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Apartamento à venda · Strassen
Apartamento Lote: / Ref.: C.02.3 - Apartamento de 2 quartos com terraço
- Preço pedido
- 980 000 €
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 2
- Área habitável
- 77 m²
9% acima da mediana municipal por m²117 anúncios comparáveis
- Terraço
- Estacionamento
- Cave
- Virado a sul
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Appartement 2 chambres avec un parking et une cave sécurisés en sous-sol. Cet appartement offre deux grandes chambre, avec deux salles de bains. Il possède une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une loggia exposée plein sud, parfait pour vos moments de détente ou repas en extérieur. Pour tous renseignements complémentaires, contactez-nous au 28 55 50-1. Les prix annoncés comprennent la TVA à 3%.* Résidence Les Charmes - WOODGARDEN Découvrez notre nouvelle résidence Les Charmes, à quelques minutes du centre de Luxembourg-Ville, dans un cadre calme, verdoyant, sécurisé et familial au coeur de la forêt du Bambësch. La résidence Les Charmes offre 33 appartements répartis en 3 blocs de 11 logements du studio au 4 chambres. Une résidence située dans le nouveau lotissement WOODGARDEN, délicatement posé sur un promontoire surplombant la rue de Reckenthal et offre des vues à couper le souffle sur la forêt de Bambësch. Chaque jour, profitez d'un spectacle éblouissant, évadez-vous sans quitter la douceur de votre habitation. Woodgarden c’est à… 2 minutes du CHL (Centre hospitalier) 3 minutes des Commerces de proximité 7 minutes du Centre commercial Belle-Etoile 10 minutes de Luxembourg-ville 13 minutes du Centre d’affaires Kirchberg 5 minutes des axes autoroutiers vers la Belgique, France & Allemagne Pour tous renseignements complémentaires, contactez-nous au 28 55 501. Découvrez la résidence et ses appartements sur notre site .
Apartamento de 2 quartos com parque e caverolsecured no subsolo. Este apartamento oferece dois quartos grandes e duas casas de banho.
Tem uma sala de estar luminosa que se abre para uma loggia virada a sul, perfeita para momentos de relaxamento ou refeições ao ar livre. Para qualquer esclarecimento, contacte-nos através do 28 55 50-1.
Descrição completa
Os preços anunciados incluem o IVA de 3%.* Residência Les Charmes - WOODGARDEN Descubra a nossa nova residência Les Charmes, a poucos minutos do centro de Luxembourg-Ville, num ambiente calmo, verdejante, seguro e familiar, no coração da floresta de Bambësch. A residência Les Charmes oferece 33 apartamentos distribuídos por 3 blocos de 11 habitações, desde estúdios até apartamentos de 4 quartos.
Uma residência situada no novo loteamento WOODGARDEN, cuidadosamente instalada num promontório sobre a rue de Reckenthal, oferece vistas extraordinárias sobre a floresta de Bambësch. Todos os dias, aproveite um espetáculo impressionante e fuja sem sair do conforto da sua habitação.
Woodgarden fica a… 2 minutos do CHL (Centro hospitalar), 3 minutos dos Nearby shops, 7 minutos do Centro comercial Belle-Etoile, 10 minutos de Luxembourg-Ville, 13 minutos do Centro de negócios Kirchberg e 5 minutos das autoestradas em direção à Bélgica, França e Alemanha. Para qualquer esclarecimento, contacte-nos através do 28 55 501.
Descubra a residência e os seus apartamentos no nosso site.
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facade
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 980 000 €
- Área habitável
- 77 m²
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 2
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Strassen
- Aquecimento
- Lenha
- Estacionamento
- Sim
- Orientação
- Sul
- Terraço
- Sim
- Cave
- Sim
Ficha completa
- Preço anunciado
- 980 000 €
- Preço pedido ao comprador
- 980 000 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Aquecimento (fonte)
- wood
- Energia de aquecimento
- wood
- Orientação sul
- Sim
- Virado a sul
Divisões, Estado de construção, Classe energética · térmica, Elevador · Não indicado.
Construção nova
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Não indicado: Entrega
Preço
- Preço pedido
- 980 000 €
- Por m²
- 12 727 €
- Mediana municipal / m²
- 11 719 €
Intervalo estimado
Preço pedido: 980 000 €
757 188 € – 983 893 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
- Intervalo estimado
- 757 188 € – 983 893 €
- Estimativa de
- 12/10/2026
- Diferença face à mediana municipal
- +8,6%
- Anúncios comparáveis
- 117
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Fonte e método
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim 757 188 € – 983 893 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 27% do preço anunciado.
Versão do método: fair-price-2026.4
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 23/07/2026 · 980 000 €
- 29/09/2026 · 980 000 €
- dias no ChatHome
- 115
- Visto pela primeira vez
- 23/07/2026
- Fonte verificada
- 29/09/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Diferença face à mediana municipal
- +8,6%
- Anúncios comparáveis
- 117
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 83,6 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 980 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessárioIntroduza o seu valor
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projetoIntroduza o seu valor
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
- Preço pedido
- 980 000 €
- Montante do crédito
- 784 000 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Os dados disponíveis não permitem este cálculo.
Orçamento mensal
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Conte a reserva uma vez. Verifique as contas e as grandes obras aprovadas; preveja reparações privadas separadamente.
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Fonte e método
Custos mensais · entrada · pressupostos
Custos correntes
A nossa estimativa
- Para entrar
- 68 600 €Calculado a partir dos dados acima · a 12 de out. de 2026
Não indicado: Custos correntes
Não contabilizados, porque o anúncio não os indica: crédito fiscal Bëllegen Akt, forma de financiamento, comissões bancárias, custos da escritura de hipoteca, despesas do notário, honorários do notário, honorários profissionais
Construção nova
Comprar ou arrendar requer o calendário VEFA
Uma comparação fiável exige a repartição do preço, o calendário de pagamentos do promotor e a data de entrega confirmada. Até lá, não mostramos vencedor nem projeção.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Construção nova
O retorno do investimento ainda não está disponível
O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Energia
Verificado
- Aquecimento
- Lenha
Não indicado: Classe energética · Classe térmica
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Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Próxima verificação
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Custos e classes →Terreno
- Localização
- Strassen
- Ano de construção
- —
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Área de pesquisa publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauBairro
- Localidade
- Strassen
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado2
Farmácia2
Centro comercial1
Cafés3
Distâncias desde o centro da zona, não da casa
Zona de pesquisa publicadaDia a dia
Distâncias desde o centro da zona, não da casa
- Locais apresentados
- 8
- Local registado mais próximo
- Pharmacie route d'arlon · 1 km
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
O mais próximo, a pé
Ainda não medido: Creche mais próxima · Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima · Parque mais próximo · Escola mais próxima · Estação de comboio mais próxima
Números oficiais de Strassen — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 10 831
- 2026 · +1,8 % num ano · STATEC
- Preços registados de apartamentos
- 9983 €/m² (6780 € – 13 215 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 58 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Região policial
- Sud-Ouest
- esquadra mais próxima: Commissariat Porte de l’Ouest
Strassen em números
Distâncias indicadas pela agência
- Centre commercial · 7 min
- Les Charmes
- Les Charmes offre 33 appartements répartis
- Dudelange
Retiradas do texto da agência. Não as medimos.
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Zona de pesquisa publicadaEscolas e creches
Distâncias desde o centro da zona, não da casa
- Locais apresentados
- 17
- Local registado mais próximo
- Children's World Strassen · 740 m
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Zona de pesquisa publicadaParque infantil
Distâncias desde o centro da zona, não da casa
- Locais apresentados
- 4
- Local registado mais próximo
- Spillplaz Martyrs · 1,3 km
Deslocações
- Percursos registados
- 12/10/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona16–22 min
- KirchbergEstimativa da zona22–28 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona17–24 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona20–29 min
- Belval / EschEstimativa da zona21–28 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona28–34 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município16–22 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município22–28 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município17–24 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município20–29 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município21–28 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município28–34 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município30–52 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município42–58 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município43–61 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município33–50 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município70–88 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município53–67 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município13–19 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município19–25 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município14–20 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município15–23 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município19–24 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município24–30 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município16–22 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município22–28 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município17–24 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município20–29 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município21–28 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município28–34 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município12–18 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município17–24 min
- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município12–18 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município12–19 min
- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município19–25 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município24–31 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município14–20 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município19–27 min
- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município14–21 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município14–22 min
- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município20–27 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município27–33 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município30–52 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município42–58 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município43–61 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município33–50 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município70–88 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município53–67 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município29–53 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município45–61 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município45–62 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município37–55 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município65–86 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município54–68 min
- Para Kirchberg · A pé · Fora da hora de ponta · Zona do município85–110 min
- Para Estação de Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município22–35 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município28–38 min
- Para Cloche d'Or · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município25–36 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município18–30 min
- Para Belval / Esch · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município76–84 min
- Para Aeroporto do Findel · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município45–54 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município30–52 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município39–57 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município42–60 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município32–50 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município68–88 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município50–63 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município32–50 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município47–63 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município35–59 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município35–59 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município68–85 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município55–73 min
property-location-commute-v2.5
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
- Paragens apresentadas
- 16
- Paragem registada mais próxima
- Strassen, Cité Pescher Lavandes · 890 m
- Strassen, Cité Pescher LavandesParagem de transporte · Mobiliteit.lu890 m
- Strassen, Cité Pescher LilasParagem de transporte · Mobiliteit.lu990 m
- Strassen, KesselerParagem de transporte · Mobiliteit.lu1 km
- Strassen, BarbléParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,1 km
- Strassen, GeesseneckParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,1 km
- Strassen, Cité PescherParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,1 km
- Strassen, Oricher-HoehlParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,2 km
- Strassen, Grande-Duchesse CharlotteParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,2 km
- Strassen, BeneluxParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,2 km
- Strassen, TerminusParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,2 km
- Strassen, SchoenachtParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,3 km
- Strassen, ChapelleParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,3 km
- Strassen, KiemParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,4 km
- Strassen, AuréliaParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,4 km
- Strassen, FollereauParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,5 km
- Strassen, RéimerweeParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,6 km
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
Precisa de ajuda? Contacte-nos através de hello@chathome.lu