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Casa à venda · Schieren, Schieren
LOT 01 – Casa bifamiliar BARON em SCHIEREN: Ap. 2 – Grupo Tavares
- Preço pedido
- 831 159 €
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 2
- Terraço
- Estacionamento
- Cave
- Lavandaria
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Cet appartement se trouve dans la maison bi-familiale BARON qui sera construit sur un terrain de 2,93 ares. La résidence abrite 2 appartements, de 96 m2 et 120 m2. Idéalement situé, le bien se trouve à 1km d’Ettelbruck à proximité de toutes commodités, infrastructures scolaires et toutes sortes de commerces. Implanté en second rang, il combine parfaitement proximité et tranquillité, à l’écart des nuisances de la route de Luxembourg. Un arrêt de bus se trouve à moins d’une minute à pied du lotissement. L’appartement-duplex 02 (LOTS 011 et 012) se trouve au RDC et il dispose d’une surface cadastrale de 134.98 m2. Il se compose comme suit : Hall : 16.93 m2 Débarras : 1.35 m2 Buanderie : 2.05 m2 Cuisine / S. à. M./ Living : 38.14 m2 Chambre 1 : 15.30 m2 Salle de bain : 5.28 m2 Chambre 2 : 11.38 m2 Chambre 3 : 22.48 m2 Salle de bain : 12.06 m2 Surface habitable : 124.97 m2 De plus, l’appartement dispose d’une cave au sous-sol de 8.09 m2, un emplacement extérieur de 12.50 m2, un carport de 12.47 m2 au rdc et une terrasse de 7.59 m2 aux combles. Le projet dispose de toutes les autorisations nécessaires. Le prix de vente HTVA est de 776.375,00 € Le prix de vente TTC (TVA 17%) est de 881.158,75 € Le prix de vente TTC (TVA 3%) est 831.158,75 € (TVA mixte – Sous conditions d’acceptation du dossier par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines, avec un plafond de 50.000,00 € TVA déduite). Pour toutes information supplémentaire, n’hésitez pas à nous contacter directement au : +352 691 216 049 / immo@tavares.lu.
Este apartamento encontra-se na casa bifamiliar BARON, que será construída num terreno de 2,93 ares. A residência comporta 2 apartamentos, com 96 m2 e 120 m2.
Ideally localizado, o imóvel encontra-se a 1km de Ettelbruck, perto de todas as comodidades, infraestruturas escolares e todo o tipo de comércio. Implantado em segunda fila, combina perfeitamente a proximidade com a tranquilidade, afastado das perturbações da estrada de Luxembourg.
Descrição completa
Existe uma paragem de autocarro a menos de um minuto a pé do loteamento. O apartamento duplex 02 (LOTS 011 e 012) encontra-se no rés-do-chão e dispõe de uma área cadastral de 134.98 m2.
Compõe-se da seguinte forma: Hall: 16.93 m2 Depósito: 1.35 m2 Lavandaria: 2.05 m2 Cozinha / S. à. M./ Living: 38.14 m2 Quarto 1: 15.30 m2 Casa de banho: 5.28 m2 Quarto 2: 11.38 m2 Quarto 3: 22.48 m2 Casa de banho: 12.06 m2 Área habitável: 124.97 m2 Além disso, o apartamento dispõe de uma cave no subsolo de 8.09 m2, um espaço exterior de 12.50 m2, um carport de 12.47 m2 no rés-do-chão e uma terraço de 7.59 m2 nas mansardas.
O projeto possui todas as autorizações necessárias. O preço de venda sem IVA é de 776.375,00 €.
O preço de venda com IVA (IVA de 17%) é de 881.158,75 €. O preço de venda com IVA (IVA de 3%) é de 831.158,75 € (IVA misto – Sujeito à aceitação do processo pelo Administration de l’Enregistrement et des Domaines, com um limite de 50.000,00 € de IVA deduzido).
Para mais informações, não hesite em contactar-nos diretamente: +352 691 216 049 / immo@tavares.lu.
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 831 159 €
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 2
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- SchierenA posição é aproximada
- Estacionamento
- Sim
- Terreno
- 293 m²
- Terraço
- Sim
- Cave
- Sim
Ficha completa
- Preço anunciado
- 831 158,75 €
- Preço pedido ao comprador
- 831 158,75 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Área bruta
- 134,98 m²
- Área bruta · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Área do terreno
- 293 m²
- Área do terreno · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Lugares de estacionamento
- 1
- Arrumação
- Sim
- Lavandaria
- Sim
Área habitável · As fontes divergem. Divisões, Estado de construção, Classe energética · térmica, Aquecimento, Elevador, Orientação · Não indicado.
Construção nova
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Não indicado: Entrega
Preço
- Preço pedido
- 831 159 €
- Mediana municipal / m²
- 5555 €
Comparação dos preços pedidos locais
- Anúncios comparáveis
- 10
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 21/10/2026 · 831 159 €
- dias no ChatHome
- 24
- Visto pela primeira vez
- 21/10/2026
- Fonte verificada
- 21/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Anúncios comparáveis
- 10
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 149,6 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 831 159 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessárioIntroduza o seu valor
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projetoIntroduza o seu valor
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
- Preço pedido
- 831 159 €
- Montante do crédito
- 664 927 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Os dados disponíveis não permitem este cálculo.
Orçamento mensal
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Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Fonte e método
Custos mensais · entrada · pressupostos
Custos correntes
A nossa estimativa
- Para entrar
- 58 181 €Calculado a partir dos dados acima · a 28 de out. de 2026
Não indicado: Custos correntes
Não contabilizados, porque o anúncio não os indica: crédito fiscal Bëllegen Akt, forma de financiamento, comissões bancárias, custos da escritura de hipoteca, despesas do notário, honorários do notário, honorários profissionais
Construção nova
Comprar ou arrendar requer o calendário VEFA
Uma comparação fiável exige a repartição do preço, o calendário de pagamentos do promotor e a data de entrega confirmada. Até lá, não mostramos vencedor nem projeção.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Construção nova
O retorno do investimento ainda não está disponível
O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Energia
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Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Próxima verificação
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Custos e classes →Terreno
- Localização
- Schieren
- Ano de construção
- —
- Terreno
- 293 m²
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Área de pesquisa publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauEm redor de Schieren
- Localidade
- Schieren
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado3
Farmácia2
Centro comercial0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Cafés4
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Zona de pesquisa publicadaDia a dia
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 9
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
28/10/2026
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
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Registo anterior da zona
O endereço é necessário para verificar distâncias, ruído e risco de inundação deste imóvel.
Números oficiais de Schieren — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 2172
- 2026 · +2,3 % num ano · STATEC
- Região policial
- Nord
- esquadra mais próxima: Commissariat Ettelbruck
Schieren em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
28/10/2026
- Supermercado1Raio de pesquisa: 1 km
- Restaurantes2Raio de pesquisa: 1 km
- Vida noturna1Raio de pesquisa: 1 km
- Ginásio3Raio de pesquisa: 1 km
- Ténis2Raio de pesquisa: 1 km
- Parque infantil7Raio de pesquisa: 1 km
- Escolas1Raio de pesquisa: 1 km
- Creche4Raio de pesquisa: 1 km
- Parque3Raio de pesquisa: 1 km
- FarmáciaNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- HospitalNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- CafésNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- PiscinaNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Zona de pesquisa publicadaEscolas e creches
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- Locais apresentados
- 8
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Zona de pesquisa publicadaCampo de futebol
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 1
Deslocações
- Percursos registados
- 06/11/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona33 min
- KirchbergEstimativa da zona28 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona33 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona38 min
- Belval / EschEstimativa da zona43 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona33 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
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- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–62 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–67 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro4–72 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro9–77 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–67 min
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- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro50–145 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro30–110 min
Todos os percursos registados
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- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro7–104 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro24–121 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro31–131 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro19–118 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro56–153 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro31–129 min
- Para Estação de Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro95–129 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro93–128 min
- Para Cloche d'Or · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro102–136 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro89–123 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro9–82 min
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- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro20–89 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro55–126 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro29–101 min
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- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro21–118 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro56–153 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro32–129 min
property-location-commute-v2.12
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
- Paragens apresentadas
- 16
- Schieren, Alen AtelierParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Schieren, GareEstação ferroviária · Mobiliteit.lu
- Schieren, Neie WeeParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Schieren, UewerschierenParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Schieren, Vali's PlazParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Schieren, Centre sportifParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Schieren, rue de la GareParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Schieren, FaubourgParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Schieren, Porte de SchierenParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Ettelbruck, CNFPCParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Ettelbruck, H.v.LandewyckParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Ettelbruck, Hall OmnisportsParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Welsdorf, rue des ChampsParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Colmar-Berg, rue Martzen 1Paragem de transporte · Mobiliteit.lu
- Ettelbruck, Rond PointParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Ettelbruck, Rue du Deich (CHNP)Paragem de transporte · Mobiliteit.lu
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
Precisa de ajuda? Contacte-nos através de hello@chathome.lu