Energia
I
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- Preço pedido
- 287 500 €
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 74 m²
- Classe energética
- I
1% abaixo da mediana municipal por m²67 anúncios comparáveis
- Lavandaria
- Cozinha aberta
- Lareira
- Vidros duplos
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Documents et informations téléchargeables sur www.jost-immo.com L’agence immobilière JOST Immo vous propose à la vente cette maison trois façades idéalement située dans le centre de Wiltz-Haut. Cette habitation représente une excellente opportunité pour une première acquisition ou un investissement réfléchi. Dans un contexte où les loyers ne cessent d’augmenter, elle permet de devenir propriétaire avec une mensualité souvent comparable à celle d’un appartement deux chambres récent, tout en bénéficiant des avantages d’une maison individuelle. Simple, fonctionnelle et facile à entretenir, cette maison dispose déjà de plusieurs rénovations réalisées. Son agencement optimisé offre un cadre de vie agréable pour une personne seule, un couple ou un jeune ménage souhaitant accéder à la propriété sans supporter le coût d’un bien plus important. La maison se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée, d’une buanderie ainsi que d’une pièce pouvant être aménagée en salon ou en chambre selon les besoins de ses futurs occupants. Le premier étage accueille l’espace de vie principal avec la cuisine ouverte sur la salle à manger, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse au quotidien. Sous toiture, vous découvrirez une chambre ainsi qu’une salle de douche. Au sous-sol, un espace de rangement complète utilement l’ensemble. Technique : châssis en PVC avec double vitrage, production d’eau chaude sanitaire via un boiler électrique et chauffage assuré par des convecteurs électriques. À noter que le remplacement des convecteurs par un poêle à pellets permettrait d'améliorer significativement la performance énergétique du bâtiment, avec un passage du CPE I/H vers un classement B/H. Parcelle : Commune de Wiltz, section WA de Wiltz, parcelle cadastrée n° 83/210 pour une contenance de 38 centiares. Le montant de 287.500,00-€ est un montant n’engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part. Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone +352.26.95.04.03 ou +32.63.58.16.18 par mail info@jost-immo.com JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction !
Documentos e informações disponíveis para download em www.jost-immo.com
A agência imobiliária JOST Immo propõe-lhe à venda esta casa de três faces, idealmente situada no centro de Wiltz-Haut.
Descrição completa
Esta habitação representa uma excelente oportunidade para uma primeira aquisição ou um investimento bem ponderado. Num contexto onde as rendas não param de aumentar, permite tornar-se proprietário com uma mensalidade frequentemente comparável à de um apartamento de dois quartos recente, beneficando ao mesmo tempo das vantagens de uma casa unifamiliar.
Simples, funcional e fácil de manter, esta casa já benefited de várias obras de renovação. A sua distribuição otimizada oferece um ambiente de vida agradável para uma pessoa só, um casal ou um jovem casal quePretenda aceder à propriedade sem suportar o custo de um imóvel maior.
A casa comprises no rés-do-chão um vestíbulo, uma lavandaria e uma divisão que pode ser transformada em sala ou quarto, consoante as necessidades dos futuros ocupantes.
O primeiro piso recebe a principal área de estar, com a cozinha aberta sobre a sala de jantar, criando uma atmosfera acolhedora e calorosa no dia a dia.
Na cobertura, encontrará um quarto e uma casa de banho com duche.
Nocave, um espaço de arrumação completa utilmente a casa.
Características técnicas: caixilharia em PVC com vidro duplo, produção de água quente sanitária através de uma caldeira elétrica e aquecimento assegurado por convectores elétricos. Note-se que a substituição dos convectores por uma salamandra a pellets permitiria melhorar significativamente o desempenho energético do edifício, passando da classificação CPE I/H para B/H.
Terreno: Commune de Wiltz, section WA de Wiltz, parcela cadastral n° 83/210, com uma área de 38 centiares.
O montante de 287.500,00-€ não constitui um montante vinculativo para o vendedor e, por isso, não pode ser considerado como uma oferta da sua parte.
Estamos ao seu dispor para todas i
Os grupos usam etiquetas guardadas das imagens, não características verificadas do imóvel.
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facade
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 287 500 €
- Área habitável
- 74 m²
- Divisões
- 4
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Wiltz
- Classe energética · térmica
- I · H
- Aquecimento
- Lenha
- Terreno
- 38 m²
Ficha completa
- CPE · énergie primaire
- I
- CPE · isolation thermique
- H
- CPE · CO₂
- D
- Preço anunciado
- 287 500 €
- Preço pedido ao comprador
- 287 500 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Área do terreno
- 38 m²
- Área do terreno · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Divisões principais
- 4
- Estado do imóvel (fonte)
- A rafraîchir
- Aquecimento (fonte)
- wood
- Energia de aquecimento
- wood
- Cozinha aberta
- Sim
- Vidros
- double
- Lavandaria
- Sim
- Lareira
- Sim
- Vidros duplos
Estado de construção, Elevador, Estacionamento, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 287 500 €
- Por m²
- 3885 €
- Mediana municipal / m²
- 3933 €
Intervalo estimado
Preço pedido: 287 500 €
330 559 € – 361 033 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
- Intervalo estimado
- 330 559 € – 361 033 €
- Estimativa de
- 09/10/2026
- Diferença face à mediana municipal
- -1,2%
- Anúncios comparáveis
- 67
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Fonte e método
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim 330 559 € – 361 033 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 44% do preço anunciado.
Versão do método: fair-price-2026.4
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 18/07/2026 · 287 500 €
- 02/10/2026 · 287 500 €
- dias no ChatHome
- 119
- Visto pela primeira vez
- 18/07/2026
- Fonte verificada
- 02/10/2026
- Alterações registadas
- 0
Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Diferença face à mediana municipal
- -1,2%
- Anúncios comparáveis
- 67
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 73,1 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 287 500 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessário≥ 79 063 €
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projeto≥ 309 063 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
- Orçamento do projeto
- ≥ 309 063 €
Subtotal estimado dos custos de aquisição
- Preço pedido
- 287 500 €
- imposto de registo
- 17 250 €
- imposto de transcrição
- 2875 €
- sobretaxa municipal
- 0 €
- Impostos de transmissão
- 20 125 €
- Estimativa dos honorários do notário (sem IVA)
- 1438 €
Não incluídos: crédito fiscal Bëllegen Akt, IVA sobre os honorários do notário, despesas do notário, honorários profissionais, custos da escritura de hipoteca, comissões bancárias. Consulte o seu banco e o seu notário.
- Montante do crédito
- 230 000 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
6% de registo e 1% de transcrição são impostos cobrados pelo notário. Os honorários e custos bancários exigem orçamentos separados. Guichet.lu
crédito fiscal Bëllegen Akt · IVA sobre os honorários do notário · despesas do notário · honorários profissionais · custos da escritura de hipoteca · comissões bancárias
Orçamento mensal
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Fonte e método
Custos mensais · entrada · pressupostos
Custos correntes
A nossa estimativa
- Para entrar
- 20 125 €Calculado a partir dos dados acima · a 3 de out. de 2026
Não indicado: Custos correntes
Não contabilizados, porque o anúncio não os indica: crédito fiscal Bëllegen Akt, forma de financiamento, comissões bancárias, custos da escritura de hipoteca, despesas do notário, honorários do notário, honorários profissionais
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Wiltz?
Apenas um exemplo — reveja os pressupostos abaixo e calcule com os seus próprios valores antes de usar o resultado.
Use uma renda comparável sem encargos. Ajuste se a sua casa atual for diferente.
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
O seu cenário
€
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anos
anos
Não há taxa inicial nem renda de exemplo disponível. Introduza ambas para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
Não há taxa inicial nem renda de exemplo disponível. Introduza ambas para desenhar o gráfico.
Fluxo de caixa mensal (Investidores) · Estimado
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Predefinição
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A tesouraria inicial inclui encargos legais conhecidos; custos notariais, do credor e municipais ainda exigem orçamentos.
Pressupostos ajustáveis
Sem valor documentado do edifício, não se presume depreciação. O exemplo de 4% exige elegibilidade documentada e assume até cinco anos completos elegíveis, depois 2%. Custos dedutíveis e juros reduzem a renda tributável; o capital reembolsado não reduz a renda tributável. A depreciação reduz essa renda, mas não é uma saída de caixa.
ACD — LIR 106Pressupostos ajustáveis
Ajuste estes valores de acordo com o seu financiamento, a sua fiscalidade, os seus custos de exploração e o seu horizonte.
O que é estimado
Projeção indicativa apenas para investidor, não constitui aconselhamento financeiro ou fiscal regulamentado. Verifique o tratamento fiscal e os custos luxemburgueses com um profissional qualificado antes de agir.
Predefinição
A renda parte de uma estimativa de rendimento bruto adaptada ao Luxemburgo enquanto não a substituir.
O imposto sobre a venda parte de uma estimativa ligada ao período de detenção e deve ser ajustado à sua situação.
A comparação ETF utiliza a mesma entrada inicial e reproduz automaticamente o suporte mensal negativo do imóvel.
A manutenção da casa parte de uma reserva mensal baseada nos valores predefinidos da calculadora de compra.
O orçamento de renovação inicial é estimado a partir da área, da idade e da energia e deve ser apenas uma hipótese.
Energia
I
Classe energética I · Classe térmica H
Aquecimento: Lenha
A+ABCDEFGHI
Verificado
- Classe energética
- I
- Classe térmica
- H
- Aquecimento
- Lenha
- CO₂
- D
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Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Terreno
- Localização
- Wiltz
- Ano de construção
- —
- Terreno
- 38 m²
Localização publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
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Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTLocalização publicada
- Ruído rodoviário
- Nada cartografado
- Ruído ferroviário
- Nada cartografado
- Ruído aéreo
- Nada cartografado
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementLocalização publicada
- Zona inundável
- Nada cartografado
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauBairro
- Localidade
- Wiltz
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado3
Farmácia2
Centro comercial0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Cafés1
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
Localização publicada da casaDia a dia
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 6
- Local registado mais próximo
- Pharmacie de l'Aigle · 160 m
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
03/10/2026
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
O mais próximo, a pé
A nossa estimativa
- Creche mais próxima
- 56 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima
- 2 min10 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- Parque mais próximo
- 5 min
- Escola mais próxima
- 5 min
- Estação de comboio mais próxima
- 7 min
Zona inundável
Fora de zona inundávelMapas oficiais de zonas inundáveis · medido a partir da morada
Ruído e ar
- Nada cartografadoRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- Nada cartografadoRuído aéreo
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Números oficiais de Wiltz — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 8538
- 2026 · +2,7 % num ano · STATEC
- Preços registados de apartamentos
- 5253 €/m² (3458 € – 8933 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 33 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Região policial
- Nord
- esquadra mais próxima: Commissariat Ardennes (330 m)
Wiltz em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
03/10/2026
- Supermercado3Raio de pesquisa: 1 km
- Farmácia2Raio de pesquisa: 1 km
- Restaurantes12Raio de pesquisa: 1 km
- Cafés1Raio de pesquisa: 1 km
- Vida noturna5Raio de pesquisa: 1 km
- Ginásio1Raio de pesquisa: 1 km
- Piscina1Raio de pesquisa: 1 km
- Ténis4Raio de pesquisa: 1 km
- Parque infantil6Raio de pesquisa: 1 km
- Escolas3· 5 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- Creche0· 56 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- Parque2· 5 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- HospitalNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Localização publicada da casaEscolas e creches
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 10
- Local registado mais próximo
- Campus universitaire Wiltz · 460 m
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Localização publicada da casaParque infantil
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 2
- Local registado mais próximo
- SpillPark KAUL · 690 m
Deslocações
- Percursos registados
- 03/10/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
- Estação de Luxemburgo68 min
- Kirchberg63 min
- Cloche d'Or69 min
- Cidade do Luxemburgo73 min
- Belval / Esch78 min
- Aeroporto do Findel69 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel68–69 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel63–64 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel68–69 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel72–73 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel78–79 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel68–69 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel78–81 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel96–101 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel100–104 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel91–94 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel118–121 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel106–114 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel64–65 min
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- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel65–66 min
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- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel75–76 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel64–65 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel68–69 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel63–64 min
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- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel69–70 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel69–70 min
- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel77–78 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel68–69 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel78–81 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel96–101 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel100–104 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel91–94 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel118–121 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel106–114 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel90–93 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel78–81 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel97–101 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel97–106 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel91–94 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel118–122 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel107–114 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel90–93 min
property-location-commute-v2.5
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
- Paragens apresentadas
- 16
- Paragem registada mais próxima
- Wiltz, Clinique · 120 m
- A pé até à paragem de transporte mais próxima
- 2 min
- A pé até à estação mais próxima
- 7 min
10 partidas por hora nos dias úteis de manhã.
- Wiltz, CliniqueParagem de transporte · Mobiliteit.lu120 m
- Wiltz, BrandbauParagem de transporte · Mobiliteit.lu190 m
- Wiltz, PostParagem de transporte · Mobiliteit.lu270 m
- Wiltz, Belle VueParagem de transporte · Mobiliteit.lu290 m
- Wiltz, KautebaacherstroossParagem de transporte · Mobiliteit.lu290 m
- Wiltz, HuuschteweeParagem de transporte · Mobiliteit.lu310 m
- Wiltz, LannParagem de transporte · Mobiliteit.lu500 m
- Wiltz, Gare routièreParagem de transporte · Mobiliteit.lu540 m
- Wiltz, GareEstação ferroviária · Mobiliteit.lu540 m
- Wiltz, BastnacherstroossParagem de transporte · Mobiliteit.lu540 m
- Wiltz, Huuschtewee/ParkingParagem de transporte · Mobiliteit.lu550 m
- Wiltz, PompjeesbauParagem de transporte · Mobiliteit.lu570 m
- Wiltz, WéinebeerigParagem de transporte · Mobiliteit.lu620 m
- Wiltz, Lycée du NordParagem de transporte · Mobiliteit.lu700 m
- Wiltz, BatzendeltParagem de transporte · Mobiliteit.lu720 m
- Roullingen, Chalets ScoutsParagem de transporte · Mobiliteit.lu830 m
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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