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D
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- Preço pedido
- 289 000 €
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 2
- Área habitável
- 125 m²
- Classe energética
- D
- Terraço
- Jardim
- Jardim privado
- Garagem
- Estacionamento interior
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
MAISON RENOVÉE. +++ SOUS COMPROMIS DE VENTE ++++ Maison mitoyenne rénovée de 129 m2 4 chambres Dans une rue calme, proche de la frontière luxembourgeoise et des accès autoroutiers A30 et A31, cette maison mitoyenne de 129 m2 construite un terrain de 2,13 ares, a fait l'objet d'une rénovation complète. Elle se compose de 6 pièces dont 4 chambres, et dispose d'une terrasse couverte, d'un double garage et d'un jardin Rez-de-chaussée Le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée ouvrant sur la terrasse couverte, un espace de vie doté d'un poêle à granulés, ainsi qu'un WC indépendant. Étages Les étages accueillent 4 chambres avec rangements, une mezzanine, et une salle d'eau avec douche italienne, WC suspendu, double vasque et sèche-serviette. Sous-sol Le sous-sol dispose d'un double garage avec portes sectionnelles motorisées HÖRMANN, d'une buanderie, d'une cave et de plusieurs places de stationnement. Prestations techniques La maison bénéficie d'une porte d'entrée neuve, d'un poêle à granulés, d'une isolation intérieure renforcée, d'un tableau électrique neuf aux normes en vigueur, d'une isolation phonique, d'une façade ravalée en 2023 et d'une toiture récemment refaite (couverture changée). L'isolation des combles et des plafonds a également été reprise. Le chauffage est assuré par panneaux rayonnants électriques, complété par un adoucisseur d'eau et un ballon d'eau chaude de 300 litres, adapté à une famille nombreuse. Les menuiseries sont en double vitrage PVC et le logement est raccordé à la fibre optique. Commodités et environnement La commune de Boulange dispose d'une école élémentaire (École Victor Hugo) et d'une école maternelle sur place, ainsi que de commerces de proximité. Le collège le plus proche se trouve à Aumetz, et le lycée à Algrange. Les communes voisines de Fontoy, Aumetz et Algrange offrent des services et commerces complémentaires, à moins de 10 minutes en voiture. Une gare est également accessible à Audun-le-Roman. Thionville, à une quinzaine de kilomètres, complète l'offre avec ses commerces, ses services de santé et son pôle commercial élargi. DPE : D / GES : B
MORADIA RENOVADA. +++ SOB CONTRATO-PROMESSA DE COMPRA E VENDA ++++ Moradia geminada renovada de 129 m2 com 4 quartos Numa rua tranquila, perto da fronteira luxemburguesa e dos acessos às autoestradas A30 e A31, esta moradia geminada de 129 m2, construída num terreno de 2,13 ares, foi totalmente renovada. É composta por 6 assoalhadas, incluindo 4 quartos, e dispõe de um terraço coberto, uma garagem dupla e um jardim Rés-do-chão O rés-do-chão inclui uma cozinha equipada com acesso ao terraço coberto, uma sala de estar equipada com um recuperador a pellets, bem como uma casa de banho independente.
Andares Os andares dispõem de 4 quartos com arrumação, uma mezzanine e uma casa de banho com duche italiano, sanita suspensa, lavatório duplo e toalheiro aquecido. Cave A cave dispõe de uma garagem dupla com portas seccionais motorizadas HÖRMANN, uma lavandaria, uma cave e vários lugares de estacionamento.
Descrição completa
Características técnicas A moradia beneficia de uma porta de entrada nova, um recuperador a pellets, isolamento interior reforçado, um quadro elétrico novo em conformidade com as normas em vigor, isolamento acústico, uma fachada renovada em 2023 e uma cobertura recentemente refeita (revestimento substituído). O isolamento do sótão e dos tetos também foi renovado.
O aquecimento é assegurado por painéis radiantes elétricos, complementados por um descalcificador de água e um termoacumulador de 300 litros, adequado para uma família numerosa. As caixilharias são em PVC com vidros duplos e a habitação está ligada à fibra ótica.
Comodidades e envolvente A comuna de Boulange dispõe de uma escola primária (École Victor Hugo) e de uma escola pré-primária no local, bem como de comércio local. A escola secundária mais próxima encontra-se em Aumetz, e o liceu em Algrange.
As comunas vizinhas de Fontoy, Aumetz e Algrange oferecem serviços e comércio complementares, a menos de 10 minutos de carro. Também é possível aceder a uma estação ferroviária em Audun-le-Roman.
Thionville, a cerca de quinze quilómetros, completa a oferta com o seu comércio, os seus serviços de saúde e a sua ampla zona comercial. DPE : D / GES : B
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 289 000 €
- Área habitável
- 125 m²
- Divisões
- 6
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 2
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- BoulangeA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- D
- Aquecimento
- panneaux rayonnants électriques et poêle à granulés
- Estacionamento
- Estacionamento interior
- Ano de construção
- 1970
- Terreno
- 213 m²
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- Data da visita de avaliação
- 14/04/2026
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- 2400 € / por ano
- Custo anual estimado de energia, máximo
- 3300 € / por ano
- Anos de referência dos preços da energia
- 2021, 2022, 2023
- DPE · classe énergie
- D
- DPE · classe GES
- B
- Energia primária
- 213 kWh/m2/year
- Preço anunciado
- 289 000 €
- Preço líquido do vendedor
- 289 000 €
- Responsável pela comissão
- Comprador
- Comissão da agência incluída
- Não
- Base do preço
- Preço pedido
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Estado da construção
- Edifício existente
- Área do terreno
- 213 m²
- Tipologia nacional
- F6
- Divisões principais
- 6 count
- Quartos
- 4 count
- Casas de banho
- 2 count
- Estado do imóvel (fonte)
- MAISON RENOVÉE
- Aquecimento (fonte)
- panneaux rayonnants électriques et poêle à granulés
- Fornecimento de aquecimento
- Aquecimento individual
- Energia de aquecimento
- electricity, wood pellets
- Planta do imóvel
- Sim
- Características interiores (fonte)
- cuisine équipée, poêle à granulés, 4 chambres avec rangements, mezzanine, salle d'eau avec douche italienne, WC suspendu, double vasque et sèche-serviette, porte d'entrée neuve, isolation intérieure renforcée, tableau électrique neuf aux normes en vigueur, isolation phonique, isolation des combles et des plafons reprise, panneaux rayonnants électriques, adoucisseur d'eau, ballon d'eau chaude de 300 litres, menuiseries en double vitrage PVC, logement raccordé à la fibre optique, buanderie, cave
- Características exteriores (fonte)
- terrasse couverte, jardin, double garage avec portes sectionnelles motorisées HÖRMANN, façade ravalée en 2023, toiture récemment refaite (couverture changée)
- Lugares de estacionamento
- 4 count
- Tipo de estacionamento (fonte)
- outdoor, box
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estacionamento interior
- Sim
- Terraço
- Sim
- Jardim privado
- Sim
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Vidros
- double
- Cozinha equipada
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- Lareira
- Sim
- WC separado
- Sim
- Jardim
- Espaço em conceito aberto
- Vidros duplos
Elevador, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 289 000 €
- Por m²
- 2312 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 20/10/2026 · 289 000 €
- 20/10/2026 · 289 000 €
- dias no ChatHome
- 25
- Visto pela primeira vez
- 20/10/2026
- Fonte verificada
- 20/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-09-082015=100Último ponto provisórioFonte: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 289 000 €
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Financiamento
Custo de compra indicativo
312 467 €
Impostos e notário (8,12%): 23 467 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel312 467 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos310 669 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 05/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 23 467 €
Energia
D
Classe energética D
Aquecimento: panneaux rayonnants électriques et poêle à granulés
ABCDEFG
Verificado
- Classe energética
- D
- Aquecimento
- panneaux rayonnants électriques et poêle à granulés
- CO₂
- B
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Deslocações
- Percursos registados
- 05/11/2026
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona43 min
- KirchbergEstimativa da zona50 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona43 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona47 min
- Belval / EschEstimativa da zona31 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona55 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município19–66 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município26–73 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município19–67 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município24–71 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município7–55 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município31–79 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município31–135 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município15–63 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município22–70 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município15–63 min
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- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município3–50 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município27–75 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município19–66 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município26–73 min
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- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município24–71 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município7–55 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município31–79 min
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- De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município16–63 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município25–72 min
- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município16–64 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município22–69 min
- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município5–53 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município29–77 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município31–135 min
- Para Estação de Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município97–122 min
- Para Cloche d'Or · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município87–112 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município101–125 min
- Para Belval / Esch · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município56–80 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município46–143 min
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