Energia
A+
Peça o certificado energético e confirme a data.
Contactar →casa · Bettendorf
Não há fotos disponíveis neste anúncio.
Casa à venda · Bettendorf, Bettendorf
Moradia geminada à venda 3 quartos em Bettendorf
- Preço pedido
- 859 000 €
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 1
- Classe energética
- A+
- Terraço
- Jardim
- Garagem
- Estacionamento
- Lavandaria
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Nouveau lotissement «FRAESCHEGAASS» à construire à BETTENDORF. Il s’agit d’une maison unifamiliale jumelée à construire avec notre partenaire Maisons Loginter S.A., d’une surface totale (habitable & non-habitable) de 131 m², érigée sur un terrain de 2,75 ares. Le lot A se compose comme suit : Rez-de-jardin: terrasse, jardin, carport pour 1 voiture, 1 emplacement extérieur. Rez-de-chaussée : hall d’entrée, séjour/salle à manger/cuisine ouverte, WC séparé, local technique, réserve/buanderie. 1er étage: hall de nuit, 3 chambres à coucher dont une avec dressing, salle de bains, WC séparé, débarras. - Informations supplémentaires - Les prix affichés s’entendent TVA 3%. - Classe Énergétique – A+BA+ N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous à l'agence, soit par mail à contact@b-immobilier.lu, soit par téléphone au numéro +352 26 44 13 88. -Situation- La commune de Bettendorf est située dans le nord-est du Luxembourg, dans le canton de Diekirch, qui fait partie du district de Diekirch. C'est une commune rurale qui comprend plusieurs villages, avec Bettendorf en tant que village principal. La commune de Bettendorf dispose de quelques commerces de proximité qui répondent aux besoins quotidiens des résidents. On y trouve une épicerie locale, une boulangerie, et quelques commerces spécialisés tels qu'une pharmacie et un bureau de poste. Ces commerces sont essentiels pour la vie quotidienne des habitants, permettant d'accéder facilement à des produits de première nécessité sans avoir à se rendre dans les grandes villes voisines. Pour des achats plus spécifiques ou pour accéder à une plus grande variété de magasins, les habitants se rendent souvent à Diekirch ou à Ettelbruck, qui sont à une courte distance en voiture. -Transports- Bettendorf est bien desservie par les transports en commun, notamment par un réseau de bus qui connecte la commune aux villes voisines et aux autres villages de la région. Les lignes de bus offrent des liaisons régulières vers Diekirch, Ettelbruck, et même vers la capitale, Luxembourg-ville. Cette accessibilité en transports publics est un atout pour les résidents qui travaillent ou étudient en dehors de Bettendorf, leur permettant de se déplacer facilement sans avoir à utiliser une voiture. Les arrêts de bus sont bien répartis dans la commune, facilitant l'accès pour tous les habitants. -Distances- Diekirch: 5 km Ettelbruck: 8 km Luxembourg-ville: 35 km Vianden: 12 km Mersch: 20 km Clervaux: 25 km Nous vous invitons à consulter notre site internet www.b-immobilier.lu sur lequel toutes nos offres en vente sont régulièrement mises à jour. B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. contact@b-immobilier.lu Tel.: +352 26 44 13 88 -Sous toutes réserves-
Nova urbanização "FRAESCHEGAASS" a construir em BETTENDORF. Trata-se de uma moradia unifamiliar geminada a construir com o nosso parceiro Maisons Loginter S.A., com uma área total (habitável e não habitável) de 131 m², erguida num terreno de 2,75 ares.
O lote A é composto da seguinte forma: Nível do jardim: terraço, jardim, carport para 1 carro, 1 lugar de estacionamento exterior. Rés-do-chão: hall de entrada, sala de estar/jantar/cozinha aberta, WC separado, arrecadação, despensa/lavandaria. 1º andar: hall dos quartos, 3 quartos, um com closet, casa de banho, WC separado, arrumo. - Informações adicionais - Os preços apresentados incluem IVA de 3%. - Classe energética – A+BA+ Não hesite em contactar-nos para qualquer informação adicional ou para uma reunião na agência, por e-mail para contact@b-immobilier.lu ou por telefone para +352 26 44 13 88. -Localização- O município de Bettendorf está localizado no nordeste do Luxemburgo, no cantão de Diekirch, que faz parte do distrito de Diekirch.
Descrição completa
É um município rural que inclui várias aldeias, com Bettendorf como aldeia principal. O município de Bettendorf dispõe de alguns comércios locais que satisfazem as necessidades diárias dos residentes.
Existe um supermercado local, uma padaria e alguns comércios especializados, como uma farmácia e uma estação de correios. Estes comércios são essenciais para a vida quotidiana dos habitantes, permitindo o acesso fácil a produtos de primeira necessidade sem ter de se deslocar às grandes cidades vizinhas.
Para compras mais específicas ou para aceder a uma maior variedade de lojas, os habitantes deslocam-se frequentemente a Diekirch ou Ettelbruck, que ficam a uma curta distância de carro. -Transportes- Bettendorf é bem servida por transportes públicos, nomeadamente por uma rede de autocarros que liga o município às cidades vizinhas e a outras aldeias da região. As linhas de autocarro oferecem uma
Comece pela sua rotina
Sem pontuação nem pressão. Use as fotografias, os factos registados e os mapas para verificar o que lhe importa.
Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 859 000 €
- Divisões
- 3
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- BettendorfA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- A+
- Estacionamento
- Sim
- Terreno
- 275 m²
- Terraço
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estado de construção
- Em planta
Ficha completa
- CPE · énergie primaire
- A+
- Preço anunciado
- 859 000 €
- Preço pedido ao comprador
- 859 000 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Estado da construção
- Planeado
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Área do terreno
- 275 m²
- Área do terreno · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Divisões principais
- 3
- Lugares de estacionamento
- 2
- Arrumação
- Sim
- Cozinha aberta
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- WC separado
- Sim
- Jardim
- Sim
Área habitável · As fontes divergem. Aquecimento, Elevador, Orientação · Não indicado.
Construção nova
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Não indicado: Entrega
Preço
- Preço pedido
- 859 000 €
- Mediana municipal / m²
- 5335 €
Comparação dos preços pedidos locais
- Anúncios comparáveis
- 30
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 11/07/2026 · 859 000 €
- 01/10/2026 · 859 000 €
- dias no ChatHome
- 116
- Visto pela primeira vez
- 11/07/2026
- Fonte verificada
- 01/10/2026
- Alterações registadas
- 0
Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Anúncios comparáveis
- 30
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 161 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 859 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessárioIntroduza o seu valor
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projetoIntroduza o seu valor
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
- Preço pedido
- 859 000 €
- Montante do crédito
- 687 200 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Os dados disponíveis não permitem este cálculo.
Orçamento mensal
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Fonte e método
Custos mensais · entrada · pressupostos
Custos correntes
A nossa estimativa
- Para entrar
- 60 130 €Calculado a partir dos dados acima · a 1 de out. de 2026
Não indicado: Custos correntes
Não contabilizados, porque o anúncio não os indica: crédito fiscal Bëllegen Akt, forma de financiamento, comissões bancárias, custos da escritura de hipoteca, despesas do notário, honorários do notário, honorários profissionais
Construção nova
Comprar ou arrendar requer o calendário VEFA
Uma comparação fiável exige a repartição do preço, o calendário de pagamentos do promotor e a data de entrega confirmada. Até lá, não mostramos vencedor nem projeção.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Construção nova
O retorno do investimento ainda não está disponível
O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Energia
A+
Classe energética A+
A+ABCDEFGHI
Verificado
- Classe energética
- A+
Não indicado: Classe térmica · Aquecimento
Não existe documento de certificado registado neste anúncio.
Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Terreno
- Localização
- Bettendorf
- Ano de construção
- —
- Terreno
- 275 m²
Esta secção seria mais útil com a morada. Conhece-a?
Guardado em privado no seu perfil, mesmo como visitante. A sua observação continua por verificar e não substitui os factos do anúncio. Conservada até ser alterada ou a conta ser eliminada.
Área municipal · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTÁrea municipal
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementÁrea municipal
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauEm redor de Bettendorf
- Localidade
- Bettendorf
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Farmácia0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Centro comercial0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Cafés3
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Não há localização pública para o mapa.Dia a dia
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 3
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
01/10/2026
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Registo anterior da zona
O endereço é necessário para verificar distâncias, ruído e risco de inundação deste imóvel.
Números oficiais de Bettendorf — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 3051
- 2026 · -2,1 % num ano · STATEC
- Região policial
- Nord
- esquadra mais próxima: Commissariat Diekirch/Vianden
Bettendorf em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
01/10/2026
- Cafés4Raio de pesquisa: 1 km
- Ginásio1Raio de pesquisa: 1 km
- Ténis2Raio de pesquisa: 1 km
- Parque infantil6Raio de pesquisa: 1 km
- Escolas0Raio de pesquisa: 1 km
- Creche0Raio de pesquisa: 1 km
- Parque0Raio de pesquisa: 1 km
- SupermercadoNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- FarmáciaNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- HospitalNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- RestaurantesNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- Vida noturnaNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- PiscinaNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
Distâncias indicadas pela agência
- FRAESCHEGAASS
Retiradas do texto da agência. Não as medimos.
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Não há localização pública para o mapa.Escolas e creches
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 1
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Não há localização pública para o mapa.Auto-Pédestre Bettendorf 1
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Auto-Pédestre Bettendorf 1
- Comprimento do percurso
- 10,3 km
- Dados de
- 08/11/2026
Percursos publicados. Distância ao ponto mais próximo do percurso, medida desde a localização pública apresentada.
Deslocações
- Percursos registados
- 01/10/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona48–51 min
- KirchbergEstimativa da zona43–46 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona48–51 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona53–56 min
- Belval / EschEstimativa da zona58–61 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona49–51 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro48–51 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro43–46 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro48–51 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro53–56 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro58–61 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro49–51 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro64–78 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro85–97 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro86–101 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro77–91 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro103–112 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro89–107 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro45–48 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro40–43 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro45–48 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro49–52 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro55–58 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro45–48 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro48–51 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro43–46 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro48–51 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro53–56 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro58–61 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro49–51 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro45–48 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro40–43 min
- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro45–48 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro45–48 min
- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro54–57 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro44–47 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro47–50 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro42–45 min
- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro47–50 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro47–50 min
- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro56–59 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro47–49 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro64–78 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro85–97 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro86–101 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro77–91 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro103–112 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro89–107 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro76–90 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro92–107 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro105–112 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro92–106 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro105–112 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro105–112 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro64–77 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro84–96 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro84–97 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro77–90 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro102–111 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro94–103 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro75–89 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro86–101 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro92–105 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro75–89 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro104–111 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro103–111 min
property-location-commute-v2.5
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
- Paragens apresentadas
- 6
- Bettendorf, Bei der GemengParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Bettendorf, Beim SchlassParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Bettendorf, ElickParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Moestroff, WangertenParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Moestroff, Bei der BréckParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Moestroff, KierchParagem de transporte · Mobiliteit.lu
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
Precisa de ajuda? Contacte-nos através de hello@chathome.lu