Energia
B
Peça o certificado energético e confirme a data.
Contactar →1 / 11
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Preço pedido
- 249 000 €
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 82 m²
- Classe energética
- B
- Andar
- 3
- Terraço
- Varanda
- Varanda com vista
- Garagem
- Estacionamento interior
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Dynasty vous présente ce bel appartement contemporain, idéalement situé à Aubange, offrant confort, luminosité et qualité de vie dans un environnement recherché. Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste séjour baigné de lumière naturelle, prolongé par une cuisine moderne aux finitions soignées, pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables ainsi que d’une salle de bain élégante, équipée à la fois d’une douche et d’une baignoire. Une ambiance chaleureuse et raffinée est apportée par un espace de chauffage décoratif électrique, ajoutant une touche contemporaine à la pièce de vie. Situé au troisième étage avec ascenseur, le bien bénéficie également d’un parking souterrain privatif ainsi que d’une cave, offrant un confort de vie appréciable au quotidien. À l’arrière, un balcon dévoile une vue dégagée sur les champs et la forêt, garantissant calme, intimité et sérénité. Sur le plan technique, le bien dispose d’un certificat PEB de catégorie B, d’une installation électrique conforme ainsi que d’un système de chauffage central au mazout assurant le chauffage et la production d’eau chaude sanitaire. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate du Luxembourg et des principaux axes autoroutiers, en fait un bien particulièrement recherché par les frontaliers et les investisseurs. Un appartement soigné, élégant et prêt à vivre, offrant un cadre de vie harmonieux dans un secteur stratégique.
A Dynasty apresenta este belo apartamento contemporâneo, idealmente situado em Aubange, oferecendo conforto, luminosidade e qualidade de vida num ambiente procurado. Logo à entrada, descobrirá uma ampla sala de estar banhada por luz natural, prolongada por uma cozinha moderna com acabamentos cuidados, concebida para aliar estética e funcionalidade.
A zona de descanso é composta por 2 quartos confortáveis, bem como por uma elegante casa de banho, equipada tanto com duche como com banheira. Um ambiente acolhedor e requintado é proporcionado por um elemento de aquecimento decorativo elétrico, acrescentando um toque contemporâneo à sala de estar.
Descrição completa
Situado no 3.º andar com elevador, o imóvel beneficia também de um estacionamento subterrâneo privativo e de uma cave, proporcionando um conforto de vida apreciável no dia a dia. Na parte de trás, uma varanda revela uma vista desafogada sobre os campos e a floresta, garantindo tranquilidade, privacidade e serenidade.
A nível técnico, o imóvel dispõe de um certificado PEB de categoria B, de uma instalação elétrica conforme, bem como de um sistema de aquecimento central a gasóleo que assegura o aquecimento e a produção de água quente sanitária. A sua localização privilegiada, na proximidade imediata de Luxembourg e dos principais eixos de autoestrada, torna-o um imóvel particularmente procurado por trabalhadores fronteiriços e investidores.
Um apartamento cuidado, elegante e pronto a habitar, que oferece um ambiente de vida harmonioso num setor estratégico.
Os grupos usam etiquetas guardadas das imagens, não características verificadas do imóvel.
1 / 11
facade
Fotografia original do anúncio
Comece pela sua rotina
Sem pontuação nem pressão. Use as fotografias, os factos registados e os mapas para verificar o que lhe importa.
Documentos do anúncio · 1
Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 249 000 €
- Área habitável
- 82,1 m²
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- AubangeA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- B
- Aquecimento
- chauffage central au mazout et espace de chauffage décoratif électrique
- Elevador
- Sim
- Estacionamento
- Estacionamento interior
- Andar
- 3
- Ano de construção
- 2006
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- Tipo de certificado
- PEB
- Data de emissão
- 08/06/2026
- Data de validade
- 08/06/2036
- PEB · classe globale
- B
- Energia final
- 121 kWh/m2/year
- Preço anunciado
- 249 000 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Documento
- PEB
- Estado do documento
- provided
- Documento
- Certificat d'électricité
- Estado urbanístico
- Oui
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Mobília
- Sem mobília
- Estado da construção
- Edifício existente
- Área habitável
- 82,11 m²
- Quartos
- 2 count
- Casas de banho
- 1 count
- Disponível a partir de
- immédiatement
- Andar
- 3 count
- Pisos do edifício
- 0 count
- Acesso sem degraus
- Sim
- Acesso em cadeira de rodas
- Sim
- Aquecimento (fonte)
- chauffage central au mazout et espace de chauffage décoratif électrique
- Fornecimento de aquecimento
- Aquecimento individual
- Energia de aquecimento
- oil, electricity
- Ar condicionado
- Não
- Planta do imóvel
- Sim
- Vistas (fonte)
- vue dégagée sur les champs et la forêt
- Estilo arquitetónico (fonte)
- contemporain
- Características interiores (fonte)
- vaste séjour baigné de lumière naturelle, cuisine moderne aux finitions soignées, salle de bain élégante, équipée d’une douche et d’une baignoire, espace de chauffage décoratif électrique, double vitrage avec isolation thermique et acoustique, Parlophone, Videophone
- Características exteriores (fonte)
- balcon de 3 m², orientation sud-est de la terrasse 1, vue dégagée sur les champs et la forêt, parking souterrain privatif
- Lugares de estacionamento
- 1 count
- Tipo de estacionamento (fonte)
- indoor
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estacionamento interior
- Sim
- Varanda
- Sim
- Vista da varanda
- Sim
- Terraço
- Sim
- Área exterior privada
- 3 m²
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Cozinha aberta
- Sim
- Vidros
- double
- Videoporteiro
- Sim
- Carregamento elétrico
- Não
- Cozinha equipada
- Sim
- Lavandaria
- Não
- Lareira
- Não
- Piscina
- Não
- Banheira
- Sim
- WC separado
- Sim
- Porteiro
- Não
- Varanda com vista
- Espaço em conceito aberto
- Vidros duplos
Divisões, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 249 000 €
- Por m²
- 3033 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 30/10/2026 · 249 000 €
- 30/10/2026 · 249 000 €
- dias no ChatHome
- 15
- Visto pela primeira vez
- 30/10/2026
- Fonte verificada
- 30/10/2026
- Alterações registadas
- 0
Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for existing dwellings; the latest two published quarters are provisional.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Bélgica (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2005-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-09-25T12:00:00Z2025=100Último ponto provisórioFonte: Statbel (Statistics Belgium) — House price index — existing dwellingsSource: Statbel · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 249 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
280 125 €
Impostos e notário (12,5%): 31 125 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel280 125 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos267 829 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 03/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 31 125 €
Energia
B
Classe energética B
Aquecimento: chauffage central au mazout et espace de chauffage décoratif électrique
A++A+ABCDEFG
Válido até 08/06/2036
Verificado
- Classe energética
- B
- Aquecimento
- chauffage central au mazout et espace de chauffage décoratif électrique
Válido até 08/06/2036
Não existe documento de certificado registado neste anúncio.
Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Válido até: 08/06/2036
Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Terreno
Dados urbanísticos locais não integrados para este imóvel.
Esta secção seria mais útil com a morada. Conhece-a?
Guardado em privado no seu perfil, mesmo como visitante. A sua observação continua por verificar e não substitui os factos do anúncio. Conservada até ser alterada ou a conta ser eliminada.
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Deslocações
- Percursos registados
- 03/11/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona36 min
- KirchbergEstimativa da zona42 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona36 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona41 min
- Belval / EschEstimativa da zona26 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona48 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município12–60 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município18–66 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município12–60 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município17–65 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município2–50 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município24–72 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município58–138 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município56–119 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município45–114 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município9–57 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município16–63 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município9–56 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município13–61 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–47 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município21–68 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município12–60 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município18–66 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município12–60 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município17–65 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município2–50 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município24–72 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município9–56 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município15–63 min
- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município9–56 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município11–59 min
- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município1–49 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município22–70 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município10–58 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município17–65 min
- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município11–58 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município13–61 min
- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município3–51 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município24–72 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município58–138 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município56–119 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município45–114 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município65–144 min
- Para Estação de Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município106–130 min
- Para Cloche d'Or · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município106–130 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município103–127 min
- Para Belval / Esch · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município62–87 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município55–120 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município54–144 min
property-location-commute-v2.12
Precisa de ajuda? Contacte-nos através de hello@chathome.lu