Energia
Não indicado
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- Renda pedida / mês
- 2600 €
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 115 m²
- Andar
- 1
23% abaixo da mediana municipal por m²15 anúncios comparáveis
- Varanda
- Garagem
- Estacionamento
- Elevador
- Cave
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Bel appartement lumineux aux finitions haut de gamme (Orientation SUD-OUEST) de 115m2 au 1er étage d'un immeuble construit en 2009 se composant comme suit: Salon avec cuisine équipée ouverte donnant accès aux 2 balcons de 10m2 resp. 25m2, 3 chambres à coucher avec accès au balcon, salle de bains avec baignoire et douche, WC séparé, cave, garage fermé pour 2 voitures, 1 emplacement extérieur. Situation calme dans une impasse proche de toutes les commodités et l'école européenne avec accès facile au réseau autoroutier. Disponibilité : 1.1.2027
Bel apartamento luminoso com acabamentos de alta qualidade (Orientação SUD-OUEST) de 115m2 no 1º andar de um edifício construído em 2009, composto da seguinte forma: sala com cozinha equipada aberta, com acesso aos 2 balcões de 10m2 e 25m2 respetivamente, 3 quartos a dormir com acesso ao balcão, casa de banho com banheira e duche, WC separado,cave, garagem fechada para 2 carros e 1 lugar exterior. Localização tranquila numa rua sem saída, perto de todas as comodidades e da escola europeia, com acesso fácil à rede de autoestradas.
Disponibilidade: 1.1.2027
Os grupos usam etiquetas guardadas das imagens, não características verificadas do imóvel.
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facade
Fotografia original do anúncio
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Sem pontuação nem pressão. Use as fotografias, os factos registados e os mapas para verificar o que lhe importa.
Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 2600 €
- Encargos mensais
- 2950 €
- Área habitável
- 115 m²
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para arrendar
- Localização
- Mamer
- Aquecimento
- Gás
- Elevador
- Sim
- Estacionamento
- Sim
- Orientação
- Sul
- Andar
- 1
- Ano de construção
- 2009
Ficha completa
- Renda base
- 2600 € / por mês
- Outros custos mensais obrigatórios
- 2950 € / por mês
Características
- Tipo de oferta
- Para arrendamento
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Disponível a partir de
- 2027-01-01
- Aquecimento (fonte)
- gas
- Energia de aquecimento
- gas
- Garagem
- Sim
- Varanda
- Sim
- Cave
- Sim
- Cozinha aberta
- Sim
- Vidros
- double
- Cozinha equipada
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- Orientação sul
- Sim
- Banheira
- Sim
- WC separado
- Sim
- Vidros duplos
- Virado a sul
Caução, Divisões, Estado de construção, Classe energética · térmica · Não indicado.
Preço
- Renda mensal
- 2600 €
- Renda mensal / m²
- 23,00 €
- Mediana municipal / m²
- 30,00 €
Comparação dos preços pedidos locais
- Diferença face à mediana municipal
- -23,3%
- Anúncios comparáveis
- 15
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 18/10/2026 · 2600 €
- dias no ChatHome
- 27
- Visto pela primeira vez
- 18/10/2026
- Fonte verificada
- 18/10/2026
- Alterações registadas
- 0
Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Renda mensal
- 2600 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Orçamento mensal
- Custo mensal
- ≥ 5550 €
- Ao longo de um ano
- ≥ 66 600 €
Apenas custos conhecidos
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Energia
Verificado
- Aquecimento
- Gás
Não indicado: Classe energética · Classe térmica
Não existe documento de certificado registado neste anúncio.
Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Terreno
Zona habitacional destinada sobretudo a edifícios de apartamentos (HAB-2). Há restrições de construção registadas; consulte as verificações abaixo. Os limites de construção dependem do regulamento escrito do município.
PAG verificado em
- Localização
- Mamer
- Ano de construção
- 2009
Localização publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
Mapa urbanístico
1/2
- PAGHAB-2
O PAG define a zona e as utilizações permitidas.
- PAPPAP NQ
O PAP especifica como o terreno pode ser utilizado e construído.
- O seu projeto
O município verifica o projeto face aos planos e regras de construção aplicáveis.
Localização publicada
- Zona PAG registada
- HAB-2
- Instrumento urbanístico registado
- PAP NQ
- Restrição registada
- Restrição de ruído
- PAP necessário previamente
- Não
- PAG verificado em
- 22/10/2026
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Guichet.lu · PAG / PAPAnálise completa da parcela e fontes
Parcela · zonamento · condicionantes · verificações
O terreno onde assenta
Esta verificação descreve as regras lidas na data indicada. Confirme o seu projeto com o município.
Este terreno
Parcela cadastral, o que o zonamento permite e o que a condiciona.
Parcela & zona
- Parcela avaliada
- 607/4572
- Área
- 1.624 m²· medida no mapa
- Zona PAG
- HAB-2Zona habitacional destinada sobretudo a edifícios de apartamentos.
Maior impedimento: Restrição de ruído
Capacidade existente e indicativa
- ImplantaçãoExistente 577 m²
O que poderia mudar?
Estas questões de construção ainda precisam de regras verificadas e medições do imóvel.
O processo urbanístico completo
Urbanismo e potencial do imóvel
Terreno vendido e reabilitação
As parcelas da venda completa não estão verificadas
Regras verificadas do setor ou lote aprovado: 0/1
Medições completas dos edifícios: 0/1
Uma avaliação financeira exige provas completas, uma proposta viável revista e pressupostos explícitos de preços e custos.
São cenários de desenvolvimento, não um valor de mercado estabelecido nem prova das considerações do vendedor. Os limites não podem ser transferidos entre parcelas.
Visão geral
Registado em · Parcela avaliada: 607/4572 · 1.624,1 m²
Regra municipal: PAP de novo bairro: os coeficientes são médias de todo o bairro, não um limite para esta parcela.
Maior impedimento: Restrição de ruído
- Construir mais
- Não estabelecido
- Adicionar pisos completos
- Não estabelecido
- Segunda casa na parcela
- Não estabelecido
Avaliação histórica. As regras atuais e as autorizações não foram verificadas.
O saldo aritmético não é espaço onde se pode construir. Recuos, forma, restrições e autorização continuam aplicáveis.
A área da parcela foi medida a partir da geometria do mapa e continua indicativa.
Este anúncio de uma unidade não demonstra controlo sobre toda a parcela do edifício.
Principal restrição registada
Restrição de ruído · Moderada
O que poderia mudar?
Construir maisNão estabelecido — Os coeficientes do novo bairro são médias de todo o bairro, não um limite desta parcela.
Os coeficientes do novo bairro são médias de todo o bairro, não um limite desta parcela.
Provas: Não estabelecido · Não estabelecido
A confirmar com o município
Próximo passo: confirmar o projeto e as regras atuais junto do município ou de um profissional qualificado.
Adicionar pisos completosNão estabelecido — Os coeficientes do novo bairro são médias de todo o bairro, não um limite desta parcela.
Os coeficientes do novo bairro são médias de todo o bairro, não um limite desta parcela.
Provas: Não estabelecido · Não estabelecido
A confirmar com o município
Próximo passo: confirmar o projeto e as regras atuais junto do município ou de um profissional qualificado.
Segunda casa na parcelaNão estabelecido — Os coeficientes do novo bairro são médias de todo o bairro, não um limite desta parcela.
Os coeficientes do novo bairro são médias de todo o bairro, não um limite desta parcela.
Provas: Não estabelecido · Não estabelecido
A confirmar com o município
Próximo passo: confirmar o projeto e as regras atuais junto do município ou de um profissional qualificado.
Uso comercialNão estabelecido — Usos permitidos indisponíveis.
Usos permitidos indisponíveis.
Provas: Não estabelecido · Não estabelecido
A confirmar com o município
Próximo passo: confirmar o projeto e as regras atuais junto do município ou de um profissional qualificado.
Habitações adicionaisNão estabelecido — Os coeficientes do novo bairro são médias de todo o bairro, não um limite desta parcela.
Os coeficientes do novo bairro são médias de todo o bairro, não um limite desta parcela.
Provas: Não estabelecido · Não estabelecido
A confirmar com o município
Próximo passo: confirmar o projeto e as regras atuais junto do município ou de um profissional qualificado.
Dividir a parcelaNão estabelecido — Regras de divisão da parcela indisponíveis.
Regras de divisão da parcela indisponíveis.
Provas: Não estabelecido · Não estabelecido
A confirmar com o município
Próximo passo: confirmar o projeto e as regras atuais junto do município ou de um profissional qualificado.
Demolir e reconstruir maiorNão estabelecido — Os coeficientes do novo bairro são médias de todo o bairro, não um limite desta parcela.
Os coeficientes do novo bairro são médias de todo o bairro, não um limite desta parcela.
Provas: Não estabelecido · Não estabelecido
A confirmar com o município
Próximo passo: confirmar o projeto e as regras atuais junto do município ou de um profissional qualificado.
Capacidade existente e indicativa
Média do bairro (não é um limite por parcela)
Regra municipal
- Implantação
- Existente577 m²
Base de cálculo
Área da parcela medida a partir da geometria do mapa · 1.624,1 m²
HAB-2 · Zona habitacional destinada sobretudo a edifícios de apartamentos.
Recuos, forma da parcela, acesso legal, direitos dos vizinhos e licenciamento podem ainda reduzir as possibilidades.
Restrições e provas
Zona de desenvolvimento diferido · Ausente
PAP de novo bairro · Ausente
Servidão urbanística · Ausente
Edifício protegido ou património · Não verificado
Outra restrição urbanística · Ausente
Proteção da natureza · Ausente
Proteção da água · Ausente
Risco de inundação · Ausente
Restrição de ruído · Registado
Corredor viário ou pedonal reservado · Ausente
PAP aprovado · Informação
100%
geoportail.lu — PAG overlays
Restrição de ruído · Moderada
geoportail.lu
- Identidade da parcela: ACT — Parcelles cadastrales (geoportail.lu)
- Zoneamento: data.public.lu — PAG
- Limites de desenvolvimento: data.public.lu — PAG
- Edifício existente: geoportail.lu — bâtiments (2214)
- Restrições: geoportail.lu — PAG overlays
Explorar terrenos adjacentes
As parcelas adjacentes não foram verificadas.
Verificações do imóvel
Comparado com mapas oficiais do Luxemburgo; o não comprovado permanece desconhecido
Localização publicada
- Ruído rodoviário
- 65 dB Lden
- Ruído ferroviário
- Nada cartografado
- Ruído aéreo
- Nada cartografado
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementLocalização publicada
- Zona inundável
- Nada cartografado
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauBairro
- Localidade
- Mamer
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado3
Farmácia2
Centro comercial0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Cafés3
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
Localização publicada da casaDia a dia
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 8
- Local registado mais próximo
- Delhaize · 650 m
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
22/10/2026
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
O mais próximo, a pé
A nossa estimativa
- Creche mais próxima
- 10 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima
- 1 min30 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- Parque mais próximo
- 6 min
- Escola mais próxima
- 9 min
- Estação de comboio mais próxima
- 12 min
Zona inundável
Fora de zona inundávelMapas oficiais de zonas inundáveis · medido a partir da morada
Ruído e ar
- 65 dB LdenRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- Nada cartografadoRuído aéreo
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Números oficiais de Mamer — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 11 583
- 2026 · +1,9 % num ano · STATEC
- Preços registados de apartamentos
- 8522 €/m² (5847 € – 10 588 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 28 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Região policial
- Sud-Ouest
- esquadra mais próxima: Commissariat Capellen
Mamer em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
22/10/2026
- Supermercado1Raio de pesquisa: 1 km
- Farmácia1Raio de pesquisa: 1 km
- Restaurantes8Raio de pesquisa: 1 km
- Cafés1Raio de pesquisa: 1 km
- Vida noturna1Raio de pesquisa: 1 km
- Ginásio1Raio de pesquisa: 1 km
- Parque infantil8Raio de pesquisa: 1 km
- Escolas2· 9 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- Creche1· 10 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- Parque1· 6 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- HospitalNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- PiscinaNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- TénisNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Localização publicada da casaEscolas e creches
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 9
- Local registado mais próximo
- CRECHE SMILE KIDS · 790 m
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Localização publicada da casaPavilhão desportivo
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 2
- Local registado mais próximo
- Boulder Klub Mamer · 1,2 km
Deslocações
- Percursos registados
- 08/11/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
- Estação de Luxemburgo18 min
- Kirchberg24 min
- Cloche d'Or19 min
- Cidade do Luxemburgo24 min
- Belval / Esch23 min
- Aeroporto do Findel30 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel12–23 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel18–29 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel13–24 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel18–29 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel18–29 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel24–35 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel15–54 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel33–58 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel26–64 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel27–54 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel48–93 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel38–68 min
Todos os percursos registados
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- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel10–21 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel13–24 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel15–26 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel21–32 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel12–23 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel18–29 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel13–24 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel18–29 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel18–29 min
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- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel26–64 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel27–54 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel48–93 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel38–68 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel21–56 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel28–64 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel28–71 min
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- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel45–50 min
- Para Cloche d'Or · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel38–43 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel35–40 min
- Para Belval / Esch · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel69–74 min
- Para Aeroporto do Findel · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel60–65 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel22–50 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel28–56 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel26–64 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel24–50 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel58–87 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel39–69 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel22–56 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel26–64 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel26–69 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel24–56 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel50–93 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel38–77 min
property-location-commute-v2.12
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
- Paragens apresentadas
- 16
- Paragem registada mais próxima
- Mamer, Eglantiers · 80 m
- A pé até à paragem de transporte mais próxima
- 1 min
- A pé até à estação mais próxima
- 12 min
30 partidas por hora nos dias úteis de manhã.
- Mamer, EglantiersParagem de transporte · Mobiliteit.lu80 m
- Mamer, ScoutshomeParagem de transporte · Mobiliteit.lu410 m
- Mamer, MambraParagem de transporte · Mobiliteit.lu420 m
- Mamer, ZentrumParagem de transporte · Mobiliteit.lu630 m
- Mamer, BaerendallParagem de transporte · Mobiliteit.lu740 m
- Mamer, EisebunnsbréckParagem de transporte · Mobiliteit.lu760 m
- Capellen, PafebruchParagem de transporte · Mobiliteit.lu790 m
- Mamer, C.I.P.A.Paragem de transporte · Mobiliteit.lu890 m
- Capellen, EechterfeldParagem de transporte · Mobiliteit.lu920 m
- Mamer, GareEstação ferroviária · Mobiliteit.lu950 m
- Mamer, ArelerstroossParagem de transporte · Mobiliteit.lu970 m
- Mamer, HolzemerstroossParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,1 km
- Capellen, HirebeschParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,2 km
- Mamer, Coq HardiParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,3 km
- Mamer, GaaschtbiergParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,3 km
- Capellen, HireknappParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,4 km
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
Precisa de ajuda? Contacte-nos através de hello@chathome.lu