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Apartamento à venda · limpertsberg, Luxembourg
LOT 01 - Apartamento 2 quartos com terraço e jardim
- Preço pedido
- 1 395 000 €
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 127 m²
- Classe energética
- A
- Andar
- Rés-do-chão
8% abaixo da mediana municipal por m²1878 anúncios comparáveis
- Terraço
- Jardim
- Elevador
- Cave
- Videoporteiro
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Luxembourg-Limpertsberg Au coeur du quartier de Limpertsberg, dans la nouvelle résidence PEGASUS en cours de construction, située au 52-54 rue de la Faïencerie, dernier appartement 2 chambres au RDC composé comme suit : - Hall d'entrée avec espace placard - Spacieux séjour/cuisine de 43 m2 avec accès véranda - Véranda : de 27 m2 avec accès terrasse et jardin - 1ère chambre de 16 m3 avec accès terrasse - Salle de bains avec WC - WC séparé - 2ème chambre avec dressing et débarras S'ajoute un abri/cave de 10 m2 pour du stockage. Prix affiché TVA 3% (sous réserve d'acceptation des conditions de l'administration) Pour plus de renseignements, veuillez nous contacter au 25 01 25 ou par e-mail à l'adresse info@thekey.lu
Luxembourg-Limpertsberg No coração do bairro de Limpertsberg, na nova residência PEGASUS, atualmente em construção, situada na 52-54 rue de la Faïencerie, último apartamento de 2 quartos no piso térreo, composto da seguinte forma: - Hall de entrada com espaço para roupeiro - Ampla sala de estar/cozinha de 43 m2 com acesso à varanda - Varanda: de 27 m2 com acesso ao terraço e ao jardim - 1.º quarto de 16 m3 com acesso ao terraço - Casa de banho com WC - WC separado - 2.º quarto com closet e arrumações Acresce um abrigo/c Cave de 10 m2 para armazenamento. Preço apresentado com IVA de 3% (sujeito à aceitação das condições da administração) Para mais informações, contacte-nos pelo 25 01 25 ou por e-mail para o endereço info@thekey.lu
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 1 395 000 €
- Área habitável
- 127 m²
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Luxembourg
- Classe energética · térmica
- A · A+
- Elevador
- Sim
- Andar
- Rés-do-chão
- Terraço
- Sim
- Cave
- Sim
- Estado de construção
- Construção nova
Ficha completa
- CPE · énergie primaire
- A
- CPE · isolation thermique
- A+
- Preço anunciado
- 1 395 000 €
- Preço pedido ao comprador
- 1 395 000 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Estado da construção
- Construção nova
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Andar
- 0
- Área exterior privada
- 122 m²
- Arrumação
- Sim
- Cozinha aberta
- Sim
- Vidros
- triple
- Videoporteiro
- Sim
- Painéis solares
- Sim
- WC separado
- Sim
- Jardim
- Sim
- Vidros triplos
Divisões, Aquecimento, Orientação · Não indicado. Estacionamento · As fontes divergem.
Construção nova
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Não indicado: Entrega
Preço
- Preço pedido
- 1 395 000 €
- Por m²
- 10 984 €
- Mediana municipal / m²
- 11 908 €
Intervalo estimado
Preço pedido: 1 395 000 €
1 234 110 € – 1 473 584 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
- Intervalo estimado
- 1 234 110 € – 1 473 584 €
- Estimativa de
- 09/10/2026
- Diferença face à mediana municipal
- -7,8%
- Anúncios comparáveis
- 1878
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Fonte e método
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim 1 234 110 € – 1 473 584 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 27% do preço anunciado.
Versão do método: fair-price-2026.4
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 10/07/2026 · 1 395 000 €
- 27/09/2026 · 1 395 000 €
- dias no ChatHome
- 128
- Visto pela primeira vez
- 10/07/2026
- Fonte verificada
- 27/09/2026
- Alterações registadas
- 0
Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Diferença face à mediana municipal
- -7,8%
- Anúncios comparáveis
- 1878
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 117,1 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 1 395 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessárioIntroduza o seu valor
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projetoIntroduza o seu valor
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
- Preço pedido
- 1 395 000 €
- Montante do crédito
- 1 116 000 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Os dados disponíveis não permitem este cálculo.
Orçamento mensal
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Conte a reserva uma vez. Verifique as contas e as grandes obras aprovadas; preveja reparações privadas separadamente.
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Construção nova
Comprar ou arrendar requer o calendário VEFA
Uma comparação fiável exige a repartição do preço, o calendário de pagamentos do promotor e a data de entrega confirmada. Até lá, não mostramos vencedor nem projeção.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Construção nova
O retorno do investimento ainda não está disponível
O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Energia
A
Classe energética A · Classe térmica A+
A+ABCDEFGHI
Verificado
- Classe energética
- A
- Classe térmica
- A+
Não indicado: Aquecimento
Não existe documento de certificado registado neste anúncio.
Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Terreno
- Localização
- Luxembourg
- Ano de construção
- —
Localização publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTLocalização publicada
- Ruído rodoviário
- 70 dB Lden
- Ruído ferroviário
- Nada cartografado
- Ruído aéreo
- Nada cartografado
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementLocalização publicada
- Zona inundável
- Nada cartografado
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauBairro
- Localidade
- Luxembourg
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado5
Farmácia3
Centro comercial0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Cafés8
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
Localização publicada da casaDia a dia
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 16
- Local registado mais próximo
- Kontur Concept Store and Coffee · 290 m
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
28/09/2026
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
O mais próximo, a pé
A nossa estimativa
- Creche mais próxima
- 5 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima
- 2 min12 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- Parque mais próximo
- 5 min
- Escola mais próxima
- 2 min
- Estação de comboio mais próxima
- 16 min
Zona inundável
Fora de zona inundávelMapas oficiais de zonas inundáveis · medido a partir da morada
Ruído e ar
- 70 dB LdenRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- Nada cartografadoRuído aéreo
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Números oficiais de Luxembourg — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 137 678
- 2026 · +1,1 % num ano · STATEC
- Rendas anunciadas, apartamentos
- 2032 € por mês · 50,2 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 5655 ofertas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Rendas anunciadas, moradias
- 4616 € por mês · 23,8 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 176 ofertas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Preços registados de apartamentos
- 10 269 €/m² (6991 € – 14 126 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 613 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Região policial
- Capitale
- esquadra mais próxima: Commissariat Limpertsberg (200 m)
Luxembourg em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
28/09/2026
- Supermercado4Raio de pesquisa: 1 km
- Farmácia2Raio de pesquisa: 1 km
- Hospital1Raio de pesquisa: 1 km
- Restaurantes39Raio de pesquisa: 1 km
- Cafés5Raio de pesquisa: 1 km
- Vida noturna11Raio de pesquisa: 1 km
- Ginásio8Raio de pesquisa: 1 km
- Piscina1Raio de pesquisa: 1 km
- Ténis2Raio de pesquisa: 1 km
- Parque infantil15Raio de pesquisa: 1 km
- Escolas17· 2 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- Creche6· 5 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- Parque12· 5 min a péRaio de pesquisa: 1 km
Distâncias indicadas pela agência
- Aéroport · 10000 m
- Gare · 10 min
- Hôpital/clinique · 5 min
- PEGASUS
Retiradas do texto da agência. Não as medimos.
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Localização publicada da casaEscolas e creches
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 75
- Local registado mais próximo
- Crèche BioBébé - Limpertsberg · 50 m
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Localização publicada da casaParque infantil
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 3
- Local registado mais próximo
- Antoine Jans · 140 m
Deslocações
- Percursos registados
- 29/09/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
- Estação de Luxemburgo9 min
- Kirchberg12 min
- Cloche d'Or15 min
- Cidade do Luxemburgo10 min
- Belval / Esch24 min
- Aeroporto do Findel29 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel9–10 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel11–12 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel14–15 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel9–10 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel24–25 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel29–30 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel23–27 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel25–29 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel41–46 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel17–21 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel66–73 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel34–39 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel7–8 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel9–10 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel11–12 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel7–8 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel20–21 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel23–24 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel9–10 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel11–12 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel14–15 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel9–10 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel24–25 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel29–30 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel8–9 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel8–9 min
- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel11–12 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel4–5 min
- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel23–24 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel23–24 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel9–10 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel10–11 min
- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel12–13 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel5–6 min
- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel25–26 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel27–28 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel23–27 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel25–29 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel41–46 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel17–21 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel66–73 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel34–39 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel27–29 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel28–30 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel39–50 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel19–21 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel60–69 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel39–42 min
- Para Estação de Luxemburgo · A pé · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel35–36 min
- Para Kirchberg · A pé · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel45–46 min
- Para Cloche d'Or · A pé · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel55–56 min
- Para Cidade do Luxemburgo · A pé · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel23–24 min
- Para Aeroporto do Findel · A pé · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel101–102 min
- Para Estação de Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel11–12 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel15–16 min
- Para Cloche d'Or · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel16–17 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel6–7 min
- Para Belval / Esch · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel81–82 min
- Para Aeroporto do Findel · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel34–35 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel22–27 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel25–29 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel41–44 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel20–21 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel59–71 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel36–40 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel25–29 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel29–32 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel32–40 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel19–22 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel60–68 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel39–42 min
property-location-commute-v2.5
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
- Paragens apresentadas
- 16
- Paragem registada mais próxima
- Limpertsberg, Ermesinde · 120 m
- A pé até à paragem de transporte mais próxima
- 2 min
- A pé até à estação mais próxima
- 16 min
12 partidas por hora nos dias úteis de manhã.
- Limpertsberg, ErmesindeParagem de transporte · Mobiliteit.lu120 m
- Luxembourg, Uni Campus LimpertsbergParagem de transporte · Mobiliteit.lu150 m
- Limpertsberg, N.S. PierretParagem de transporte · Mobiliteit.lu240 m
- Limpertsberg, Léandre LacroixParagem de transporte · Mobiliteit.lu270 m
- Limpertsberg, Batty WeberParagem de transporte · Mobiliteit.lu300 m
- Rollingergrund, Bei der FielsParagem de transporte · Mobiliteit.lu300 m
- Limpertsberg, Henri VIIParagem de transporte · Mobiliteit.lu340 m
- Limpertsberg, Jean SoupertParagem de transporte · Mobiliteit.lu360 m
- Rollingergrund, Beim KlompParagem de transporte · Mobiliteit.lu380 m
- Limpertsberg, Alen TramsschappParagem de transporte · Mobiliteit.lu440 m
- Limpertsberg, Alfred de MussetParagem de transporte · Mobiliteit.lu470 m
- Limpertsberg, Square AndréParagem de transporte · Mobiliteit.lu500 m
- Limpertsberg, Lycée Michel LuciusParagem de transporte · Mobiliteit.lu520 m
- Rollingergrund, BiischtefabrickParagem de transporte · Mobiliteit.lu520 m
- Limpertsberg, Lycée de GarçonsParagem de transporte · Mobiliteit.lu520 m
- Limpertsberg, Hall Victor HugoParagem de transporte · Mobiliteit.lu530 m
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
Precisa de ajuda? Contacte-nos através de hello@chathome.lu