Energia
D
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- Preço pedido
- 405 000 €
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 2
- Área habitável
- 173 m²
- Classe energética
- D
- Terraço
- Jardim
- Cave
- Lavandaria
- Cozinha equipada
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Ref 2267 LE KONACKER / NILVANGE: Idéalement situé sur les Hauteurs du Konacker, en lisière de forêt, entre Hayange et Nilvange, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. A environ 6 min des axes autoroutiers en direction du Luxembourg, à moins de 15 min de Thionville et à proximité de nombreux commerces. Découvrez cette belle maison individuelle de la fin des années 1990, parfaitement entretenue et édifiée sur une parcelle entière close et arborée de 542 m². Au RDC, elle se compose d'une grande entrée avec placards, d'un vaste salon-séjour cathédrale avec cheminée et d'une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse et au jardin. Le dégagement dessert ensuite à une grande chambre, une salle de bains avec douche et baignoire, un espace dressing et un WC indépendant. Au premier étage, vous découvrirez ensuite une mezzanine, trois chambres, une salle d'eau et second WC indépendant. Le sous-sol se compose quant à lui d'une salle de jeux, d'une chaufferie/buanderie et d'un atelier / cave. A l'extérieur, vous profiterez de 2 belles terrasses (dont une abritée), d'un abri bois et d'un superbe jardin parfaitement entretenu. Maison coup de coeur à découvrir sans tarder! DPE D chauffage gaz + bois (cheminée) Montant des dépenses annuelles d'énergie entre 2510 € et 3 450 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris) ** Honoraires à la charge du vendeur Nos honoraires
Ref 2267 LE KONACKER / NILVANGE: Idealmente situada nas alturas do Konacker, à beira da floresta, entre Hayange e Nilvange, num ambiente residencial calmo e verdjante. A cerca de 6 min dos eixos rodoviários em direção ao Luxembourg, a menos de 15 min de Thionville e perto de numerosos comércios.
Descubra esta bela casa individual de fim da década de 1990, perfeitamente conservada e construída num terreno inteiramente delimitado e arborizado de 542 m². No rés-do-chão, compõe-se de uma grande entrada com armários embutidos, de uma ampla sala estar-jantar em formato de catedral com lareira e de uma cozinha equipada e mobilhada, com acesso direto ao terraço e ao jardim.
Descrição completa
A partir daí, a distribuição serve um grande quarto, uma casa de banho com duche e banheira, um espaço de vestuário e uma casa de banho independente. No primeiro piso, encontrará uma mezzanine, três quartos, uma casa de água e uma segunda casa de banho independente.
O piso inferior é composto por uma sala de jogos, uma casa de aquecimento/lavandaria e uma oficina/adega. No exterior, poderá usufruir de 2 belos terraços (um dos quais coberto), um abrigo para lenha e um superb jardim perfeitamente cuidado.
Uma casa para se apaixonar, a descobrir sem demora! Classe energética D, aquecimento a gás + madeira (lareira).
Montante das despesas anuais de energia entre 2510 € e 3 450 € (preços médios da energia indexados nos anos 2021,2022,2023 (incluindo assinaturas) ** Honorários a cargo do vendedor. Os nossos honorários
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facade
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 405 000 €
- Área habitável
- 173,5 m²
- Divisões
- 6
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 2
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- NILVANGEA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- D
- Aquecimento
- Gás
- Ano de construção
- 1998
- Terreno
- 542 m²
- Terraço
- Sim
Ficha completa
- DPE · classe énergie
- D
- Preço anunciado
- 405 000 €
- Preço pedido ao comprador
- 405 000 €
- Responsável pela comissão
- Vendedor
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
- Encargo 1 · Montante
- 1605 €
- Encargo 1 · Base do montante
- Indicado no anúncio
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Área habitável
- 173,45 m²
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área habitável — CCH (França)
- Área do terreno
- 542 m²
- Divisões principais
- 6
- Estado do imóvel (fonte)
- Très bon état
- Aquecimento (fonte)
- gas
- Energia de aquecimento
- gas
- Cave
- Sim
- Vidros
- double
- Cozinha equipada
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- Lareira
- Sim
- Banheira
- Sim
- WC separado
- Sim
- Jardim
- Sim
- Surface habitable (Boutin / CCH)
- 173,45 m²
- Vidros duplos
Estado de construção, Elevador, Orientação · Não indicado. Estacionamento · Não confirmado pela fonte.
Preço
- Preço pedido
- 405 000 €
- Por m²
- 2335 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 27/08/2026 · 405 000 €
- 29/09/2026 · 405 000 €
- dias no ChatHome
- 79
- Visto pela primeira vez
- 27/08/2026
- Fonte verificada
- 29/09/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-09-082015=100Último ponto provisórioFonte: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 405 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
437 886 €
Impostos e notário (8,12%): 32 886 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel437 886 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos433 350 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 30/09/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 32 886 €
Energia
D
Classe energética D
Aquecimento: Gás
ABCDEFG
Verificado
- Classe energética
- D
- Aquecimento
- Gás
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Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Custos e classes →Em redor de NILVANGE
- Localidade
- NILVANGE
Distâncias indicadas pela agência
- moins de
- under · 15 min
- Thionville
- under · 15 min
Retiradas do texto da agência. Não as medimos.
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Deslocações
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