Casa à venda · Reuland, Heffingen
Maison individuelle à vendre 4 chambres à Reuland
· Mostrar a tradução em português
Casa unifamiliar para venda, 4 quartos em Reuland
929 000 €
4889 € Por m²
- dias no ChatHome
- 45
- preço
- Inalterado
- última verificação
- 01/10/2026
Publicado por Newgest Agence Immobilière · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 01/10/2026
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Casa com 4 quartos à venda em Heffingen, 190 m². Cerca de 1 min a pé até à paragem de autocarro ou elétrico mais próxima, medido a cerca de 60 m do imóvel.
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 8Verificado
- 4Indicado pela agência
- 1A nossa estimativa
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelCasa
- Preço929 000 €
- Área habitável190 m²
- Quartos4
- Casas de banho3
- Tipo de anúncioPara venda
- LocalizaçãoHeffingen
- AquecimentoLenha
- EstacionamentoSim
- Terreno533 m²
- TerraçoSim
- GaragemSim
- CaveSim
Todos os dados · Âmbito local: LU · Heffingen
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 929 000 €Fonte: Newgest Agence Immobilière · em 01/10/2026
- Preço pedido ao comprador
- 929 000 €Fonte: Newgest Agence Immobilière · em 01/10/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: Newgest Agence Immobilière · em 01/10/2026
- Preço total a pronto conhecido
- Não confirmado pela fonte
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: Newgest Agence Immobilière · em 01/10/2026
- Tipo de imóvel
- MoradiaFonte: Newgest Agence Immobilière · em 01/10/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: Newgest Agence Immobilière · em 01/10/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 190 m²Fonte: Newgest Agence Immobilière · em 01/10/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Newgest Agence Immobilière · em 01/10/2026
- Área do terreno
- 533 m²Fonte: Newgest Agence Immobilière · em 01/10/2026
- Área do terreno · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Newgest Agence Immobilière · em 01/10/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 4Fonte: Newgest Agence Immobilière · em 01/10/2026
- Casas de banho
- 3Fonte: Newgest Agence Immobilière · em 01/10/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- Não indicado
- Estado do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Andar
- Não indicado
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não indicado
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- woodFonte: Newgest Agence Immobilière · em 01/10/2026
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- woodFonte: Newgest Agence Immobilière · em 01/10/2026
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estacionamento interior
- Não indicado
- Varanda
- Não indicado
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Sim
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Não confirmado pela fonte
- Cozinha aberta
- Não indicado
- Vidros
- Não indicado
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não indicado
- Lavandaria
- Não confirmado pela fonte
- Lareira
- Não confirmado pela fonte
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não confirmado pela fonte
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não indicado
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Description Maison 4 Chambre(S) À Vendre À Reuland Description NEWGEST Immo vous propose dans la commune de Heffingen une maison libre de 4 côtés sur une parcelle de 5a33ca. Objet idéal pour profession libérale. Disposant de +/- 190m² de surface habitable reparties sur 3 niveaux + 2 niveaux au sous-sol celui-ci se compose comme suit: - grand salon de 25,89m² avec poêle à bois - cuisine de 16,72m² ouverte sur salle à manger de 15,96m² donnant par la suite accès à une grande terrasse de +/- 33,00m² - 4 chambres dont une en tant que suite parentale disposant d'un espace dressing de 4,46m² traversante vers une salle de bain privative de 4,78m², 1 salle de douche - Au sous-sol -1 nous avons un bel espace de travail idéal pour une profession libérale de 34,84m² ainsi qu'une salle de douche - Au sous-sol -2 : Grand garage de 46,79m², cave à vin voutée, local chaufferie et une buanderie Infos supplémentaires: - Installation photovoltaïque Disponibilité à convenir N'HESITEZ PAS DE NOUS CONTACTER POUR PLUS DE RENSEGNEMENTS : tria@newgest.lu
Descrição Casa com 4 Div(ões) À Venda em Reuland. A NEWGEST Immo propõe-lhe, na commune de Heffingen, uma casa isolada nos quatro lados, num terreno de 5a33ca. Ideal para profissionais liberais. Com +/- 190m² de área habitável, distribuída por 3 níveis + 2 níveis no subsolo, que se organiza da seguinte forma: - grande sala de estar de 25,89m² com lareira a lenha - cozinha de 16,72m² aberta para a sala de jantar de 15,96m², que subsequently dá acesso a um grande terraço de +/- 33,00m² - 4 quartos, um deles integrado numSuite parental com espaço de vestuário de 4,46m² e ligação a uma casa de banho privativa de 4,78m², 1 casa de banho com duche - No subsolo -1, existe um bonito espaço de trabalho, ideal para uma profissão liberal, com 34,84m², assim como uma casa de banho com duche - No subsolo -2: grande garagem de 46,79m², adega abobadada, instalação de aquecimento e lavandaria. Informações adicionais: - Instalação fotovoltaica. Disponibilidade a combinar. NÃO HESITE EM CONTACTAR-NOS PARA MAIS INFORMAÇÕES: tria@newgest.lu
Na habitação
Indicado pela agência no seu anúncio
- Terraço
- Garagem
- Estacionamento
- Cave
À volta da morada
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próximacerca de 1 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a cerca de 60 m do imóvel
- Escola mais próximaÉcole Loupesch, a cerca de 4,3 kmRegistos escolares oficiais e OpenStreetMap · medido a cerca de 60 m do imóvel
- Zona inundávelFora de zona inundávelMapas oficiais de zonas inundáveis · medido a cerca de 60 m do imóvel
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
Cozinha equipadaJanelas grandes
Lareira
GaragemTerraço
- Bom estado
- Construção nova
Análise das fotografias: 1 de out. de 2026
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
929 000 €
Por m²
4889 €
929 000 € ÷ 190 m²
Não temos intervalo estimado para este imóvel
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 27/08/2026
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 27/08/2026929 000 €
- Última verificação · 01/10/2026929 000 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · 27/08/2026
- Fonte verificada · 01/10/2026
Evolução dos preços da habitação — Heffingen
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Fonte e método
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Heffingen?
O seu cenário
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
Compara o património líquido estimado do proprietário e do arrendatário com o mesmo orçamento mensal, investindo a poupança da opção mais barata.
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
Dossier de investidor
EstimadoTeste este dossier antes de avançar: financiamento, custos de detenção, hipótese de saída e comparação com ETF.
4,0%
-1012 €
653 188 €
3252 €/mo
Fluxo de caixa mensal (Investidores)
Passe o cursor sobre um fluxo para ver o valor e a sua parte da renda
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
- Para entrar
- 65 030 €Calculado a partir dos dados acima · a 1 de out. de 2026
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
- Aquecimento
- Lenha
Não indicado: Classe energética · Classe térmica
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 361/mês
Cenário ilustrativo — classe D assumida
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 4 quartos; 190 m². Não é uma fatura medida.
Parcela · zonamento · condicionantes · verificações
O terreno onde assenta
A agência não publicou uma morada, por isso estas verificações ainda não podem correr. Acrescente-a assim que a tiver e correm de imediato.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Deslocação para o trabalho
Tempo de viagem estimado até aos principais polos de emprego do Luxemburgo
Para os principais polos do Luxemburgo
Ainda estamos a adicionar cobertura de deslocação em algumas zonas.
Peça cobertura para este local e iremos dar-lhe prioridade.
Pedir cobertura de deslocaçãoVerificar outro destino
O mais próximo, a pé
- Creche mais próxima
- 1 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima8.6 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- 1 min
- Parque mais próximo
- 53 min
- Escola mais próxima
- 56 min
Ainda não medido: Estação de comboio mais próxima
Zona inundável
Ruído e ar
- Nada cartografadoRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- Nada cartografadoRuído aéreo
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Heffingen em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
- Restaurantes1
- Parque infantil3
- Escolas0· 56 min a pé
- Creche2· 1 min a pé
- Parque0· 53 min a pé
- SupermercadoNenhum num raio de 1000 m
- FarmáciaNenhum num raio de 1000 m
- HospitalNenhum num raio de 1000 m
- CafésNenhum num raio de 1000 m
- Vida noturnaNenhum num raio de 1000 m
- GinásioNenhum num raio de 1000 m
- PiscinaNenhum num raio de 1000 m
- TénisNenhum num raio de 1000 m
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa esta casa?
O preço pedido pela agência é de 929 000 €.
A que distância fica a paragem de autocarro ou elétrico mais próxima?
Cerca de 1 minuto a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a cerca de 60 m do imóvel.
Qual é a escola mais próxima?
École Loupesch, a cerca de 4,3 km. Fonte: Registos escolares oficiais e OpenStreetMap. Medido a cerca de 60 m do imóvel.
Esta localização fica numa zona inundável?
Os mapas oficiais de zonas inundáveis não indicam zona inundável no ponto medido. Medido a cerca de 60 m do imóvel.
Qual é o preço por m²?
4889 € por m²: 929 000 € a dividir pela área habitável indicada de 190 m².
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
A área útil é de 190 m². Tem 4 quartos. Tem 3 casas de banho.
Mostrar as 8 perguntas
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Heffingen, Luxemburgo.
Que tipo de imóvel é este?
É uma casa.
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Contacto
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Última verificação · 01/10/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.