Energia
B
Peça o certificado energético e confirme a data.
Contactar →1 / 5
Apartamento à venda · Steinsel
APARTAMENTO DE 2 QUARTOS COM GRANDE VARANDA NO 2.º PISO
- Preço pedido
- 1 060 223 €
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Classe energética
- B
- Andar
- 2
- Terraço
- Estacionamento
- Arrecadação para bicicletas
- Elevador
- Cave
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
APPARTEMENT 2 CHAMBRES AVEC GRANDE TERRASSE AU 2 ème ÉTAGE RESIDENCE 5 – COMPLEXE « AERDBIER » - Unité 5.021 Cet appartement d’une surface pondérée de 86,55 m2 (surface utile intérieure de 79,93 m2) est situé au 2 ème et dernier étage de la résidence 5. Il se compose comme suit : une grande entrée, deux chambres à coucher, une salle de bain, une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte et accès à la grande terrasse. Une cave est incluse dans le prix de vente. Prix propriétaire occupant (TVA 3% avec cave privative et 1 parking) : 1.060.222,82 € Prix investisseur-bailleur (TVA 17% avec cave privative et 1 parking) : 1.110.222,82 € CPE : A-B * Les prix de vente indiqués mentionnent une TVA de 3% accordée sous réserve de certaines conditions légales. COMPLEXE RESIDENTIEL DE STANDING À STEINSEL « AERDBIER » L’agence BRICKS a le plaisir de vous présenter ce nouveau projet résidentiel d’exception situé à Steinsel, Place Michel Rodange. Le projet Aerdbier se compose de 6 immeubles répartis en logements, commerces et un restaurant. Chaque lot disposera d’un sous-sol avec des parkings privatifs intérieurs, caves privatives et locaux communs (locaux techniques ; local vélo ; local poubelles). L’ensemble du complexe comportera au total 50 unités résidentielles et commerciales . Un ascenseur pour chaque résidence répondant aux normes d’accès aux personnes à mobilité réduite, desservira tous les niveaux. Ce projet vous intéresse? Contactez l’agence BRICKS au +352 26 44 11 61 – info@bricks.lu BRICKS - Excellence in Real Estate.
APARTAMENTO DE 2 QUARTOS COM GRANDE VARANDA NO 2.º PISO RESIDÊNCIA 5 – COMPLEXO « AERDBIER » - Unidade 5.021 Este apartamento com uma superfície ponderada de 86,55 m2 (superfície útil interior de 79,93 m2) está localizado no 2.º e último andar da residência 5. É composto por uma grande entrada, dois quartos, uma casa de banho, uma grande sala de estar com cozinha aberta e acesso à grande varanda.
Uma cave está incluída no preço de venda. Preço para proprietário ocupante (IVA de 3% com cave privada e 1 lugar de estacionamento): 1.060.222,82 € Preço para investidor-arrendatário (IVA de 17% com cave privada e 1 lugar de estacionamento): 1.110.222,82 € CPE: A-B * Os preços de venda indicados mencionam um IVA de 3% concedido sob reserva de determinadas condições legais.
Descrição completa
COMPLEXO RESIDENCIAL DE STANDING EM STEINSEL « AERDBIER » A agência BRICKS tem o prazer de apresentar este novo projeto residencial de exceção localizado em Steinsel, Place Michel Rodange. O projeto Aerdbier é composto por 6 edifícios destinados a habitações, comércios e um restaurante.
Cada fração dispostos de um piso inferior com lugares de estacionamento privados interiores, caves privadas e espaços comuns (instalações técnicas; espaço para bicicletas; espaço para caixotes). O complexo terá um total de 50 frações residenciais e comerciais.
Cada residência disposerá de um elevador que cumpre as normas de acesso para pessoas com mobilidade reduzida e servirá todos os níveis. Este projeto é do seu interesse?
Contacte a agência BRICKS através do +352 26 44 11 61 – info@bricks.lu BRICKS - Excelência no mercado imobiliário.
Os grupos usam etiquetas guardadas das imagens, não características verificadas do imóvel.
1 / 5
facade
Fotografia original do anúncio
Comece pela sua rotina
Sem pontuação nem pressão. Use as fotografias, os factos registados e os mapas para verificar o que lhe importa.
Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 1 060 223 €
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Steinsel
- Classe energética · térmica
- B · B
- Aquecimento
- Piso radiante
- Elevador
- Sim
- Estacionamento
- Sim
- Andar
- 2
- Terraço
- Sim
- Cave
- Sim
- Estado de construção
- Construção nova
Ficha completa
- CPE · énergie primaire
- B
- CPE · isolation thermique
- B
- Preço anunciado
- 1 060 223 €
- Preço pedido ao comprador
- 1 060 223 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Estado da construção
- Construção nova
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Pisos do edifício
- 2
- Acesso sem degraus
- Sim
- Acesso em cadeira de rodas
- Sim
- Aquecimento (fonte)
- underfloor
- Lugares de estacionamento
- 1
- Cozinha aberta
- Sim
- Videoporteiro
- Sim
- Espaço para bicicletas
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- Arrecadação para bicicletas
Área habitável · As fontes divergem. Divisões, Orientação · Não indicado.
Construção nova
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Não indicado: Entrega
Preço
- Preço pedido
- 1 060 223 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 04/07/2026 · 1 060 223 €
- 27/09/2026 · 1 060 223 €
- dias no ChatHome
- 108
- Visto pela primeira vez
- 04/07/2026
- Fonte verificada
- 27/09/2026
- Alterações registadas
- 0
Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 1 060 223 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessárioIntroduza o seu valor
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projetoIntroduza o seu valor
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
- Preço pedido
- 1 060 223 €
- Montante do crédito
- 848 178 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Os dados disponíveis não permitem este cálculo.
Orçamento mensal
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Conte a reserva uma vez. Verifique as contas e as grandes obras aprovadas; preveja reparações privadas separadamente.
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Construção nova
Comprar ou arrendar requer o calendário VEFA
Uma comparação fiável exige a repartição do preço, o calendário de pagamentos do promotor e a data de entrega confirmada. Até lá, não mostramos vencedor nem projeção.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Construção nova
O retorno do investimento ainda não está disponível
O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Energia
B
Classe energética B · Classe térmica B
Aquecimento: Piso radiante
A+ABCDEFGHI
Verificado
- Classe energética
- B
- Classe térmica
- B
- Aquecimento
- Piso radiante
Não existe documento de certificado registado neste anúncio.
Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Terreno
- Localização
- Steinsel
- Ano de construção
- —
Esta secção seria mais útil com a morada. Conhece-a?
Guardado em privado no seu perfil, mesmo como visitante. A sua observação continua por verificar e não substitui os factos do anúncio. Conservada até ser alterada ou a conta ser eliminada.
Área municipal · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTÁrea municipal
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementÁrea municipal
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauBairro
- Localidade
- Steinsel
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado2
Farmácia2
Centro comercial1
Cafés6
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
Não há localização pública para o mapa.Dia a dia
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 11
- Local registado mais próximo
- Delhaize Walferdange · 650 m
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
O mais próximo, a pé
Ainda não medido: Creche mais próxima · Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima · Parque mais próximo · Escola mais próxima · Estação de comboio mais próxima
Números oficiais de Steinsel — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 6186
- 2026 · +2,8 % num ano · STATEC
- Rendas anunciadas, apartamentos
- 1960 € por mês · 29,5 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 49 ofertas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Preços registados de apartamentos
- 7855 €/m² (5989 € – 10 946 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 21 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
Steinsel em números
Distâncias indicadas pela agência
- Aerdbier
Retiradas do texto da agência. Não as medimos.
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Não há localização pública para o mapa.Escolas e creches
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 9
- Local registado mais próximo
- Crèche & Maison Relais An der Bamschoul · 270 m
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Não há localização pública para o mapa.Campo de futebol
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 1
- Local registado mais próximo
- Stade Henri Bausch · 720 m
Deslocações
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
- Paragens apresentadas
- 16
- Paragem registada mais próxima
- Heisdorf, Klouster · 130 m
- Heisdorf, KlousterParagem de transporte · Mobiliteit.lu130 m
- Heisdorf, Bei der ParkmauerParagem de transporte · Mobiliteit.lu250 m
- Heisdorf, GareEstação ferroviária · Mobiliteit.lu270 m
- Heisdorf, AltersheemParagem de transporte · Mobiliteit.lu320 m
- Heisdorf, MilleweeParagem de transporte · Mobiliteit.lu530 m
- Steinsel, Zone IndustrielleParagem de transporte · Mobiliteit.lu780 m
- Mullendorf, MëllerefParagem de transporte · Mobiliteit.lu810 m
- Helmsange, MercatorisParagem de transporte · Mobiliteit.lu870 m
- Steinsel, KennedyParagem de transporte · Mobiliteit.lu910 m
- Steinsel, IndustriezonParagem de transporte · Mobiliteit.lu940 m
- Steinsel, Michel Rodange PlazParagem de transporte · Mobiliteit.lu960 m
- Bofferdange, BouferknuppParagem de transporte · Mobiliteit.lu990 m
- Steinsel, SchoulParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,1 km
- Steinsel, Um GruefParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,1 km
- Mullendorf, Op der MuschelParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,2 km
- Steinsel, BourgaassParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,2 km
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
Precisa de ajuda? Contacte-nos através de hello@chathome.lu