Apartamento à venda · Rollingen, Mersch
Appartement - 540.000 € - Rollingen (Mersch)
· Mostrar a tradução em português
Apartamento - €540.000 - Rollingen (Mersch)
540 000 €
5819 € Por m²
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim616 488 € – 666 473 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 27% do preço anunciado.
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Versão do método: fair-price-2026.4
- dias no ChatHome
- 103
- preço
- Inalterado
- última verificação
- 23/09/2026
Publicado por Agence Immobilière Hélène Grober · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 23/09/2026
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Apartamento com 2 quartos à venda em Mersch, 92,8 m². Cerca de 3 min a pé até à paragem de autocarro ou elétrico mais próxima e 5 min até à estação de comboio mais próxima, medido a partir da morada.
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 9Verificado
- 2Indicado pela agência
- 1A nossa estimativa
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelApartamento
- Preço540 000 €
- Área habitável92,8 m²
- Quartos2
- Casas de banho1
- Tipo de anúncioPara venda
- LocalizaçãoMersch
- Classe energética · térmicaG
- ElevadorSim
- EstacionamentoEstacionamento interior
- Ano de construção1992
- CaveSim
Todos os dados · Âmbito do imóvel: LU · Mersch
Certificado energético
- Regime do certificado
- Não indicado
- Tipo de certificado
- Não indicado
- Âmbito do certificado
- Não indicado
- Estado do certificado
- Não indicado
- Fonte de energia do aquecimento
- Não indicado
- Data da visita de avaliação
- Não indicado
- Data de emissão
- Não indicado
- Data de validade
- Não indicado
- Versão do método de avaliação
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, máximo
- Não indicado
- Anos de referência dos preços da energia
- Não indicado
- Pressupostos dos custos energéticos
- Não indicado
- CPE · énergie primaire
- GFonte: Agence Immobilière Hélène Grober · em 23/09/2026
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 540 000 €Fonte: Agence Immobilière Hélène Grober · em 23/09/2026
- Preço pedido ao comprador
- 540 000 €Fonte: Agence Immobilière Hélène Grober · em 23/09/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: Agence Immobilière Hélène Grober · em 23/09/2026
- Preço total a pronto conhecido
- SimFonte: Agence Immobilière Hélène Grober · em 23/09/2026
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: Agence Immobilière Hélène Grober · em 23/09/2026
- Tipo de imóvel
- ApartamentoFonte: Agence Immobilière Hélène Grober · em 23/09/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: Agence Immobilière Hélène Grober · em 23/09/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 92,8 m²Fonte: Agence Immobilière Hélène Grober · em 23/09/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 2Fonte: Agence Immobilière Hélène Grober · em 23/09/2026
- Casas de banho
- 1Fonte: Agence Immobilière Hélène Grober · em 23/09/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- 1992Fonte: Agence Immobilière Hélène Grober · em 23/09/2026
- Estado do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Andar
- Não confirmado pela fonte
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- SimFonte: Agence Immobilière Hélène Grober · em 23/09/2026
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- Não indicado
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- Não indicado
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- 1Fonte: Agence Immobilière Hélène Grober · em 23/09/2026
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não confirmado pela fonte
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Não indicado
- Estacionamento interior
- Sim
- Varanda
- Não confirmado pela fonte
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Não indicado
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Não indicado
- Cozinha aberta
- Não confirmado pela fonte
- Vidros
- Não confirmado pela fonte
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não indicado
- Lavandaria
- Não indicado
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não confirmado pela fonte
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Idéalement situé à Rollingen, dans un environnement résidentiel prisé de la commune de Mersch, cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix alliant calme, verdure et proximité immédiate de toutes les commodités. La gare, les écoles, les commerces, les infrastructures sportives ainsi que les principaux axes autoroutiers sont accessibles en quelques minutes seulement, faisant de ce bien une adresse idéale tant pour une résidence principale que pour un investissement. Situé au 2e étage (avec ascenseur) d'une résidence construite en 1992, l'appartement développe une surface utile de 92,80 m² et se distingue par ses volumes généreux ainsi que par sa belle luminosité grâce à ses larges ouvertures. L'espace de vie comprend un vaste séjour, une cuisine séparée entièrement équipée avec coin repas et accès extérieur, deux chambres à coucher de belles dimensions, une salle de bains, un WC séparé, un débarras/dressing ainsi qu'un hall d'entrée spacieux avec de nombreuses possibilités de rangement. Le bien est complété par une cave privative, un emplacement de parking intérieur et un emplacement de parking extérieur, un véritable atout pour le confort quotidien. L'appartement est parfaitement habitable en l'état. Les finitions, typiques de l'époque de construction, offrent néanmoins un beau potentiel de modernisation permettant au futur acquéreur de le personnaliser selon ses goûts tout en valorisant pleinement ses nombreux atouts. Un bien offrant une combinaison rare entre qualité de localisation, volumes généreux et potentiel d'aménagement, idéal pour des acquéreurs souhaitant s'installer dans l'un des secteurs les plus recherchés de la commune de Mersch. Classe énergétique : G - G Libre de suite. Les frais d'intermédiaires sont payables par la partie venderesse.
Idealmente situado em Rollingen, num ambiente residencial procurado da*freguesia* de Mersch, este apartamento dispõe de uma localização de escolha que combina tranquility, verde e proximidade imediata de todas as comodidades. A estação, as escolas, os comércios, as infraestruturas desportivas e os principais eixos autoestradais são acessíveis em apenas alguns minutos, tornando este imóvel um endereço ideal tanto para residência principal como para investimento. Situado no 2e andar (com elevador) de um edifício construído em 1992, o apartamento tem uma área útil de 92,80 m² e distingue-se pelos seus ambientes generosos e pela sua excelente luminosidade, graças às largas aberturas. O espaço de habitação inclui uma ampla sala, uma cozinha separada totalmente equipada com espaço para refeições e acesso exterior, dois quartos de boas dimensões, uma casa de banho, uma WC separada, umesecadouro/despensa e um hall de entrada espaçoso com várias possibilidades de arrumação. O imóvel inclui ainda uma cave privada, uma vaga de estacionamento interior e uma vaga de estacionamento exterior, uma verdadeira vantagem para o conforto quotidiano. O apartamento está perfeitamente habitável no estado atual. Não obstante, os acabamentos, típicos da época de construção, oferecem um elevado potencial de modernização, permitindo ao futuro comprador personalizá-lo segundo os seus gostos e valorizar plenamente as suaslocked vantagens. Um imóvel que oferece uma combinação rara entre qualidade da localização, ambientes generosos e potencial de renovação, ideal para compradores que pretendam estabelecer-se num dos setores mais procurados da*freguesia* de Mersch. Classe energética: G - G. Disponível de imediato. Os custos de intermediação são pagos pela parte vendedora.
Na habitação
Indicado pela agência no seu anúncio
- Estacionamento interior
- Estacionamento
- Elevador
- Cave
À volta da morada
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próximacerca de 3 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir da morada
- Estação de comboio mais próximacerca de 5 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir da morada
- Escola mais próximaÉcole internationale Anne Beffort (EIMAB), a cerca de 840 mRegistos escolares oficiais e OpenStreetMap · medido a partir da morada
- Zona inundávelBaixoMapas oficiais de zonas inundáveis · medido a partir da morada
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
Varanda
Janelas grandes
Cozinha equipada
Terraço
- Bom estado
- Antigo
Algumas fotografias ainda não foram analisadas.Análise das fotografias: 23 de set. de 2026
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
540 000 €
Por m²
5819 €
540 000 € ÷ 92.8 m²
Onde se situa face à nossa estimativa
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim616 488 € – 666 473 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 27% do preço anunciado.
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Versão do método: fair-price-2026.4
Estimado pelo nosso modelo · em 09/10/2026
Estimativa ao nível das vendas: 587 390 € – 635 015 €A nossa estimativa convertida para preços de venda registados com a diferença oficial para apartamentos existentes neste município (Observatoire de l'Habitat, 12 meses até 30/06/2026).
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 01/07/2026
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 01/07/2026540 000 €
- Última verificação · 23/09/2026540 000 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · immo-grober.lu · 01/07/2026
- Fonte verificada · 23/09/2026
Evolução dos preços da habitação — Mersch
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Fonte e método
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Mersch?
O seu cenário
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
Compara o património líquido estimado do proprietário e do arrendatário com o mesmo orçamento mensal, investindo a poupança da opção mais barata.
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
Dossier de investidor
EstimadoTeste este dossier antes de avançar: financiamento, custos de detenção, hipótese de saída e comparação com ETF.
4,0%
-661 €
379 678 €
1890 €/mo
Fluxo de caixa mensal (Investidores)
Passe o cursor sobre um fluxo para ver o valor e a sua parte da renda
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
- Para entrar
- 37 800 €Calculado a partir dos dados acima · a 1 de out. de 2026
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
Classe energética G
- Classe energética
- G
Não indicado: Classe térmica · Aquecimento
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 386/mês
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 2 quartos; 92,8 m². Não é uma fatura medida.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Deslocação para o trabalho
Tempo de viagem estimado até aos principais polos de emprego do Luxemburgo
Verificar outro destino
O mais próximo, a pé
- Creche mais próxima
- 6 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima5.5 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- 3 min
- Parque mais próximo
- 4 min
- Escola mais próxima
- 11 min
- Estação de comboio mais próxima
- 5 min
Para os grandes polos de emprego · hora de ponta da manhã
Cidade do Luxemburgo
Kirchberg
Belval / Esch
Todos os trajetos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel23–24 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel33–34 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel38–39 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel54–60 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel51–53 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel73–76 min
São apresentados apenas os percursos públicos suportados.
Todos os percursos registados
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel20–21 min
- Para Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel29–30 min
- Para Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel35–36 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel23–24 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel33–34 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel38–39 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel21–22 min
- De Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel26–27 min
- De Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel35–36 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel23–24 min
- De Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel28–29 min
- De Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel37–38 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel54–60 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel51–53 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel73–76 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel59–63 min
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- Para Luxembourg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel60–61 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel56–60 min
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- Para Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel73–76 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel59–63 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel45–47 min
- De Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel75–78 min
property-location-commute-v2.5
Zona inundável
Ruído e ar
- Nada cartografadoRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- Nada cartografadoRuído aéreo
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Mersch em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
- Supermercado2
- Farmácia2
- Restaurantes22
- Cafés2
- Vida noturna2
- Ginásio1
- Ténis1
- Parque infantil15
- Escolas1· 11 min a pé
- Creche4· 6 min a pé
- Parque5· 4 min a pé
- HospitalNenhum num raio de 1000 m
- PiscinaNenhum num raio de 1000 m
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa este apartamento?
O preço pedido pela agência é de 540 000 €.
A que distância fica a paragem de autocarro ou elétrico mais próxima?
Cerca de 3 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir da morada.
A que distância fica a estação de comboio mais próxima?
Cerca de 5 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir da morada.
Qual é a escola mais próxima?
École internationale Anne Beffort (EIMAB), a cerca de 840 m. Fonte: Registos escolares oficiais e OpenStreetMap. Medido a partir da morada.
Esta localização fica numa zona inundável?
Os mapas oficiais de zonas inundáveis indicam uma zona inundável no ponto medido, nível: baixo. Medido a partir da morada.
Qual é o preço por m²?
5819 € por m²: 540 000 € a dividir pela área habitável indicada de 92,8 m².
Mostrar as 11 perguntas
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
A área útil é de 92,8 m². Tem 2 quartos. Tem 1 casa de banho.
Qual é a classe energética?
O certificado energético indica a classe G.
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Mersch, Luxemburgo.
Em que ano foi construído este imóvel?
Foi construído em 1992.
Que tipo de imóvel é este?
É um apartamento.
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Contacto
Com quem falar
Agence Immobilière Hélène Grober
Última verificação · 23/09/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.