Apartamento à venda · Esch-sur-Alzette
Appartement 1 chambre à Esch-sur-Alzette - Groupe Valeur
· Mostrar a tradução em português
Apartamento de 1 quarto em Esch-sur-Alzette - Groupe Valeur
495 000 €
8109 € Por m²
+14% vs mercado- dias no ChatHome
- 52
- preço
- Inalterado
- última verificação
- 01/10/2026
Publicado por Groupe Valeur · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 01/10/2026
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Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Apartamento com 1 quarto à venda em Esch-sur-Alzette, 61 m².
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 8Verificado
- 3Indicado pela agência
- 1A nossa estimativa
3 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelApartamento
- Preço495 000 €
- Área habitável61 m²
- Quartos1
- Casas de banho1
- Tipo de anúncioPara venda
- LocalizaçãoEsch-sur-AlzetteA posição é aproximada
- Classe energética · térmicaD · D
- AquecimentoGás
- EstacionamentoEstacionamento interior
- Ano de construção2013
- CaveSim
Todos os dados · Âmbito local: LU · Esch-sur-Alzette
Certificado energético
- Regime do certificado
- Não indicado
- Tipo de certificado
- Não indicado
- Âmbito do certificado
- Não indicado
- Estado do certificado
- Não indicado
- Fonte de energia do aquecimento
- Não indicado
- Data da visita de avaliação
- Não indicado
- Data de emissão
- Não indicado
- Data de validade
- Não indicado
- Versão do método de avaliação
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, máximo
- Não indicado
- Anos de referência dos preços da energia
- Não indicado
- Pressupostos dos custos energéticos
- Não indicado
- CPE · énergie primaire
- DFonte: Groupe Valeur · em 01/10/2026
- CPE · isolation thermique
- DFonte: Groupe Valeur · em 01/10/2026
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 495 000 €Fonte: Groupe Valeur · em 01/10/2026
- Preço pedido ao comprador
- 495 000 €Fonte: Groupe Valeur · em 01/10/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: Groupe Valeur · em 01/10/2026
- Preço total a pronto conhecido
- Não confirmado pela fonte
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- ApartamentoFonte: Groupe Valeur · em 01/10/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: Groupe Valeur · em 01/10/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 61,04 m²Fonte: Groupe Valeur · em 01/10/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Groupe Valeur · em 01/10/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 1Fonte: Groupe Valeur · em 01/10/2026
- Casas de banho
- 1Fonte: Groupe Valeur · em 01/10/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- 2013Fonte: Groupe Valeur · em 01/10/2026
- Estado do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Andar
- Não indicado
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não indicado
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- gasFonte: Groupe Valeur · em 01/10/2026
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- gasFonte: Groupe Valeur · em 01/10/2026
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Não indicado
- Estacionamento interior
- Sim
- Varanda
- Não indicado
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Não indicado
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Não indicado
- Cozinha aberta
- Não confirmado pela fonte
- Vidros
- Não confirmado pela fonte
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não confirmado pela fonte
- Lavandaria
- Não indicado
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não confirmado pela fonte
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
VALUE REAL ESTATE vous propose avec son agent Alex Rodenbourg ce bel appartement de 61,04 m² habitables, situé au 2ᵉ étage d’une résidence construite en 2013, idéalement localisée à Esch-sur-Alzette, à proximité immédiate de toutes les commodités. Cet appartement moderne et lumineux offre une disposition fonctionnelle et agréable, idéale pour une habitation personnelle ou un investissement. Description du bien Hall d’entrée : 4,82 m² Séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée : 38,55 m² Chambre à coucher : 12,69 m² Salle de douche : 4,25 m² WC séparé : 1,11 m² Sous-sol Emplacement de parking intérieur Cave privative Caractéristiques techniques Année de construction : 2013 Passeport énergétique : D / D Dalles en béton Cuisine équipée coloris beige Fenêtres en triple vitrage PVC (extérieur anthracite / intérieur blanc) Façade isolée Revêtement de sol : Carrelage dans les pièces de vie Parquet dans la chambre Chauffage par chaudière avec radiateurs (2013) Salle de douche avec raccordement pour machine à laver Localisation Situé à proximité de la rue Arthur Useldinger, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique : Proche des commerces, notamment du Cactus Esch-sur-Alzette À quelques minutes de l’hôpital d’Esch-sur-Alzette Accès rapide aux axes autoroutiers vers Luxembourg-ville et les frontières Environnement dynamique avec toutes les commodités à portée de main Points forts Résidence récente et bien entretenue Appartement lumineux avec belle pièce de vie Situation idéale proche de toutes commodités Parking intérieur et cave privative Une belle opportunité d’acquérir un appartement moderne et fonctionnel dans un secteur recherché d’Esch-sur-Alzette. Pour toute information complémentaire, contactez dès maintenant Alex Rodenbourg de Valeur Real Estate au +352 691 599 989
VALUE REAL ESTATE apresenta, através do seu agente Alex Rodenbourg, este-belativo apartamento com 61,04 m² de área habitável, localizado no 2.º piso de uma residência construída em 2013, idealmente situado em Esch-sur-Alzette, imediatamente perto de todas as comodidades. Este apartamento moderno e luminoso oferece uma planta funcional e agradável, ideal para habitação própria ou investimento. Descrição do imóvel Entrada: 4,82 m² Sala de estar com cozinha aberta totalmente equipada: 38,55 m² Quarto: 12,69 m² Casa de banho: 4,25 m² WC separado: 1,11 m² Caveão Lugar de estacionamento interior Cave privativa Características técnicas Ano de construção: 2013 Certificado energético: D / D Pavimento de betão Cozinha equipada com cor bege Janelas em PVC com vidro triplo (exterior antracite / interior branco) Fachada isolada Revestimento do pavimento: Azulejos nas zonas de estar Parquet no quarto Aquecimento por caldeira com radiadores (2013) Casa de banho com ligação para máquina de lavar roupa Localização Situado perto da Arthur Useldinger, este apartamento beneficia de uma localização estratégica: Perto de lojas, nomeadamente do Cactus Esch-sur-Alzette A poucos minutos do hospital d’Esch-sur-Alzette Acesso rápido às autoestradas para Luxembourg-ville e para as fronteiras Ambiente dinâmico, com todas as comodidades ao alcance da mão Pontos fortes Residência recente e bem mantida Apartamento luminoso com uma bonita sala de estar Localização ideal, perto de todas as comodidades Estacionamento interior e cave privativa Uma boa oportunidade de adquirir um apartamento moderno e funcional numa zona procurada de Esch-sur-Alzette. Para qualquer esclarecimento adicional, entre já em contacto com Alex Rodenbourg da Valeur Real Estate através do número +352 691 599 989
Na habitação
Indicado pela agência no seu anúncio
- Estacionamento interior
- Estacionamento
- Cave
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
Janelas grandes
Cozinha equipada
Ilha de cozinha
Duche ao nível do chão
- Bom estado
Algumas fotografias ainda não foram analisadas.Análise das fotografias: 1 de out. de 2026
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
495 000 €
Por m²
8109 €
495 000 € ÷ 61.04 m²
Onde se situa face à nossa estimativa
Dentro do nosso intervalo estimadoEstimado pelo nosso modelo · em 01/10/2026
- Face ao mercado
- +14%
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 11/08/2026
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 11/08/2026495 000 €
- Última verificação · 01/10/2026495 000 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · groupe-valeur.lu · 11/08/2026
- Fonte verificada · 01/10/2026
Evolução dos preços da habitação — Esch-sur-Alzette
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Fonte e método
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Esch-sur-Alzette?
O seu cenário
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
Compara o património líquido estimado do proprietário e do arrendatário com o mesmo orçamento mensal, investindo a poupança da opção mais barata.
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
Dossier de investidor
EstimadoTeste este dossier antes de avançar: financiamento, custos de detenção, hipótese de saída e comparação com ETF.
4,8%
-379 €
348 039 €
2063 €/mo
Fluxo de caixa mensal (Investidores)
Passe o cursor sobre um fluxo para ver o valor e a sua parte da renda
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
- Para entrar
- 34 650 €Calculado a partir dos dados acima · a 1 de out. de 2026
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
Classe energética D · Classe térmica D
Aquecimento: Gás
- Classe energética
- D
- Classe térmica
- D
- Aquecimento
- Gás
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 118/mês
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 1 quartos; 61,04 m². Não é uma fatura medida.
Parcela · zonamento · condicionantes · verificações
O terreno onde assenta
A agência não publicou uma morada, por isso estas verificações ainda não podem correr. Acrescente-a assim que a tiver e correm de imediato.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Medido a partir do centro do concelho, porque a agência não publicou uma morada. Considere estimativas de área.
O mais próximo, a pé
Os tempos a pé medem-se a partir da posição do imóvel, que a agência não publicou.
Estimativas de viagem registadas
A verificação não encontrou um percurso utilizável.
Esch-sur-Alzette em números
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa este apartamento?
O preço pedido pela agência é de 495 000 €.
Quantos quartos tem este imóvel?
Tem 1 quarto.
Quantas casas de banho tem este imóvel?
Tem 1 casa de banho.
Qual é a área deste imóvel?
A área útil é de 61 m².
Qual é a classe energética?
O certificado energético indica a classe D.
Mostrar as 9 perguntas
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Esch-sur-Alzette, Luxemburgo.
Em que ano foi construído este imóvel?
Foi construído em 2013.
Que tipo de imóvel é este?
É um apartamento.
Este imóvel é para arrendar ou para venda?
Este imóvel está à venda.
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Groupe Valeur
Última verificação · 01/10/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.