance énergétique
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Estado da construção
- Edifício existente
- Área habitável
- 97,93 m²
- Área útil
- 98 m²
- Área de arrumos
- 17 m²
- Tipologia nacional
- 5 pièces
- Divisões principais
- 5 count
- Quartos
- 2 count
- Casas de banho
- 1 count
- Ano de construção
- 1965
- Estado do imóvel (fonte)
- Bon Etat
- Andar
- 1 count
- Pisos do edifício
- 4 count
- Aquecimento (fonte)
- chauffage urbain; radiateur
- Planta do imóvel
- Sim
- Ano de renovação
- 2018
- Características interiores (fonte)
- entrée avec placard/buanderie, salle d'eau contemporaine, grande cave au sous-sol de 17 m², radiateur, interphone, lumineux, baies vitrées, douche à l'italienne
- Características exteriores (fonte)
- balcon de 2 m², toiture de l'immeuble refaite en 2023, façade de l'immeuble prochainement rénovée, travaux déjà votés, emplacement de stationnement à l'arrière de l'immeuble
- Varanda
- Sim
- Área exterior privada
- 2 m²
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Cozinha aberta
- Não
- Cozinha equipada
- Sim
- Espaço em conceito aberto
- Escritório em casa
Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 265 000 €
- Por m²
- 2706 €
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Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 22/10/2026 · 251 750 €
- 23/10/2026 · 265 000 €
- 27/10/2026 · 265 000 €
- dias no ChatHome
- 24
- Visto pela primeira vez
- 22/10/2026
- Fonte verificada
- 27/10/2026
- Alterações registadas
- 1
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-09-082015=100Último ponto provisórioFonte: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 265 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
286 518 €
Impostos e notário (8,12%): 21 518 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel286 518 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos284 965 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 03/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 21 518 €
Energia
D
Classe energética D
Aquecimento: chauffage urbain; radiateur
ABCDEFG
Verificado
- Classe energética
- D
- Aquecimento
- chauffage urbain; radiateur
- CO₂
- C
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Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Deslocações
- Percursos registados
- 03/11/2026
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona56 min
- KirchbergEstimativa da zona63 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona56 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona61 min
- Belval / EschEstimativa da zona59 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona68 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
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